結(jié)算從合同簽定的時候就開 始了，它一直伴隨著整個施工過程直到對卷，認(rèn)定的全部過程.
那么究竟整個經(jīng)濟(jì)結(jié)果的好壞存在于哪些條件呢，首先以工程量清單和定額結(jié)算來說:
(1)合同的簽定，首先考慮甲方即建設(shè)單位的條件，你在簽定合同的時候要考慮將來結(jié)算時候的糾紛甚至是訴諸于法 律的糾紛.考慮最壞的情況，考慮材料人工的風(fēng)險，比如說簽定一個合同，考慮到市場上人工漲價，而每年官方都要對 結(jié)算進(jìn)行文件調(diào)整，你就應(yīng)該盡可能把人工材料上漲因素應(yīng)進(jìn)行調(diào)整寫進(jìn)合同，屆時根據(jù)合同你就可以計锝這一塊上浮的利潤.或者根據(jù)工程量清單報價最后確定的合同單價或者合同總價的合同，一定要確定好工程內(nèi)容，對于圖紙上有的而肯定不會施工的內(nèi)容，比如有的住宅為毛坯房，甲方不安門而圖紙中有門框及門.這樣在合同中就應(yīng)該明確此合同 為工程圖紙全部內(nèi)容，但其中不包括夾板門及門框等等，同樣如果甲方清單里有門的清單量，一定要和招標(biāo)部門說明，盡量把這條去掉，如果他們不同意，此部分價格一定要低低的報防止將來被扣除.
(2)作好施工方案，首先關(guān)于各種類型的工程你一定要有通用的成型方案，備用唄，各種方案中一定要有對經(jīng)常性的用于結(jié)算的措施，比如樓板馬鐙筋的布置情況及計算參數(shù)/大小/間距等，框架結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋/是預(yù)埋呀還是鉆孔植筋呀，詳細(xì)節(jié)點(diǎn)圖啊什么的，還有需要提高設(shè)計深度的，需要圖文并貌，總之施工方案要標(biāo)準(zhǔn)，在技術(shù)上要少瑕疵，給人良好印象，才能容易批準(zhǔn)，同時你的結(jié)算伏筆也就打好了.
(3)圖紙會審.圖紙會審過程中不要總關(guān)心那些細(xì)小的事情，有的事情可以在施工過程繼續(xù)問，先把涉及到大的經(jīng)濟(jì)利益的東西考慮好，做兩次會審，因為第一次未必考慮那么明白，以后在進(jìn)行第二次會審把問題都解決掉.關(guān)系到結(jié)算中提高造價的一定要寫明白，一定要考慮周全，不要造成損失，對于用字用詞一定要仔細(xì)推敲，防止歧義，可是如果想瞞天過海有的又要含而不露.
(4)變更，變更一定要即使跟上，這里有幾種情況一種設(shè)計院的變更，一種甲方的變更，一種你的變更，但一定要形成三方或者更多方面簽字蓋章的簽字，兩方的有時有問題，有的工程甲方變更可是設(shè)計院的或者甲方工程部的人可能拖延，那我們一定催促，需要時自己跑一下，沒有辦法，甲方市場.自己做的變更一定詳盡，盡量配圖，還有所有圖形一定要CAD繪圖，這個感覺正規(guī)，感覺真實，給人印象好，不要小看這一點(diǎn)印象，人正是在這些小印象上獲得別人的信任的.
(5)簽證，簽證和變更一樣要隨時跟上，因為雖然在工程項目上的人感覺工作關(guān)系很穩(wěn)定，但是沒準(zhǔn)什么時候人員變動 ，今天還看見，明天就掉走了，你找誰簽字，其他人沒有經(jīng)手，或者有人接受知道一些，可是你和他未必很熟悉，很 多事情容易節(jié)外生枝.另外根據(jù)情況有的甲方項目你必須把簽證的量價確認(rèn)的，一定要作好，如果可以的話簽量不 要附預(yù)算，防止對方知道具體造價，簽證難辦.
(6)結(jié)算卷的順序，結(jié)算時在報預(yù)算及預(yù)算書編制時，應(yīng)該把你計算準(zhǔn)確的那部分放在前面，這樣會贏得很多信任，也許后面的會順利很多哦，但是我可沒有教大家騙人哦，還是要1是1，2是2.
(7)結(jié)算時對卷要少說話，要多思考，不要跟審計的思路走，如果經(jīng)常是他詢問你，比如說每個步驟的計算要你解釋， 盡量少解釋，我的想法是，他如果認(rèn)我的計算，就ok，不認(rèn)，那么他來算，如果他算多了，就按他的來，少了，就開 口說話吧，已經(jīng)做了長時間的啞巴了.另外在計算方面不要把東西分得過于詳細(xì)，自己知道就行了，比如我很少這樣列 :一層梁板砼/二層梁板砼我都是同類項目列總式就象這樣1-n層梁板，當(dāng)然我知道每個自然層的量，總之結(jié)算如打仗就 象戰(zhàn)場，要使別人疲憊，自己以逸待勞，看中他的破綻迅速出擊.
那么究竟整個經(jīng)濟(jì)結(jié)果的好壞存在于哪些條件呢，首先以工程量清單和定額結(jié)算來說:
(1)合同的簽定，首先考慮甲方即建設(shè)單位的條件，你在簽定合同的時候要考慮將來結(jié)算時候的糾紛甚至是訴諸于法 律的糾紛.考慮最壞的情況，考慮材料人工的風(fēng)險，比如說簽定一個合同，考慮到市場上人工漲價，而每年官方都要對 結(jié)算進(jìn)行文件調(diào)整，你就應(yīng)該盡可能把人工材料上漲因素應(yīng)進(jìn)行調(diào)整寫進(jìn)合同，屆時根據(jù)合同你就可以計锝這一塊上浮的利潤.或者根據(jù)工程量清單報價最后確定的合同單價或者合同總價的合同，一定要確定好工程內(nèi)容，對于圖紙上有的而肯定不會施工的內(nèi)容，比如有的住宅為毛坯房，甲方不安門而圖紙中有門框及門.這樣在合同中就應(yīng)該明確此合同 為工程圖紙全部內(nèi)容，但其中不包括夾板門及門框等等，同樣如果甲方清單里有門的清單量，一定要和招標(biāo)部門說明，盡量把這條去掉，如果他們不同意，此部分價格一定要低低的報防止將來被扣除.
(2)作好施工方案，首先關(guān)于各種類型的工程你一定要有通用的成型方案，備用唄，各種方案中一定要有對經(jīng)常性的用于結(jié)算的措施，比如樓板馬鐙筋的布置情況及計算參數(shù)/大小/間距等，框架結(jié)構(gòu)拉結(jié)筋/是預(yù)埋呀還是鉆孔植筋呀，詳細(xì)節(jié)點(diǎn)圖啊什么的，還有需要提高設(shè)計深度的，需要圖文并貌，總之施工方案要標(biāo)準(zhǔn)，在技術(shù)上要少瑕疵，給人良好印象，才能容易批準(zhǔn)，同時你的結(jié)算伏筆也就打好了.
(3)圖紙會審.圖紙會審過程中不要總關(guān)心那些細(xì)小的事情，有的事情可以在施工過程繼續(xù)問，先把涉及到大的經(jīng)濟(jì)利益的東西考慮好，做兩次會審，因為第一次未必考慮那么明白，以后在進(jìn)行第二次會審把問題都解決掉.關(guān)系到結(jié)算中提高造價的一定要寫明白，一定要考慮周全，不要造成損失，對于用字用詞一定要仔細(xì)推敲，防止歧義，可是如果想瞞天過海有的又要含而不露.
(4)變更，變更一定要即使跟上，這里有幾種情況一種設(shè)計院的變更，一種甲方的變更，一種你的變更，但一定要形成三方或者更多方面簽字蓋章的簽字，兩方的有時有問題，有的工程甲方變更可是設(shè)計院的或者甲方工程部的人可能拖延，那我們一定催促，需要時自己跑一下，沒有辦法，甲方市場.自己做的變更一定詳盡，盡量配圖，還有所有圖形一定要CAD繪圖，這個感覺正規(guī)，感覺真實，給人印象好，不要小看這一點(diǎn)印象，人正是在這些小印象上獲得別人的信任的.
(5)簽證，簽證和變更一樣要隨時跟上，因為雖然在工程項目上的人感覺工作關(guān)系很穩(wěn)定，但是沒準(zhǔn)什么時候人員變動 ，今天還看見，明天就掉走了，你找誰簽字，其他人沒有經(jīng)手，或者有人接受知道一些，可是你和他未必很熟悉，很 多事情容易節(jié)外生枝.另外根據(jù)情況有的甲方項目你必須把簽證的量價確認(rèn)的，一定要作好，如果可以的話簽量不 要附預(yù)算，防止對方知道具體造價，簽證難辦.
(6)結(jié)算卷的順序，結(jié)算時在報預(yù)算及預(yù)算書編制時，應(yīng)該把你計算準(zhǔn)確的那部分放在前面，這樣會贏得很多信任，也許后面的會順利很多哦，但是我可沒有教大家騙人哦，還是要1是1，2是2.
(7)結(jié)算時對卷要少說話，要多思考，不要跟審計的思路走，如果經(jīng)常是他詢問你，比如說每個步驟的計算要你解釋， 盡量少解釋，我的想法是，他如果認(rèn)我的計算，就ok，不認(rèn)，那么他來算，如果他算多了，就按他的來，少了，就開 口說話吧，已經(jīng)做了長時間的啞巴了.另外在計算方面不要把東西分得過于詳細(xì)，自己知道就行了，比如我很少這樣列 :一層梁板砼/二層梁板砼我都是同類項目列總式就象這樣1-n層梁板，當(dāng)然我知道每個自然層的量，總之結(jié)算如打仗就 象戰(zhàn)場，要使別人疲憊，自己以逸待勞，看中他的破綻迅速出擊.