資產(chǎn)評(píng)估試題
課程代碼：0158
第一部分選擇題
一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。
1、對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算時(shí)，被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)際狀況的時(shí)間參照為
A、評(píng)估報(bào)告日期
B、評(píng)估工作日期
C、評(píng)估基準(zhǔn)期
D、過去、現(xiàn)在及未來（）
2、在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（即被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的適用假設(shè)是
A、公開市場(chǎng)假設(shè)
B、繼續(xù)使用假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、持續(xù)使用假設(shè)（）
3、教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用
A、市場(chǎng)法
B、收益法
C、殘余法
D、成本法（）
4、運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的
A、功能性貶值
B、經(jīng)濟(jì)性貶值
C、收益性貶值
D、實(shí)體性貶值（）
5、專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析的鑒定方法是
A、統(tǒng)計(jì)鑒定
B、微觀鑒定
C、宏觀鑒定
D、判斷性鑒定（）
6、某評(píng)估參照物的價(jià)格為10萬元，成新率為50%，被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為75%，二者在新舊程度方面的差異為
A、2.5萬元
B、5萬元
C、7.5萬元
D、10萬元（）
7、某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價(jià)值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）
A、5.6萬元
B、7.5萬元
C、6萬元
D、4.5萬元（）
8、某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬元，經(jīng)估算其重置成本之和為180萬元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本接近于
A、1200萬元
B、1800萬元
C、1300萬元
D、1500萬元（）
9、某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為
A、110萬元
B、150萬元
C、100萬元
D、50萬元（）
10、待評(píng)估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費(fèi)用占租金收入的40%，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為
A、1000元
B、12000元
C、4000元
D、2000元（）
11、在估算建筑物重置成本的各方法中，粗略的方法是
A、重編預(yù)算法
B、指數(shù)調(diào)整法
C、預(yù)決算調(diào)整法
D、殘余法（）
12、某磚混結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分的打分分別為70、50、30，這三部分的評(píng)分修正系數(shù)分別為0.55、0.15、0.3，則該房屋的成新率為
A、65%
B、70%
C、50%
D、55%（）
13、動(dòng)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物是要體現(xiàn)建筑物評(píng)估的
A、房地合一原則
B、供需原則
C、替代原則
D、有效使用原則（）
14、建筑安裝工程費(fèi)不包括
A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
B、稅金
C、工程招投標(biāo)費(fèi)
D、企業(yè)管理費(fèi)（）
15、在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用不包括
A、房地產(chǎn)稅金
B、管理費(fèi)
C、利息
D、保險(xiǎn)費(fèi)（）
16、預(yù)期在一宗土地上開發(fā)住宅30000平方米，每平方米售價(jià)可達(dá)到2000元，經(jīng)估算建筑費(fèi)為1000元/平方米，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的6%，利息和利潤(rùn)100萬元，稅費(fèi)及租售費(fèi)用100萬元。估算該當(dāng)土地的價(jià)值為
A、2260萬元
B、2526萬元
C、2620萬元
D、2460萬元（）
17、某企業(yè)兩年前引進(jìn)一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為100萬元，預(yù)計(jì)尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的低收費(fèi)額為
A、70萬元
B、58.57萬元
C、30萬元
D、101.43萬元（）
18、長(zhǎng)期投資所評(píng)估的是
A、投資企業(yè)的獲利能力
B、被投資企業(yè)的償債能力
C、投資企業(yè)的獲利能力和償債能力
D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力（）
19、到期后性還本付息債券的評(píng)估范圍是
A、債券本金
B、債券利息
C、債券本金加利息
D、債券本金減利息（）
20、某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長(zhǎng)，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價(jià)值接近
A、190萬元
B、200萬元
C、100萬元
D、120萬元（）
21、對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提是無形資產(chǎn)
A、可以確指
B、附著于有形資產(chǎn)
C、技術(shù)成熟度高
D、可帶來超額利潤(rùn)（）
22、某商人在1999年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，性支付租金8萬元，2001年1月向保險(xiǎn)公司支付全年火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元，在2001年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為
A、35180元
B、20000元
C、20240元
D、35240元（）
23、某項(xiàng)在用低值易耗品原價(jià)800元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已經(jīng)使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估值為
A、300元
B、900元
C、1200元
D、800元（）
24、貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的
A、市場(chǎng)價(jià)格
B、重置價(jià)格
C、清算價(jià)格
D、核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值（）
25、某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金65萬元，年利率為7.2%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為
A、657950元
B、687050元
C、696800元
D、678050元（）
26、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值相比
A、前者一定大于后者
B、后者一定大于前者
C、二者一定相等
D、他們的相對(duì)大小不確定（）
27、某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為15萬元，本金化率為10%，該企業(yè)所有各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和為134萬元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為
A、20萬元
B、15萬元
C、14萬元
D、16萬元（）
28、不能界定為企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)凈收益的項(xiàng)目有
A、資產(chǎn)折舊
B、凈利潤(rùn)
C、所得稅
D、利息支付（）
29、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件不應(yīng)該提交給
A、委托方
B、國(guó)有資產(chǎn)管理部門
C、行業(yè)管理協(xié)會(huì)
D、評(píng)估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)（）
30、開達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所于2000年8月6日至2000年8月25日，對(duì)洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估報(bào)告于2000年8月30日提交給了委托人。該評(píng)估結(jié)果的有效時(shí)間截止到
A、2001年8月5日
B、2001年8月24日
C、2001年8月29日
D、2001年6月29日（）
二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)選項(xiàng)中有二至五個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無分。
31、下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有
A、專利權(quán)
B、有形資產(chǎn)
C、商譽(yù)
D、無形資產(chǎn)
E、土地使用權(quán)（）
32、資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指
A、選擇適用的價(jià)值類型和方法
B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍
C、制定科學(xué)的評(píng)估方案
D、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù)
E、遵循科學(xué)的評(píng)估程序（）
33、選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有
A、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
B、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)
C、所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料
D、評(píng)估原則
E、評(píng)估程序（）
34、由政府決定的地產(chǎn)價(jià)格有
A、標(biāo)定地價(jià)
B、基準(zhǔn)地價(jià)
C、土地使用權(quán)出讓底價(jià)
D、出租價(jià)格
E、抵押價(jià)格（）
35、在動(dòng)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括
A、交易數(shù)量
B、交易時(shí)間
C、設(shè)備型號(hào)
D、設(shè)備的已使用年限
E、設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用（）
第二部分非選擇題
三、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，第36題8分，第37題4分，第38題8分，共20分）
36、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型有何區(qū)別與聯(lián)系
37、資產(chǎn)的名義已使用年限與實(shí)際已使用年限有何區(qū)別與聯(lián)系
38、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分析的內(nèi)容有哪些
四、計(jì)算題（本大題共4小題，第39題12分，第40題10分，第41題10分，第42題8分，共40分）
39、某肉食加工生產(chǎn)線由兩部分構(gòu)成，分別購(gòu)建于1994年10月和1995年10月，賬面原值分別為500萬元、150萬元，現(xiàn)評(píng)估其在2000年10月價(jià)值。調(diào)查分析得知，該類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)在1994年、1995年、2000年分別為110%、115%、140%，該設(shè)備尚可使用5年，和當(dāng)前市場(chǎng)上的同類設(shè)備相比，該設(shè)備運(yùn)行所耗費(fèi)電力能源較大，平均每年多耗電3萬度，每度電按0.7元計(jì)算，所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為10%.
要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本。
（2）計(jì)算該設(shè)備的已使用年限。
（3）計(jì)算該設(shè)備的貶值額。
（4）估算該設(shè)備的價(jià)值。
（注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）
40、被評(píng)估資產(chǎn)是一塊50年期土地使用權(quán)的空地，通過市場(chǎng)調(diào)查得到三個(gè)可比實(shí)例。其中，實(shí)例A成交于1999年10月20日，市場(chǎng)分析近幾年地價(jià)平均每月上漲0.5%.A的交通比被評(píng)估土地的交通便捷程度高5%，但其他基礎(chǔ)設(shè)施完善程度是被評(píng)估土地的93%，A在成交時(shí)的剩余土地使用權(quán)年限為60年，折現(xiàn)率為10%.A的成交價(jià)格為500萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日定為2001年5月22日。
要求：（1）計(jì)算各因素修正系數(shù)（計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)）。
（2）估算對(duì)實(shí)例A比較修正后的地價(jià)（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。
41、百花皮鞋廠將“百花”注冊(cè)商標(biāo)通過許可使用合同許可給某鞋廠使用。使用時(shí)間為5年。雙方約定該鞋廠按使用商標(biāo)新增稅前利潤(rùn)的25%支付給百花鞋廠。據(jù)估測(cè)某鞋廠使用“百花”商標(biāo)后，每雙鞋可新增加稅前利潤(rùn)10元，該鞋廠在5年內(nèi)的生產(chǎn)銷售量估計(jì)為40萬、45萬、55萬、60萬、65萬雙鞋。假定折現(xiàn)率為14%，所得稅稅率為33%.
要求：（1）計(jì)算某鞋廠使用“百花”商標(biāo)后5年新增稅前利潤(rùn)。
（2）計(jì)算稅前新增利潤(rùn)現(xiàn)值。
（3）估算該“百花”商標(biāo)許可使用權(quán)價(jià)值。
（注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）
42、通過對(duì)某企業(yè)的調(diào)查分析，預(yù)測(cè)其未來5年內(nèi)的收益分別是10萬元、20萬元、25萬元、30萬元、25萬元，第6年起收益將基本維持在每年24萬元。該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5，市場(chǎng)平均投資收益率為18%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬為14%.
要求：（1）計(jì)算折現(xiàn)率。
（2）估算該企業(yè)的價(jià)值。
（注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）
課程代碼：0158
第一部分選擇題
一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)選項(xiàng)中只有一個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。
1、對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算時(shí)，被評(píng)估資產(chǎn)實(shí)際狀況的時(shí)間參照為
A、評(píng)估報(bào)告日期
B、評(píng)估工作日期
C、評(píng)估基準(zhǔn)期
D、過去、現(xiàn)在及未來（）
2、在企業(yè)兼并時(shí)，目標(biāo)企業(yè)（即被兼并企業(yè)）價(jià)值評(píng)估的適用假設(shè)是
A、公開市場(chǎng)假設(shè)
B、繼續(xù)使用假設(shè)
C、清算假設(shè)
D、持續(xù)使用假設(shè)（）
3、教堂、學(xué)校、專用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用
A、市場(chǎng)法
B、收益法
C、殘余法
D、成本法（）
4、運(yùn)用成本法評(píng)估一項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，若分別選用復(fù)原重置成本和更新成本，則應(yīng)當(dāng)考慮不同重置成本情況下，具有不同的
A、功能性貶值
B、經(jīng)濟(jì)性貶值
C、收益性貶值
D、實(shí)體性貶值（）
5、專業(yè)工程技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)勘察的基礎(chǔ)上，對(duì)機(jī)器設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟(jì)壽命等有關(guān)指標(biāo)進(jìn)行分析的鑒定方法是
A、統(tǒng)計(jì)鑒定
B、微觀鑒定
C、宏觀鑒定
D、判斷性鑒定（）
6、某評(píng)估參照物的價(jià)格為10萬元，成新率為50%，被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為75%，二者在新舊程度方面的差異為
A、2.5萬元
B、5萬元
C、7.5萬元
D、10萬元（）
7、某類設(shè)備的價(jià)值和生產(chǎn)能力之間成非線性關(guān)系，市場(chǎng)上年加工1600件產(chǎn)品的該類全新設(shè)備的價(jià)值為10萬元，現(xiàn)為八成新的年加工900件產(chǎn)品的被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值為（規(guī)模效益指數(shù)為0.5）
A、5.6萬元
B、7.5萬元
C、6萬元
D、4.5萬元（）
8、某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)1000萬元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)150萬元，經(jīng)估算其重置成本之和為180萬元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本接近于
A、1200萬元
B、1800萬元
C、1300萬元
D、1500萬元（）
9、某設(shè)備的年收益額為10萬元，適用本金化率為10%，則該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為
A、110萬元
B、150萬元
C、100萬元
D、50萬元（）
10、待評(píng)估建筑物為一磚混結(jié)構(gòu)兩層樓房，宅基地面積為300平方米，房屋每層月租金為2500元，各種費(fèi)用占租金收入的40%，土地還原率為8%，建筑物還原率為10%，評(píng)估人員另用市場(chǎng)法求得土地使用權(quán)價(jià)格為每平方米1000元，建筑物的年純收益為
A、1000元
B、12000元
C、4000元
D、2000元（）
11、在估算建筑物重置成本的各方法中，粗略的方法是
A、重編預(yù)算法
B、指數(shù)調(diào)整法
C、預(yù)決算調(diào)整法
D、殘余法（）
12、某磚混結(jié)構(gòu)房屋經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)結(jié)構(gòu)部分、裝修部分、設(shè)備部分的打分分別為70、50、30，這三部分的評(píng)分修正系數(shù)分別為0.55、0.15、0.3，則該房屋的成新率為
A、65%
B、70%
C、50%
D、55%（）
13、動(dòng)用市場(chǎng)法評(píng)估建筑物是要體現(xiàn)建筑物評(píng)估的
A、房地合一原則
B、供需原則
C、替代原則
D、有效使用原則（）
14、建筑安裝工程費(fèi)不包括
A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)
B、稅金
C、工程招投標(biāo)費(fèi)
D、企業(yè)管理費(fèi)（）
15、在用收益法評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)格時(shí)，總費(fèi)用不包括
A、房地產(chǎn)稅金
B、管理費(fèi)
C、利息
D、保險(xiǎn)費(fèi)（）
16、預(yù)期在一宗土地上開發(fā)住宅30000平方米，每平方米售價(jià)可達(dá)到2000元，經(jīng)估算建筑費(fèi)為1000元/平方米，專業(yè)費(fèi)為建筑費(fèi)的6%，利息和利潤(rùn)100萬元，稅費(fèi)及租售費(fèi)用100萬元。估算該當(dāng)土地的價(jià)值為
A、2260萬元
B、2526萬元
C、2620萬元
D、2460萬元（）
17、某企業(yè)兩年前引進(jìn)一項(xiàng)專有技術(shù)，重置成本為100萬元，預(yù)計(jì)尚可使用5年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1000件，現(xiàn)準(zhǔn)備將40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使該企業(yè)減少收益的現(xiàn)值為30萬元。該項(xiàng)技術(shù)轉(zhuǎn)讓的低收費(fèi)額為
A、70萬元
B、58.57萬元
C、30萬元
D、101.43萬元（）
18、長(zhǎng)期投資所評(píng)估的是
A、投資企業(yè)的獲利能力
B、被投資企業(yè)的償債能力
C、投資企業(yè)的獲利能力和償債能力
D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力（）
19、到期后性還本付息債券的評(píng)估范圍是
A、債券本金
B、債券利息
C、債券本金加利息
D、債券本金減利息（）
20、某企業(yè)計(jì)劃擁有甲企業(yè)發(fā)行的面值100萬元非上市普通股票，預(yù)期甲企業(yè)每年發(fā)放相當(dāng)于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增長(zhǎng)，在折現(xiàn)率為9%的前提下，該100萬元股票的價(jià)值接近
A、190萬元
B、200萬元
C、100萬元
D、120萬元（）
21、對(duì)無形資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、投資評(píng)估的前提是無形資產(chǎn)
A、可以確指
B、附著于有形資產(chǎn)
C、技術(shù)成熟度高
D、可帶來超額利潤(rùn)（）
22、某商人在1999年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，性支付租金8萬元，2001年1月向保險(xiǎn)公司支付全年火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元，在2001年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為
A、35180元
B、20000元
C、20240元
D、35240元（）
23、某項(xiàng)在用低值易耗品原價(jià)800元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已經(jīng)使用9個(gè)月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)為1200元，由此確定該項(xiàng)低值易耗品的評(píng)估值為
A、300元
B、900元
C、1200元
D、800元（）
24、貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的
A、市場(chǎng)價(jià)格
B、重置價(jià)格
C、清算價(jià)格
D、核實(shí)對(duì)帳后的賬面價(jià)值（）
25、某企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金65萬元，年利率為7.2%，截止評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為
A、657950元
B、687050元
C、696800元
D、678050元（）
26、企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值相比
A、前者一定大于后者
B、后者一定大于前者
C、二者一定相等
D、他們的相對(duì)大小不確定（）
27、某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為15萬元，本金化率為10%，該企業(yè)所有各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值之和為134萬元，該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為
A、20萬元
B、15萬元
C、14萬元
D、16萬元（）
28、不能界定為企業(yè)總資產(chǎn)評(píng)估中的企業(yè)凈收益的項(xiàng)目有
A、資產(chǎn)折舊
B、凈利潤(rùn)
C、所得稅
D、利息支付（）
29、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的附件不應(yīng)該提交給
A、委托方
B、國(guó)有資產(chǎn)管理部門
C、行業(yè)管理協(xié)會(huì)
D、評(píng)估行業(yè)管理機(jī)構(gòu)（）
30、開達(dá)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所于2000年8月6日至2000年8月25日，對(duì)洪利制衣廠的企業(yè)整體資產(chǎn)在2000年6月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估報(bào)告于2000年8月30日提交給了委托人。該評(píng)估結(jié)果的有效時(shí)間截止到
A、2001年8月5日
B、2001年8月24日
C、2001年8月29日
D、2001年6月29日（）
二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)選項(xiàng)中有二至五個(gè)選項(xiàng)是符合題目要求的，請(qǐng)將正確選項(xiàng)前的字母填在題后的括號(hào)內(nèi)。多選、少選、錯(cuò)選均無分。
31、下列資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有
A、專利權(quán)
B、有形資產(chǎn)
C、商譽(yù)
D、無形資產(chǎn)
E、土地使用權(quán)（）
32、資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指
A、選擇適用的價(jià)值類型和方法
B、由包括科技專家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍
C、制定科學(xué)的評(píng)估方案
D、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù)
E、遵循科學(xué)的評(píng)估程序（）
33、選擇評(píng)估方法時(shí)，主要應(yīng)考慮的因素有
A、資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型
B、評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)
C、所可能收集到的數(shù)據(jù)及信息資料
D、評(píng)估原則
E、評(píng)估程序（）
34、由政府決定的地產(chǎn)價(jià)格有
A、標(biāo)定地價(jià)
B、基準(zhǔn)地價(jià)
C、土地使用權(quán)出讓底價(jià)
D、出租價(jià)格
E、抵押價(jià)格（）
35、在動(dòng)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要進(jìn)行比較調(diào)整的個(gè)別因素包括
A、交易數(shù)量
B、交易時(shí)間
C、設(shè)備型號(hào)
D、設(shè)備的已使用年限
E、設(shè)備是否在原地繼續(xù)使用（）
第二部分非選擇題
三、簡(jiǎn)答題（本大題共3小題，第36題8分，第37題4分，第38題8分，共20分）
36、資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值和資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型有何區(qū)別與聯(lián)系
37、資產(chǎn)的名義已使用年限與實(shí)際已使用年限有何區(qū)別與聯(lián)系
38、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告分析的內(nèi)容有哪些
四、計(jì)算題（本大題共4小題，第39題12分，第40題10分，第41題10分，第42題8分，共40分）
39、某肉食加工生產(chǎn)線由兩部分構(gòu)成，分別購(gòu)建于1994年10月和1995年10月，賬面原值分別為500萬元、150萬元，現(xiàn)評(píng)估其在2000年10月價(jià)值。調(diào)查分析得知，該類設(shè)備定基價(jià)格指數(shù)在1994年、1995年、2000年分別為110%、115%、140%，該設(shè)備尚可使用5年，和當(dāng)前市場(chǎng)上的同類設(shè)備相比，該設(shè)備運(yùn)行所耗費(fèi)電力能源較大，平均每年多耗電3萬度，每度電按0.7元計(jì)算，所得稅稅率為33%，折現(xiàn)率為10%.
要求：（1）計(jì)算該設(shè)備的重置成本。
（2）計(jì)算該設(shè)備的已使用年限。
（3）計(jì)算該設(shè)備的貶值額。
（4）估算該設(shè)備的價(jià)值。
（注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）
40、被評(píng)估資產(chǎn)是一塊50年期土地使用權(quán)的空地，通過市場(chǎng)調(diào)查得到三個(gè)可比實(shí)例。其中，實(shí)例A成交于1999年10月20日，市場(chǎng)分析近幾年地價(jià)平均每月上漲0.5%.A的交通比被評(píng)估土地的交通便捷程度高5%，但其他基礎(chǔ)設(shè)施完善程度是被評(píng)估土地的93%，A在成交時(shí)的剩余土地使用權(quán)年限為60年，折現(xiàn)率為10%.A的成交價(jià)格為500萬元。評(píng)估基準(zhǔn)日定為2001年5月22日。
要求：（1）計(jì)算各因素修正系數(shù)（計(jì)算結(jié)果保留三位小數(shù)）。
（2）估算對(duì)實(shí)例A比較修正后的地價(jià)（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）。
41、百花皮鞋廠將“百花”注冊(cè)商標(biāo)通過許可使用合同許可給某鞋廠使用。使用時(shí)間為5年。雙方約定該鞋廠按使用商標(biāo)新增稅前利潤(rùn)的25%支付給百花鞋廠。據(jù)估測(cè)某鞋廠使用“百花”商標(biāo)后，每雙鞋可新增加稅前利潤(rùn)10元，該鞋廠在5年內(nèi)的生產(chǎn)銷售量估計(jì)為40萬、45萬、55萬、60萬、65萬雙鞋。假定折現(xiàn)率為14%，所得稅稅率為33%.
要求：（1）計(jì)算某鞋廠使用“百花”商標(biāo)后5年新增稅前利潤(rùn)。
（2）計(jì)算稅前新增利潤(rùn)現(xiàn)值。
（3）估算該“百花”商標(biāo)許可使用權(quán)價(jià)值。
（注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）
42、通過對(duì)某企業(yè)的調(diào)查分析，預(yù)測(cè)其未來5年內(nèi)的收益分別是10萬元、20萬元、25萬元、30萬元、25萬元，第6年起收益將基本維持在每年24萬元。該企業(yè)所在行業(yè)的β系數(shù)為1.5，市場(chǎng)平均投資收益率為18%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬為14%.
要求：（1）計(jì)算折現(xiàn)率。
（2）估算該企業(yè)的價(jià)值。
（注：計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)。）