第三篇：物權(quán)
第十三章：物權(quán)概述
第一節(jié)：物權(quán)的概念和特征
一、物權(quán)的概念
1、物權(quán)為權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。
2、物權(quán)是權(quán)利人得直接享受物的利益的權(quán)利。
3、物權(quán)是權(quán)利人得排除他人干涉的權(quán)利。
二、物權(quán)的特征：
1、物權(quán)是對世權(quán)。
2、物權(quán)是支配權(quán)。
3、物權(quán)是絕對權(quán)。
4、物權(quán)是以物為客體的權(quán)利。
第二節(jié)：物權(quán)的分類
1、完全物權(quán)與不完全物權(quán)。
2、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
3、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)。
4、主物權(quán)與從物權(quán)。
5、有期物權(quán)和無期物權(quán)。
6、一般法上物權(quán)與特別法上物權(quán)。
第三節(jié)：物權(quán)的效力
1、排他效力。
2、優(yōu)先效力。（物權(quán)相互間的優(yōu)先效力、優(yōu)先于債權(quán)的效力）
3、追及效力。
4、妨害排除效力四個方面。
第四節(jié)：物權(quán)制度的基本原則
1、物權(quán)法定原則。
2、一物一權(quán)原則。
3、公示、公信原則。
第五節(jié)：物權(quán)的變動
一、物權(quán)變動的概念：
物權(quán)的變動是物權(quán)關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止的總稱。包括以下方面：
1、物權(quán)的發(fā)生。
2、物權(quán)的變更。
3、物權(quán)的消滅。
二、物權(quán)變動的原因
1、意思主義。
2、形式主義。
3、折衷主義。
三、物權(quán)變動的要件
1、登記。
2、交付。（簡易交付、占有改變、指示交付）
第十四章：所有權(quán)
第一節(jié)：所有權(quán)概述
一、所有權(quán)的概念和特征：
所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的特征有：
1、所有權(quán)具有自權(quán)性。
2、所有權(quán)具有全面性。
3、所有權(quán)具有彈力性。
4、所有權(quán)具有恒久性。
二、所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
1、所有權(quán)與所有制的聯(lián)系：
（1）所有權(quán)是在一定所有制基礎(chǔ)上產(chǎn)生并建立起來的。
（2）所有權(quán)隨著所有制的發(fā)展變化而發(fā)生變化。
（3）所有權(quán)是保護(hù)所有制的法律武器。
2、所有權(quán)與所有制的區(qū)別：
（1）所有權(quán)屬于法律范典，屬于上層建筑；所有制屬于經(jīng)濟范疇，屬于經(jīng)濟基礎(chǔ)。
（2）所有權(quán)屬于歷史現(xiàn)象，所有制屬于社會現(xiàn)象。
（3）所有權(quán)并不是對所有制的簡單模擬或直觀反映，與所有制并不存在絕對的一一對應(yīng)關(guān)系。
三、所有權(quán)的種類
1、國家所有權(quán)。特征有：
（1）國家所有權(quán)的主體是國家。
（2）國家所有權(quán)客體的廣泛性。
（3）國家所有權(quán)的行使具有特殊性。
（4）國家所有權(quán)的取得方法具有特殊性。
（5）國家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性。
2、集體所有權(quán)。特征有：
（1）集體所有權(quán)的主體具有多元性。
（2）集體所有權(quán)的客體具有相對廣泛性。
（3）集體所有權(quán)由集體組織直接行使。
3、公民個人所有權(quán)。特征有：
（1）公民個人所有權(quán)的主體是公民個人。
（2）公民個人所有權(quán)的客體主要是生活資料和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
（3）公民個人所有權(quán)主要是通過公民的勞動所得。
四、所有權(quán)的權(quán)能
1、占有權(quán)能。
2、使用權(quán)能。
3、收益權(quán)能。
4、處分權(quán)能。
五、使用權(quán)的取得和消滅
1、所有權(quán)的取得：
（1）原始取得：指不依所有人的權(quán)利和意思而依法律直接規(guī)定直接取得的所有權(quán)。
（2）繼受取得：指依所有的權(quán)利和意思基于法律行為或法律事件而取得所有權(quán)。
2、所有權(quán)的消滅：
（1）所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
（2）所有權(quán)的拋棄。
（3）所有權(quán)客體滅失。
第二節(jié)：不動產(chǎn)所有權(quán)
一、不動產(chǎn)所有權(quán)的概念和種類
不動產(chǎn)所有權(quán)是不動產(chǎn)所有人依法對自己的不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。種類有：
1、土地所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體限定性。
（3）交易禁止性。
（4）權(quán)能分離性。
2、房屋所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體的廣泛性。
（3）交易的自由性。
3、房屋所有權(quán)的種類：
（1）根據(jù)坐落位置分為城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)。
（2）根據(jù)歸屬關(guān)系分為公有房屋所有權(quán)和私有房屋所有權(quán)。
4、房屋與基地的關(guān)系：
（1）結(jié)合主義：土地與房屋結(jié)合成為一個不動產(chǎn)，房屋只是土地的一部分，不構(gòu)成獨立的不動產(chǎn)。
（2）分別主義：房屋和土地分別作為獨立的不動產(chǎn)，房屋可以獨立于基地而存在。
我國采用分別主義。房屋所有權(quán)與基地所有權(quán)是兩種獨立的不動產(chǎn)物權(quán)。
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)
1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征：
建筑物區(qū)分所有權(quán)，又稱“住宅所有權(quán)”“公寓所有權(quán)”“樓層所有權(quán)”，是指多個區(qū)分所有人共同擁有一棟區(qū)分所有建筑物時，區(qū)分所有人所享有的對其專用部分的專有權(quán)和對共用部分的共有權(quán)的總稱。建筑物區(qū)分所有權(quán)特征有：
（1）客體具有特殊性。
（2）內(nèi)容具有復(fù)合性。
（3）主體具有雙重身份性。
2、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)和共有權(quán)
（1）專有所有權(quán)是一種空間所有權(quán)，專有權(quán)人對專有部分享有專有權(quán)，并承擔(dān)所有人義務(wù)。
（2）共有所有權(quán)是共有權(quán)人對共同部分享有共同所有權(quán)，并承擔(dān)共有人的義務(wù)。
三、相鄰關(guān)系
1、相鄰關(guān)系的概念和特征：
相鄰關(guān)系即不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因相互之間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系有如下特征：
（1）相鄰關(guān)系的主體具有多數(shù)性。
（2）相鄰關(guān)系的標(biāo)的物具有相鄰性。
（3）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。
（4）相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性。
（5）相鄰關(guān)系的客體具有特殊性。
2、相鄰關(guān)系的處理原則
（1）有利生活和方面生活原則。
（2）團結(jié)互助和公平合理的原則。
（3）尊重歷史和習(xí)慣的原則。
3、相鄰關(guān)系的種類
（1）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。（通行、管線安設(shè)、建筑物營繕關(guān)系）
（2）相鄰的損害防免關(guān)系。（環(huán)保、建筑物倒塌、地基動搖、業(yè)務(wù)活動危險、日照防礙防免）
（3）相鄰的用水和排水關(guān)系。（用水、排水）
（4）相鄰的越界關(guān)系。（越界建筑相鄰關(guān)系、越界竹木相鄰關(guān)系）
第三節(jié)：動產(chǎn)所有權(quán)
一、善意取得
1、善意取得的概念：又稱即時取得，指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，將動產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人，如果第三人取得該動產(chǎn)時出于善意，則取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。
2、善意取得的條件：
（1）標(biāo)的物須為動產(chǎn)。
（2）讓與人須為無權(quán)處分動產(chǎn)的占有人。
（3）受讓人須基于交易行為而取得動產(chǎn)的占有且須支付對價。
（4）受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意。
3、善意取得的效力
（1）受讓人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為一種物權(quán)關(guān)系，即受讓人取得動產(chǎn)所有權(quán)，原所有人喪失動產(chǎn)所有權(quán)。
（2）讓與人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為債權(quán)關(guān)系，原所有人對讓與人可行使債務(wù)不履行損害賠償請求權(quán)、侵權(quán)損害賠償請求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。
二、先占
先占是指占有人以所有的意思，占有無主動產(chǎn)而取得所有權(quán)的法律事實。先占屬于事實行為，先占成立須具備以下三個條件：
1、先占的標(biāo)的物須為無主物。
2、先占的無主財產(chǎn)須為動產(chǎn)。
3、先占人須以所有的意思占有無主財產(chǎn)
三、拾得遺失物
拾得遺失物指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實。拾得遺失物的成立須具備以下條件：
1、須為拾得的行為。
2、標(biāo)的物須為遺失物。
四、發(fā)現(xiàn)埋藏物
發(fā)現(xiàn)埋藏物指認(rèn)識埋藏物的所在而予以占有的事實。發(fā)現(xiàn)埋藏物須具備下列條件：
1、須有發(fā)現(xiàn)行為。
2、標(biāo)的物須為埋藏物。
五、添附
添附是指不同所有人的財產(chǎn)結(jié)合在一起或不同人的勞力與財產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨立財產(chǎn)的法律狀態(tài)。添附包括附合、混合、加工三種。
1、附合：不同所有人的有形財產(chǎn)相互結(jié)合而形成一種新的獨立財產(chǎn)的添附方式。
（1）動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個條件：
須是動產(chǎn)與不動產(chǎn)相結(jié)合。
動產(chǎn)須成為不動產(chǎn)的重要成分。
動產(chǎn)與不動產(chǎn)應(yīng)分別屬于不同人所有。
（2）動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個條件：
須是動產(chǎn)與動產(chǎn)相結(jié)合。
動產(chǎn)與動產(chǎn)須組成合成物。
兩個以上的動產(chǎn)應(yīng)屬于不同的人所有。
2、混合：不同所有人的財產(chǎn)互相混雜，形成一種新的不能分開或難以分開的財產(chǎn)添附形式?；旌蠎?yīng)具備以下條件：
（1）混合的各項財產(chǎn)須為動產(chǎn)。
（2）混合物須不能識別或識別需費過大。
（3）混合的各項動產(chǎn)須屬于不同的所有人。
3、加工：指他人的財產(chǎn)進(jìn)行制作或改造而形成一種新的財產(chǎn)的添附形式，加工的構(gòu)成須具備下列條件：
（1）須有加工行為。
（2）加工的標(biāo)的物須為動產(chǎn)。
（3）加工的標(biāo)的物須為他人所有。
（4）須因加工而制成新物。
第四節(jié)：共有
一、共有的概念和特征
共有指兩個以上的權(quán)利主體對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。共有具有如下法律特征：
1、共有主體的多數(shù)性。
2、共有客體的同一性。
3、共有內(nèi)容的雙重性。
4、共有權(quán)的聯(lián)合性。
5、共有產(chǎn)生原因的共同性。
二、按份共有
1、按份共有的概念和特征：
指共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有具有如下法律特征：
（1）按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上。
（2）按份共有人對其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)權(quán)利。
（3）按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部。
2、按份共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共有人的使用、收益、處分：按份分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
（2）應(yīng)有部分的處分：共有人對其應(yīng)有部分享有處分權(quán)。
（3）共有物的管理：共有人對共有物享有共同管理的權(quán)利。
（4）共有物的費用負(fù)擔(dān)：共有物的有關(guān)費用按共有人應(yīng)有的部分分擔(dān)。
3、按份共有的外部關(guān)系
（1）共有人對第三人的權(quán)利。共有人按照應(yīng)有部分對第三人單獨行使請求權(quán)。
（2）共有人對第三人的義務(wù)。共有人就共有物的全部對第三人承擔(dān)義務(wù)。
4、共有物的分割
（1）共有物的分割原則：
共有物分割自愿原則。
遵循約定的原則。
物盡其用的原則。
平等協(xié)商、團結(jié)和睦的原則。
（2）共有物的分割方法：
實物分割。
變價分割。
作價補償
三、共同共有
1、共同共有的概念和特征：
共同共有指共有人基于共同關(guān)系，對共有物不分份額地享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的共有。特征如下：
（1）共同共有是不分份額的共有。
（2）共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為前提。
（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
2、共同共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共同共有人的權(quán)利體現(xiàn)為對共有物享有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（2）共同共有人的義務(wù)體現(xiàn)在對共同共有物承擔(dān)平等的義務(wù)。
3、共同共有的外部關(guān)系
（1）共有人對第三人的權(quán)利為連帶權(quán)利，任何共有人都有權(quán)向第三人主張全部權(quán)利。
（2）共有人對第三人的義務(wù)為連帶義務(wù)，第三人有權(quán)向任何一個共有人主張全部權(quán)利。
4、共同共有的主要類型
（1）夫妻共有財產(chǎn)。
（2）家庭共有財產(chǎn)。
（3）共同繼承財產(chǎn)。
第十五章：用益物權(quán)
第一節(jié)：用益物權(quán)概述
一、用益物權(quán)的概念和特征：
用益物權(quán)是指對于他人之物，以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)。具有如下法律特征：
1、用益物權(quán)具有用益性。
2、用益物權(quán)具有獨立性。
3、用益物權(quán)具有占有性。
4、用益物權(quán)的客體是不動產(chǎn)。
二、用益物權(quán)的種類
地上權(quán)、地役權(quán)等是基本的用益物權(quán)。我國《民法通則》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括：國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、國有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)、漁業(yè)捕撈權(quán)、狩獵權(quán)、水權(quán)等。
第二節(jié)：國有土地使用權(quán)
一、國有土地使用權(quán)的概念和特征：
國有土地使用權(quán)指土地使用人為營造建筑或其他工作物而使用國有土地的權(quán)利。有如下特征：
1、國有土地使用權(quán)是以國有土地為標(biāo)的物而成立的用益物權(quán)。
2、國有土地使用權(quán)是以國有土地的開發(fā)為目的而成立的用益物權(quán)。
二、國有土地使用權(quán)的取得
1、基于法律行為而取得國有土地使用權(quán)。
2、基于法律以外的事實取得國有土地使用權(quán)。
三、國有土地使用權(quán)的內(nèi)容
1、土地使用人的權(quán)利。
（1）土地的占有、使用權(quán)。
（2）國有土地使用權(quán)的處分權(quán)。
（3）從事必要附屬行為的權(quán)利。
2、土地使用人的義務(wù)。
（1）支付相關(guān)費用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、國有土地使用權(quán)的消滅
1、國有土地使用權(quán)消滅的原因：
（1）存續(xù)期間屆滿。
（2）國有土地使用權(quán)的收回。
（3）土地滅失。
2、國有土地使用權(quán)消滅的后果
（1）國有土地使用權(quán)因收回而消滅的，國家根據(jù)具體情況決定給予一定補償。
（2）國家提前收回出讓的國有土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用人已經(jīng)使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
（3）在國有土地使用權(quán)因存續(xù)期間屆滿而消滅時，土地使用權(quán)及其上的建筑物、其他附屬物由國家無償取得。
第三節(jié)：農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)
一、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征：
農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)是指公民、集體對于集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)具有如下特征：
1、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者。
2、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物是集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地。
3、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的目的在于在他人的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動。
二、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的取得
農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)基于法律行為而取得的方式主要是農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定。所謂農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定，是指承包人與發(fā)包人通過合同創(chuàng)設(shè)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)。
三、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容：體現(xiàn)為權(quán)利和義務(wù)。
1、農(nóng)地承包人的權(quán)利：
（1）土地的使用收益權(quán)。
（2）投資補償權(quán)。
2、農(nóng)地承包人的義務(wù)：
（1）支付費用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的消滅
1、期限屆滿。
2、國家征用。
3、土地的回收。
4、土地滅失。
第四節(jié)：地役權(quán)
一、地役權(quán)的概念和特征地役權(quán)是指為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)具有如下特征：
1、地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)。
2、地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)。
3、地役權(quán)是具有從屬性的物權(quán)。
4、地役權(quán)是具有不可分性的物權(quán)。
二、地役權(quán)的取得
1、基于法律行為取得地役權(quán)。
2、基于法律以外的事實取得地役權(quán)。
三、地役權(quán)的內(nèi)容
地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、地役權(quán)人的權(quán)利
（1）供役地的使用權(quán)。
（2）地役權(quán)的讓與權(quán)。
（3）為必要的隨附行為與設(shè)置的權(quán)利
2、地役權(quán)人的義務(wù)
（1）維護(hù)設(shè)置的義務(wù)。
（2）支付費用的義務(wù)。
（3）回復(fù)原狀的義務(wù)。
供役地權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、供役地權(quán)人的權(quán)利
（1）設(shè)置使用權(quán)。
（2）費用請求權(quán)。
（3）供役地使用場所及方法的變更請求權(quán)。
2、供役地人的義務(wù)
（1）容忍及不作為義務(wù)。
（2）維持設(shè)置費用的分擔(dān)義務(wù)。
四、地役權(quán)的消滅
1、土地滅失。
2、目的地事實不能。
3、混同。
4、拋棄。
第五節(jié)：典權(quán)
一、典權(quán)的概念和特征
典權(quán)是指支付典價，占有他人之不動產(chǎn)而進(jìn)行的使用收益的權(quán)利。典權(quán)具有如下特征：
1、典權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)之上的物權(quán)。
2、典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)。
3、典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)。
4、典權(quán)是以支付典價為對價的物權(quán)。
5、典權(quán)是有期物權(quán)。
二、典權(quán)的取得和期限
1、典權(quán)的取得
（1）基于法律行為而取得典權(quán)。（典權(quán)的設(shè)定、典權(quán)的讓與和轉(zhuǎn)典）
（2）基于法律以外的事實而取得的典權(quán)。
2、典權(quán)的期限
典權(quán)的期限簡稱典期。是指阻止出典人行使回贖權(quán)的期限。一般由當(dāng)事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規(guī)定的最長期限30年。
三、典權(quán)的內(nèi)容：表現(xiàn)為典權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
典權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、典權(quán)人的權(quán)利：
（1）典物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）轉(zhuǎn)典與出租典。
（3）讓與權(quán)。
（4）優(yōu)先購買權(quán)。
（5）修繕重建權(quán)。
（6）費用求償權(quán)。
2、典權(quán)人的義務(wù)：
（1）保管典物。
（2）返還典物。
出典人的權(quán)利和義務(wù)
1、出典人的權(quán)利：
（1）典物的處分權(quán)。
（2）抵押設(shè)定權(quán)。
（3）回贖權(quán)。
2、出典人的義務(wù)
（1）瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
（2）費用返還義務(wù)。
四、典權(quán)的消滅：典權(quán)的消滅除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等物權(quán)消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：
1、回贖。
2、找貼。
3、留買、作絕、別賣。
第十六章：擔(dān)保物權(quán)
第一節(jié)：擔(dān)保物權(quán)概述
一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征
擔(dān)保物權(quán)是指以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定的物權(quán)。特征：
1、擔(dān)保物權(quán)具有變價受償性。
2、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。
3、擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。
4、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。
二、擔(dān)保物權(quán)的意義和種類
1、擔(dān)保物權(quán)的意義：
（1）擔(dān)保物權(quán)是保障債權(quán)受償?shù)目煽渴侄巍?BR> （2）擔(dān)保物權(quán)是債務(wù)人融資的有效手段。
（3）擔(dān)保物權(quán)是充分發(fā)揮財產(chǎn)效用的法律手段。
2、擔(dān)保物權(quán)的種類：
（1）法定擔(dān)保物權(quán)和約定擔(dān)保物權(quán)。
（2）動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。
（3）轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)和不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
（4）登記的擔(dān)保物權(quán)和不登記的擔(dān)保物權(quán)。
第二節(jié)：抵押權(quán)
一、抵押權(quán)的概念和特征
抵押權(quán)是抵押權(quán)人對于抵押人不移轉(zhuǎn)占有而供為擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。除具有變價受償性、從屬性、不可分性、物上代位性外，還具有如下特征：
1、抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。
2、抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是不動產(chǎn)或動產(chǎn)，也可以是權(quán)利。
3、抵押權(quán)具有特定性。
4、抵押權(quán)具有順序性。
二、抵押權(quán)的設(shè)立
1、抵押合同。
2、抵押物。
3、抵押權(quán)的登記。
三、抵押權(quán)的效力
1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
2、抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物的范圍：除抵押外，包括抵押物的從物、從權(quán)利、附合物、孳息、代位物等。
3、抵押人的權(quán)利：
（1）抵押物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）抵押物的處分權(quán)。
（3）抵押物的出抵權(quán)。
（4）抵押物的出租權(quán)。
（5）用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)。
（6）物上保證人對債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、抵押權(quán)人的權(quán)利
（1）抵押權(quán)的保全權(quán)。（停止侵害、恢復(fù)原狀、提供相當(dāng)擔(dān)保、損害賠償）
（2）抵押權(quán)的處分權(quán)。
（3）優(yōu)先受償權(quán)。
四、抵押權(quán)的實現(xiàn)
1、抵押權(quán)實現(xiàn)的條件
（1）須抵押權(quán)有效存在并不受限制。
（2）須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿。
（3）須債務(wù)人未履行債務(wù)。
2、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：抵押物的拍賣、變賣、折價三種。
五、抵押權(quán)的消滅
1、主債權(quán)消滅。
2、抵押物滅失。
3、抵押期限屆滿。
4、抵押權(quán)實現(xiàn)。
六、特殊抵押權(quán)
1、共同抵押權(quán)。
2、額抵押權(quán)。
第三節(jié)：質(zhì)權(quán)
一、質(zhì)權(quán)概述
1、質(zhì)權(quán)的概念和特征：
質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人因擔(dān)保其債權(quán)而占有債務(wù)人或者第三人提供的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得以其所占有的標(biāo)的物的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)具有如下特征：
（1）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動產(chǎn)和權(quán)利。
（2）質(zhì)權(quán)為于債務(wù)人或第三人交付的財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。
（3）質(zhì)權(quán)是由債權(quán)人占有物質(zhì)為要件的擔(dān)保物權(quán)。
2、質(zhì)權(quán)的作用：公示作用、留置作用。
二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
1、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)指債權(quán)人享有的在債務(wù)人不履行債務(wù)時得以其占有的出質(zhì)人用作債權(quán)擔(dān)保的動產(chǎn)折價或者出賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：
（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定方式：采用書面質(zhì)押合同方式，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物：簡稱質(zhì)物，為可讓與的、法律不禁止流通的動產(chǎn)。
3、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力
（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：以出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押合同中約定的為準(zhǔn)。
（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括原物質(zhì)以及物質(zhì)的從物、孳息物、代位物等。
（3）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
占有物質(zhì)的權(quán)利。
留置物質(zhì)的權(quán)利。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
費用償還請求權(quán)。
質(zhì)物的變價權(quán)。
優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)處分權(quán)。
質(zhì)物的保管義務(wù)。
質(zhì)物的返還義務(wù)。
（4）出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)：
質(zhì)物的處分權(quán)。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
對質(zhì)權(quán)人的抗辯權(quán)。
除去侵害和返還質(zhì)物請求權(quán)。
物上保證人對債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)：
指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受償時，處分質(zhì)物，以質(zhì)物的變價優(yōu)先受償其受擔(dān)保的債權(quán)。質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)方式包括質(zhì)物折價和拍賣、變賣質(zhì)物。
5、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅
（1）主債權(quán)消滅及質(zhì)物消滅。
（2）質(zhì)權(quán)的拋棄及質(zhì)物的任意返還。
（3）質(zhì)物占有的喪失。
（4）質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)。
三、權(quán)利質(zhì)權(quán)
1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的概念：
權(quán)利質(zhì)權(quán)指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可讓與的財產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。
2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同。
（2）證券質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同，約定證券交付時間。
（3）股份質(zhì)權(quán)的設(shè)定：除須雙方合意外，記名股票并須辦理登記。
（4）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：雙方訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
3、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
除當(dāng)事人約定外，質(zhì)權(quán)的效力及于債權(quán)的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有限制出質(zhì)人與第三債務(wù)人的行為的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人得以入質(zhì)債權(quán)優(yōu)先受償。
（2）證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力及于入質(zhì)權(quán)利的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有留置證券的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全入質(zhì)權(quán)利的義務(wù)。
質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
（3）股份質(zhì)權(quán)的效力：
質(zhì)權(quán)人有分配盈余收取權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有股票代表物上的代位權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有和留置股票。
質(zhì)權(quán)人對股票、股份的變價有優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)人無決議權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有妥善保管股票的義務(wù)。
出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓股份。
（4）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
原則上適用于關(guān)于抵押權(quán)效力的規(guī)定
出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。
出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費、許可費應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與質(zhì)權(quán)人約定的第三 人提存。
質(zhì)權(quán)人有就質(zhì)權(quán)標(biāo)的的變價優(yōu)先受償權(quán)。
第四節(jié)：留置權(quán)
一、留置權(quán)的概念和特征
留置權(quán)指債權(quán)人依合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人得留置該動產(chǎn)，以作為債權(quán)擔(dān)保的的權(quán)利。留置權(quán)的特征：
1、留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)。
2、留置權(quán)為得發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。
3、留置權(quán)為動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
二、留置權(quán)的成立
1、留置權(quán)成立的積極要件：
（1）須債權(quán)人占有一定財產(chǎn)。
（2）債權(quán)人占有的財產(chǎn)須為債務(wù)人的動產(chǎn)。
（3）須債權(quán)人的債權(quán)與債務(wù)人的債務(wù)間有聯(lián)系。
（4）須債權(quán)已屆清償期。
2、留置權(quán)成立的消極條件：
（1）當(dāng)事人有不得留置的事先約定。
（2）留置債務(wù)人的財產(chǎn)違反公共秩序或善良風(fēng)俗。
（3）行使留置權(quán)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。
（4）留置財產(chǎn)與債務(wù)人交付財產(chǎn)前或交付財產(chǎn)時的指示相抵觸。
三、留置權(quán)的效力
1、留置權(quán)的效力范圍：
（1）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：不得由當(dāng)事人約定。范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。
（2）留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括主物、從物、孳息以及代位物。留置權(quán)的效力僅及于債務(wù)人留置的財產(chǎn)，而不是及于債權(quán)人占有的全部財產(chǎn)。
（3）留置權(quán)對留置權(quán)人的效力：表現(xiàn)為留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。
留置占有的留置物。
收取留置物的孳息。
為保管上的必要使用留置物。
請求返還必要費用。
就留置物變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
留置物的保管義務(wù)。
不得擅自使用、利用留置物的義務(wù)。
返還留置物的義務(wù)。
四、留置權(quán)的消滅
1、擔(dān)保的另行提出。
2、留置物占有的喪失。
3、債權(quán)清償期的延緩。
4、留置權(quán)的實現(xiàn)。
第十七章：占有
第一節(jié)：占有的概念和特征
一、占有的概念：
占有是指人對物有事實上的管領(lǐng)力的事實。占有是一種事實。
二、占有的特征：
1、占有的客體為物。
2、占有為法律所保護(hù)的事實。
3、占有的成立須占有人對標(biāo)的物有事實上的管領(lǐng)力。
第二節(jié)：占有的分類
1、有權(quán)占有和無權(quán)占有。
2、單獨占有和共同占有。
3、自主占有和他主占有。
4、直接占有和間接占有。
5、善意占有和惡意占有。
第十三章：物權(quán)概述
第一節(jié)：物權(quán)的概念和特征
一、物權(quán)的概念
1、物權(quán)為權(quán)利人直接支配特定物的權(quán)利。
2、物權(quán)是權(quán)利人得直接享受物的利益的權(quán)利。
3、物權(quán)是權(quán)利人得排除他人干涉的權(quán)利。
二、物權(quán)的特征：
1、物權(quán)是對世權(quán)。
2、物權(quán)是支配權(quán)。
3、物權(quán)是絕對權(quán)。
4、物權(quán)是以物為客體的權(quán)利。
第二節(jié)：物權(quán)的分類
1、完全物權(quán)與不完全物權(quán)。
2、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)。
3、動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)。
4、主物權(quán)與從物權(quán)。
5、有期物權(quán)和無期物權(quán)。
6、一般法上物權(quán)與特別法上物權(quán)。
第三節(jié)：物權(quán)的效力
1、排他效力。
2、優(yōu)先效力。（物權(quán)相互間的優(yōu)先效力、優(yōu)先于債權(quán)的效力）
3、追及效力。
4、妨害排除效力四個方面。
第四節(jié)：物權(quán)制度的基本原則
1、物權(quán)法定原則。
2、一物一權(quán)原則。
3、公示、公信原則。
第五節(jié)：物權(quán)的變動
一、物權(quán)變動的概念：
物權(quán)的變動是物權(quán)關(guān)系的產(chǎn)生、變更與終止的總稱。包括以下方面：
1、物權(quán)的發(fā)生。
2、物權(quán)的變更。
3、物權(quán)的消滅。
二、物權(quán)變動的原因
1、意思主義。
2、形式主義。
3、折衷主義。
三、物權(quán)變動的要件
1、登記。
2、交付。（簡易交付、占有改變、指示交付）
第十四章：所有權(quán)
第一節(jié)：所有權(quán)概述
一、所有權(quán)的概念和特征：
所有權(quán)是指所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)的特征有：
1、所有權(quán)具有自權(quán)性。
2、所有權(quán)具有全面性。
3、所有權(quán)具有彈力性。
4、所有權(quán)具有恒久性。
二、所有權(quán)與所有制的關(guān)系。
1、所有權(quán)與所有制的聯(lián)系：
（1）所有權(quán)是在一定所有制基礎(chǔ)上產(chǎn)生并建立起來的。
（2）所有權(quán)隨著所有制的發(fā)展變化而發(fā)生變化。
（3）所有權(quán)是保護(hù)所有制的法律武器。
2、所有權(quán)與所有制的區(qū)別：
（1）所有權(quán)屬于法律范典，屬于上層建筑；所有制屬于經(jīng)濟范疇，屬于經(jīng)濟基礎(chǔ)。
（2）所有權(quán)屬于歷史現(xiàn)象，所有制屬于社會現(xiàn)象。
（3）所有權(quán)并不是對所有制的簡單模擬或直觀反映，與所有制并不存在絕對的一一對應(yīng)關(guān)系。
三、所有權(quán)的種類
1、國家所有權(quán)。特征有：
（1）國家所有權(quán)的主體是國家。
（2）國家所有權(quán)客體的廣泛性。
（3）國家所有權(quán)的行使具有特殊性。
（4）國家所有權(quán)的取得方法具有特殊性。
（5）國家所有權(quán)的保護(hù)具有一定的特殊性。
2、集體所有權(quán)。特征有：
（1）集體所有權(quán)的主體具有多元性。
（2）集體所有權(quán)的客體具有相對廣泛性。
（3）集體所有權(quán)由集體組織直接行使。
3、公民個人所有權(quán)。特征有：
（1）公民個人所有權(quán)的主體是公民個人。
（2）公民個人所有權(quán)的客體主要是生活資料和法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。
（3）公民個人所有權(quán)主要是通過公民的勞動所得。
四、所有權(quán)的權(quán)能
1、占有權(quán)能。
2、使用權(quán)能。
3、收益權(quán)能。
4、處分權(quán)能。
五、使用權(quán)的取得和消滅
1、所有權(quán)的取得：
（1）原始取得：指不依所有人的權(quán)利和意思而依法律直接規(guī)定直接取得的所有權(quán)。
（2）繼受取得：指依所有的權(quán)利和意思基于法律行為或法律事件而取得所有權(quán)。
2、所有權(quán)的消滅：
（1）所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
（2）所有權(quán)的拋棄。
（3）所有權(quán)客體滅失。
第二節(jié)：不動產(chǎn)所有權(quán)
一、不動產(chǎn)所有權(quán)的概念和種類
不動產(chǎn)所有權(quán)是不動產(chǎn)所有人依法對自己的不動產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。種類有：
1、土地所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體限定性。
（3）交易禁止性。
（4）權(quán)能分離性。
2、房屋所有權(quán)。特征有：
（1）客體的特定性。
（2）主體的廣泛性。
（3）交易的自由性。
3、房屋所有權(quán)的種類：
（1）根據(jù)坐落位置分為城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)和農(nóng)村房屋所有權(quán)。
（2）根據(jù)歸屬關(guān)系分為公有房屋所有權(quán)和私有房屋所有權(quán)。
4、房屋與基地的關(guān)系：
（1）結(jié)合主義：土地與房屋結(jié)合成為一個不動產(chǎn)，房屋只是土地的一部分，不構(gòu)成獨立的不動產(chǎn)。
（2）分別主義：房屋和土地分別作為獨立的不動產(chǎn)，房屋可以獨立于基地而存在。
我國采用分別主義。房屋所有權(quán)與基地所有權(quán)是兩種獨立的不動產(chǎn)物權(quán)。
二、建筑物區(qū)分所有權(quán)
1、建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念和特征：
建筑物區(qū)分所有權(quán)，又稱“住宅所有權(quán)”“公寓所有權(quán)”“樓層所有權(quán)”，是指多個區(qū)分所有人共同擁有一棟區(qū)分所有建筑物時，區(qū)分所有人所享有的對其專用部分的專有權(quán)和對共用部分的共有權(quán)的總稱。建筑物區(qū)分所有權(quán)特征有：
（1）客體具有特殊性。
（2）內(nèi)容具有復(fù)合性。
（3）主體具有雙重身份性。
2、建筑物區(qū)分所有權(quán)中的專有權(quán)和共有權(quán)
（1）專有所有權(quán)是一種空間所有權(quán)，專有權(quán)人對專有部分享有專有權(quán)，并承擔(dān)所有人義務(wù)。
（2）共有所有權(quán)是共有權(quán)人對共同部分享有共同所有權(quán)，并承擔(dān)共有人的義務(wù)。
三、相鄰關(guān)系
1、相鄰關(guān)系的概念和特征：
相鄰關(guān)系即不動產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，因相互之間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰關(guān)系有如下特征：
（1）相鄰關(guān)系的主體具有多數(shù)性。
（2）相鄰關(guān)系的標(biāo)的物具有相鄰性。
（3）相鄰關(guān)系的產(chǎn)生具有法定性。
（4）相鄰關(guān)系的內(nèi)容具有復(fù)雜性。
（5）相鄰關(guān)系的客體具有特殊性。
2、相鄰關(guān)系的處理原則
（1）有利生活和方面生活原則。
（2）團結(jié)互助和公平合理的原則。
（3）尊重歷史和習(xí)慣的原則。
3、相鄰關(guān)系的種類
（1）相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。（通行、管線安設(shè)、建筑物營繕關(guān)系）
（2）相鄰的損害防免關(guān)系。（環(huán)保、建筑物倒塌、地基動搖、業(yè)務(wù)活動危險、日照防礙防免）
（3）相鄰的用水和排水關(guān)系。（用水、排水）
（4）相鄰的越界關(guān)系。（越界建筑相鄰關(guān)系、越界竹木相鄰關(guān)系）
第三節(jié)：動產(chǎn)所有權(quán)
一、善意取得
1、善意取得的概念：又稱即時取得，指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，將動產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓于第三人，如果第三人取得該動產(chǎn)時出于善意，則取得該動產(chǎn)的所有權(quán)。
2、善意取得的條件：
（1）標(biāo)的物須為動產(chǎn)。
（2）讓與人須為無權(quán)處分動產(chǎn)的占有人。
（3）受讓人須基于交易行為而取得動產(chǎn)的占有且須支付對價。
（4）受讓人受讓財產(chǎn)時須為善意。
3、善意取得的效力
（1）受讓人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為一種物權(quán)關(guān)系，即受讓人取得動產(chǎn)所有權(quán)，原所有人喪失動產(chǎn)所有權(quán)。
（2）讓與人與原所有人之間的效力表現(xiàn)為債權(quán)關(guān)系，原所有人對讓與人可行使債務(wù)不履行損害賠償請求權(quán)、侵權(quán)損害賠償請求權(quán)、不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)。
二、先占
先占是指占有人以所有的意思，占有無主動產(chǎn)而取得所有權(quán)的法律事實。先占屬于事實行為，先占成立須具備以下三個條件：
1、先占的標(biāo)的物須為無主物。
2、先占的無主財產(chǎn)須為動產(chǎn)。
3、先占人須以所有的意思占有無主財產(chǎn)
三、拾得遺失物
拾得遺失物指發(fā)現(xiàn)他人的遺失物而予以占有的事實。拾得遺失物的成立須具備以下條件：
1、須為拾得的行為。
2、標(biāo)的物須為遺失物。
四、發(fā)現(xiàn)埋藏物
發(fā)現(xiàn)埋藏物指認(rèn)識埋藏物的所在而予以占有的事實。發(fā)現(xiàn)埋藏物須具備下列條件：
1、須有發(fā)現(xiàn)行為。
2、標(biāo)的物須為埋藏物。
五、添附
添附是指不同所有人的財產(chǎn)結(jié)合在一起或不同人的勞力與財產(chǎn)結(jié)合在一起，而形成一種新的獨立財產(chǎn)的法律狀態(tài)。添附包括附合、混合、加工三種。
1、附合：不同所有人的有形財產(chǎn)相互結(jié)合而形成一種新的獨立財產(chǎn)的添附方式。
（1）動產(chǎn)與不動產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個條件：
須是動產(chǎn)與不動產(chǎn)相結(jié)合。
動產(chǎn)須成為不動產(chǎn)的重要成分。
動產(chǎn)與不動產(chǎn)應(yīng)分別屬于不同人所有。
（2）動產(chǎn)與動產(chǎn)的附合應(yīng)具備以下三個條件：
須是動產(chǎn)與動產(chǎn)相結(jié)合。
動產(chǎn)與動產(chǎn)須組成合成物。
兩個以上的動產(chǎn)應(yīng)屬于不同的人所有。
2、混合：不同所有人的財產(chǎn)互相混雜，形成一種新的不能分開或難以分開的財產(chǎn)添附形式?；旌蠎?yīng)具備以下條件：
（1）混合的各項財產(chǎn)須為動產(chǎn)。
（2）混合物須不能識別或識別需費過大。
（3）混合的各項動產(chǎn)須屬于不同的所有人。
3、加工：指他人的財產(chǎn)進(jìn)行制作或改造而形成一種新的財產(chǎn)的添附形式，加工的構(gòu)成須具備下列條件：
（1）須有加工行為。
（2）加工的標(biāo)的物須為動產(chǎn)。
（3）加工的標(biāo)的物須為他人所有。
（4）須因加工而制成新物。
第四節(jié)：共有
一、共有的概念和特征
共有指兩個以上的權(quán)利主體對同一項財產(chǎn)共同享有所有權(quán)的法律狀態(tài)。共有具有如下法律特征：
1、共有主體的多數(shù)性。
2、共有客體的同一性。
3、共有內(nèi)容的雙重性。
4、共有權(quán)的聯(lián)合性。
5、共有產(chǎn)生原因的共同性。
二、按份共有
1、按份共有的概念和特征：
指共有人按照確定的份額對共有財產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的共有。按份共有具有如下法律特征：
（1）按份共有人的權(quán)利義務(wù)體現(xiàn)在一定份額之上。
（2）按份共有人對其應(yīng)有部分享有相當(dāng)于所有權(quán)權(quán)利。
（3）按份共有人的權(quán)利義務(wù)及于共有物的全部。
2、按份共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共有人的使用、收益、處分：按份分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。
（2）應(yīng)有部分的處分：共有人對其應(yīng)有部分享有處分權(quán)。
（3）共有物的管理：共有人對共有物享有共同管理的權(quán)利。
（4）共有物的費用負(fù)擔(dān)：共有物的有關(guān)費用按共有人應(yīng)有的部分分擔(dān)。
3、按份共有的外部關(guān)系
（1）共有人對第三人的權(quán)利。共有人按照應(yīng)有部分對第三人單獨行使請求權(quán)。
（2）共有人對第三人的義務(wù)。共有人就共有物的全部對第三人承擔(dān)義務(wù)。
4、共有物的分割
（1）共有物的分割原則：
共有物分割自愿原則。
遵循約定的原則。
物盡其用的原則。
平等協(xié)商、團結(jié)和睦的原則。
（2）共有物的分割方法：
實物分割。
變價分割。
作價補償
三、共同共有
1、共同共有的概念和特征：
共同共有指共有人基于共同關(guān)系，對共有物不分份額地享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)的共有。特征如下：
（1）共同共有是不分份額的共有。
（2）共同共有的發(fā)生以共有人之間存在共同關(guān)系為前提。
（3）共同共有人平等地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
2、共同共有的內(nèi)部關(guān)系
（1）共同共有人的權(quán)利體現(xiàn)為對共有物享有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（2）共同共有人的義務(wù)體現(xiàn)在對共同共有物承擔(dān)平等的義務(wù)。
3、共同共有的外部關(guān)系
（1）共有人對第三人的權(quán)利為連帶權(quán)利，任何共有人都有權(quán)向第三人主張全部權(quán)利。
（2）共有人對第三人的義務(wù)為連帶義務(wù)，第三人有權(quán)向任何一個共有人主張全部權(quán)利。
4、共同共有的主要類型
（1）夫妻共有財產(chǎn)。
（2）家庭共有財產(chǎn)。
（3）共同繼承財產(chǎn)。
第十五章：用益物權(quán)
第一節(jié)：用益物權(quán)概述
一、用益物權(quán)的概念和特征：
用益物權(quán)是指對于他人之物，以物的使用收益為目的而設(shè)立的物權(quán)。具有如下法律特征：
1、用益物權(quán)具有用益性。
2、用益物權(quán)具有獨立性。
3、用益物權(quán)具有占有性。
4、用益物權(quán)的客體是不動產(chǎn)。
二、用益物權(quán)的種類
地上權(quán)、地役權(quán)等是基本的用益物權(quán)。我國《民法通則》規(guī)定的用益物權(quán)主要包括：國有土地使用權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、國有資源使用權(quán)、采礦權(quán)、國有企業(yè)經(jīng)營權(quán)、漁業(yè)捕撈權(quán)、狩獵權(quán)、水權(quán)等。
第二節(jié)：國有土地使用權(quán)
一、國有土地使用權(quán)的概念和特征：
國有土地使用權(quán)指土地使用人為營造建筑或其他工作物而使用國有土地的權(quán)利。有如下特征：
1、國有土地使用權(quán)是以國有土地為標(biāo)的物而成立的用益物權(quán)。
2、國有土地使用權(quán)是以國有土地的開發(fā)為目的而成立的用益物權(quán)。
二、國有土地使用權(quán)的取得
1、基于法律行為而取得國有土地使用權(quán)。
2、基于法律以外的事實取得國有土地使用權(quán)。
三、國有土地使用權(quán)的內(nèi)容
1、土地使用人的權(quán)利。
（1）土地的占有、使用權(quán)。
（2）國有土地使用權(quán)的處分權(quán)。
（3）從事必要附屬行為的權(quán)利。
2、土地使用人的義務(wù)。
（1）支付相關(guān)費用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、國有土地使用權(quán)的消滅
1、國有土地使用權(quán)消滅的原因：
（1）存續(xù)期間屆滿。
（2）國有土地使用權(quán)的收回。
（3）土地滅失。
2、國有土地使用權(quán)消滅的后果
（1）國有土地使用權(quán)因收回而消滅的，國家根據(jù)具體情況決定給予一定補償。
（2）國家提前收回出讓的國有土地使用權(quán)的，應(yīng)根據(jù)土地使用人已經(jīng)使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。
（3）在國有土地使用權(quán)因存續(xù)期間屆滿而消滅時，土地使用權(quán)及其上的建筑物、其他附屬物由國家無償取得。
第三節(jié)：農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)
一、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征：
農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)是指公民、集體對于集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地進(jìn)行占有、使用、收益的權(quán)利。農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)具有如下特征：
1、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的主體是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者。
2、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的標(biāo)的物是集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地。
3、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的目的在于在他人的土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動。
二、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的取得
農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)基于法律行為而取得的方式主要是農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定。所謂農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)定，是指承包人與發(fā)包人通過合同創(chuàng)設(shè)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)。
三、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容：體現(xiàn)為權(quán)利和義務(wù)。
1、農(nóng)地承包人的權(quán)利：
（1）土地的使用收益權(quán)。
（2）投資補償權(quán)。
2、農(nóng)地承包人的義務(wù)：
（1）支付費用的義務(wù)。
（2）合理使用土地的義務(wù)。
（3）返還土地的義務(wù)。
四、農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)的消滅
1、期限屆滿。
2、國家征用。
3、土地的回收。
4、土地滅失。
第四節(jié)：地役權(quán)
一、地役權(quán)的概念和特征地役權(quán)是指為自己土地的便利而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)具有如下特征：
1、地役權(quán)是存在于他人土地上的物權(quán)。
2、地役權(quán)是為需役地的便利而設(shè)定的物權(quán)。
3、地役權(quán)是具有從屬性的物權(quán)。
4、地役權(quán)是具有不可分性的物權(quán)。
二、地役權(quán)的取得
1、基于法律行為取得地役權(quán)。
2、基于法律以外的事實取得地役權(quán)。
三、地役權(quán)的內(nèi)容
地役權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、地役權(quán)人的權(quán)利
（1）供役地的使用權(quán)。
（2）地役權(quán)的讓與權(quán)。
（3）為必要的隨附行為與設(shè)置的權(quán)利
2、地役權(quán)人的義務(wù)
（1）維護(hù)設(shè)置的義務(wù)。
（2）支付費用的義務(wù)。
（3）回復(fù)原狀的義務(wù)。
供役地權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、供役地權(quán)人的權(quán)利
（1）設(shè)置使用權(quán)。
（2）費用請求權(quán)。
（3）供役地使用場所及方法的變更請求權(quán)。
2、供役地人的義務(wù)
（1）容忍及不作為義務(wù)。
（2）維持設(shè)置費用的分擔(dān)義務(wù)。
四、地役權(quán)的消滅
1、土地滅失。
2、目的地事實不能。
3、混同。
4、拋棄。
第五節(jié)：典權(quán)
一、典權(quán)的概念和特征
典權(quán)是指支付典價，占有他人之不動產(chǎn)而進(jìn)行的使用收益的權(quán)利。典權(quán)具有如下特征：
1、典權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)之上的物權(quán)。
2、典權(quán)是以使用收益為目的的物權(quán)。
3、典權(quán)是以占有典物為成立要件的物權(quán)。
4、典權(quán)是以支付典價為對價的物權(quán)。
5、典權(quán)是有期物權(quán)。
二、典權(quán)的取得和期限
1、典權(quán)的取得
（1）基于法律行為而取得典權(quán)。（典權(quán)的設(shè)定、典權(quán)的讓與和轉(zhuǎn)典）
（2）基于法律以外的事實而取得的典權(quán)。
2、典權(quán)的期限
典權(quán)的期限簡稱典期。是指阻止出典人行使回贖權(quán)的期限。一般由當(dāng)事人自由約定，可以約定期限，也可以不約定期限，但不能超過法律規(guī)定的最長期限30年。
三、典權(quán)的內(nèi)容：表現(xiàn)為典權(quán)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。
典權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)
1、典權(quán)人的權(quán)利：
（1）典物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）轉(zhuǎn)典與出租典。
（3）讓與權(quán)。
（4）優(yōu)先購買權(quán)。
（5）修繕重建權(quán)。
（6）費用求償權(quán)。
2、典權(quán)人的義務(wù)：
（1）保管典物。
（2）返還典物。
出典人的權(quán)利和義務(wù)
1、出典人的權(quán)利：
（1）典物的處分權(quán)。
（2）抵押設(shè)定權(quán)。
（3）回贖權(quán)。
2、出典人的義務(wù)
（1）瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
（2）費用返還義務(wù)。
四、典權(quán)的消滅：典權(quán)的消滅除標(biāo)的物滅失、混同、拋棄等物權(quán)消滅的一般原因外，還包括以下特殊原因：
1、回贖。
2、找貼。
3、留買、作絕、別賣。
第十六章：擔(dān)保物權(quán)
第一節(jié)：擔(dān)保物權(quán)概述
一、擔(dān)保物權(quán)的概念和特征
擔(dān)保物權(quán)是指以確保債權(quán)的實現(xiàn)為目的，于債務(wù)人或第三人的特定財產(chǎn)或權(quán)利上所設(shè)定的物權(quán)。特征：
1、擔(dān)保物權(quán)具有變價受償性。
2、擔(dān)保物權(quán)具有從屬性。
3、擔(dān)保物權(quán)具有不可分性。
4、擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性。
二、擔(dān)保物權(quán)的意義和種類
1、擔(dān)保物權(quán)的意義：
（1）擔(dān)保物權(quán)是保障債權(quán)受償?shù)目煽渴侄巍?BR> （2）擔(dān)保物權(quán)是債務(wù)人融資的有效手段。
（3）擔(dān)保物權(quán)是充分發(fā)揮財產(chǎn)效用的法律手段。
2、擔(dān)保物權(quán)的種類：
（1）法定擔(dān)保物權(quán)和約定擔(dān)保物權(quán)。
（2）動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)、不動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和權(quán)利擔(dān)保物權(quán)。
（3）轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)和不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
（4）登記的擔(dān)保物權(quán)和不登記的擔(dān)保物權(quán)。
第二節(jié)：抵押權(quán)
一、抵押權(quán)的概念和特征
抵押權(quán)是抵押權(quán)人對于抵押人不移轉(zhuǎn)占有而供為擔(dān)保的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得就其變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。除具有變價受償性、從屬性、不可分性、物上代位性外，還具有如下特征：
1、抵押權(quán)是不移轉(zhuǎn)占有的擔(dān)保物權(quán)。
2、抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是不動產(chǎn)或動產(chǎn)，也可以是權(quán)利。
3、抵押權(quán)具有特定性。
4、抵押權(quán)具有順序性。
二、抵押權(quán)的設(shè)立
1、抵押合同。
2、抵押物。
3、抵押權(quán)的登記。
三、抵押權(quán)的效力
1、抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：主債權(quán)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
2、抵押權(quán)效力及于標(biāo)的物的范圍：除抵押外，包括抵押物的從物、從權(quán)利、附合物、孳息、代位物等。
3、抵押人的權(quán)利：
（1）抵押物的占有、使用、收益權(quán)。
（2）抵押物的處分權(quán)。
（3）抵押物的出抵權(quán)。
（4）抵押物的出租權(quán)。
（5）用益物權(quán)的設(shè)定權(quán)。
（6）物上保證人對債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、抵押權(quán)人的權(quán)利
（1）抵押權(quán)的保全權(quán)。（停止侵害、恢復(fù)原狀、提供相當(dāng)擔(dān)保、損害賠償）
（2）抵押權(quán)的處分權(quán)。
（3）優(yōu)先受償權(quán)。
四、抵押權(quán)的實現(xiàn)
1、抵押權(quán)實現(xiàn)的條件
（1）須抵押權(quán)有效存在并不受限制。
（2）須債務(wù)人的債務(wù)履行期限屆滿。
（3）須債務(wù)人未履行債務(wù)。
2、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式：抵押物的拍賣、變賣、折價三種。
五、抵押權(quán)的消滅
1、主債權(quán)消滅。
2、抵押物滅失。
3、抵押期限屆滿。
4、抵押權(quán)實現(xiàn)。
六、特殊抵押權(quán)
1、共同抵押權(quán)。
2、額抵押權(quán)。
第三節(jié)：質(zhì)權(quán)
一、質(zhì)權(quán)概述
1、質(zhì)權(quán)的概念和特征：
質(zhì)權(quán)是指債權(quán)人因擔(dān)保其債權(quán)而占有債務(wù)人或者第三人提供的財產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時，得以其所占有的標(biāo)的物的價值優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)的一種擔(dān)保物權(quán)。質(zhì)權(quán)具有如下特征：
（1）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物是動產(chǎn)和權(quán)利。
（2）質(zhì)權(quán)為于債務(wù)人或第三人交付的財產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。
（3）質(zhì)權(quán)是由債權(quán)人占有物質(zhì)為要件的擔(dān)保物權(quán)。
2、質(zhì)權(quán)的作用：公示作用、留置作用。
二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
1、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的概念：
動產(chǎn)質(zhì)權(quán)指債權(quán)人享有的在債務(wù)人不履行債務(wù)時得以其占有的出質(zhì)人用作債權(quán)擔(dān)保的動產(chǎn)折價或者出賣的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：
（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)定方式：采用書面質(zhì)押合同方式，質(zhì)押合同自質(zhì)物移交于質(zhì)權(quán)人占有時生效。
（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物：簡稱質(zhì)物，為可讓與的、法律不禁止流通的動產(chǎn)。
3、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力
（1）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍：以出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人在質(zhì)押合同中約定的為準(zhǔn)。
（2）動產(chǎn)質(zhì)權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括原物質(zhì)以及物質(zhì)的從物、孳息物、代位物等。
（3）質(zhì)權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
占有物質(zhì)的權(quán)利。
留置物質(zhì)的權(quán)利。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
費用償還請求權(quán)。
質(zhì)物的變價權(quán)。
優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)處分權(quán)。
質(zhì)物的保管義務(wù)。
質(zhì)物的返還義務(wù)。
（4）出質(zhì)人的權(quán)利和義務(wù)：
質(zhì)物的處分權(quán)。
質(zhì)物孳息的收取權(quán)。
對質(zhì)權(quán)人的抗辯權(quán)。
除去侵害和返還質(zhì)物請求權(quán)。
物上保證人對債務(wù)人的代位求償權(quán)。
4、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)：
指質(zhì)權(quán)人于其債權(quán)清償期屆滿而未受償時，處分質(zhì)物，以質(zhì)物的變價優(yōu)先受償其受擔(dān)保的債權(quán)。質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)方式包括質(zhì)物折價和拍賣、變賣質(zhì)物。
5、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的消滅
（1）主債權(quán)消滅及質(zhì)物消滅。
（2）質(zhì)權(quán)的拋棄及質(zhì)物的任意返還。
（3）質(zhì)物占有的喪失。
（4）質(zhì)權(quán)的存續(xù)期間屆滿及質(zhì)權(quán)實現(xiàn)。
三、權(quán)利質(zhì)權(quán)
1、權(quán)利質(zhì)權(quán)的概念：
權(quán)利質(zhì)權(quán)指以所有權(quán)、用益物權(quán)以外的可讓與的財產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的而設(shè)定的質(zhì)權(quán)。
2、權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)定
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同。
（2）證券質(zhì)權(quán)的設(shè)定：由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)人訂立書面質(zhì)押合同，約定證券交付時間。
（3）股份質(zhì)權(quán)的設(shè)定：除須雙方合意外，記名股票并須辦理登記。
（4）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的設(shè)定：雙方訂立書面合同，并向其管理部門辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。
3、權(quán)利質(zhì)權(quán)的效力
（1）一般債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
除當(dāng)事人約定外，質(zhì)權(quán)的效力及于債權(quán)的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有限制出質(zhì)人與第三債務(wù)人的行為的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人得以入質(zhì)債權(quán)優(yōu)先受償。
（2）證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
證券債權(quán)質(zhì)權(quán)的效力及于入質(zhì)權(quán)利的從權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有留置證券的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
質(zhì)權(quán)人有保全入質(zhì)權(quán)利的義務(wù)。
質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的權(quán)利。
（3）股份質(zhì)權(quán)的效力：
質(zhì)權(quán)人有分配盈余收取權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有股票代表物上的代位權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有權(quán)占有和留置股票。
質(zhì)權(quán)人對股票、股份的變價有優(yōu)先受償權(quán)。
質(zhì)權(quán)人無決議權(quán)。
質(zhì)權(quán)人有妥善保管股票的義務(wù)。
出質(zhì)人不得轉(zhuǎn)讓股份。
（4）知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)權(quán)的效力：
原則上適用于關(guān)于抵押權(quán)效力的規(guī)定
出質(zhì)人未經(jīng)質(zhì)權(quán)人許可不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用。
出質(zhì)人所得的轉(zhuǎn)讓費、許可費應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與質(zhì)權(quán)人約定的第三 人提存。
質(zhì)權(quán)人有就質(zhì)權(quán)標(biāo)的的變價優(yōu)先受償權(quán)。
第四節(jié)：留置權(quán)
一、留置權(quán)的概念和特征
留置權(quán)指債權(quán)人依合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)時，債權(quán)人得留置該動產(chǎn)，以作為債權(quán)擔(dān)保的的權(quán)利。留置權(quán)的特征：
1、留置權(quán)為法定擔(dān)保物權(quán)。
2、留置權(quán)為得發(fā)生二次效力的擔(dān)保物權(quán)。
3、留置權(quán)為動產(chǎn)擔(dān)保物權(quán)和轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保物權(quán)。
二、留置權(quán)的成立
1、留置權(quán)成立的積極要件：
（1）須債權(quán)人占有一定財產(chǎn)。
（2）債權(quán)人占有的財產(chǎn)須為債務(wù)人的動產(chǎn)。
（3）須債權(quán)人的債權(quán)與債務(wù)人的債務(wù)間有聯(lián)系。
（4）須債權(quán)已屆清償期。
2、留置權(quán)成立的消極條件：
（1）當(dāng)事人有不得留置的事先約定。
（2）留置債務(wù)人的財產(chǎn)違反公共秩序或善良風(fēng)俗。
（3）行使留置權(quán)與債權(quán)人所承擔(dān)的義務(wù)相抵觸。
（4）留置財產(chǎn)與債務(wù)人交付財產(chǎn)前或交付財產(chǎn)時的指示相抵觸。
三、留置權(quán)的效力
1、留置權(quán)的效力范圍：
（1）留置權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍：不得由當(dāng)事人約定。范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、留置物保管費和實現(xiàn)留置權(quán)的費用。
（2）留置權(quán)效力所及的標(biāo)的物的范圍：包括主物、從物、孳息以及代位物。留置權(quán)的效力僅及于債務(wù)人留置的財產(chǎn)，而不是及于債權(quán)人占有的全部財產(chǎn)。
（3）留置權(quán)對留置權(quán)人的效力：表現(xiàn)為留置權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。
留置占有的留置物。
收取留置物的孳息。
為保管上的必要使用留置物。
請求返還必要費用。
就留置物變價優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
留置物的保管義務(wù)。
不得擅自使用、利用留置物的義務(wù)。
返還留置物的義務(wù)。
四、留置權(quán)的消滅
1、擔(dān)保的另行提出。
2、留置物占有的喪失。
3、債權(quán)清償期的延緩。
4、留置權(quán)的實現(xiàn)。
第十七章：占有
第一節(jié)：占有的概念和特征
一、占有的概念：
占有是指人對物有事實上的管領(lǐng)力的事實。占有是一種事實。
二、占有的特征：
1、占有的客體為物。
2、占有為法律所保護(hù)的事實。
3、占有的成立須占有人對標(biāo)的物有事實上的管領(lǐng)力。
第二節(jié)：占有的分類
1、有權(quán)占有和無權(quán)占有。
2、單獨占有和共同占有。
3、自主占有和他主占有。
4、直接占有和間接占有。
5、善意占有和惡意占有。