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        考生收藏造價師《相關(guān)理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記八

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        第一節(jié) 設(shè)備更新方案的比選
            1 基本概念:
            1.1 設(shè)備的更新包括原型更新、新型更新;
            1.2 設(shè)備的壽命包括:自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命;
            1.3 設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從開始使用到其年度費用最小的使用年限。
            1.4 設(shè)備的年度使用費由資金恢復(fù)費用和年度使用費組成,年度使用費又由年運行費用和維修費用組成,
            1.5 不考慮時間價值年度使用費用,年度使用費固定
            O 個運行費 P 原始費用
            M 年維修費 n 服務(wù)年限
            F 殘值
             設(shè)備的資金恢復(fù)費用 年度使用費
            2 當(dāng)年度使用費不斷增加時,經(jīng)濟(jì)壽命求解
            2.1 不考慮時間因素:
            2.2 考慮時間因素
            使用表格法。
            3 設(shè)備更新方案的比選
            是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費用AC法)
            何時更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時更新。
            4 設(shè)備租賃與購買方案比選
            4.1 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量:沒有資金恢復(fù)費用,租賃費可以直接進(jìn)入成本。
            4.2 租賃費用:租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費
            附加率租金計算
            R 租賃資產(chǎn)的價格 N 還款期數(shù)
            i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率 r 附加率