1．某城市規(guī)劃將火車(chē)站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū)，則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加，這主要是由于房地產(chǎn)投資具有（?。?。(P8－1．2．7)（05、03年考題）
    A．位置固定性
    B．各異性
    C．適應(yīng)性
    D．相互影響性
    2．房地產(chǎn)投資的缺點(diǎn)是（?。?。(P13－1．3．4．2)
    A．相對(duì)較高的收益水平
    B．易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
    C．抵消通貨膨脹的影響
    D．投資回收期較長(zhǎng)
    3．甲、乙兩個(gè)物業(yè)2005年10月的價(jià)值均為1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)甲物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1100萬(wàn)元和900萬(wàn)元的可能性各為50%，預(yù)計(jì)乙物業(yè)2006年10月的價(jià)值為1200萬(wàn)元和800萬(wàn)元的可能性各為50%，甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)比較的結(jié)果是（?。?。(P14－1．4．1)（05、04、02年考題有1．4．1．1．－1．4．1．2的相關(guān)內(nèi)容）
    A．甲物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大
    B．乙物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)大
    C．甲、乙兩個(gè)物業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)相同
    D．無(wú)法判斷
    4．假設(shè)某段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預(yù)期收益率為15%，國(guó)債的投資收益率為10%，市場(chǎng)整體的平均收益率為20%，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)是（　）。(P25－1．5．2)(05、04、02年考題)
    A．0．25
    B．0．50
    C．1．5
    D．2．00
    解析：（20%－10%）×x＋10%＝15%，可求出x=0.50。
    5．房地產(chǎn)市場(chǎng)按市場(chǎng)交易形式細(xì)分時(shí)，新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括（?。┳邮袌?chǎng)。(P34－2．2．2．4)
    A．租賃
    B．銷(xiāo)售
    C．保險(xiǎn)
    D．抵押
    6．某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%，則該城市同期存量商品住房的吸納周期是（?。?。(P38－2．2．3．3)
    A．0．4月
    B．2．5月
    C．0．4年
    D．2．5年
    解析：吸納率與吸納周期是互為倒數(shù)關(guān)系。
    7．在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過(guò)程中，控制率持續(xù)下降到合理的控制率以下的階段為房地產(chǎn)市場(chǎng)自然周期中的（　）。(P44－2．4．2．5)
    A．第一階段
    B．第二階段
    C．第三階段
    D．第四階段
    8．如果同一地區(qū)的某一類(lèi)型物業(yè)的售價(jià)持續(xù)大幅度上漲，那么該類(lèi)型物業(yè)的出租需求就會(huì)（?。?BR>    A．減少
    B．增加
    C．不變
    D．同步遞減
    9．承包商收到竣工結(jié)算價(jià)款后，通常應(yīng)在（　）內(nèi)將竣工工程交付給開(kāi)發(fā)商。(P80－3．4．6．4)
    A．半個(gè)月
    B．一個(gè)月
    C．一個(gè)半月
    D．二個(gè)月
    10．在下列定價(jià)方法中，需要使用損益平衡圖的是（　）。(P86－3．5．2．3，3．5．2．3小節(jié)中05、04、03、02年的考試都涉及其中內(nèi)容)
    A．目標(biāo)定價(jià)法
    B．價(jià)值定價(jià)法
    C．挑戰(zhàn)定價(jià)法
    D．成本加成定價(jià)法