4.　房地產(chǎn)市場與使用分析的關(guān)系
    從以上的介紹中，我們可以發(fā)現(xiàn)，用途的分析必須緊密地和市場聯(lián)系在一起，因?yàn)槭褂梅治鍪且鉀Q如何為標(biāo)的物業(yè)尋找用途的問題，房地產(chǎn)市場分析需要考慮的問題包括標(biāo)的物市場供求情況、競爭情況、潛在消費(fèi)者和終端使用者情況及未來市場發(fā)展趨勢等。所以，對(duì)于房地產(chǎn)市場的分析、判斷以及預(yù)測應(yīng)是融入在使用分析的過程中的。房地產(chǎn)分析應(yīng)從宏觀和微觀兩方面入手來分析市場的供求關(guān)系。
    宏觀分析應(yīng)從市場總體的角度出發(fā)，通過分析人口、收入、就業(yè)等方面的信息，來顯示市場占有和吸收的情況。
    微觀分析研究標(biāo)的物業(yè)或競爭性物業(yè)在市場上的消化情況，從而研究該細(xì)分市場中的供求關(guān)系，以及市場消化情況。