考試大民商輔導：不登記，房子不算真正屬于你
    法律規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。
    未辦理物權登記的，不影響當事人之間訂立的不動產(chǎn)物權的合同效力。
    解析：登記始終是與物權的設立和變動聯(lián)系在一起的。不動產(chǎn)的登記，就是要把不動產(chǎn)物權設立和變動的事實登記在登記簿上。比如買房，就要到房屋登記機構登記，這就意味著這套房子屬于你了。一旦其他人也要購買這套房屋，一看不動產(chǎn)登記簿就知道這套房子已經(jīng)有了主人，不能再買賣了。如果沒有辦理登記手續(xù)，而開發(fā)商又把這套房賣給別人，并且房屋的產(chǎn)權已經(jīng)登記在別人名下。這時，盡管你與開發(fā)商的這份合同是有效的，你可以要求開發(fā)商承擔違約責任，比如要求開發(fā)商賠償損失，但是你對于那套房子就不能再擁有產(chǎn)權了。