第二節(jié)　按份共有
    按份共有，是指兩個(gè)以上的共有人，對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照確定的各自份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。
    按份共有人的權(quán)利（口決：分擔(dān)無憂）：
    (1)分割請(qǐng)求權(quán)(包括轉(zhuǎn)讓權(quán))。
    (2)優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)存在幾個(gè)共有人爭買該財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，則由轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)份額的共有人決定出售給其中的哪幾個(gè)共有人。
    (3)在份額上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。
    (4)物上請(qǐng)求權(quán)。
    按份共有人的義務(wù)范圍，除損失或責(zé)任外，還包括共有人按其財(cái)產(chǎn)份額應(yīng)承擔(dān)的對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的管理費(fèi)。共有人共同為侵權(quán)行為時(shí)，應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。共有物有缺陷致第三人受到損害，各共有人應(yīng)按份額比例分擔(dān)責(zé)任。
    按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán)。因?yàn)槲餀?quán)關(guān)系越簡單明了越好。（志強(qiáng)）沒有通知優(yōu)先購買權(quán)人時(shí)，買賣無效。登記了也無效，要求撤銷登記。