無(wú)論是結(jié)構(gòu)性能、使用功能及經(jīng)濟(jì)效益上，鋼結(jié)構(gòu)都有一定優(yōu)越性。
    鋼材的抗拉、抗壓、抗剪強(qiáng)度相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件結(jié)構(gòu)斷面小、自重輕。一般情況下，高層鋼筋混凝土建筑物的自重在1.5~2.0t/m2左右，高層建筑鋼結(jié)構(gòu)自重大都在1.0t/m2以下，甚至有的辦公室只有0.5~0.6t/m2。結(jié)構(gòu)自重輕，可以減少運(yùn)輸和吊裝費(fèi)用，基礎(chǔ)的負(fù)載也相應(yīng)減少，可以降低基礎(chǔ)造價(jià)，特別是在地質(zhì)條件較差地區(qū)，例如上海、天津等地區(qū)，其優(yōu)點(diǎn)就更為突出。
    在高烈度地震區(qū)，有設(shè)防要求的高層建筑，若自重減輕一半，相當(dāng)于降低抗震設(shè)防烈度一度。以北京8°抗震設(shè)防烈度為例，中等高度建筑采用鋼結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)自重減輕約1/3，地震作用可減少30~40%，地基上單位面積的負(fù)荷面積也可減少25%以上。
    根據(jù)國(guó)外的資料，超高層建筑的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)下表：
     鋼結(jié)構(gòu)
     鋼混結(jié)構(gòu)
     鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
    自重
     1
     1.22
     1.72
    結(jié)構(gòu)面積
     0.28
     0.37
     1
    施工期
     1
     1.33
     1.6
    耗鋼量
     1.45
     1.23
     1
    鋼結(jié)構(gòu)具有良好的延性，抗震性能好，尤其是在高烈度地震區(qū)，使用鋼結(jié)構(gòu)就更為有利。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)延性的保證在于結(jié)構(gòu)的應(yīng)力不太高，而鋼結(jié)構(gòu)的延性在于使部分構(gòu)件進(jìn)入塑性。
    結(jié)構(gòu)占有面積（或稱(chēng)為結(jié)構(gòu)平面密度）較小，實(shí)際上是增加了使用面積。高層建筑鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)占有面積只是同類(lèi)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)面積的28%。采用鋼結(jié)構(gòu)可以增加使用面積4%左右，這實(shí)際上是增加建筑物的使用價(jià)值，增加經(jīng)濟(jì)效益。例如北京的長(zhǎng)富宮中心（26層純框架體系，采用鋼結(jié)構(gòu)），鋼柱的斷面僅為450×450mm，層數(shù)和柱網(wǎng)與其類(lèi)似的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，柱斷面約在900×900mm左右。如果按照增加使用面積4%來(lái)計(jì)算，對(duì)于一個(gè)5萬(wàn)平米的建筑來(lái)說(shuō)，等于增加了2000m2左右的使用面積，其價(jià)值是相當(dāng)可觀的。
    施工速度快。采用鋼結(jié)構(gòu)可為施工提供較大的空間和較為寬敞的施工作業(yè)面。鋼結(jié)構(gòu)工程的柱子一般取3～4層為一個(gè)施工段，在現(xiàn)場(chǎng)一次吊裝。而且柱子的吊裝、鋼框架的安裝、鋼筋混凝土核心筒的澆筑、組合樓蓋的施工等，可以實(shí)施平行立體交叉作業(yè)。有時(shí)在上部安裝柱、框架的同時(shí)，下部可以進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修工程。因此，在保證技術(shù)、供應(yīng)、管理等方面的條件下，可以提前投入使用。國(guó)內(nèi)部分高層建筑鋼結(jié)構(gòu)工程施工工期見(jiàn)附表?？梢?jiàn)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比，30～50層的鋼結(jié)構(gòu)工程可以縮短施工工期8～12個(gè)月左右。隨著高層建筑鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展、應(yīng)用、經(jīng)驗(yàn)的積累，施工速度還可以加快。
    我國(guó)幾幢高層建筑 施工工期比較
    工程名稱(chēng)
     上海瑞金大廈
     上海瑞金大廈
     上海靜安-希爾頓酒店
     北京長(zhǎng)富宮中心
     北京國(guó)際飯店
    層數(shù)(地上/地下)
     29/1
     26/2
     43/1
     25/3
     27/1
    總建筑面積(m2)
     36167
     56710
     52000
     50516
     97000
    結(jié)構(gòu)形式
     s
     src
     s
     s
     sr
    施工周期(月)
     20
     24
     30
     30
     43
    (注：S－鋼結(jié)構(gòu)，SRC－鋼骨混凝土結(jié)構(gòu)，RC－鋼筋混凝土結(jié)構(gòu))
    鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量容易保證。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件一般都在工廠里制造、加工，精度高。在工地只安裝就位，用工省，現(xiàn)場(chǎng)比較文明。減少了沙、石、水泥堆放場(chǎng)地，還減少了模板儲(chǔ)運(yùn)、現(xiàn)場(chǎng)構(gòu)件預(yù)制及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆時(shí)的濕作業(yè)，在鬧市區(qū)或密集的居民區(qū)內(nèi)，具有很大的優(yōu)點(diǎn)。
     鋼結(jié)構(gòu)建筑在使用過(guò)程中易于改造，如加固、接高、擴(kuò)大樓面等內(nèi)部分割，變動(dòng)比較容易、靈活。一些發(fā)達(dá)國(guó)家認(rèn)為：鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型建筑，可以重復(fù)利用，減少礦產(chǎn)資源的開(kāi)采。
    鋼結(jié)構(gòu)可以做成大跨度、大空間。開(kāi)敞式的大平面辦公室60年代后得到較大的發(fā)展，有的國(guó)家稱(chēng)之為"園林化辦公室"。這種辦公室要求較大尺寸的柱網(wǎng)布置，并且柱子斷面越小越合適。采用12～15m的柱網(wǎng)已經(jīng)很普遍。鋼結(jié)構(gòu)正適合于這種要求，因它可形成較寬敞的無(wú)柱空間，便于內(nèi)部靈活布置。
    當(dāng)然，為了形成開(kāi)敞空間，采取桁架梁、格構(gòu)梁、吊掛結(jié)構(gòu)等都是常用的有效方法。
    管線布置方便。在鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)空間中，有許多孔洞與空腔，而且鋼梁的腹板也允許穿越小于一定直徑的管線，這樣使管線的布置較為方便，也增加了建筑凈高，而且管線的更換、修理都較方便。
    盡管高層建筑鋼結(jié)構(gòu)具有上述的優(yōu)越性，但是，也有一定的缺點(diǎn)。關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)造價(jià)較高的問(wèn)題，需全面、正確地用綜合效益來(lái)分析。鋼結(jié)構(gòu)的防火性能比較差，必須做防火及防銹處理，增加了造價(jià)。
    鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)與許多因素有關(guān)，如鋼鐵的生產(chǎn)量、加工水平、鋼材品種、規(guī)格、設(shè)計(jì)技術(shù)水平、計(jì)算造價(jià)的方法等，所以要具體分析。
    基本建設(shè)投資＝建筑工程費(fèi)＋設(shè)備購(gòu)置安裝費(fèi)＋動(dòng)遷費(fèi)＋土地購(gòu)置費(fèi)＋其它
     土建工程費(fèi)＝上部結(jié)構(gòu)費(fèi)＋裝飾裝修費(fèi)＋基礎(chǔ)（地下部分）
    從表中可以看出上部結(jié)構(gòu)僅占土建造價(jià)的30%左右，占總投資的7~10%。據(jù)分析，采用鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)的差異只占總投資4%以下，而且目前各種雜費(fèi)所占比例越來(lái)越大，例如征地費(fèi)、動(dòng)遷費(fèi)，越繁華的地段越高；而裝飾裝修費(fèi)和設(shè)備費(fèi)在某些工程中經(jīng)常超過(guò)結(jié)構(gòu)費(fèi)用。隨著技術(shù)的發(fā)展，輕質(zhì)材料的應(yīng)用，設(shè)計(jì)方法的改進(jìn)，鋼結(jié)構(gòu)的造價(jià)也會(huì)降低，比鋼筋混凝土造價(jià)高的問(wèn)題，也就不明顯了。