(一)個(gè)人所得稅法規(guī)定,對(duì)下列各項(xiàng)個(gè)人所得,免征個(gè)人所得稅:
1、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位,以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)方面的獎(jiǎng)金。
2、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息。
3、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼。
(二)房產(chǎn)稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(2)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由個(gè)人自辦的各類學(xué)校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
(3)對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅。2001年1月1日后,個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(三)土地增值稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原有自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的減半征收土地增值稅。居住未滿三年的,按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。
(2)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字(1995)48號(hào)》規(guī)定,對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅。
(3)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓所繼承或接受贈(zèng)與的居住用房,在出示原所有人的房產(chǎn)證及繼承人或受贈(zèng)人的房產(chǎn)證后,可享受免稅政策。
(四)契稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的,免征契稅。
2、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)的部分,免征契稅。
3、城鎮(zhèn)工第一次購(gòu)買公有住房的,在本市規(guī)標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅,超過的部分,仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買公有住房的,視為第一次購(gòu)房。
4、對(duì)空置商品房在1999年8月1日至2000年12月31日之間簽訂購(gòu)房合同的,2001年可繼續(xù)辦理免稅審批手續(xù);2001年1月1日起簽訂購(gòu)房合同的,不再享受免稅政策,不能辦理免稅證明。空置商品房不受面積大小的限制,只受購(gòu)房(簽約)時(shí)間和竣工驗(yàn)收時(shí)間的限制。單位購(gòu)買空置商品房同樣可以免征契稅。
(五)對(duì)在集市上從事臨時(shí)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人,暫不征收教育費(fèi)附加。
(六)對(duì)個(gè)人自宰自食的生豬、菜羊、菜牛;以及少數(shù)民族在宗教節(jié)日宰殺自食或分食的牛羊免征屠宰稅。
(七)印花稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù),免納印花稅。
2、企事業(yè)單位或個(gè)人出租自有房屋與承租方訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免計(jì)稅貼花。
(八)車船使用稅的減免稅規(guī)定主要有:
單位和個(gè)人的自有車輛專用于農(nóng)田生產(chǎn)的免征車船使用稅。
1、省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位,以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)方面的獎(jiǎng)金。
2、國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息。
3、按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼。
(二)房產(chǎn)稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
(2)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)由個(gè)人自辦的各類學(xué)校、圖書館、幼兒園、托兒所、哺乳室、醫(yī)院、醫(yī)務(wù)室、診所等占用的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
(3)對(duì)于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個(gè)人居住,凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,可暫緩繳納房產(chǎn)稅。2001年1月1日后,個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
(三)土地增值稅的減免稅規(guī)定主要有:
(1)個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原有自用住房,經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn),凡居住滿五年或五年以上的,免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的減半征收土地增值稅。居住未滿三年的,按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。
(2)根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字(1995)48號(hào)》規(guī)定,對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí),可以免征土地增值稅。
(3)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓所繼承或接受贈(zèng)與的居住用房,在出示原所有人的房產(chǎn)證及繼承人或受贈(zèng)人的房產(chǎn)證后,可享受免稅政策。
(四)契稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的,免征契稅。
2、土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬的,其成交價(jià)格沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)的部分,免征契稅。
3、城鎮(zhèn)工第一次購(gòu)買公有住房的,在本市規(guī)標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分免征契稅,超過的部分,仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。因原住房未達(dá)到本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購(gòu)買公有住房的,視為第一次購(gòu)房。
4、對(duì)空置商品房在1999年8月1日至2000年12月31日之間簽訂購(gòu)房合同的,2001年可繼續(xù)辦理免稅審批手續(xù);2001年1月1日起簽訂購(gòu)房合同的,不再享受免稅政策,不能辦理免稅證明。空置商品房不受面積大小的限制,只受購(gòu)房(簽約)時(shí)間和竣工驗(yàn)收時(shí)間的限制。單位購(gòu)買空置商品房同樣可以免征契稅。
(五)對(duì)在集市上從事臨時(shí)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人,暫不征收教育費(fèi)附加。
(六)對(duì)個(gè)人自宰自食的生豬、菜羊、菜牛;以及少數(shù)民族在宗教節(jié)日宰殺自食或分食的牛羊免征屠宰稅。
(七)印花稅的減免稅規(guī)定主要有:
1、對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給政府、社會(huì)福利單位、學(xué)校所書立的書據(jù),免納印花稅。
2、企事業(yè)單位或個(gè)人出租自有房屋與承租方訂立的租房合同,凡用于生活居住的,暫免計(jì)稅貼花。
(八)車船使用稅的減免稅規(guī)定主要有:
單位和個(gè)人的自有車輛專用于農(nóng)田生產(chǎn)的免征車船使用稅。