在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
    四川省商品房預售合同書篇一
    第一章合同當事人
    出賣人：___________________________________________________________________________
    通訊地址：_______________________________________________________________________
    郵政編碼：______________________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________________________
    企業(yè)資質證書號：__________________________________________________________________
    法定代表人：______________________________
    聯系電話：_____________________________
    委托代理人：______________________________
    聯系電話：_____________________________
    委托銷售經紀機構：________________________________________________________________
    通訊地址：_________________________________________________________________________
    郵政編碼：_________________________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________________________
    經紀機構備案證明號：_______________________________________________________________
    法定代表人：______________________________
    聯系電話：_____________________________
    買受人：___________________________________________________________________________
    【法定代表人】【負責人】：_____________________________________________________
    【國籍】【戶籍所在地】：_________________________________________________________
    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【________】，證號：___________________出生日期：________________年_________月_________日，性別：________________________
    通訊地址：_________________________________________________________________________
    郵政編碼：_______________________________
    聯系電話：______________________________
    委托代理人】【法定代理人】：_____________________________________________________
    【國籍】【戶籍所在地】：__________________________________________________________
    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【_________】，證號：____________________
    出生日期：________________年_________月_________日，性別：________________________
    通訊地址：_________________________________________________________________________
    郵政編碼：_______________________________
    聯系電話：______________________________
    (買受人為多人時，可相應增加)
    第2章商品房基本狀況
    第一條項目建設依據
    1、出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落于_____地塊的建設用地使用權。
    該地塊【國有土地使用證號】【_____】為_____________，土地使用權面積為________平方米。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為__________，土地使用權終止日期為______年______月_____日。
    2、出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為___________，建設工程規(guī)劃許可證號為________，建筑工程施工許可證號為__________。
    第二條預售依據
    該商品房已由_________________________批準預售，預售許可證號為______________。
    第三條商品房基本情況
    1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【____________】。
    2、該商品房所在建筑物的主體結構為______，建筑總層數為____層，其中地上____層，地下____層。
    3、該商品房為第一條規(guī)定項目中的_________【幢】【座】【_____】_________單元_______層________號。
    房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。
    4、該商品房的房產測繪機構為________________，其預測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積_______平方米。
    該商品房層高為_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺為封閉式，________個陽臺為非封閉式。
    陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
    第四條抵押情況
    與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
    抵押類型：_______________________，抵押人：___________________________________，抵押權人：______________，抵押登記機構：______________，抵押登記日期：_____________，債務履行期限：_______________。
    抵押類型：_______________，抵押人：_______________，
    抵押權人：_____________，抵押登記機構：_______________，抵押登記日期：_________，債務履行期限：____________。
    第五條房屋權利狀況承諾
    1、出賣人對該商品房享有合法權利;
    2、該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
    3、該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
    如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
    第三章商品房價款
    第六條計價方式與價款
    出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：
    1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_____(幣種)_____________元，總價款為_____(幣種)______________元(大寫___________________________________元整)。
    2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米________(幣種)_________元，總價款為_______(幣種)_______________元(大寫_____________________________________元整)。
    3、按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_________元(大寫__________元整)。
    4、按照______計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫_________元整)。
    第七條付款方式及期限
    (一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。
    (二)買受人采取下列第_____種方式付款：
    1、一次性付款。
    買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。
    2、分期付款。
    買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款______(幣種)_____________元(大寫：____________________元整)，應當于______年______月_______日前支付。
    3、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_______________】。
    買受人應當于_________年____月____日前支付首期房價款______(幣種)_________元(大寫______元整)，占全部房價款的______%。
    余款_______(幣種)___________元(大寫________________元整)向_________________(貸款機構)申請貸款支付。
    4、其他方式：
    ______________________________________________________________________________。
    (三)出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設。
    該商品房的預售資金監(jiān)管機構為_______________，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為__________________，賬號為_____________________。
    第八條逾期付款責任除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
    1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
    (1)逾期在_____日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金。
    (2)逾期超過____日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。
    出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。
    買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。
    出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之________(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條所稱逾期應付款是指依照第七條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    第四章商品房交付條件與交付手續(xù)
    第九條商品房交付條件
    該商品房交付時應當符合下列第1、2、______________、______________項所列條件：
    1、該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;
    2、該商品房已取得房屋測繪報告;
    該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
    第十條商品房相關設施設備交付條件
    (一)基礎設施設備
    1、供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。
    使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準。
    2、供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，_________________________________;
    3、供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網，______________________________________________________________________;
    4、燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，_______________________________________________________________________________;
    5、電話通信：交付時線路敷設到戶;
    6、有線電視：交付時線路敷設到戶;
    7、寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。
    以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。
    如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
    (1)以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。
    第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金;
    第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金;
    第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_________元的違約金。
    出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后_________日之內達到交付使用條件。
    (2)___________________________________________________________________________。
    (二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
    1、小區(qū)內綠地率：_______年_____月_____日達到_________________________________;
    2、小區(qū)內非市政道路：_______年_____月_____日達到____________________________;
    3、規(guī)劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到_____________________________;
    4、物業(yè)服務用房：_______年_____月_____日達到_________________________________;
    5、醫(yī)療衛(wèi)生機構：_______年_____月_____日達到_________________________________;
    6、幼兒園：_______年_____月_____日達到_______________________________________;
    7、學校：_______年_____月_____日達到_________________________________________;
    以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
    1、小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的，_____________________________________。
    2、小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的，_________________________________。
    3、規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_________________________________。
    4、物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，_____________________________________。
    5、其他設施未達到上述約定條件的，__________________________________________。
    第十一條交付時間和手續(xù)
    (一)出賣人應當在___________年_____月_____日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前______日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。
    買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。
    交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。
    出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十二條處理。
    (三)查驗房屋
    1、辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
    2、買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規(guī)范、標準自查驗次日起____________日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
    (1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
    (2)管道堵塞;
    (3)門窗翹裂、五金件損壞;
    (4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;
    (5)___________________________________________________________________________;
    (6)__________________________________________________________________________。
    3、查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。
    由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
    (1)___________________________________________________________________________
    (2)___________________________________________________________________________。
    第十二條逾期交付責任
    除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：
    按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
    (1)逾期在_________日之內(該期限應當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應當不低于第八條第1(1)項中的比率)。
    (2)逾期超過_______日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。
    買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之________(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
    第五章面積差異處理方式
    第十三條面積差異處理
    該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。
    實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理。
    1、根據第六條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    買受人選擇不解除合同的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。
    實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    套內建筑面積誤差比=(實測套內建筑面積-預測套內建筑面積)除以預測套內建筑面積×100%
    2、根據第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;
    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。
    實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    建筑面積誤差比=(實測建筑面積-預測建筑面積)除以預測建筑面積×100%
    (3)因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
    3、根據第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。
    該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：
    4、雙方自行約定：
    _____________________________________________________________________________。
    第六章規(guī)劃設計變更
    第十四條規(guī)劃變更
    (一)出賣人應當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。
    雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內容經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。
    出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
    (二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。
    買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
    (三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。
    買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_________________________________________________________________________________。
    第十五條設計變更
    (一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。
    出賣人未在規(guī)定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。
    1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    2、供熱、采暖方式;
    (二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。
    買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
    (三)買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。
    買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：_________________________________________________________________________________。
    第七章商品房質量及保修責任
    第十六條商品房質量
    (一)地基基礎和主體結構
    出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業(yè)標準。
    經檢測不合格的，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
    因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人不解除合同的，_______________。
    (二)其他質量問題
    該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
    發(fā)現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
    (1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
    (2)經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。
    因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人不解除合同的，________________________________________________________。
    (三)裝飾裝修及設備標準
    該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。
    不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)、_____、______方式處理(可多選)：
    (1)及時更換、修理;
    (2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
    (四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
    1、該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：___________________，標準文號：__________________。
    該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______________________，標準文號：_______________________。
    該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。
    經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。
    因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。
    2、該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。
    未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
    第十七條保修責任
    (一)商品房實行保修制度。
    該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
    該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    (二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
    1、因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;
    2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;
    (三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
    第十八條質量擔保
    出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由_________承擔連帶責任。
    第八章合同備案與房屋登記
    第十九條預售合同登記備案
    (一)出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【_____日內】(不超過30日)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。
    (二)有關預售合同登記備案的其他約定如下：
    _____________________________________________________________________________
    第二十條房屋登記
    (一)雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。
    (二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_________日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第__________種方式處理：
    買受人有權解除合同。
    買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。
    出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照____________%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。
    買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之___________的違約金。
    (三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。
    第九章前期物業(yè)管理
    第二十一條前期物業(yè)管理
    (一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為_____________________________________。
    (二)物業(yè)服務時間從_________年______月______日到_________年______月______日。
    (三)物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【_______】。
    物業(yè)服務費為________元/月·平方米(建筑面積)。
    (四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
    (五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。
    業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
    第十章其他事項
    第二十二條建筑物區(qū)分所有權
    (一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
    (二)以下部位歸業(yè)主共有：
    1、建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
    2、該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房;
    (三)雙方對其他配套設施約定如下：
    1、規(guī)劃的車位、車庫：_______________________________________________________;
    2、會所：_____________________________________________________________________;
    第二十三條稅費雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
    因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由_________________________________________________________________承擔。
    第二十四條銷售和使用承諾
    1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
    2、出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
    3、出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。
    4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。
    5、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
    第二十五條送達
    出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。
    任何根據本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。
    任何一方變更通訊地址、聯系電話的，應在變更之日起_______日內書面通知對方。
    變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
    第二十六條買受人信息保護
    出賣人對買受人信息負有保密義務。
    非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
    第二十七條爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解;或按照下列第________________種方式解決：
    1、依法向房屋所在地人民法院起訴。
    2、提交_______________________________________________________仲裁委員會仲裁。
    第二十八條補充協議對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議
    補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
    第二十九條合同生效
    本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同的解除應當采用書面形式。
    本合同共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】____份。
    出賣人(簽字或蓋章)：_____________________ 買受人(簽字或蓋章)：_____________________
    【法定代表人】(簽字或蓋章)：_____________________ 【法定代表人】(簽字或蓋章)：_____________________
    【委托代理人】(簽字或蓋章)：_____________________ 【委托代理人】(簽字或蓋章)：_____________________
    【法定代理人】(簽字或蓋章)：_____________________
    簽訂時間：_____年_____月____日 簽訂時間：_____年_____月____日
    簽訂地點：_____________________ 簽訂地點：_____________________
    四川省商品房預售合同書篇二
    自__年____月____日起施行的《商品房銷售管理辦法》
    第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。下面是小編整理的幾篇北京商品房預售合同范本，供大家閱讀參考。商品房預售買賣合同【1】甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售的《____》商品房事宜，訂立本合同。
    第一條甲方通過土地使用權出讓轉讓劃撥方式取得 區(qū)縣地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號 為:____， 土地面積為:___，土地用途為_____。甲方經批準，在該地塊上投資建造《___》(暫定名現定名)商品房，主體尋址建筑 結構為___結構; 建筑物地上層數為___層，地下層數為層。
    第二條乙方向甲方購買路《___》__幢 (號__層__室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為。據甲方暫測該房屋建筑面積為___平方米，其中套內建筑面積為___平方米、公用分攤建筑面積為___平方米。該房屋建筑層高為_____米。
    第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元。(大寫):___。
    第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測不一致的原因外，不再作變動。
    第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理:
    1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
    2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過___%(包括_____%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-____%(包括-%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
    第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___。乙方應當按本合同約定時間如期 足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構:___、帳戶名稱: ___、帳號:___)。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
    第七條乙方如未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_____計算，違約金自本合同的應付款期限之
    第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天后，甲方有權選擇下列第_種方案追究乙方責任:
    第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件
    二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起____天內與乙方簽訂本合同變更協議。
    第九條甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的____%違約金。
    第十條該房屋的交付必須符合下列第_____種方案所列條件:壹、辦理了房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證);甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金;甲方承諾在__年____月____日前辦理房地產初始登記手續(xù)，取得新建商品房房地產權證(大產證)，如到時不能取得商品房房地產權證(大產證)，乙方有權單方面解除本合同。
    第十一條甲方定于__年____月____日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
    第十二條甲方如未在本合同
    第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金自本合同
    第十一條約定的最后交付期限之
    第二天起算至實際交付之日止。逾期超過 天，乙方有權選擇下列第_種方案追究甲方責任:
    第十三條該房屋符合本合同
    第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_____天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為___。在驗收交接時，甲方應出示符合本合同
    第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為 _用房，甲方應向乙方提供《___質量保證書》和《_使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
    第十四條在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續(xù)、取得了房地產權證(大產證)后____日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
    第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
    第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
    第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價____倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
    第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
    第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起___天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的__%，在退還房款時一并支付給乙方。
    第二十條雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
    第二十一條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》及《____市房地產轉讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。
    第二十二條甲方已選聘___物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件
    五)。因該房屋規(guī)劃用途為_____用房，甲乙雙方已簽訂了《___使用公約》(見附件
    五)。
    第二十三條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與___簽訂的土地使用權出讓轉讓合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
    第二十四條本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
    第二十五條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在摧毀郵后(以寄出的郵戳為準)第____日將被視為已送達另一方，
    第二十六條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
    第二十七條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部佞。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
    第二十八條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明自，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
    第二十九條本合同自雙方簽字___公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方乙方雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。若責任方逾期不辦理合同登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
    第三十條本合同登記備案后，如發(fā)生協議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到___房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
    第三十一條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_種方案解決(不選定的劃除):壹、向___仲裁委員會申請仲裁;貳、依法向人民法院起訴。
    第三十二條本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份， __、___各執(zhí)壹份。商品房預售買賣合同【2】出賣人: _通訊地址:編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:企業(yè)資質證書號:法定代表人: 聯系電話:___委托代理人: 聯系電話: __委托銷售代理機構: _通訊地址:編碼:營業(yè)執(zhí)照注冊號:買受人: _【法定代表人】【負責人】: __ 國籍: _【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】: __出生日期: __年 ____月 ____日，性別: ___通訊地址:編碼: __ 聯系電話:___【法定代理人】【委托代理人】 : _ 國籍:____【身份證】【護照】【 】: _____出生日期: __年 ____月 ____日，性別:通訊地址:編碼: __ 聯系電話:___根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市____市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議:
    第一條 項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落于 _ 地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【____鎮(zhèn)建設用地批準書號】為: ，土地使用權面積為:_ ，買受人購買的商品房 ( 以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_ ，土地使用年限自 __年 ____月 ____日至 __年 ____月 ____日止。該地塊國有土地使用權出讓合同編號為: _ ，該商品房所在土地用途為:_ ，土地使用權出讓年限自 __年 ____月 ____日至 __年 ____月 ____日止。出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為: ___ ，建設工程規(guī)劃許可證號為:_ ，建筑工程施工許可證號為:_ ，建設工程施工合同約定的開工日期為:____ ，建設工程施工合同約定的竣工日期為:___ 。
    第二條 預售依據該商品房已由 ___ 批準預售，預售許可證號為: _ 。
    第三條 基本情況該商品房所在樓棟的主體建筑結構為:___ ，建筑層數為: 層，其中地上 ___ 層，地下 ___ 層。該商品房為
    第一條規(guī)定項目中的 ___ 【幢】【座】第 ___ 層 ___ 單元 _ 號。該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。該商品房的用途為【住宅】【公寓】【別墅】【 】:__ ;【層高】【凈高】為:__ 米 , 【坡屋頂凈高】最低為:__ 米，最高為:_ 米。該商品房朝向為:_____ 。有 個陽臺，其中 __ 個陽臺為封閉式， __ 個陽臺為非封閉式。出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是 ____ ，其預測建筑面積共 _ 平方米，其中，套內建筑面積 _ 平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積 _ 平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為 ____ 。(如:正負零、地下一層、地上五層、結構封頂)本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
    第四條 抵押情況與該商品房有關的抵押情況為:_ 。
    1、該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。
    2、該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為: __ ，抵押登記部門為:__ ，抵押登記日期為: ___ 。
    3、該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為:__，抵押登記部門為:__ ，抵押登記日期為:_ 。( 2 和 3 可以同時選擇)__ 。抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
    第五條 計價方式與價款該商品房為單套住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第 1 種方式計算該商品房價款。該商品房為【獨棟別墅】【整棟樓房】的，出賣人與買受人約定按照下列第_ 種方式計算該商品房價款。
    1、按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米 _____ (幣) ____ 元，總價款 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 ____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。
    2、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 ____ (幣)____元，總價款 ____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。
    3、按照套 ( 單元 ) 計算，該商品房總價款為 _____ (幣) ____ 佰 ____ 拾 ____ 億 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。
    4、按照計算，該商品房總價款為 (幣) _____ 佰 _____ 拾 _____ 億 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 萬 _____ 仟 _____ 佰 _____ 拾 _____ 元整(大寫)。具體約定見附件四。本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高 2.20 米 以上(含 2.20 米 )的永久性建筑。所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
    第六條 付款方式及期限買受人采取下列第 ____ 種方式付款。
    1、一次性付款。
    2、分期付款。
    3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %，其余價款可以向【 _ 】【住房公積金管理機構委托的商業(yè)銀行】借款支付。
    4、其他方式。具體付款方式及期限的約定見附件五。
    第七條 預售資金監(jiān)管情況根據《____市商品房預售資金監(jiān)督管理暫行辦法》的規(guī)定，該商品房的預售資金監(jiān)管銀行為: ，專用賬戶名稱為 ，專用賬戶賬號為: 。商品房預售時，買受人應當將購房款直接存入專用賬戶。買受人申請抵押貸款的，出賣人應當提供專用賬戶作為貸款到賬賬戶。
    第八條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。 。
    第九條 規(guī)劃變更的約定出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
    第十條 設計變更的約定(
    一)經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起 10____日內，書面通知買受人。
    1、該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    2、供熱、采暖方式;
    3、 _____ ;
    4、 _____ ;
    5、 _____ 。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
    (二)買受人應當在通知送達之日起 做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。(
    三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還買受人已付房款，并按照 __ 利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。___ 。
    第十一條 逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第 種方式處理:
    1、按照逾期時間，分別處理 (
    (1)和
    (2)不作累加 )
    (1) 逾期在 ____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ 的違約金，并于實際支付應付款之日起 ____日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2) 逾期超過 ____日(該日期應當與第
    (1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 ____日內按照累計的逾期應付款的 _____% 向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 _____ (該比率應當不小于第
    (1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起 ____日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照
    第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2、 __ 。
    第十二條 交付條件
    (一)出賣人應當在 __年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房交付時應當符合下列第
    1、
    2、
    3、 、 、 、項所列條件;同時，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及《住宅工程質量分戶驗收表》(該表適用于200__年____月____日起進行住宅工程竣工驗收的房屋)。
    1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
    2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
    3、滿足
    第十三條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(__年____月____日后簽訂土地使用權出讓合同的住宅;或__年____月____日前已簽訂土地使用權出讓合同但在__年____月____日后進行施工招投標的住宅，必選);
    4、滿足
    第十三條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(適用于__年____月____日前簽訂土地出讓合同但在__年____月____日前進行招投標的項目);
    5、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
    6、___ ;
    7、 ___ 。
    第十三條 市政基礎設施和其他設施的承諾出賣人承諾本合同附件八載明的該商品房所在樓棟本期的項目建設方案與出賣人向建設行政主管部門申報并在____市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網站上公示的該項目建設方案一致，本條款約定的市政基礎設施和其他設施的交用日期與建設方案的日期相符或提前于建設方案約定的日期，具體約定如下:
    1、市政基礎設施:
    (1)上水、下水: __年 ____月 ____日 達到__ ;
    (2)【市政雙路供電】【過渡性供電】: __年 ____月 ____日達到_____ ;
    (3)供暖 : __年 ____月 ____日 達到__ ;
    (4)燃氣 : __年 ____月 ____日 達到__ ;
    (5)電話通信線 : __年 ____月 ____日交付，敷設到戶;
    (6)有線電視線 : __年 ____月 ____日交付，敷設到戶;
    (7) ;
    (8)_ 。如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理:
    (1) ;
    (2) 。
    2、其他設施
    (1)公共綠地: __年 ____月 ____日 達到 ___ ;
    (2)小區(qū)非市政道路: __年 ____月 ____日 達到____ ;
    (3)公共停車場 : __年 ____月 ____日 達到 _____ ;
    (4)幼兒園: __年 ____月 ____日 達到 ;
    (5)學校: __年 ____月 ____日 達到 __ ;
    (6)會所: __年 ____月 ____日 達到 __ ;
    (7)購物中心: __年 ____月 ____日 達到 __ ;
    (8)體育設施: __年 ____月 ____日 達到 __ ;
    (9) ;
    (10) _____ 。如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理:
    (1) ;
    (2) 。
    第十四條 逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照
    第十二條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第 種方式處理:
    1、按照逾期時間，分別處理 (
    (1)和
    (2)不作累加 )
    (1) 逾期在 ____日之內(該時限應當不小于
    第十一條第
    (1)項中的時限)，自
    第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 _____ 的違約金(該違約金比率應當不小于
    第十一條第
    (1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起 ____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2) 逾期超過 ____日(該日期應當與第
    (1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 _____% 向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自
    第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 (該比率應當不小于第
    (1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起 ____日內向買受人支付違約金。
    2、 __ 。
    第十五條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與
    第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 __ 種方式處理。
    1、根據
    第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:
    (1) 套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 的，據實結算房價款;
    (2) 套內建筑面積誤差比絕對值超出 3% 時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ___日內退還買受人已付房款，并按照 __ 利率付給利息。買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足;超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測套內建筑面積 - 預測套內建筑面積 套內建筑面積誤差比 ___ 100%預測套內建筑面積
    2、根據
    第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理:
    (1) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在 3% 以內 ( 含 3%) 的，根據實測建筑面積結算房價款;
    (2) 建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3% 時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ___日內退還買受人已付房款，并按照 __ 利率付給利息。買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由買受人補足;超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3% 以內 ( 含 3%) 部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出 3% 部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測建筑面積 - 預測建筑面積建筑面積誤差比
    _
    100%預測建筑面積
    3、雙方自行約定: ; 。
    第十六條 交接手續(xù)
    (一)交付該商品房時，該商品房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格。出賣人承諾買受人在辦理交接手續(xù)前有權對所購買的該商品房進行查驗，而且不以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗該商品房的前提條件。
    (二)查驗該商品房時發(fā)現其質量或其他問題的，雙方同意按照第 _____ 種方式處理:
    (1)出賣人應當于 ____日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照
    第十四條處理。__ 。
    (2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起 ____日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
    (3) 。
    (三)該商品房達到
    第十二條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的 7____日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示
    第十二條約定的證明文件，并滿足
    第十二條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足
    第十二條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照
    第十四條處理。(
    四)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理: ; 。
    (五)雙方同意按照下列第 _ 種方式繳納稅費:
    1、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。 。
    2、買受人同意委托__代交下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
    (1)專項維修資金;
    (2)契稅;
    (3)供暖費;
    (4) ;
    (5) 。3 、買受人自行向相關單位繳納下列第 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____ 、 ____種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
    (1)專項維修資金;
    (2)契稅;
    (3)供暖費;
    (4) ;
    (5) 。
    第十七條 商品房質量、裝飾、設備標準的約定
    (一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
    (二)出賣人和買受人約定如下:
    1、該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還全部已付款，并按照 _ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 。
    2、該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起 ____日內(該時限應當不低于 60____日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還買受人全部已付款，并按照 _ 利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不退房的或該商品房交付使用已超過 ____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。 。
    3、出賣人交付的39;商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理:
    (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
    (2) __ ;
    (3) __ 。具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
    (三)出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。___ 。
    第十八條 住宅保修責任
    (一)出賣人承諾自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任?！蹲≌|量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和____市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。
    (二)在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
    第十九條 居民建筑節(jié)能措施該商品房應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和____市《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。 。
    第二十條 建筑隔聲情況出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(gb118-8
    8)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-8
    7)、《隔聲門》(c019-9
    8)標準，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準確。商品房建筑設計文件所標注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件九。商品房建筑隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規(guī)劃設計的要求補做建筑施工隔聲措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。 。
    第二十一條 使用承諾和風險提示
    1、買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
    2、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
    3、 。
    第二十二條 產權登記
    (一)初始登記出賣人應當在 __年 ____月 ____日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第 種方式處理:
    1、買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的 ____ %向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。
    2、 ___ 。
    (二)轉移登記
    1、商品房交付使用后，雙方同意按照下列第 _____ 種方式處理:
    (1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
    (2)買受人同意委托 ___ 向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記 , 委托費用 元人民幣(大寫)。
    2、如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起 ____日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第 種方式處理:
    (1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 ____日內退還買受人全部已付款，并按照 __ 利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _____ 的違約金。
    (2)_ 。
    3、如因買受人的責任造成買受人未能在商品房交付之日起____日內取得房屋所有權證書的，由買受人承擔責任。
    第二十三條 共有權益的約定
    1、該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
    2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;
    3、 ___ ;4 、 ___ 。
    第二十四條 前期物業(yè)管理
    (一)物業(yè)管____區(qū)域劃分四至為:東至___ ;西至___ ;南至___ ;北至___ 。物業(yè)服務用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;地下建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號;其中業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為 平方米，位于 【號樓】【幢】【座】 層 單元 號。(注:物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容)
    (二)前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管____區(qū)域內的物業(yè)服務費標準為:【住宅】 元平方米月;【辦公樓】:x元平方米月;【商業(yè)物業(yè)】:x元平方米月;【會所】:x元平方米月;【 】:x元平方米月。
    (三)在交付房屋前，出賣人應當向買受人發(fā)放該套房屋的業(yè)主一卡通。買受人入住前，應當與銀行、出賣人簽訂前期物業(yè)服務費托收協議，按照上述費用標準，在業(yè)主一卡通內預存_____個月(不超過12個月)的物業(yè)服務費。
    (四)物業(yè)管____區(qū)域內規(guī)劃用于停放車輛的車庫、車位，出賣人不得出售給本物業(yè)管____區(qū)域業(yè)主以外的其他人。
    (五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服務，遵守臨時管理規(guī)約。(
    六) 出賣人應當按照前期物業(yè)服務合同的約定承擔前期物業(yè)服務責任。前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約及其他約定見附件七。
    第二十五條 專項維修資金買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起 ____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
    第二十六條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起 ____日內向另一方當事人提供證明。
    第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第 種方式解決:
    1、提交 __ 仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第二十八條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
    第二十九條 本合同及附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，其中出賣人 份，買受人 份， 份， 份。
    第三十條 出賣人與買受人在該合同上簽字、蓋章后，出賣人應當在北京房地產交易管理系統(tǒng)上進行商品房預售合同網上聯機備案，并打印聯機備案表蓋章后交買受人一份。商品房預售合同聯機備案手續(xù)應當在____日內完成。出賣人 ( 簽章 ) : 買受人 ( 簽章 ) :【法定代表人】: 【法定代表人】:【委托代理人】 ( 簽章 ) : 【負責人】:【委托銷售代理機構】 ( 簽章 ) : 【委托代理人】 ( 簽章 ) :簽訂時間: __年 ____月 ____日 簽訂時間: __年 ____月 ____日簽訂地點: 簽訂地點
    四川省商品房預售合同書篇三
    出售方：(甲方)
    地址：
    電話：
    購買方：(乙方)
    姓名：
    性別：
    出生： 年月日
    國籍：
    身份證號碼：
    地址：
    電話：
    本合同依據中華人民共和國法律制定。
    第一條 甲方經市人民政府國土局批準，取得位于 市，用地面積 的土地使用權。地塊編號： ，使用年限 年，自起至止。甲方在上述土地興建樓宇，定名為，由甲方預售。
    第二條 乙方自愿向甲方訂購上述樓宇的第 幢 號(第 層)房。建筑面積 ，土地面積 (其中，基底分攤 、公用分攤 、其他 )。
    第三條 甲方定于 年 月 日將該樓宇交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過 天：
    1.人力不可抗拒的自然災害;
    2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
    3.其他非甲方所能控制的因素。
    上述原因必須憑 市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
    第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：單價 元/，總金額幣仟佰拾萬仟佰拾元整(小寫： 元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：
    分期(一次)付款(見附表一)。
    第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
    第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期將該樓宇交付給乙方使用，應自合同規(guī)定交付日第二天起計算違約利息，以補償乙方的損失。
    第七條 甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
    第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
    乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
    第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇的結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
    第十條 預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押。否則，違反市政府有關規(guī)定，后果自負。
    第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
    第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列第()種方式解決;
    1.向仲裁委員會申請仲裁;
    2.依法向人民法院起訴。
    第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各執(zhí)一份。
    出售方(甲方)： 購買方(乙方)：
    法定代表人： 法定代表人：
    簽約時間：
    附表一、二(略)。
    四川省商品房預售合同書篇四
    賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
    買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
    甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的土地使用權，土地使用面積為＿＿＿平方米，土地使用期限＿＿年，自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止，國有土地使用證號為＿＿＿＿＿＿。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為＿＿＿＿＿＿＿，現已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為＿＿＿＿＿。?
    乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿＿＿房屋，房屋用途為＿＿＿＿＿＿。甲方已于＿＿年＿＿月＿＿日收到乙方預購房屋的定金＿＿＿＿＿元。雙方經友好協商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。?
    第一條＿＿＿＿＿房屋，建筑面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積＿＿＿平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至＿＿年＿＿月＿＿日為止。?
    上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。?
    第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不含）時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±＿＿％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起＿＿日內，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。?
    第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米＿＿＿幣＿＿＿＿元，價款合計為（大寫）＿＿＿＿幣＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿萬＿＿仟＿＿佰＿＿拾＿＿元整（小寫：＿＿＿＿元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿，銀行帳號為＿＿＿＿。?
    第四條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之＿＿＿（大寫數字）向甲方支付延期付款違約金。?
    第五條乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過＿＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。?
    第六條甲方須于＿＿年＿＿月＿＿日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)管部門出具的《工程質量竣工核驗證書》。?
    第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之＿＿＿（大寫數字）向乙方支付違約金。
    第八條除不可抗力外，逾期＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計算。?
    第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過＿＿＿日，超過時，乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。?
    第十條甲方交付的房屋經建設工程質量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方應在契約解除后30日內向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。?
    甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。?
    第十一條甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。?
    第十三條本契約由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。?
    第十四條本契約登記后至＿＿年＿＿月＿＿日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售契約轉讓登記手續(xù)。?
    第十五條雙方同意房屋交付后三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。?
    第十六條辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。?
    第十七條本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第＿＿種方式解決糾紛（用漢字填寫）。?
    （一）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。?
    （二）因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。?
    第十八條本契約未盡事項，雙方可簽定補充協議。?
    本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。?
    第十九條本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共＿＿＿份，北京市房屋土地管理局存兩份。?
    甲方（簽章）：
    乙方（簽章）：?
    法定代表人：
    法定代表人：?
    地址：
    地址：?
    聯系電話：
    聯系電話：?
    郵政編碼：
    郵政編碼：?
    授權代理人：
    國藉：?
    聯系電話：
    身份證號碼或護照號碼：?
    身份證號碼或護照號碼：
    代理人：?
    聯系電話：?
    簽約地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
    簽約時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?
    預售登記機關：（章）?
    經辦人：?
    年月日?
    附件一?
    房產平面圖?
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    附件二?
    付款方式?
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    樣
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    式
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    │?
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    附件三?
    裝修標準、設備標準及其它交用條件?
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    │地面:
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    │天花板:
    │?
    │門窗:
    樣
    │?
    │內墻:
    │?
    │外墻:
    │?
    │廚房:
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    │衛(wèi)生間:
    │?
    │上下水交付使用時間:
    式
    │?
    │供電交付使用時間:
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    │燃氣交付使用時間:
    │?
    │供熱交付使用時間:
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    賣方:
    買方:
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    附件四（一）?
    背書欄?
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    樣
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    │?轉讓人(簽字)?:
    轉讓登記機關(章)
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    │?轉受讓人(簽字):
    經辦人:
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    │?轉讓時間:
    時間:
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    附件四（二）?
    背書欄?
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    │?
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    樣
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    式
    │?
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    │?
    │?轉讓人(簽字):
    轉讓登記機關(章)
    │?
    │?轉受讓人(簽字):
    經辦人:
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    │?轉讓時間:
    時間:
    │?
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    四川省商品房預售合同書篇五
    甲方：__________________
    乙方：_________分行/支行(監(jiān)控銀行)
    丙方：_________(房地產開發(fā)企業(yè))
    為加強商品房預售管理，規(guī)范商品房預售款使用行為，根據《廣東省商品房預售管理條例》的規(guī)定，經甲、乙、丙方協商，就位于廣州市_________區(qū)_________路_________地段，項目名稱為_________，監(jiān)控賬號為_________樓盤的預售款收存和劃撥使用訂立如下協議共同遵守。
    一、權利
    1.甲方負責對商品房預售款收存和使用的日常監(jiān)督管理，并貫徹實施《廣東省商品房預售管理條例》。
    2.乙方在為丙方辦理預售款撥付時，應要求丙方出具《預售款專用資金撥付批準書》。
    3.進入監(jiān)控賬戶的預售款未經甲方同意撥付的，一律不準使用。
    4.樓宇竣工后，丙方憑竣工驗收證明向甲方申請辦理監(jiān)控賬戶銷戶手續(xù)。經甲方審核批準銷戶的，丙方持銷戶批準書向乙方辦理賬戶取消監(jiān)控手續(xù)。
    5.根據《廣東省商品房預售管理條例》，甲方可以向預售人(丙方)收取監(jiān)督管理款項千分之二的監(jiān)督管理服務費。在工程建設期內，丙方向甲方申請使用商品房預售款項，經甲方審核同意支付的，按撥付數額收取千分之二的監(jiān)督管理服務費。
    二、義務
    1.甲、乙、丙三方必須嚴格按照《廣東省商品房預售管理條例》的具體要求開設監(jiān)控專戶及簽定本協議。
    2.甲方應在收到丙方使用預售款申請之日起五天內作出答復;對不同意使用的，應當以書面方式說明理由。
    3.乙方應積極配合甲方開展監(jiān)管工作，按甲方批準的支付額給丙方辦理預售款撥付。
    4.乙方須將所有按揭貸款劃入監(jiān)控賬戶，不得直接支付給丙方或轉作它用。
    5.乙方須按甲方的要求于每個工作日將前一天監(jiān)控賬戶的預售款收支情況填報到《房屋管理系統(tǒng)》上，同時要及時在《房屋管理系統(tǒng)》上對監(jiān)控賬戶內所收到的每一筆預售款作上標記。
    6.丙方不得直接收存預售款。
    7.丙方應根據《房屋管理系統(tǒng)》上公布的示范合同文本，與預購人協商擬訂合同條款并簽訂商品房銷售合同;應要求預購人按《商品房預售款繳款通知書》將購房款直接存入商品房預售款監(jiān)控賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為預購人換取交款收據。
    8.丙方與預購人簽訂《商品房買賣合同》后10天內，向房地產交易登記機構申請辦理商品房買賣合同備案確認手續(xù)。在辦理合同備案確認手續(xù)時，丙方應同時附送銀行出具給預購人的商品房預售款存入專用賬戶的憑證。
    9.丙方經甲方批準撥付取得的預售款項，在項目竣工之前，只能用于購買項目建設必需的建筑材料，設備和支付項目建設的施工進度款及法定稅費，不得挪作他用。
    10.丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》，并接受甲方管理和監(jiān)督，切實保障預購人的合法權益。
    三、法律責任
    丙方違反規(guī)定直接收存預售款的，甲方應責令其改正。對情節(jié)嚴重的，應降低或注銷其房地產開發(fā)資質，并處以違法使用款項百分之十以上百分之二十以下的罰款。同時，通過媒體予以曝光。
    四、其他
    本協議自簽訂之日起生效，一式四份，甲方兩份、乙、丙方各持一份。
    甲方：_________(公章)負責人：_________(簽章)
    乙方：_________(公章)負責人：_________(簽章)
    丙方：_________(公章)負責人：_________(簽章)
    ________年____月____日________年____月____日
    四川省商品房預售合同書篇六
    合同編號：_________
    出賣人：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
    企業(yè)資質證書號：_________
    法定代表人：_________
    聯系電話：_________
    委托代理人：_________
    聯系電話：_________
    委托銷售代理機構：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________
    買受人：_________
    【法定代表人】【負責人】：_________
    國籍：_________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】：_________
    出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯系電話：_________
    【法定代理人】【委托代理人】：_________
    國籍：_________
    【身份證】【護照】【_________】：_________
    出生日期：_________年_________月_________日，性別：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯系電話：_________
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房預售事宜達成如下協議：
    第一條項目建設依據
    出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    出賣人經批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
    第二條預售依據
    該商品房已由_________批準預售，預售許可證號為：_________。
    第三條基本情況
    該商品房所在樓棟的主體建筑結構為：_________，建筑層數為：_________層，其中地上_________層，地下_________層。
    該商品房為第一條規(guī)定項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號，該房號為【審定編號】【暫定編號】，最終以公安行政管理部門審核的房號為準，該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一。
    該商品房的用途為【普通住宅】【經濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【_________】：_________;【層高】【凈高】為：_________米，【坡屋頂凈高】最低為：_________米，最高為：_________米。該商品房朝向為：_________。有_________個陽臺，其中_________個陽臺為封閉式，_________個陽臺為非封閉式。
    出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是_________，其預測建筑面積共_________平方米，其中，套內建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。
    簽訂本合同時該商品房所在樓棟的建設工程進度狀況為_________。
    本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
    第四條抵押情況
    與該商品房有關的抵押情況為：_________。
    1.該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押;
    2.該商品房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。
    3.該商品房在建工程已經設定抵押，抵押權人為：_________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：_________。(2和3可以同時選擇)
    抵押權人同意該商品房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
    第五條計價方式與價款
    該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。其中，該商品房為經濟適用住房的，出賣人與買受人約定同時按照下列第1種方式和第2種方式分別計算該商品房價款。
    該商品房為非住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第_________種方式計算該商品房價款。
    1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米_________元人民幣，總金額_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    3.按照套(單元)計算，該商品房總價款為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元人民幣整(大寫)。
    4.其他約定。見附件四
    本條所稱建筑面積，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
    所稱套內建筑面積，是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。
    第六條付款方式及期限
    買受人采取下列第_________種方式付款。
    1.一次性付款。
    2.分期付款。
    3.貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________%，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
    4.其他方式。
    具體付款方式及期限的約定見附件五。
    第七條出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
    _________。
    第八條規(guī)劃變更的約定
    出賣人應當按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設商品房，不得擅自變更。
    出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。因規(guī)劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。
    第九條設計變更的約定
    (一)經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。
    1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    2.供熱、采暖方式;
    3._________;
    4._________;
    5._________。
    出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
    (二)買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。
    (三)買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
    _________。
    第十條逾期付款責任
    買受人未按照約定時間付款的，按照下列第_________種方式處理：
    1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
    (1)逾期在_________日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計的逾期應付款的_________%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應付款之日起_________日內向出賣人支付違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2._________。
    第十一條交付條件
    (一)出賣人應當在_________年_________月_________日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房交付時應當符合下列第1、2、_________、_________、_________ 、_________ 、_________項所列條件;該商品房為住宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
    1.該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表;
    2.有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書;
    3.出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明;
    4.滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件;
    5._________;
    6._________;
    7._________。
    第十二條市政基礎設施和其他設施的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
    1.市政基礎設施：
    (1)上水、下水：_________年_________月_________日 達到_________;
    (2)電：_________年_________月_________日 達到_________;
    (3)供暖：_________年_________月_________日 達到_________;
    (4)燃氣：_________年_________月_________日 達到_________;
    (5)_________;
    (6)_________。
    如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    (1)_________;
    (2)_________。
    2.其他設施
    (1)公共綠地：_________年_________月_________日 達到_________;
    (2)公共道路：_________年_________月_________日 達到_________;
    (3)公共停車場：_________年_________月_________日 達到_________;
    (4)幼兒園：_________年_________月_________日 達到_________;
    (5)學校：_________年_________月_________日 達到_________;
    (6)會所：_________年_________月_________日 達到_________;
    (7)購物中心：_________年_________月_________日 達到_________;
    (8)體育設施：_________年_________月_________日 達到_________;
    (9)_________;
    (10)_________。
    如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    (1)_________;
    (2)_________。
    第十三條逾期交房責任
    除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第_________種方式處理：
    1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)
    (1)逾期在_________日之內(該時限應當不小于第十條第(1)項中的時限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金(該違約金比率應當不小于第十條第(1)項中的比率)，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    (2)逾期超過_________日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________(該比率應當不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于該商品房實際交付之日起_________日內向買受人支付違約金。
    2._________。
    第十四條面積差異處理
    該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據(以下簡稱實測面積)。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第_________種方式處理：
    1.根據第五條按照套內建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
    (2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
    買受人不退房的，實測套內建筑面積大于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    實測套內建筑面積-預測套內建筑面積
    套內建筑面積誤差比=——————————————————×100%
    預測套內建筑面積
    2.根據第五條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：
    (1)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(含3%)的，根據實測建筑面積結算房價款;
    (2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照_________利率付給利息。
    買受人不退房的，實測建筑面積大于預測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    實測建筑面積-預測建筑面積
    建筑面積誤差比 =——————————————— ×100%
    預測建筑面積
    3.雙方自行約定：
    _________。
    第十五條交接手續(xù)
    (一)該商品房達到第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    (二)驗收交接后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
    _________;
    _________。
    (三)雙方同意按照下列第_________種方式繳納稅費：
    1.出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。
    _________。
    2.買受人同意委托出賣人代交下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人。
    (1)專項維修資金(公共維修基金);
    (2)契稅;
    (3)第二十二條約定的物業(yè)服務費用;
    (4)供暖費;
    (5)_________;
    (6)_________。
    3.買受人自行向相關單位繳納下列第_________、_________、_________、_________、_________、_________種稅費，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
    (1)專項維修資金(公共維修基金);
    (2)契稅;
    (3)第二十二條約定的物業(yè)服務費用;
    (4)供暖費;
    (5)_________;
    (6)_________。
    第十六條商品房質量、裝飾、設備標準的約定
    (一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料、構配件，該商品房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。
    (二)出賣人和買受人約定如下：
    1.該商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
    _________。
    2.該商品房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該商品房交付之日起_________日內(該時限應當不低于60日)，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。
    買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_________日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
    _________。
    3.交付該商品房時，該商品房應當已由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格，且出賣人應當與買受人共同查驗收房，發(fā)現有其他問題的，雙方同意按照第_________種方式處理：
    (1)出賣人應當于_________日內將已修復的該商品房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    _________。
    (2)由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規(guī)范和標準在商品房交付之日起_________日內負責修復，并承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
    (3)_________。
    4.出賣人交付的商品房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第_________種方式處理：
    (1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    (2)_________;
    (3)_________。
    具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
    (三)出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。
    _________。
    第十七條住宅保修責任
    (一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
    該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    (二)在該商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
    第十八條住宅節(jié)能措施
    該商品房為住宅的，應當符合國家有關建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會、北京市建設委員會發(fā)布的《居民建筑節(jié)能設計標準》(dbj01-602-20__)的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居民建筑節(jié)能設計標準》的要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
    第十九條使用承諾
    買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權與其他權利人共同使用與該商品房有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
    _________。
    第二十條產權登記
    (一)初始登記
    出賣人應當在_________年_________月_________日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
    1.買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_________%向買受人支付違約金。買受人不退房的，合同繼續(xù)履行，自出賣人應當取得該商品房所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_________日內由買受人支付。
    2._________。
    (二)轉移登記
    1.商品房交付使用后，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
    (1)雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
    (2)買受人同意委托_________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委托費用_________元人民幣(大寫)。
    2.如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：
    (1)買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_________日內退還買受人全部已付款，并按照_________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_________的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起_________日內向出賣人支付。
    (2)_________。
    第二十一條共有權益的約定
    1.該商品房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有;
    2.該商品房所在樓棟的外墻面使用權歸全體產權人共有;
    3._________;
    4._________。
    第二十二條前期物業(yè)服務
    (一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為：_________，資質證號為：_________。
    (二)前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為_________/月/平方米(建筑面積)，由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
    其中地上停車費_________、地下停車費_________。
    (三)出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。
    (四)物業(yè)服務的內容和業(yè)主臨時公約的內容見附件七。買受人已詳細閱讀附件七有關物業(yè)服務的全部內容和業(yè)主臨時公約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，遵守業(yè)主臨時公約。
    第二十三條專項維修資金
    買受人委托出賣人代交專項維修資金(公共維修基金)的，出賣人應當自受托之日起_________日內，向買受人提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
    買受人自行繳納專項維修資金(公共維修基金)的，應當在商品房交付【時】【之日起_________日內】，向物業(yè)管理企業(yè)提交專項維修資金(公共維修基金)繳納憑證。
    第二十四條不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。
    第二十五條爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，按照下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十六條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
    第二十七條本合同及附件共_________頁，一式_________份，具有同等法律效力，其中出賣人_________份，買受人_________份，_________份，_________份。
    第二十八條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________申請辦理該商品房預售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的商品房已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。
    出賣人(簽章)：_________買受人(簽章)：_________
    【法定代表人】(簽字)：_________ 【法定代表人】(簽字)：_________
    【委托代理人】(簽章)：_________ 【負責人】(簽章)：_________
    委托銷售代理機構(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    四川省商品房預售合同書篇七
    出售方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話：____________
    第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____2的土地使用權。地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建，系____定名____，由甲方預售。
    第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號（第__層）。建筑面積____2，土地面積2（其中：基底分攤____2、公用分攤____2、其他____2）。
    第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：
    1.人力不可抗拒的自然災害；
    2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
    3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
    第四條甲乙雙方同意上述訂購之售價為：____單價元2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：賬戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。
    第五條乙方如未按本合同
    第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將出售他人。
    第六條甲方如未按本合同
    第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日
    第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
    第七條甲方出售的須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
    第八條甲乙雙方在交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
    第九條乙方所購只作____使用，在使用期間不得擅自改變該結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
    第十條預售的，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
    第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
    第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列項解決：
    1.由仲裁機關仲裁；
    2.由人民法院裁判；
    第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。甲方：____________代表人：________年____月____日乙方：____________代表人：________年____月____日
    返
    四川省商品房預售合同書篇八
    賣方：___________
    買方：___________
    鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于________年_____月_____日就_____________房產預售、預購事宜所訂立的編號為___________號的《________________市外銷商品房預售合同》存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
    第一條該合同中所述的房價款、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
    第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。
    第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。
    如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。
    如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
    第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方。
    但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
    1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或________市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定;
    2.市政府配套設施及安裝的延誤;
    3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。
    但以上原因須經________市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
    第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
    1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;
    2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;
    3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
    4.因第三者責任而導致的損壞;
    5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
    第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關 房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。
    乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。
    物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
    第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。
    屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。
    如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
    第八條房屋交付后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
    第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和________市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。
    未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
    第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
    1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;
    2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
    3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;
    4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;
    5.因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;
    6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;
    7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔;
    8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。
    第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
    第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。
    乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。
    若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協議。
    第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。
    否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。
    該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
    第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。
    由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
    第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。
    經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。
    第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;
    其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
    第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。
    如有更改，須經甲、乙雙方互簽。
    第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。
    從發(fā)出之日起計算第五天，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
    第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
    甲方：_________
    授權代表：_____________
    乙方：_________
    授權代表：_____________
    簽約地點：_____________
    簽約時間：_____________
    四川省商品房預售合同書篇九
    合同編碼：__________
    房屋編碼：__________
    青島市工商行政管理局
    青島市建設委員會制定
    特別告知
    一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規(guī)、規(guī)定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供雙方當事人約定采用。
    二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業(yè)性較強、法律規(guī)范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
    三、在簽訂預售合同前，房地產開發(fā)企業(yè)應向購房人出示商品房預售許可證。預售許可證真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復預售和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，購房人可向該商品房屋所在地的區(qū)市房地產交易中心查閱。
    四、為保護合同雙方當事人的合法權益，雙方可以將預售廣告、售樓書約定為商品房預售合同的附件。
    五、預售的商品房是房地產開發(fā)企業(yè)正在建設中的房屋(或已建成但未辦理房地產權屬登記證明的房屋)，該房屋的面積、交房日期質量等方面都存在著不確定因素。房屋買賣雙方在簽訂前，應對下列問題予以充分了解：
    1.商品房預售時房屋的建筑面積是暫測的，房屋交付時則以房屋所在地房屋、土地或房地產主管部門認定的測繪機構實測建筑面積為準。預售合同中須明確載明房屋的建筑面積、套內建筑面積、公用分攤建筑面積。暫測面積與交付時實測面積不一致，按《商品房銷售管理辦法》第二十條規(guī)定)處理。
    [第二十條：按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發(fā)生誤差的處理方式。
    合同未作約定的，按以下原則處理：
    (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
    (二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
    產權登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=_______________________×100%
    合同約定面積
    因本辦法第二十四條規(guī)定的規(guī)劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
    2.國務院發(fā)布的《建設工程質量管理條例》規(guī)定，施工單位對商品房屋的質量的保修期限為：'(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。'保修期限自竣工合格驗收之日起計算。
    房地產開發(fā)企業(yè)對購房人購買的商品房屋得保修責任從房屋交付之日起承擔，保修期自房地產權利轉移之日起，不得少于兩年。
    3.房屋交付使用后，房屋的主體結構質量不合格的，按國務院發(fā)布的《城市房地產開發(fā)經營管理條例》第三十二條關于'商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以向工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房;給購買人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。'的規(guī)定處理。
    六、雙方履行合同發(fā)生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如果選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市的仲裁委員會全稱是青島仲裁委員會。
    七、商品房預售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房預售合同登記備案，以便保護合同雙方當事人權益。不登記備案的預售合同，當發(fā)生重復預售、抵押等事實時不能對抗第三人。根據規(guī)定，辦理登記手續(xù)，可由合同當事人雙方共同辦理，也可由購房人一方單獨辦理。
    青島市商品房預售合同
    甲方(賣方)：_________
    住所：_________________郵編：__________________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    資質證書號碼：_________
    法定代表人：___________聯系電話：______________________
    委托代理人：___________聯系電話：______________________
    乙方(買方)：_________
    國籍：_________________居住(注冊)所在省市：__________
    個人/公司：____________性別：__________________________
    出生年月日：___________
    住所(址)：___________郵編：__________________________
    證件名稱：_____________號碼：__________________________
    聯系電話：_____________
    委托/法定代理人：______聯系電話：______________________
    住所(址)：___________
    甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方預售《_____________》商品房事宜，訂立本合同。
    第一條甲方通過土地使用權方式取得區(qū)/市地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：______土地面積為：_____________，土地用途為：_____________。
    甲方經批準，在該地塊上投資建造《_____________》(暫定名/現定名)商品房，主體建筑物的建筑結構為_____________結構;建筑物地上層數為_____________層，地下層數為_____________層。
    上述商品房已具備規(guī)定的預售條件，_____________已批準上市預售(預售許可證編號：_____________)。
    第二條乙方向甲方購買區(qū)/市路號《_____________》_______棟_____單元_____層_____戶(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_____。
    據甲方暫測該房屋建筑面積為___________平方米，其中套內建筑面積為___________平方米、公用分攤建筑面積為___________平方米，另有地下附屬面積___________平方米(價格詳見補充條款)。該房屋建筑層高為___________米。
    該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系)見本合同附件四，(相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件六;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。
    第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修價格)為___________人民幣___________元。
    (大寫)：______________________。
    根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款(不包含房屋全裝修價格)暫定為人民幣___________元。
    (大寫)：______________________。
    該房屋全裝修總價為人民幣___________元。
    (大寫)：______________________。
    第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件三中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
    第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
    1.按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
    2.甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+___________%(包括___________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-___________% (包括-___________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使甲方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
    第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監(jiān)管帳戶(預售款監(jiān)管機構：___________、___________帳戶名稱、帳號：___________)。預售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
    乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。
    第七條乙方若未按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
    一、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的___________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。
    甲方如行使解除合同權的，應當書面通知乙方。
    二、____________________________________________
    第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件二)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起天內
    與乙方簽訂本合同變更協議。
    甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。
    第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件六)，確需變更的應當征得乙方書面同意。
    甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。
    第十條該房屋的交付必須符合下列第種方案所列條件：
    一、取得了房地產權屬登記證明;甲方對該房屋設定的抵押已注銷;甲方已按規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。
    二、_______________________________________________________
    第十一條甲方定于年月日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。
    第十二條甲方如未在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第十一條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
    一、乙方有權單方面解除本合同。
    二、____________________________________________
    第十三條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前天書面通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)，乙方應在收到該通知之日起天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為。
    在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為___________用房，甲方應向乙方提供《___________質量保證書》和《___________使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
    甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接受該房屋，由此而產生的延期交房的責任由甲方承擔。
    第十四條在甲方取得了房地產權屬登記證明后日內，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》?！斗课萁唤訒纷鳛檗k理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。
    甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起___________天內，由雙方依法向
    交易中心辦理價格申報、過戶申請手續(xù)、申領該房屋的房地產權證(小產證)。
    第十五條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。
    第十六條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。
    第十七條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。
    雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，并以該___________機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
    第十八條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同。
    第十九條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的%，在退還房價款時一并支付給乙方。
    前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款，是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
    第二十條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
    第二十一條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第三十三條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
    第二十二條甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按照修復費的倍給予補償。
    雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測，并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
    第二十三條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院發(fā)布的《建筑工程質量管理條例》規(guī)定在本合同附件五中約定。
    第二十四條甲方已選聘物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了
    《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為___________用房，甲乙雙方已簽訂了《___________使用公約》(見附件五)。
    第二十五條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任轉移給乙方。
    第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵__戳為準)第___________日將被視為已送達另一方，如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達。
    第二十七條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
    第二十八條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。
    本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
    第二十九條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
    第三十條本合同自雙方簽字/公證處公證之日起生效。雙方商定本合同生效之日起日內由負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
    若責任方逾期不辦理登記備案手續(xù)造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。
    第三十一條本合同登記備案后，如發(fā)生協議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
    甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的，甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
    第三十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第___________種方式解決：
    一、向___________仲裁委員會申請仲裁;
    二、依法向人民法院起訴。
    第三十三條本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)份，___________、___________、___________各執(zhí)壹份。
    附件一
    付款方式和付款期限
    ______________________________________________________________________
    附件二
    該房屋建筑設計及平面圖
    ______________________________________________________________________
    附件三
    該房屋建筑結構、裝修及設備標準
    ______________________________________________________________________
    附件四
    該房屋權屬情況(產權、抵押、租賃)
    ______________________________________________________________________
    附件五
    該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書
    ______________________________________________________________________
    附件六
    該房屋相鄰關系及小區(qū)平面布局
    ______________________________________________________________________
    補充條款
    ______________________________________________________________________
    補充條款(住宅房屋拆遷房屋補償協議)
    ______________________________________________________________________
    補充條款(經濟適用房預售合同)
    ______________________________________________________________________
    補充條款(限價商品住房合同)
    ______________________________________________________________________
    甲方(名稱)：_____________ 乙方(名稱或名字)：_______
    法定代表人簽署：___________ 乙方本人簽署：_____________
    法定代表人的
    委托代理人簽署：___________ 法定代理人簽署：___________
    甲方蓋章：_________________ 乙方蓋章：_________________
    日期：_____年_____月_____日 日期：____年_____月______日
    簽于：_____________________ 簽于：_____________________
    甲方擬簽人員：_____________ 銷售員證書號：_____________
    甲方確認人員：_____________ 銷售員證書號：_____________
    網上合同簽訂時間：_________
    四川省商品房預售合同書篇十
    出售方：____________________________(甲方)
    地址：________________ 電話：_______________
    購買方：____________________________(乙方)
    姓名：________________ 性別：_______________
    出生：____________年__________月__________日
    國籍：________________ 身份證號碼：_________
    地址：________________ 電話：_______________
    本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經濟特區(qū)商品房產管理規(guī)定》制定。
    第一條 甲方經市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權。地塊編號：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_________，由甲方預售。
    第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分攤______m2、公用分攤______m2、其它______m2)。
    第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。
    如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
    1.人力不可抗拒的自然災害;
    2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;
    3.其它非甲方所能控制的因素。
    上述原因必須憑深圳市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
    第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____________單價____________元/m2，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元)。
    付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________
    帳戶名稱：______________________________________________________
    分期(一次)付款(見附表一)。
    第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
    第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
    第七條 甲方出售的樓宇須經深圳市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。
    第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
    乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
    第九條 乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
    乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
    第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關規(guī)定，后果自負。
    第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。
    第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，應提請深圳市仲裁機關仲裁或深圳市中級人民法院房地產審判庭裁決。
    第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。
    出售方：________________ 購買方：________________
    法定代表人：____________ 法定代表人：____________
    附表一
    建筑期購樓分期付款
    一、第一次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)
    二、第二次付款自簽約日起______日內付全部價款的______%;______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)
    三、其余部分在移交房屋前一天付清______%;_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫：____________萬元)
    附表二
    本合同售價中已包括的主要項目(略)
    四川省商品房預售合同書篇十一
    賣方(以下簡稱甲方)：
    法定代表人：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    聯系電話：
    傳真：
    編碼：
    買方(以下簡稱乙方)：
    鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于 年 月 日就北京房產預售、預購事宜所訂立的編號為 號的《北京市外銷商品房預售契約》(以下簡稱"該契約")存在未盡事宜，故雙方依據該契約第十八條之規(guī)定，于該契約訂立的同時，就該契約之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
    第一條該契約中所述的房價款(亦即購房價款)，定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
    第二條甲方有權用其他質量，價格相當的材料和設備替代契約附件三所列之內容。
    第三條乙方逾期付款，甲方有權依該契約之規(guī)定終止該契約、沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據契約之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于乙方該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
    第四條甲方應按契約規(guī)定應具備的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
    1.為遵守該契約簽訂后中華人民共和國或北京市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定;
    2.市政配套批準及安裝的延誤;
    3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門的延遲有關文件的批準。
    但以上原因須經北京市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
    第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按契約第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
    1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;
    2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;
    3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
    4.因第三者責任而導致的損壞;
    5.其他因乙方使用保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
    第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關北京房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按照交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守該等文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
    第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
    第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
    第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和北京市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益及遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
    第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
    1.因簽署和執(zhí)有該契約之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;
    2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
    3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;
    4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;
    5.因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;
    6.其它應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;
    7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔;
    8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。
    第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該契約上背書并辦理預售契約轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
    第十二條乙方及轉受讓人在該契約上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該契約及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售契約轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該契約及本補充協議。
    第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
    第十四條對于該契約第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
    第十五條本補充協議及其附件均是該契約不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該契約之時同時簽署，與該契約具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該契約及本補充協議進行公證。
    第十六條該契約、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只做參考;其它文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
    第十七條該契約、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方附簽。
    第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人以特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
    第十九條該契約及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由北京市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
    甲方(簽署)： 乙方(簽署)：
    授權代表： 授權代表：
    簽約地點：
    簽約時間：
    四川省商品房預售合同書篇十二
    賣方(以下簡稱甲方)：
    中文全稱：
    英文全稱：
    法定代表人：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    聯系電話：
    傳真：
    郵政編碼：
    買方(以下簡稱乙方)：
    鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于年月日就房產預售、預購事宜所訂立的編號為號的《市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。
    第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。
    若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。
    第二條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。
    第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。
    第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：
    1.為遵守該合同簽訂后中華人民共和國或 市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定;
    2.市政府配套設施及安裝的延誤;
    3.其他非甲方所能控制的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。
    但以上原因須經市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。
    第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列情況不予保修：
    1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;
    2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;
    3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;
    4.因第三者責任而導致的損壞;
    5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。
    第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關 房產物業(yè)管理的公約、規(guī)則等文件，按章交納有關管理、維修、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的所有房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。
    第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按約定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。
    第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。
    第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。
    第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：
    1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;
    2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納;
    3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半;
    4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;
    5.因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方承擔;
    6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理;
    7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以承擔;
    8.因國家開征及/或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。
    第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。
    第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應繼續(xù)履行該合同及本補充協議。
    第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)則及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及/或物業(yè)區(qū)內之其他房屋所有權人，因此而遭受的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)則、住戶守則等文件的約束后，乙方不再承擔有關責任。
    第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋所有權證件手續(xù)，乙方可以集中委托甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。
    第十五條本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。
    第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文字文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準。
    第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。
    第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最后一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。
    第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。
    甲方(簽署)： 乙方(簽署)：
    授權代表： 授權代表：
    簽約地點：
    簽約時間：
    附件五
    買方資料
    (個人)中文姓名：
    英文姓名：
    證件類別及號碼：
    國籍/地區(qū)： /
    通訊地址：
    電 話：
    傳真：
    委托代理人/指定聯系人姓名： /
    電話：
    傳真：
    通訊地址：
    (公司)中文名稱：
    英文名稱：
    營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)注冊證編號： /
    法定代表人：
    委托代理人：
    電話：
    傳真：
    注冊地址：
    通訊地址：
    附件六 付款辦法
    乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：
    1.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%(含定金);
    2.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%;
    3.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%;
    4.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%;
    5.乙方于年月日，向甲方支付購房款的%;
    6.剩余之相當于購房總價%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該%購房款。
    四川省商品房預售合同書篇十三
    甲方名稱：____________乙方名稱：_______________
    甲方身份證：____________乙方身份證：_____________
    甲方電話：_____________乙方電話：_______________
    甲方地址：______________乙方地址：_______________
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：
    一、乙方所購商品房位于____________________________________________________
    二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下
    房屋幢號建筑結構設計用途建筑面積
    該商品房交付時如有面積差異，以房屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。
    三、甲方應向乙方出示所售房屋的下列證件
    1、國有地地使用證，編號：_________________________
    2、房屋所有權證，編號：___________________________
    3、商品房預售許可證，編號：_______________________
    四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_________元/平方米(公攤面積按建造成本折算入實得面積單價)，房款共計_________元，大寫_________幣__________________。
    五、付款方式及付時間甲、乙雙方按下列第_________種約定辦理。
    1、乙方在合同簽訂之日起_________日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________%優(yōu)惠，即實付房款總額_________元。
    2、乙方在合同簽訂之日起_________日內首付房款_________元，余款在__________________付清。
    3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。
    六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。
    甲方按下列第______種約定追究乙方違約責任。
    1、終止合同，乙方按應付房款的_________%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約的差額部分由乙方據實賠償。
    2、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。
    七、甲須于_______年______月______日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付給乙方，如因__________________，除甲、乙雙方協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。
    八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按下列第_____種約定追究甲方違約責任。
    1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_________%向乙方支持違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
    2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
    九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在±_________%(含本數)至±_________%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_________%(含本數)，乙方按下列第_______種約定辦理。
    1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
    2、合同繼續(xù)履行，雙方約定__________________________。
    十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_________日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。
    乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。
    十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定。
    該商品房的裝飾、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合《商品房使用說明書》和《商品房質量保證書》中所作的說明、規(guī)定和承諾。
    十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_________日內到房屋產權監(jiān)理機關辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_________種約定處理。
    1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_____日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的____%支付違約金
    2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。
    十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協議。
    十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補充協議。
    十五、本合同補充協議共_________頁，一式三份，經甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產權監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。
    十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，甲、乙雙方同意按下列第______種約定處理。
    1、由_________仲裁委員會仲裁。
    2、向人民法院起訴。
    十七、其他約定：______________________________________________
    甲方：__________________ 乙方：__________________
    簽訂時間：___年___月___日 簽訂時間：___年___月___日
    四川省商品房預售合同書篇十四
    出售方（甲方）：_________________
    地址：___________________________
    郵碼：___________________________
    電話：___________________________
    購買方（乙方）：_________________
    姓名：___________________________
    性別：___________________________
    出生：_________年______月______日
    國籍：___________________________
    身份證號碼：_____________________
    地址：___________________________
    郵碼：___________________________
    電話：___________________________
    第一條?甲方經批準，取得位于______市用地面積______平方米的土地使用權。
    地塊編號：______，使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系_________，定名______，由甲方預售。
    第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號（第__層）。建筑面積______平方米，土地面積/平方米（其中：基底分攤______平方米、公用分攤______平方米、其他______平方米）。
    第三條?甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
    如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過______天：
    1.人力不可抗拒的自然災害；
    2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；
    3.其他非甲方所能控制的因素。
    上述原因必須憑______市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。
    第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：______單價元/平方米，總金額______幣______千______百______十____萬______千______百____????????_十______元（小寫_______萬元）。
    付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：
    賬戶名稱：____________帳號：_______
    第五條?乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。
    第六條?甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。
    第七條?甲方出售的樓宇須經________市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。
    第八條?甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。
    乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。
    第九條?乙方所購樓宇只作_____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。
    乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
    第十條?預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。
    第十一條?本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列項解決：
    1.由仲裁機關仲裁；
    2.由人民法院裁判。
    第十二條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。?
    四川省商品房預售合同書篇十五
    賣方(以下簡稱甲方)：
    買方(以下簡稱乙方)：
    甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國有土地使用權，土地使用面積為 平方米，土地使用年限 年，自 年 月 日至 年 月 日止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設的 ，現已具備規(guī)定的預售條件，經北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷售許可證號為京房內證字第 號。
    乙方自愿購買甲方的 房屋，房屋用途為 。乙方預購房屋的定金為人民幣 元。雙方經協商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。
    第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 平方米(包括：套內建筑面積 平方米，分攤的共有共用建筑面積 平方米)。共有共用部位詳見附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。
    甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為 平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準。土地使用期限自房屋產權過戶之日起至 年 月 日止。
    第二條甲乙雙方同意，結算房價款時，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±__%(含)時，按照本契約第三條所述房屋單價據實結算;房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數據之日起 日內，甲乙雙方同意按下述第 種(大寫)方式處理：
    1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按 利率計算。
    2.按照本契約第三條所述房屋單價據實結算。
    3. 。
    第三條雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫)元。付款方式見本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行 ，銀行帳號為 。
    第四條乙方如未按本契約附件三付款方式規(guī)定的時間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之 (大寫數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第五條甲方向乙方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實施初裝修質量核定規(guī)定(試行)》、《北京市住房工程實行初裝修竣工工質量核定規(guī)定(試行)》的要洋，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為 年 月 日。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房價款及利息，利息按 利率計算。
    第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規(guī)定的標準不符的，甲方同意按 向乙方補償。
    第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間向本契約約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之 (大寫數字)向乙方支付違約金。逾期超過 日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。
    第八條本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于 日內書面通知乙方。乙方于收到通知之日起 日內有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除契約之日起30日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協議中雙方約定的違約責任。
    第九條甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第十條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
    第十一條雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市 房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù)。
    第十二條本契約簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓，須經甲方同意并簽訂預售轉讓書面協議，報市房屋土地管理局批準。
    第十三條雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費。
    第十四條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛。
    1、提交北京仲裁委員會仲裁。
    2、任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
    第十五條本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    第十六條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共 份，房地產交易管理部門壹份， 。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    法定代表人： 法定代表人：
    身份證號碼： 身份證號碼：
    地址： 地址：
    聯系電話： 聯系電話：
    代理人： 代理人：
    聯系電話： 聯系電話：
    年 月 日 年 月 日
    預售登記機關：(章)
    經辦人：