隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢？下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
房屋裝修合同管轄篇一
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實(shí)行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負(fù)責(zé)施工,具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件。
二、 包干承包費(fèi)用:人民幣 整(小寫 13800 元)。 除此之外,甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
三、 支付方式:
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日,甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
2、乙方完成全部裝修施工后,支付進(jìn)度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
3、全部裝修施工完成后 天內(nèi),甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)。
四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為 天,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定:
1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料;
2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款,否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員,自行負(fù)責(zé)施工安全,嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);
4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。
六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
時(shí)間: 時(shí)間:
房屋裝修承包內(nèi)容(一) 客廳制作、油漆1、進(jìn)門門套;
2、鞋柜;
3、玄關(guān);
4、酒柜;
5.電視柜;
6、廚房門套;
7、電視背景墻;
8、電視背景墻頂部吊頂;
10、客廳與陽(yáng)臺(tái)推拉門門套;
11、衛(wèi)生間門口過(guò)道吊頂。
(二)主臥室1、衣柜;
2、雙面門套、門板;
3、過(guò)道吊頂。
(三)次臥制作1、雙面門套、門板;
2、衣柜。
(四)小孩房1、兩門雙面門套、門板;
2、衣柜;
3、電腦桌及書架;
4、榻榻米床;
(六)衛(wèi)生間1、吊頂;
2改沉水灣。
4、鋪地板磚、墻磚。
(七)廚房1、貼地板磚、墻磚;
2、吊頂。
(八)兩生活陽(yáng)臺(tái)1、貼地板磚;
2、制作地、吊柜。
(九)客廳陽(yáng)臺(tái)1、書桌、書柜;
(十)綜合類1、客廳、臥室、客廳陽(yáng)臺(tái)頂面和墻面膩?zhàn)?遍、墻漆2遍;
2、廚房、衛(wèi)生間水管加補(bǔ)、修改;
3、所有電路改造;
4、所有
地面找平;
5、衛(wèi)生間墻面防水處理;
6、衣柜、書柜防潮處理;
7、燈具、潔具安裝;
8、飄窗鋪設(shè)大理石;
9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設(shè)門檻石;
10、客廳陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)貼踢腳線;
11、包所有下水管、油煙管道。
(十一)、其他:
1、裝修材料搬運(yùn)(從小區(qū)大門口到房屋內(nèi));
2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站;
3、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)
房屋裝修合同管轄篇二
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1．應(yīng)注意之事項(xiàng)______________花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：
（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；
（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。
2． 裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1） 在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批；
（2） 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)"（安裝工程期間）。 投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。
（3） 施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。
（4） 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；
（5） 進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；
（6） 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。
（7） 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。
（8）其他禁止項(xiàng)目
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
（7） 空調(diào)機(jī)社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。
（8） 電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
（9） 抽氣風(fēng)扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。
（10） 遮陽(yáng)篷帳及檐篷任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。
（11） 門窗所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
（12）裝修工程施工時(shí)間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。
3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)赺______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_(tái)_____元整（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)______元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4．改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢。
5．裝修工程如用重型機(jī)械須知除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。
6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：______________花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
地址：
簽訂日期：_______年 _____月_____日
房屋裝修合同管轄篇三
委托方(甲方)：____________身份證號(hào)：________________________________
承接方(乙方)：____________身份證號(hào)：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方在認(rèn)真閱讀本協(xié)議書后，本著公平自愿的原則，同意簽定本協(xié)議，以便共同遵守：
一、工程名稱：_____________________________________。
二、工程地點(diǎn)：_____________________________________。
三、工程性質(zhì)：_____________________________________。
四、工程范圍：_____________________________________。
五、工程造價(jià)：￥___________元(大寫人民幣_(tái)__________元整)。
六、工程價(jià)款結(jié)算：簽定協(xié)議時(shí)付定金___________元。木工開工前需預(yù)付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%即__________元，聚脂漆驗(yàn)收后付__________%即__________元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金__________元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款。保修期滿后付清保修金。保修期為1年(自竣工驗(yàn)收之日算起)。跑水及使用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時(shí)，到勞動(dòng)、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。
七、施工與設(shè)計(jì)變更：根據(jù)工程項(xiàng)目一覽表及施工圖紙進(jìn)行施工。
如遇設(shè)計(jì)變更，另做調(diào)整，超出原來(lái)設(shè)計(jì)范圍的發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更圖由甲乙雙方商定。實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過(guò)概算書定額部分由甲方承擔(dān)。如已經(jīng)施工，甲方仍要求變更的，不要找任何借口，必須補(bǔ)償給乙方已經(jīng)施工的損失，如拒付，乙方有權(quán)停止施工。
八、竣工驗(yàn)收：竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件——《工程驗(yàn)收約定》進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收)。如當(dāng)時(shí)未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什么原因)即視為驗(yàn)收合格，并在三日內(nèi)無(wú)條件結(jié)清全部款項(xiàng)。如當(dāng)時(shí)確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收(但不能無(wú)故或借故拖延)，另定日期，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)由此造成的乙方的看管費(fèi)用(50元～100元/天)。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，若屢次修復(fù)達(dá)不到《工程驗(yàn)收約定》的質(zhì)量要求(在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來(lái)解決：
1、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50‰的賠償金。
2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異常或建筑問(wèn)題的，不論工期，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。
九、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天。最后交工日期不得超過(guò)工程期限的10天(因故順延工期的，最后交工日期也順延)，如超，則按照第十條約定支付違約金。
十、經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1.因乙方工程質(zhì)量原因而延誤超過(guò)最后交工日期的，每延期1周期(10天為一周期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的違約金，但不支付
此因之外的任何違約金或補(bǔ)償金，乙方不需墊付資金，特此說(shuō)明。如墊付，甲方除應(yīng)付墊付的資金外，還需支付此款項(xiàng)_____‰/天的周轉(zhuǎn)金利息和_____‰/天的違約金。
2.因甲方原因?qū)е卵悠诨蛑型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償給乙方因此造成的損失_____元/天的補(bǔ)償金。如甲方未及時(shí)付款，則乙方就此停工，甲方付款后再繼續(xù)進(jìn)行施工，工期順延(停幾天，順延幾天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，應(yīng)向乙方支付_____元加速施工補(bǔ)貼金。
3.本經(jīng)濟(jì)責(zé)任項(xiàng)甲乙雙方必須認(rèn)可通過(guò)了才能簽訂本協(xié)議書。
十一、在施工中，因雙方意見(jiàn)不一致而造成停工，均不計(jì)為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予雙倍的賠償。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工，施工了，就說(shuō)明雙方都同意了，如果未能通過(guò)則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期?！蹲兏鼏巍匪匈M(fèi)用應(yīng)在木工工程進(jìn)行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項(xiàng)第二款規(guī)定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便后面的其它工程繼續(xù)進(jìn)行。甲方因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費(fèi)用，都可以在工程竣工之后結(jié)算。
十二、協(xié)議的變更、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《變更單》。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提
出，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的_____‰支付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。甲方如要延期開工，須交納_____元延期開工違約保證金，并簽訂《工程延期開工協(xié)議》。
十三、甲方應(yīng)保障水、電、暖的充足正常供應(yīng)。如因此而影響乙方施工及施工進(jìn)度，除工期順延外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。
十四、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本協(xié)議依法簽訂，認(rèn)定簽字，簽字生效。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分。
甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________
聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：___________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
(注：協(xié)議附件包括：1.《工程項(xiàng)目一覽表》。2.《驗(yàn)收單》。3.《變更單》。4.《驗(yàn)收約定》。5.《工程延期開工協(xié)議》。)
房屋裝修合同管轄篇四
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的'關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無(wú)權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法。
1、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映，請(qǐng)求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場(chǎng)簽訂的合同，應(yīng)要求市場(chǎng)處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請(qǐng)求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會(huì)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱)。
6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
房屋裝修合同管轄篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工。
二、包干承包費(fèi)用：人民幣整（小寫元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
三、支付方式：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣圓整（小寫￥元）；
2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣圓整（小寫￥元）；
3、全部裝修施工完成后天內(nèi)，甲方支付余款人民幣整（小寫￥元）。
四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料；
2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金；
3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；
4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；
6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
時(shí)間：時(shí)間：
房屋裝修合同管轄篇六
甲方（業(yè)主):
乙方（承攬方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合居室裝飾裝修工程施工的要求，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的室內(nèi)裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：
1.施工地點(diǎn)：武威市涼州區(qū)聚銀新都小區(qū)3號(hào)樓2單元1503室。
2.住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房型：二室二廳一廚一衛(wèi)，建筑面積：90.2㎡。
1．乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其施工人員的安全教育，在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格管理，遵守安全操作，安全施工，為施工人員全程配備安全帽、安全繩、安全網(wǎng)等安全用具，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等損害其他人的財(cái)產(chǎn)、生命健康、安全等事故發(fā)生。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的上述情況發(fā)生等事故由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
2.乙方為包工不包料的承攬方式，甲方負(fù)責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、電源、內(nèi)外墻磚、鐵絲、地板磚等建筑裝修材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前5天通知甲方購(gòu)買所需材料。
3.乙方具有從事房屋裝修的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建設(shè)成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
4.施工機(jī)械以及模板、工具等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
5.乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。
6.為施工方便，甲方給乙方提供房屋的鑰匙一把，乙方不能將鑰匙遺失、損壞、復(fù)制、轉(zhuǎn)借，并在結(jié)算加工承攬費(fèi)時(shí)交還甲方，同時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的原有設(shè)施、堆放的各種材料及電器、家具及裝飾裝潢負(fù)有保護(hù)和保管責(zé)任，防止被盜丟失，否則應(yīng)對(duì)保管不當(dāng)造成的直接和間接損失負(fù)全額賠償責(zé)任。
1.工期從20xx年10月 日開始建設(shè)，到20xx年11月 日止。在約定的工期內(nèi)，施工時(shí)間、施工進(jìn)程由乙方自定
2.裝飾施工內(nèi)容：水電路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程及需要的其他工程。
3.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，加強(qiáng)質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。
4.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
5.房屋裝修竣工后，甲方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。
由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的一切損失。
1.發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2.如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
2.以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
年月
乙方簽字： 年日日 月
房屋裝修合同管轄篇七
委托方(甲方)：
承
接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：。
二、施工時(shí)間：20 年 月 日，竣工日期20 年 月 日，工程總天數(shù)： 天。
三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面積平方米。
四、工程項(xiàng)目：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。
五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
六、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。
七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
八、工程造價(jià)：材料和裝修人工費(fèi)共計(jì) 元人民幣。
九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的20 %，剩余80%尾款在20 年 月 日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清尾款，甲方每天應(yīng)付每款的0.1%進(jìn)行補(bǔ)償給乙方。
十、付款賬號(hào)： 。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年月日
個(gè)人房屋裝修施工內(nèi)容清單
序號(hào) 材料名稱 裝修面積(平方米)/數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)
1 藏式裝修 xx xx.00元 xx.00元
2 實(shí)木地板 xx xx.00元 xx.00元
3 墻紙 xx幅 xx.00元 xx.00元
4 家用照明安裝 xx個(gè) xx.00元 xx.00元
5 熊貓電線 xx米 xx.00元 xx.00元
6 龍頭 xx個(gè) xx.00元 xx.00元
7 窗簾 xx幅 xx.00元 xx.00元
8 立邦家裝金牌 xx桶 xx.00元 xx.00元
系列凈味五合一套裝
9 油漆及清理 xxx元
總計(jì) xxxx元
房屋裝修合同管轄篇一
乙方:
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方承包甲方所有的 裝修施工事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。
一、 乙方包干承包該房屋裝修的全部施工工作,即實(shí)行“包工不包料”,甲方自備裝修材料,乙方只負(fù)責(zé)施工,具體施工內(nèi)容詳見(jiàn)附件。
二、 包干承包費(fèi)用:人民幣 整(小寫 13800 元)。 除此之外,甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
三、 支付方式:
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日,甲方向乙方預(yù)付人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
2、乙方完成全部裝修施工后,支付進(jìn)度款人民幣 仟圓整(小寫￥ 元);
3、全部裝修施工完成后 天內(nèi),甲方支付余款人民幣 整(小寫￥ 元)。
四、工期:雙方確定該房屋裝修施工工期為 天,乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定:
1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料;
2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款,否則按200元/天支付違約金;
3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員,自行負(fù)責(zé)施工安全,嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工,確保工程質(zhì)量,如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為,造成返工,因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān);
4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料,否則按500元/次予以處罰,并需賠償甲方損失;
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù),每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任;
6、該房屋裝修保修期為貳年,保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)維修。
六、本合同一式兩份,雙方各持一份,雙方簽字后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
時(shí)間: 時(shí)間:
房屋裝修承包內(nèi)容(一) 客廳制作、油漆1、進(jìn)門門套;
2、鞋柜;
3、玄關(guān);
4、酒柜;
5.電視柜;
6、廚房門套;
7、電視背景墻;
8、電視背景墻頂部吊頂;
10、客廳與陽(yáng)臺(tái)推拉門門套;
11、衛(wèi)生間門口過(guò)道吊頂。
(二)主臥室1、衣柜;
2、雙面門套、門板;
3、過(guò)道吊頂。
(三)次臥制作1、雙面門套、門板;
2、衣柜。
(四)小孩房1、兩門雙面門套、門板;
2、衣柜;
3、電腦桌及書架;
4、榻榻米床;
(六)衛(wèi)生間1、吊頂;
2改沉水灣。
4、鋪地板磚、墻磚。
(七)廚房1、貼地板磚、墻磚;
2、吊頂。
(八)兩生活陽(yáng)臺(tái)1、貼地板磚;
2、制作地、吊柜。
(九)客廳陽(yáng)臺(tái)1、書桌、書柜;
(十)綜合類1、客廳、臥室、客廳陽(yáng)臺(tái)頂面和墻面膩?zhàn)?遍、墻漆2遍;
2、廚房、衛(wèi)生間水管加補(bǔ)、修改;
3、所有電路改造;
4、所有
地面找平;
5、衛(wèi)生間墻面防水處理;
6、衣柜、書柜防潮處理;
7、燈具、潔具安裝;
8、飄窗鋪設(shè)大理石;
9、衛(wèi)生間、廚房門口鋪設(shè)門檻石;
10、客廳陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)貼踢腳線;
11、包所有下水管、油煙管道。
(十一)、其他:
1、裝修材料搬運(yùn)(從小區(qū)大門口到房屋內(nèi));
2、裝修衛(wèi)生、垃圾清理至小區(qū)垃圾站;
3、裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)
房屋裝修合同管轄篇二
甲方：______________物業(yè)管理有限公司
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：
1．應(yīng)注意之事項(xiàng)______________花園社區(qū)為一個(gè)高級(jí)商住物業(yè)，管理公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使_______花園社區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級(jí)物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：
（1）促使物業(yè)價(jià)值日增；
（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題；
（3）避免擾及鄰居；
（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；
（5）確保遵守_______市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。
業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人士進(jìn)行工程。若有任何疑問(wèn)，應(yīng)向_______市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。
2． 裝修及施工工程守則單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：
（1） 在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請(qǐng)表提交後叁個(gè)工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成后個(gè)工作天完成審批；
（2） 施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對(duì)所裝修工程投保有效的、具足夠保險(xiǎn)金額的"安裝工程一切險(xiǎn)"和"安裝工程第三者責(zé)任險(xiǎn)"（安裝工程期間）。 投保保險(xiǎn)所需的保險(xiǎn)費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。 未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。
（3） 施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。
（4） 業(yè)主經(jīng)管理公司同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；
（5） 進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走；
（6） 管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無(wú)涉。
（7） 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。
（8）其他禁止項(xiàng)目
業(yè)主不得
（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；
（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；
（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；
（4）裝置神位或任何物體于單位外；
（5）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌，例如不可擊穿外墻裝置空調(diào)機(jī)或其他用途；
（6）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。
（7） 空調(diào)機(jī)社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈恢每晒┌惭b空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面）。
（8） 電視天線客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。
（9） 抽氣風(fēng)扇社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另?yè)舸Ρ诨蛱旎ㄒ园惭b抽氣扇。
（10） 遮陽(yáng)篷帳及檐篷任何臨時(shí)或永久性之遮陽(yáng)篷及檐篷不得設(shè)置。
（11） 門窗所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。
（12）裝修工程施工時(shí)間：為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至晚上20：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向管理公司申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。
3．裝修公司及裝修公司保證金業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請(qǐng)各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)赺______花園社區(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責(zé)成施工單位繳付保證金人民幣_(tái)_____元整（金額可按需要隨時(shí)調(diào)整）。此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時(shí)，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時(shí)工作證保證金人民幣伍拾圓整及制作費(fèi)每張人民幣_(tái)______元（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時(shí)變動(dòng)），管理公司才發(fā)給臨時(shí)工作證。管理公司會(huì)隨時(shí)突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)后，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會(huì)發(fā)還。 倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠(chéng)合作，管理公司辦理登記，主動(dòng)提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。
4．改裝及加建工程當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或"業(yè)主公約"，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到_______市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。未經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工。經(jīng)_______花園社區(qū)管理公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可證或／及公約或／及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或／及有關(guān)支出或／及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)尋求獨(dú)立專業(yè)意見(jiàn)及向管理公司查詢。
5．裝修工程如用重型機(jī)械須知除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。
6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之
甲方：______________花園物業(yè)管理處
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
乙方（業(yè)主）：
丙方（施工單位）：
法人代表：
聯(lián)絡(luò)電話：
地址：
簽訂日期：_______年 _____月_____日
房屋裝修合同管轄篇三
委托方(甲方)：____________身份證號(hào)：________________________________
承接方(乙方)：____________身份證號(hào)：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部110號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方在認(rèn)真閱讀本協(xié)議書后，本著公平自愿的原則，同意簽定本協(xié)議，以便共同遵守：
一、工程名稱：_____________________________________。
二、工程地點(diǎn)：_____________________________________。
三、工程性質(zhì)：_____________________________________。
四、工程范圍：_____________________________________。
五、工程造價(jià)：￥___________元(大寫人民幣_(tái)__________元整)。
六、工程價(jià)款結(jié)算：簽定協(xié)議時(shí)付定金___________元。木工開工前需預(yù)付工程款的_____%即__________元，木工完工后再付_____%即__________元，聚脂漆驗(yàn)收后付__________%即__________元，全部竣工驗(yàn)收除留保修金__________元后結(jié)清協(xié)議約定所有尾款。保修期滿后付清保修金。保修期為1年(自竣工驗(yàn)收之日算起)。跑水及使用不當(dāng)不在保修范圍內(nèi)。施工或結(jié)帳發(fā)生糾紛，協(xié)商不成時(shí)，到勞動(dòng)、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。
七、施工與設(shè)計(jì)變更：根據(jù)工程項(xiàng)目一覽表及施工圖紙進(jìn)行施工。
如遇設(shè)計(jì)變更，另做調(diào)整，超出原來(lái)設(shè)計(jì)范圍的發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，變更圖由甲乙雙方商定。實(shí)際發(fā)生費(fèi)用超過(guò)概算書定額部分由甲方承擔(dān)。如已經(jīng)施工，甲方仍要求變更的，不要找任何借口，必須補(bǔ)償給乙方已經(jīng)施工的損失，如拒付，乙方有權(quán)停止施工。
八、竣工驗(yàn)收：竣工后即進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照甲乙雙方商定的協(xié)議附件——《工程驗(yàn)收約定》進(jìn)行驗(yàn)收(在建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格的情況下按此驗(yàn)收)。如當(dāng)時(shí)未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什么原因)即視為驗(yàn)收合格，并在三日內(nèi)無(wú)條件結(jié)清全部款項(xiàng)。如當(dāng)時(shí)確因不可抗力因素而不能驗(yàn)收(但不能無(wú)故或借故拖延)，另定日期，若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)由此造成的乙方的看管費(fèi)用(50元～100元/天)。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在工程約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)完畢，若屢次修復(fù)達(dá)不到《工程驗(yàn)收約定》的質(zhì)量要求(在甲方不拖欠各種分期應(yīng)付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來(lái)解決：
1、乙方應(yīng)賠償需修復(fù)項(xiàng)目造價(jià)50‰的賠償金。
2、但最后實(shí)驗(yàn)證明屬異常或建筑問(wèn)題的，不論工期，修復(fù)好為止，費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半。
九、工程期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。工期：_____天。最后交工日期不得超過(guò)工程期限的10天(因故順延工期的，最后交工日期也順延)，如超，則按照第十條約定支付違約金。
十、經(jīng)濟(jì)責(zé)任
1.因乙方工程質(zhì)量原因而延誤超過(guò)最后交工日期的，每延期1周期(10天為一周期)，乙方向甲方支付已付款_____‰的違約金，但不支付
此因之外的任何違約金或補(bǔ)償金，乙方不需墊付資金，特此說(shuō)明。如墊付，甲方除應(yīng)付墊付的資金外，還需支付此款項(xiàng)_____‰/天的周轉(zhuǎn)金利息和_____‰/天的違約金。
2.因甲方原因?qū)е卵悠诨蛑型就９?，甲方?yīng)補(bǔ)償給乙方因此造成的損失_____元/天的補(bǔ)償金。如甲方未及時(shí)付款，則乙方就此停工，甲方付款后再繼續(xù)進(jìn)行施工，工期順延(停幾天，順延幾天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，應(yīng)向乙方支付_____元加速施工補(bǔ)貼金。
3.本經(jīng)濟(jì)責(zé)任項(xiàng)甲乙雙方必須認(rèn)可通過(guò)了才能簽訂本協(xié)議書。
十一、在施工中，因雙方意見(jiàn)不一致而造成停工，均不計(jì)為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予雙倍的賠償。在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，商定后方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，簽字后或口頭答應(yīng)都可以進(jìn)行施工，施工了，就說(shuō)明雙方都同意了，如果未能通過(guò)則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期?！蹲兏鼏巍匪匈M(fèi)用應(yīng)在木工工程進(jìn)行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項(xiàng)第二款規(guī)定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便后面的其它工程繼續(xù)進(jìn)行。甲方因故未簽變更單，但已付或未付變更單所列費(fèi)用，都可以在工程竣工之后結(jié)算。
十二、協(xié)議的變更、解除和延期開工：協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂《變更單》。如要終止協(xié)議，提出終止協(xié)議一方，要以書面形式提
出，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的_____‰支付違約金，并辦理終止協(xié)議手續(xù)。甲方如要延期開工，須交納_____元延期開工違約保證金，并簽訂《工程延期開工協(xié)議》。
十三、甲方應(yīng)保障水、電、暖的充足正常供應(yīng)。如因此而影響乙方施工及施工進(jìn)度，除工期順延外，還應(yīng)補(bǔ)償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。
十四、本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。本協(xié)議依法簽訂，認(rèn)定簽字，簽字生效。協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分。
甲方(簽字/蓋章)：____________________乙方(簽字/蓋章)：____________________
聯(lián)系方式：___________________________聯(lián)系方式：___________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
(注：協(xié)議附件包括：1.《工程項(xiàng)目一覽表》。2.《驗(yàn)收單》。3.《變更單》。4.《驗(yàn)收約定》。5.《工程延期開工協(xié)議》。)
房屋裝修合同管轄篇四
房屋裝修合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，你必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對(duì)。你還應(yīng)注意簽訂房屋裝修合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問(wèn)明二者之間的'關(guān)系，并在房屋裝修合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
房屋裝修合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng)?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。有些家裝市場(chǎng)承諾可為消費(fèi)者提供免費(fèi)監(jiān)理，其對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂房屋裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
房屋裝修合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。在不妨礙施工隊(duì)正常作業(yè)的情況下，消費(fèi)者可以隨時(shí)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò)程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即簽訂房屋裝修合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。裝修公司無(wú)權(quán)擅自更換消費(fèi)者提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料，消費(fèi)者應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，消費(fèi)者有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。
如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法。
1、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映，請(qǐng)求消協(xié)幫助處理此事。
2、如果是在家裝市場(chǎng)簽訂的合同，應(yīng)要求市場(chǎng)處理此事。
3、向工商行政管理部門反映情況，請(qǐng)求工商部門協(xié)調(diào)處理。
4、向所在地家裝委員會(huì)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求協(xié)助處理。
5、如雙方合同中約定仲裁，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫明全稱)。
6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外)。
房屋裝修合同管轄篇五
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方承包甲方裝修施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。
一、乙方包干承包該房屋裝修的工作，即實(shí)行“包工不包料”，甲方自備裝修材料，乙方只負(fù)責(zé)施工。
二、包干承包費(fèi)用：人民幣整（小寫元）。除此之外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。
三、支付方式：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工之日，甲方向乙方預(yù)付人民幣圓整（小寫￥元）；
2、乙方完成全部裝修施工后，支付進(jìn)度款人民幣圓整（小寫￥元）；
3、全部裝修施工完成后天內(nèi)，甲方支付余款人民幣整（小寫￥元）。
四、工期：雙方確定該房屋裝修施工工期為天，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)。
五、其他約定：
1、甲方按照乙方提供的清單及時(shí)自行負(fù)責(zé)采購(gòu)裝修材料；
2、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)付款，否則按200元/天支付違約金；
3、乙方自行準(zhǔn)備工具、聘請(qǐng)人員，自行負(fù)責(zé)施工安全，嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質(zhì)量，如在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格行為，造成返工，因此造成的裝修材料損失、人工損失概由乙方自行承擔(dān)；
4、乙方不得浪費(fèi)、挪用甲方的裝修材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；
5、乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部施工任務(wù)，每延期一天按照200元/天予以處罰。如因甲方不及時(shí)付款、裝修材料延誤或新增施工內(nèi)容等甲方原因而延誤工期，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任；
6、該房屋裝修保修期為貳年，保修期內(nèi)乙方應(yīng)該及時(shí)負(fù)責(zé)為甲方維修。
六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
時(shí)間：時(shí)間：
房屋裝修合同管轄篇六
甲方（業(yè)主):
乙方（承攬方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合居室裝飾裝修工程施工的要求，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的室內(nèi)裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下條款：
1.施工地點(diǎn)：武威市涼州區(qū)聚銀新都小區(qū)3號(hào)樓2單元1503室。
2.住房結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房型：二室二廳一廚一衛(wèi)，建筑面積：90.2㎡。
1．乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其施工人員的安全教育，在施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，嚴(yán)格管理，遵守安全操作，安全施工，為施工人員全程配備安全帽、安全繩、安全網(wǎng)等安全用具，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等損害其他人的財(cái)產(chǎn)、生命健康、安全等事故發(fā)生。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的上述情況發(fā)生等事故由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。
2.乙方為包工不包料的承攬方式，甲方負(fù)責(zé)提供磚、水泥、沙子、水源、電源、內(nèi)外墻磚、鐵絲、地板磚等建筑裝修材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前5天通知甲方購(gòu)買所需材料。
3.乙方具有從事房屋裝修的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建設(shè)成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
4.施工機(jī)械以及模板、工具等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
5.乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。
6.為施工方便，甲方給乙方提供房屋的鑰匙一把，乙方不能將鑰匙遺失、損壞、復(fù)制、轉(zhuǎn)借，并在結(jié)算加工承攬費(fèi)時(shí)交還甲方，同時(shí)對(duì)房屋內(nèi)的原有設(shè)施、堆放的各種材料及電器、家具及裝飾裝潢負(fù)有保護(hù)和保管責(zé)任，防止被盜丟失，否則應(yīng)對(duì)保管不當(dāng)造成的直接和間接損失負(fù)全額賠償責(zé)任。
1.工期從20xx年10月 日開始建設(shè)，到20xx年11月 日止。在約定的工期內(nèi)，施工時(shí)間、施工進(jìn)程由乙方自定
2.裝飾施工內(nèi)容：水電路工程、泥水工程，木工工程、刮瓷工程、漆工工程及需要的其他工程。
3.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，加強(qiáng)質(zhì)量管理，保證工程質(zhì)量。
4.甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)等影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
5.房屋裝修竣工后，甲方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。
由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方造成的一切損失。
1.發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2.如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
2.以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：
年月
乙方簽字： 年日日 月
房屋裝修合同管轄篇七
委托方(甲方)：
承
接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：。
二、施工時(shí)間：20 年 月 日，竣工日期20 年 月 日，工程總天數(shù)： 天。
三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面積平方米。
四、工程項(xiàng)目：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。
五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
六、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。
七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
八、工程造價(jià)：材料和裝修人工費(fèi)共計(jì) 元人民幣。
九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，甲方即應(yīng)付 100 %工程材料款和施工工費(fèi)的20 %，剩余80%尾款在20 年 月 日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付清尾款，甲方每天應(yīng)付每款的0.1%進(jìn)行補(bǔ)償給乙方。
十、付款賬號(hào)： 。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年月日
個(gè)人房屋裝修施工內(nèi)容清單
序號(hào) 材料名稱 裝修面積(平方米)/數(shù)量 單價(jià) 總價(jià)
1 藏式裝修 xx xx.00元 xx.00元
2 實(shí)木地板 xx xx.00元 xx.00元
3 墻紙 xx幅 xx.00元 xx.00元
4 家用照明安裝 xx個(gè) xx.00元 xx.00元
5 熊貓電線 xx米 xx.00元 xx.00元
6 龍頭 xx個(gè) xx.00元 xx.00元
7 窗簾 xx幅 xx.00元 xx.00元
8 立邦家裝金牌 xx桶 xx.00元 xx.00元
系列凈味五合一套裝
9 油漆及清理 xxx元
總計(jì) xxxx元