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        最新上海市商品交易市場進場經營合同免費下載(三篇)

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            在人民愈發(fā)重視法律的社會中,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
            上海市商品交易市場進場經營合同篇一
            場內經營者(乙方):_________________
            根據《中華人民共和國合同 法》、《上海市商品交易市場管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當事人的權利和義務,甲乙雙方就租賃場地進場經營的有關事宜,經協(xié)商一 致,達成協(xié)議如下:
            第一條市場營業(yè)用房(攤位)租賃
            甲方將座落于_________路_________號,占地面積_________平方米,另附配套設施有_________的市場營業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。
            第二條租賃期限
            租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月。
            第三條租金及其支付時間、方式
            租金:該營業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調整租金。
            支付時間、方式:租金按_________結算,由乙方于_________交付甲方。
            第四條場地交付期限
            甲方應當于本合同生效之日起_________日內將營業(yè)用房(攤位)及其相關設施交付乙方驗收使用。
            第五條甲方的權利和義務
            (一)甲方權利
            1.有督促乙方遵紀守法,文明經商的權利;
            2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權利。
            (二)甲方義務
            1.具有租賃營業(yè)用房(攤位)的經營范圍,并核驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和各類經營許可證;
            2.甲方須向乙方提供日常經營所基本的條件和相關設施,同時須加強對日常設施的保養(yǎng)、維護;
            3.不得隨意變動市場用途和布局,無故干涉乙方正常的經營;
            4.須制定消費者投訴接待制度,落實專人負責,作好記錄,認真依法處理;
            5.負責對出租場地及其提供的設施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費用在租金中折算;
            6.租賃期間,甲方確需收回出租場地的,必須提前_________個月書面通知乙方終止合同,同時支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內可收取租金金額的_________%計算,并退還有關的預收費用。
            第六條乙方的權利和義務
            (一)乙方權利
            1.依法在工商行政管理部門核準的經營范圍內自主經營;
            2.按合同約定使用租賃的營業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權要求甲方賠償;
            3.經甲方書面同意,有對所承租的營業(yè)用房(攤位)進行修繕的權利;
            4.有權拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關部門反映的權利。
            (二)乙方義務
            1.應當在承租的營業(yè)用房(攤位)內的顯著位置懸掛營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證以及其它經營許可證;
            2.經營的商品購自合法渠道,并提供正規(guī)的產品合格證明和進貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國家明令禁止的商品;
            3.須向商品購買者出具由本市稅務部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購物憑證。
            4.因乙方的原因造成對承租營業(yè)用房(攤位)及相關設施的損壞,應當恢復原狀或者負擔修理費用或者對損害部分予以賠償;
            5.租賃期內,如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個月書面通知甲方終止合同,同時支付甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金的_________%計算。
            第七條合同的解除
            (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:
            1.在租賃期限內因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證、照的,或者從事非法經營活動被有關機關追究刑事責任的;
            2.違反市場管理制度,出售摻雜使假及國家明令禁止的商品的,被有關行政管理部門依法查處的;
            3.未經甲方同意,將營業(yè)用房(攤位)轉租、轉讓給第三人的;
            4.未按照約定的用途使用營業(yè)用房(攤位)的,經甲方_________次書面通知未改正的;
            5.逾期_________日未支付租金、水電費、_________等費用的。
            6._________________________________________。
            (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同,甲方應當按照_________的標準支付違約金:
            1.擅自變更營業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經營的;
            2.擅自變更市場營業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對租賃營業(yè)用房(攤位)的使用的。
            3.________________________________________。
            第八條違約責任
            租賃期內甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_________%向乙方加收滯納金。
            第九條免責條款
            因不可抗力,使營業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時,本合同即自動終止,甲方應當退還乙方有關的預收費用,雙方互不承擔違約責任。
            第十條續(xù)租
            (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營業(yè)用房(攤位)的,應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù) 租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
            (二)租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對營業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權。
            第十一條營業(yè)用房(攤位)的交還
            租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的營業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設施 以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
            第十二條爭議解決方式
            因履行本合同發(fā)生爭議時,由雙方協(xié)商解決或向有關行政管理部門申請調解解決,或者按以下第_________種方式解決:
            1.提交_________仲裁委員會仲裁;
            2.依法向_________人民法院起訴。
            第十三條其它約定事項
            1.在租賃期限內場地所有權發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
            2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關管理規(guī)定的要求進行商品抽樣檢測;如果檢測不合格,由甲方負責銷毀或者按照有關規(guī)定處置,由此產生的檢測費用等由乙方承擔。
            3._________________________________________。
            第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書面行 使約定。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。本合同的附件與本合同享有同等效力。
            第十五條本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。?
            上海市商品交易市場進場經營合同篇二
            協(xié)議雙方:
            甲方:
            乙方:
            為律師在遭遇意外和重大疾病時提供一份有力的保障,減少律師的后顧之憂,甲乙雙方就參加乙方建立的上海市律師醫(yī)療互助金一事達成一致意見,為明確雙方的權利和義務,特簽訂協(xié)議如下:甲方參加乙方組織的上海市律師醫(yī)療互助金,時間為一年。
            自年月日起至年月日止。
            雙方的權利和義務甲方參加互助金人員每人每年交納人民幣780元,在每年3月份一次性繳清。
            甲方參加互助金人員,在互助有效期內發(fā)生以下情況,乙方承擔相應的給付責任,具體標準如下意外身亡給付人民幣50,000元;(因斗毆、酒后駕車、自身傷害等引起的身亡除外)疾病身亡給付人民幣10,000元患惡性腫瘤、尿毒癥、重要器官移植、四肢癱瘓、冠狀動脈搭橋手術、重度腦中風、心肌梗塞等七種重大疾病之一的,(1)經確診后給付人民幣50,000元。
            (其中嚴重心肌梗塞和重大腦中風是指有嚴重后遺癥,生活不能自理者)住院每日給付人民幣40元,每人每年累計不超過60天。
            甲方參加互助金人員在互助的有效期內發(fā)生疾病,乙方按照以下標準,給予甲方人員報銷部分醫(yī)藥費:一般門急診醫(yī)療費用:帳戶段費用乙方不予承擔,由甲方人員自負;但其中甲方人員去藥房購買藥品或去醫(yī)院看病發(fā)生的乙類藥品10%部分,乙方予以報銷80%。
            自負段費用,乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔80%(3)共負段費用,乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔90%;住院或急診室留院觀察醫(yī)療費用:乙方按甲方參加人員實際自負部分承擔80%;(10%乙類藥品自負部分由個人自理)門診大病和家庭病床的醫(yī)療費用:乙方按參加人員實際自負部分承擔80%;以上一般門急診醫(yī)療費用,乙方為甲方人員每人每年累計承擔的最高限額為人民幣10,000元,住院或急診室留院觀察的醫(yī)療費用,乙方為甲方參加人員合并累計承擔的最高限額為人民幣20,000元(其中手術費限額為5000元,醫(yī)療醫(yī)藥費15000元)。
            (2)報銷請帶好醫(yī)藥費發(fā)票和病歷卡,由事務所指定專人辦理。
            本互助金只限參加人員本人使用,不得轉借或頂替,一經發(fā)現(xiàn),取消其報銷資格。
            1、甲方參加互助金必須以全體專職律師和全體專職行政人員整所參加。
            專職律師或專職行政人員是指勞動人事關系在甲方單位或從甲方退休的原專職人員,不包括兼職律師以及從其他單位退休后從事專職律師的工作人員。
            2、甲方參加互助金人員應參加上海市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(以下稱社會醫(yī)保)甲方參加人員患病必須在全市醫(yī)保規(guī)定的醫(yī)院就診。
            3、甲方申領互助金應提供合法、有效的憑證。
            (提供的醫(yī)療費用憑證必須是社會醫(yī)保的專用憑證,接受治療的內容應在社會醫(yī)保允許的范圍內),且應在相關事件或醫(yī)療費發(fā)生日60天內申領,逾期視為放棄權利。
            七種重大疾病是指在互助有效期內由醫(yī)院確診的,如在參加醫(yī)療互助之前發(fā)生的重大疾病,不享受給付的待遇。
            為體現(xiàn)醫(yī)療互助金互助共濟的精神,意外身亡給付50,000元和大病給付50,000元,乙方參加人員終生只能合計享受一次,不能重復或是迭加享受。
            計劃生育、分娩發(fā)生的費用由社會醫(yī)保統(tǒng)一報銷、發(fā)放補貼,本互助金不再予以報銷。
            (3)在互助有效期內,甲方參加人員如因發(fā)生轉所等原因離開甲方其互助待遇按以下原則執(zhí)行:如繼續(xù)在本市律師行業(yè),其互助待遇可繼續(xù)享受至本協(xié)議期滿;如離開本市律師行業(yè),其互助待遇自辦妥離開甲方之日起不再享受,已交的互助金乙方不予退回。
            六、本協(xié)議未盡事宜及因履行本協(xié)議發(fā)生的異議,由雙方參照社會醫(yī)保的有關規(guī)定及律師醫(yī)療互助共濟的特性協(xié)商解決。
            本協(xié)議自雙方簽署繳清全年參加人員互助金后生效。
            本協(xié)議期滿,雙方如無異議,有效期自動順延一年,以后如此類推。
            但甲方需在順延期的第一個月內繳清相關的互助金。
            否則,視為協(xié)議終止。
            甲方:___________
            乙方:___________
            ____年_____月_____日
            上海市商品交易市場進場經營合同篇三
            甲方:(系租賃代理機構)
            乙方:(系“房屋租賃代理租金專用賬戶”開設銀行)
            為保證房屋租賃當事人的合法權益,保障房屋租賃代理租金的安全,根據有關法律、法規(guī),在遵循公平信用原則的基礎上,經甲、乙雙方協(xié)商一致,就乙方為甲方開設房屋租賃代理租金專用賬戶、進行租金代收代付事宜達成如下協(xié)議:
            第一條本協(xié)議所示的代收代付對象為甲方所代理出租房屋的租金。
            第二條乙方為甲方開設“房屋租賃代理租金專用賬戶”(以下簡稱“租金賬戶”),該“租金賬戶”專門用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金,“租金賬戶”應與甲方自有的結算賬戶分開。除甲方按有關規(guī)定應收取的代理費及其它延伸服務費用外,租金賬戶中的資金只能用于向出租人支付租金,不得用于其他用途。甲方提供其他延伸服務的,應在出租代理合同中注明所提供延伸服務的項目及收費標準。
            第三條甲方代理出租房屋的,應在《北京市房屋出租委托代理合同》簽訂之日起三日內通過市建委租賃合同網上備案系統(tǒng)填報合同及出租房屋的相關信息,網上備案系統(tǒng)據此生成付款列表,甲方定期下載打印付款列表并蓋章后送交乙方,乙方核對無誤后向出租人代付租金并在網上備案系統(tǒng)上標注付款信息。
            第四條甲方將所代理房屋出租的,甲方與承租人簽訂《北京市房屋租賃合同(經紀機構代理成交版)》時,應在合同中約定通過租金賬戶代收代付租賃房屋的租金。乙方應定期向甲方提供收款清單,甲方據此在網上備案系統(tǒng)上標注收款信息。
            第五條甲方要求從租金賬戶提取代理費及其它延伸服務費用的,應不超過租金賬戶同期收入的10%。確實超過同期收入的10%的,應提供費用明細清單,乙方通過網上備案系統(tǒng)進行核對后予以劃轉。
            第六條房屋出租代理合同有效期內,甲方未能將房屋出租的,甲方應將自有資金通過租金賬戶支付給出租人。
            第七條承租人未按期支付租金的,甲方應用自有資金墊付租金,承租人補交租金后,甲方可從租金賬戶中提取相應金額。
            第八條甲方提取傭金或墊付房租的,應向銀行提交書面申請及相關材料,經銀行審核后將相應款項匯入甲方自有資金賬戶。
            第九條房屋租賃合同或出租代理合同發(fā)生變更、終止的,房地產經紀機構應當自合同變更或者終止之日起1日內,在網上備案系統(tǒng)予以變更、注銷。未及時變更或注銷造成糾紛的,由甲方承擔責任。
            第十條乙方按照國家有關規(guī)定,對甲方開立的“租金賬戶”計息。
            第十一條乙方詳細記錄“租金賬戶”資金收支情況,并根據甲方需要向甲方提供。
            第十二條租金帳戶存續(xù)期間,若司法機關、行政機關等有關部門對“租金賬戶”進行凍結或扣押,甲、乙雙方均有義務出示證據以證明租賃代理租金及其銀行賬戶的性質。
            第十三條市、區(qū)縣建委(房管局)及中介協(xié)會履行對租金賬戶的資金劃轉情況監(jiān)督檢查職責時,甲乙雙方均應予以配合,并按要求提供經銀行和機構蓋章的銀行對賬單原件及相關材料。
            第十四條服務費用:。
            第十五條本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。
            第十六條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,雙方同意按下列第種方式處理:
            (一)任何一方均可向人民法院提起訴訟;
            (二)提交北京仲裁委員會仲裁。
            第十七條本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,交北京房地產中介行業(yè)協(xié)會備案一份。
            第十八條其他約定
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日