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        2023年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例匯總(14篇)

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            在生活中,越來越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對(duì)于我們的幫助很大,所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇一
            身份證: 身份證:
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            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條 乙方所購(gòu)買商品房的基本情況
            乙方向甲方購(gòu)買的商品房為 園 號(hào) 樓 室。建筑面積為 平方米,為實(shí)測(cè)面積。該商品房為現(xiàn)房。甲方依法獲得并合法擁有該商品房的房屋所有權(quán),權(quán)屬證號(hào)為: 。
            第二條 價(jià)格與費(fèi)用
            1、該商品房的售價(jià)總額為人民幣 元,大寫為 拾__萬__千__佰__拾__角__分。
            2、甲方同意將該商品房原入住費(fèi)用全部無償轉(zhuǎn)給乙方。
            3、在甲、乙雙方交房前所發(fā)生的管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)由甲方承擔(dān),乙方應(yīng)承擔(dān)交房后所發(fā)生的上述費(fèi)用。
            第三條 付款時(shí)間約定
            乙方應(yīng)按下列方式向甲方按期付款:
            1、首付款
            以該商品房售價(jià)總額的 %作為首付款,即人民幣 元( )于________年____月____日(雙方立契過戶日)由乙方交付給甲方。
            2、余款
            以該商品房售價(jià)總額的 %作為余款,即人民幣 元( )于________年____月____日前由乙方通過銀行按揭一次性支付給甲方。
            3、如因銀行放貸拖延,而非甲乙雙方原因所造成則不追究甲乙雙方違約責(zé)任。
            4、在雙方交接該商品房前,甲方應(yīng)已收到
            第二條中所述全部售房款。
            第四條 違約責(zé)任
            1、除不可抗力外,甲方如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)垵已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,逾期在____日之內(nèi),自本合同
            第六條規(guī)定的交付期屆滿之日的
            第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后,則乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向乙方支付違約金。
            2、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約責(zé)任。
            逾期在____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之
            第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過____日后,甲方有權(quán)解除合同,甲方解除合同的,乙方應(yīng)按本合同第5.3條款規(guī)定向甲方支付違約金,甲方同意繼續(xù)履行合同的,乙方應(yīng)按逾期應(yīng)付款的萬分之五支付逾期違約金。
            3、在雙方簽署本合同后,除本協(xié)議另有約定外,合同任何一方不得單方面終止合同。
            任何一方有違反合同的行為,則視為違約。違約方向另一方支付違約金為售價(jià)的5%,還應(yīng)就該違約 行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失(包括為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的律師費(fèi)用及訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如雙方均有違約行為,應(yīng)根據(jù)雙方各自違約實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
            第五條 交付期限
            甲方須在本合同
            第三條履行完畢后____日內(nèi),通知乙方收樓,以便將該商品房交付乙方使用。但如遇不可抗力,除甲乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期。
            第六條 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
            甲方交付的商品房裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)房實(shí)際情況為準(zhǔn)(清單見本合同附件一)。
            第七條 入住
            在簽訂本協(xié)議之前,甲方須將物業(yè)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清,同時(shí)雙方辦理立契過戶、入住等相關(guān)手續(xù)。
            第八條 合同解除
            在下列情況之一發(fā)生之時(shí),任何一方可解除本合同,但應(yīng)書面通知對(duì)方。本合同自該通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。
            1、市房地局或貸款銀行未能批準(zhǔn)雙方根據(jù)本合同之條款上述出售單位;
            2、不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行本合同;
            3、在上述第 條款規(guī)定的情況下,本合同應(yīng)解除。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付而未付的欠款(除房款以外的)和違約金后,在不支付任何利息或補(bǔ)償?shù)那闆r下(如有)退還乙方已付房款。
            4、如乙方應(yīng)付而未付的欠款和違約金(如有)已超過乙方已付房款總額,則甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。
            第九條 不可抗力
            凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)等其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行協(xié)議時(shí), 遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方,并應(yīng)在十五(15)天內(nèi),提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力事件發(fā)生地區(qū)的機(jī)構(gòu)出具交由當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)公證。遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的賠償責(zé)任。
            第十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定
            乙方領(lǐng)取該商品房鑰匙后,乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定,并如期繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
            第十一條 適用法律
            本合同之簽訂、效力、 解釋和履行以及本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議之解決應(yīng)受中華人民共和國(guó)法律管轄。
            第十二條 爭(zhēng)議的解決
            甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)調(diào)解決,協(xié)商應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即進(jìn)行。無論任何原因若爭(zhēng)議在發(fā)出書面通知后十五(15)天內(nèi)仍未解決,任何一方均可向在 的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請(qǐng)根據(jù)其有效的程序規(guī)則進(jìn)行仲裁,仲裁的裁決是終局的,對(duì)雙方皆有約束力。除仲裁裁決另有裁定外,仲裁費(fèi)用(包括各方的法律費(fèi)用)均由敗訴方承擔(dān)。
            第十三條 附則
            1、若本合同內(nèi)有任何條文在中華人民共和國(guó)法律____市有關(guān)規(guī)定條例下成為無效、非法或不能執(zhí)行時(shí),本協(xié)議其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。
            2、本合同中的條款標(biāo)題僅為方便參閱而加入,其不構(gòu)成本協(xié)議的一個(gè)組成部分,且其不應(yīng)對(duì)本協(xié)議中任何條款的解釋產(chǎn)生任何影響。
            3、本合同將成為轉(zhuǎn)讓出售商品房的充分合同,并取代之前雙方達(dá)成的任何承諾、陳述和協(xié)議。
            4、本合同未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)調(diào)協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)被視為本合同的組成部分。
            5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力。甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí)一份,____縣房 屋土地管理局備案一份。
            6、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
            7、經(jīng)營(yíng)部在本次房屋交易過程中起到監(jiān)督協(xié)調(diào)的作用,直至乙方辦理入住為止。
            甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):
            代理方(蓋章):
            資質(zhì)證號(hào):
            經(jīng)紀(jì)人:
            簽約日期:________年____月____日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇二
            甲方:身份證號(hào):
            乙方:身份證號(hào):
            甲方有完整的院落一處,坐落于濟(jì)南市市中區(qū),門牌:號(hào),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意,甲方自愿有償轉(zhuǎn)讓給乙方,并簽訂以下協(xié)議:
            一、該院落房屋具體情況:東西米,南北東鄰,西鄰,北鄰。
            二、經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,由乙方一次性付清。有償轉(zhuǎn)讓金額為:人民幣大寫,(小寫:元)。以收款單為證。
            三、本協(xié)議自簽訂之日起,甲乙雙方簽字蓋章生效,并具有同等的法律效力,一并遵照?qǐng)?zhí)行,該宅基的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方,同時(shí)與甲方無任何關(guān)系,甲乙雙方互不牽扯、永不反悔,空口無憑,立字為證。甲方宅基院一切原有的一切房產(chǎn)、住宅資料、證書手續(xù)等同時(shí)終止關(guān)系,本協(xié)議簽訂之日生效后,甲方與他人的任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系和責(zé)任與該宅基院和乙方無關(guān),在核定本宅基院數(shù)據(jù)量范圍內(nèi),乙方需要改建時(shí)如出現(xiàn)有扯皮和鄰里糾紛時(shí),由甲方出面協(xié)調(diào)。
            四、此協(xié)議一式兩份,簽字生效。
            甲方:乙方:
            證明人:
            年月日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇三
            甲方:
            乙方:
            甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致,以資共同遵守:
            一.甲方同意將坐落在的3間半房屋及院內(nèi)地上物,轉(zhuǎn)讓給乙方,并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋具體位置:,建筑面積為平方米。
            二.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣):20xx0元。大寫(人民幣)貳萬元整。本協(xié)議簽定后由乙方一次性付清。
            三.簽定協(xié)議后,該土地以及土地上的房屋的占有、使用、處分權(quán)等歸乙方行使,對(duì)該房屋翻修改建時(shí),甲方需配合辦理該房屋相關(guān)手續(xù)。
            四.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商。本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議自簽訂之日起生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文3
            甲方:原土地使用人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
            姓名:
            身份證:
            乙方:轉(zhuǎn)讓后使用人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名:
            身份證:
            經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:
            第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況
            轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡(jiǎn)稱該土地)位于湖北省隨州市曾都區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組?!对撏恋赜谂撕辖课莺竺妗?BR>    第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格
            雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)大寫(人民幣)。人民幣_(tái)________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
            第三條付款方式
            雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)________元整(大寫大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù)。
            第四條土地轉(zhuǎn)讓
            交付土地后,上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
            第五條甲方的承諾保證
            1.甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
            2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
            3.甲方保證不得違反本合同約定。
            第六條乙方的承諾保證
            本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
            因該房屋所發(fā)生的20xx年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第七條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
            第八條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
            如甲方,乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理:
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇四
            甲方:
            乙方:
            甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:
            一、房屋坐落、面積
            甲方將坐落于xxx的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150。4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。
            二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。
            三、轉(zhuǎn)讓金額
            該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxx___元,大寫:xxxxxx元整。
            四、付款方式及期限
            乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。
            五、房屋交付時(shí)間:xxx__年____月____日。
            六、房產(chǎn)歸屬
            1。在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
            2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
            七、違約責(zé)任
            本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
            如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款xxx__萬元,并償付違約金xxx___萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。
            七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。
            八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。
            甲方:乙方:
            身份證號(hào):身份證號(hào):
            xxx__年____月____日xxx__年____月____日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇五
            賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________、____________________夫婦。
            居民身份證號(hào)碼:____________________、______________________。
            住址:________________________________________________________。
            買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________________________。
            居民身份證號(hào)碼:________________________________________________。
            甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款:
            第一條:房屋的基本情況
            甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置: 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長(zhǎng)度為________米 寬為_______米 面積__________平米
            第二條:價(jià)格
            甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
            第三條 :甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第四條: 乙方逾期付款的違約責(zé)任
            乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。
            第五條:甲方逾期交付房屋院落的.違約責(zé)任
            除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。
            第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
            甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。
            合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。
            第七條: 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。
            第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
            第九條:本合同共2頁(yè),一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì)一份,均具有同等效力。
            甲方(簽章):_________、__________ 乙方(簽章):_____________________
            甲方簽證時(shí)間:_______________ 乙方簽證時(shí)間:_______________
            見證人:___________________ 見證人:________________________
            村委會(huì)意見:______________________ (簽章):_____________________
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇六
            甲方: 身份證號(hào): 住址:
            乙方: 身份證號(hào): 住址:
            根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
            一、地塊及房屋基本情況:
            該土地位于 __ ________,土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東 ,南 西,北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積平方米,附屬房面積平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
            二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
            甲乙雙方對(duì)上述房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣): 叁拾叁萬玖仟陸佰元,房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:乙方已向甲方支付定金伍萬元,余款(人民幣):貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清,即乙方于20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬元,剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
            三、甲方權(quán)利和義務(wù)
            甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),且無任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記
            手續(xù)。
            四、雙方權(quán)利和義務(wù)
            甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營(yíng),甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。
            該土地及房屋如遇征用拆遷,對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。
            五、違約責(zé)任
            本協(xié)議生效后,如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。
            六、其他
            本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
            本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
            甲方: 乙方: 年 月 日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇七
            轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),
            身份證號(hào):
            受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方),
            身份證號(hào):
            甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
            第二條:甲方所售房屋位于。
            第三條:房屋價(jià)格
            甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫。
            第四條:付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。
            第五條:乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。
            第六條:該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
            第七條:如國(guó)家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償?shù)染鶜w乙方所有,與甲方無關(guān);
            第八條:本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;
            第九條:本合同甲、乙雙方共同遵守,如果違約,由違約方承擔(dān)違約的法律責(zé)任及所造成的經(jīng)濟(jì)損失;
            第十條:簽約后該房屋與甲方再無任何責(zé)任關(guān)系,一切均由乙方處理。
            第十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十二條本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。
            甲方(簽字):住址:
            乙方(簽字):
            住址:
            公證人(簽字):
            簽訂日期:
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇八
            賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
            居民身份證號(hào)碼:
            地址:
            聯(lián)系電話:
            買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
            居民身份證號(hào)碼:
            地址:
            聯(lián)系電話:
            鑒于甲乙雙方系xxxx市區(qū)村集體成員,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買甲方房地產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致,特訂立以下條款,以資共同遵守。
            甲方自愿將坐落在xxx市區(qū)村號(hào)的房屋出賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋始建于年,房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu),建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積____平方米);該房屋具體位置為:
            東鄰:西鄰:
            南鄰:北鄰:
            長(zhǎng)度為:米、寬度為米,面積共平米
            雙方議定上述房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣大寫(小寫。該價(jià)格包括了該房屋使用所占土地的使用費(fèi)、房屋的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值(包含)以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)等。
            甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋付給乙方,屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)向甲方索賠____元作為違約金,合同繼續(xù)履行。
            1、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            2、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上的建筑,該房屋買賣過程中發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或者有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)該積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。
            3、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予積極配合,費(fèi)用由承擔(dān)。
            4、合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
            該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
            1、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行約定,并簽訂補(bǔ)償協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            2、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
            3、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            甲方(簽章):
            乙方(簽章):
            ______年____月____日______年___月___日
            簽于__________簽于__________
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇九
            甲方:_______________ 身份證號(hào):_______________
            住址:_______________
            乙方:_______________ 身份證號(hào):_______________
            住址:_______________
            根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則,就土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。
            一、地塊及房屋基本情況:
            該土地位于 __ ________,土地面積為__________平方米(__________畝)。四方界址為東 ,南 西 ,北 。土地性質(zhì)為集體所有。因該地塊上已建成永久性房屋,現(xiàn)甲方自愿將該房屋建筑面積 平方米,附屬房面積 平方米轉(zhuǎn)讓給乙方。
            二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款
            甲乙雙方對(duì)上述房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣): 叁拾叁萬玖仟陸佰元,房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:乙方已向甲方支付定金伍萬元,余款(人民幣):貳拾捌萬玖仟陸佰元分兩次付清,即乙方于20xx年4月30日前支付甲方貳拾萬元,剩余捌萬玖仟陸佰元乙方于20xx年12月30日前付清。
            三、甲方權(quán)利和義務(wù)
            甲方應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議之日將該房屋騰空,并交付給乙方使用;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán),且無任何擔(dān)保;在能夠辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)的前提下,甲方還須協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
            四、雙方權(quán)利和義務(wù)
            甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,待甲方交付房屋后,因建設(shè)該房屋的土地屬于集體所有,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理完善該房屋的相關(guān)手續(xù)。鑒于該土地屬于集體所有,僅由甲方承包經(jīng)營(yíng),甲方保證該土地的所有的使用權(quán)人自愿將該土地上的一切附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,該土地的使用權(quán)一并由乙方支配使用。
            該土地及房屋如遇征用拆遷,對(duì)于補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng),所有權(quán)利由乙方獨(dú)自享受,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益歸(即地上附著物,房屋、前后院壩及該房屋所占用的土地的補(bǔ)償款等)乙方所有。
            五、違約責(zé)任
            本協(xié)議生效后,如一甲方不能按約定交付房屋則應(yīng)向乙方支付違約金拾萬元整。如乙方不能按時(shí)付清相應(yīng)房款則甲方有權(quán)不退回乙方支付的定金。任何一方無權(quán)單方解除本協(xié)議。
            六、其他
            本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方以補(bǔ)充協(xié)議約定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
            本協(xié)議自雙方簽字按印之日起生效。
            甲方:_______________ 乙方:_______________
            年 月 日
            二手房屋轉(zhuǎn)讓合同
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方向甲方購(gòu)買房地產(chǎn)簽訂此二手房轉(zhuǎn)讓合同,以茲共同信守執(zhí)行。
            在簽訂二手房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)要注意以下的條款:
            第一條:
            甲方擬將位于 市 區(qū) 第 棟 單元 號(hào)的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
            該房地產(chǎn)自用土地使用權(quán)面積為 平方米,土地使用權(quán)類型為 ,房屋建筑面積為 平方米,其中套內(nèi)的建筑面積為 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn))。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,證書號(hào)碼為 ,房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 。
            第二條:
            甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為人民幣 元整大寫 。乙方應(yīng)于合同簽訂 后天內(nèi)支付甲方定金人民幣 元整大寫 。
            乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民幣 元整大寫 。
            剩余房款人民幣 元整,在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清。已付定金將在最后付款時(shí)沖抵。
            第三條:
            本合同簽訂之日起三十日內(nèi),甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。乙方支付所有購(gòu)房款時(shí),甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。
            第四條:
            雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
            第五條:
            甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
            第六條:
            甲方?jīng)Q定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應(yīng)在悔約之日起三日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方,另賠償乙方人民幣 元整的違約金。
            乙方?jīng)Q定中途不買及逾期30天仍未付清應(yīng)繳購(gòu)房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方。
            第七條:
            辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。
            第八條:
            本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:
            1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
            2、依法向人民法院起訴。
            第九條:
            甲方在收到乙方全額房款的當(dāng)日向乙方交付合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的鑰匙、水電煤氣費(fèi)繳付專業(yè)存折或其他憑證,有線電視用戶證,物業(yè)費(fèi)繳付,寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備和相關(guān)服務(wù)的權(quán)利憑證。以上按原已有的辦理,如原無則無需交付。
            第十條:
            甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)交付日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費(fèi)用已結(jié)清,不存在欠費(fèi)。
            第十一條:
            甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
            乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同并向甲方支付購(gòu)房款10%的違約金。
            第十二條:
            甲方同意將該房產(chǎn)裝修保持不變,防盜門窗、家具、部分電器(臥室內(nèi)空調(diào),冰箱,洗衣機(jī),熱水器等、樓頂雜物間及菜園留給乙方。
            第十三條:
            本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            第十四條:
            本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份。自雙方簽字確認(rèn)后生效。
            甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
            年____月____日 年____月____日
            附件一:房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
            附件二:合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十
            甲 方(賣方): 身份證號(hào):
            乙 方(買方): 身份證號(hào):
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
            一、轉(zhuǎn)讓
            甲方自愿將坐落在 地段的房屋,占地面積 平方米,建筑面積 平方米,房產(chǎn)證土地證連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
            二、付款方式
            上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 拾 _____萬______千______百______拾______元整,乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣拾_____萬______千______百______拾______元整,具體付款方式可由雙方另行約定。
            三、過戶期限
            甲方應(yīng)于本合同生效之日起______月內(nèi),將該房屋過戶所需的一切資料備齊移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證土地證過戶手續(xù)。并應(yīng)于合同生效之日起收_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
            四、乙方逾期付款的違約責(zé)任
            乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止月利息按銀行貸款利率計(jì)算。逾期超過________月后,即視為乙方不履行本合同。甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。乙方按累計(jì)應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            五、甲方逾期過戶房屋的違約責(zé)任
            甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋房產(chǎn)證土地證過戶乙方,乙方有權(quán)按已交付的轉(zhuǎn)讓款向甲方追究違約利息。自本合同規(guī)定的過戶期限之第二天起月利息按銀行貸款利率計(jì)算,逾期超過________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任,終止合同,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款,甲方按乙方累計(jì)已付款的5%向乙方支付違約金。
            六、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
            甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地,該房屋的利益(包括補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
            七、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            八、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
            九、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。
            十一、本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
            十二、 本合同連同附表共2頁(yè),一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日 _________年____月____日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十一
            甲 方:身份證:
            乙 方:身份證:
            見證人: 身份證:
            根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著自愿平等、公平誠(chéng)信等原則,就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以期共同遵守。
            第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況
            房屋坐落在扎賚特旗綽勒前進(jìn)大隊(duì)哈布?xì)饫偷囊婚g磚瓦房a,面積約80平方米。(包括院內(nèi)的一間豬圈)轉(zhuǎn)讓給乙方,并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地(房前屋后的園子)使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋具體位置為:位于哈布?xì)馔臀髂嫌遗R宋立明家后臨孫永山家。
            第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格
            雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣80000元。 大寫(人民幣)捌萬元整。
            第三條 付款方式
            雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣80000元整(大寫:捌萬元整)。收款時(shí)甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
            第四條 土地轉(zhuǎn)讓
            地隨房走(土地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用已經(jīng)包含于上述房屋轉(zhuǎn)讓的八萬元的費(fèi)用中),交付土地后,上述土地以及土地上的所有附著物的占有、使用、收益、處分權(quán)都?xì)w乙方行使,甲方不再享有該房屋土地的任何使用權(quán)利和義務(wù)。
            第五條 甲方的承諾保證
            甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙;甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。
            若乙方向相關(guān)部門辦理房屋一切相關(guān)證件時(shí),需要甲方提供相關(guān)證件(如身份證、戶口冊(cè)等),甲方應(yīng)無償提供。
            第六條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
            第七條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲方和乙方雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院起訴解決。
            第八條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。本合同自簽訂之日起生效。
            甲方簽字:
            乙方簽字:
            見證人簽字:
            合同簽訂日期:
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十二
            簽訂時(shí)間:
            簽訂地點(diǎn):
            甲方:____________
            乙方:____________
            甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
            一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
            二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。
            三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長(zhǎng)期占有、使用。
            四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
            1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;
            2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
            3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。
            五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
            六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
            七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍
            未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。
            八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。
            九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。
            十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
            十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。
            十二、其他事項(xiàng):
            1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
            2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。
            3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。
            甲 方(簽字捺印): 身份證
            號(hào):
            乙方(簽字捺印): 身份證號(hào):
            見證人(簽字捺印): 身份證號(hào):
            見證人(簽字捺印): 身份證號(hào):
            附:
            見證人聲明
            見證人聲明如下:
            1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;
            2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
            3、本合同經(jīng)我們見證,雙方自愿、平等協(xié)商,不存在脅迫、暴力強(qiáng)迫等違法情況,合同是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示;
            4、本合同在20xx年 月 日在 家中簽訂,現(xiàn)場(chǎng)參與人員有甲方、乙方和見證人總計(jì)四人,雙方簽字蓋章后本合同生效。
            見證人(簽字捺印):
            甲方(簽字捺印):
            乙方(簽字捺印):
            20xx年 月 日
            本見證聲明是 雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明,是買賣合同的補(bǔ)充說明,與本合同具有相同的法律效力。
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十三
            甲方:
            居民身份證號(hào)碼:
            乙方:
            居民身份證號(hào)碼:
            經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽定《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,約定如下:
            一、乙方將其使用的位于房屋總層數(shù)所在層數(shù)2,建筑面積:46.31平方米,的公有使用權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓給甲方居住或使用。
            二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫) 叁萬 元整,(小寫)元整。
            三、借款合同辦理完之后,才可以辦理《房屋轉(zhuǎn)讓合同》,本合同規(guī)定乙方不能按期償還甲方借款本金及利息時(shí),甲方可以通過處置擔(dān)保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限規(guī)定)。
            四、甲、乙雙方同意在 20x年04月10日以前乙方不能還清向甲方的借款本金及利息時(shí),乙方同意甲方處置該房屋,乙方承諾全力配合甲方辦理上述房屋再轉(zhuǎn)讓手續(xù),包括交易、更名、過戶、代收房款等相關(guān)事宜,并在借款之日起就此進(jìn)行轉(zhuǎn)讓公證,房屋所有相關(guān)手續(xù)由甲方保管。乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓公證的有關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓書由甲方保管,如乙方反悔,在甲方收回全部借款及利息后,轉(zhuǎn)讓書交還給乙方。如乙方反悔,甲方擁有該房產(chǎn)的永久使用權(quán)。
            五、甲方于 20x年10月11日,擔(dān)保房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣(大寫) 叁萬 元整,(小寫) 30000 元整支付給乙方,乙方向甲方出具書面收據(jù)。
            六、如果乙方在上述約定辦理過戶手續(xù)日期之前反悔,不向甲方償還借款 或轉(zhuǎn)讓該房屋,則乙方需向甲方支付足額的違約金,作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。違約金金額按如下確定:從違約之日起,每經(jīng)過一日,乙方按照借款的5‰支付違約金,直至乙方將借款及違約金全部支付給甲方為止。
            七、甲方承諾在 20x年04月 10日之前如果乙方按時(shí)交付利息,甲方不辦理上述房屋的過戶手續(xù),不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。如乙方在約定辦理過戶手續(xù)的日期之前反悔,不向甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,經(jīng)甲方同意,乙方向甲方按日足額支付違約金,甲方不對(duì)該房屋進(jìn)行處置。
            八、出現(xiàn)下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)選擇采取提前收回借款或選擇通過人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或按雙方訂立的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定,單方處置擔(dān)保房屋方式解決。
            (1) 如果因乙方不能償還借款及利息時(shí)。
            (2) 乙方遇重大疾病、死亡、失蹤。
            (3) 其他足以導(dǎo)致乙方不能按時(shí)履行還款付息義務(wù)的。
            九、如有糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院裁決。
            本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,各分具有同等效力。
            甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日 _________年____月____日
            農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同無效案例篇十四
            轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:
            受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
            甲乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議,以共同遵守。為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)規(guī)定,訂立以下合同條款:
            第一條 房屋的基本情況
            1、本合同轉(zhuǎn)讓的房屋坐落: 。
            2、該棟樓房共 層,房屋建筑面積共計(jì) 平方米。
            3、該房屋的《房產(chǎn)證》證書編號(hào)為: ,《土地使用權(quán)證》證書編號(hào)為:。該棟房屋所在的土地系以劃撥方式取得,房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
            4、甲方合法擁有該棟樓房的所有權(quán),不存在任何的權(quán)屬糾紛,且該棟樓房不存在設(shè)定任何抵押,不在國(guó)家政府拆遷、征收范圍內(nèi)。
            5、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方,除另有約定外。
            第二條 甲方對(duì)該棟房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
            1、甲方對(duì)該房屋合法擁有完全的產(chǎn)權(quán),不存在任何的權(quán)屬爭(zhēng)議糾紛。
            2、甲方對(duì)該棟樓房未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等抵押權(quán),且不存在任何與該棟樓房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛。
            3、甲方承諾該棟房屋不受任何人合法追索,保證乙方能夠合法地享有該棟房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等用益物權(quán)。
            第三條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式
            1、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
            雙方經(jīng)協(xié)商一致,商定該棟房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 萬(大寫)(¥: )。
            2、付款方式
            乙方以 (銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金)方式分三次付款:
            (1)簽訂該轉(zhuǎn)讓合同書時(shí),乙方支付人民幣 萬元(包括簽訂合同前已付的定金人民幣 萬元)。
            (2)甲方交付該棟房屋全部鑰匙,并將該棟房屋交由乙方占有時(shí),支付人民幣 萬元。
            (3)甲方將該棟房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下時(shí),乙方支付余款人民幣 萬元
            (4)甲將該棟房屋轉(zhuǎn)讓給乙方過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,原則上由乙方承擔(dān),但雙方另有約定除外。
            (5)甲方在收款時(shí),均應(yīng)當(dāng)出向乙方出具甲方本人簽字、蓋章的收據(jù)。
            第四條 房屋交付
            雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料。
            第五條 房屋過戶
            合同生效后,甲方應(yīng)立即配合乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)到事宜。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,甲方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。
            第六條 關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的約定
            甲方將本合同約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,按雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同履行相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),假如所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)目前未辦理房產(chǎn)證、土地證,今后條件允許辦理房產(chǎn)證、土地證,則按照以下幾款執(zhí)行:
            1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,所需一切費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。
            2、如因政策原因不能將房產(chǎn)證、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù),過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            3、如在本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),乙方有權(quán)將此房屋出租出售,甲方不得干涉。
            4、本房屋轉(zhuǎn)讓合同成立后,因國(guó)家、政府征收該房屋所得的補(bǔ)償歸乙方所有。
            第七條 甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋的保證
            1、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全的處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。
            2、房屋移交前,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),移交后由乙方負(fù)責(zé)。
            3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,更不得將房屋再賣他人。否則,應(yīng)向乙方支付違約金,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。
            第八條 權(quán)利與義務(wù)
            1、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。
            2、甲方應(yīng)在 年 月 日將該房產(chǎn)交付乙方。
            3、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            4、甲方在本合同生效之日起 日內(nèi)將戶口遷出。
            5、乙方應(yīng)按照合同約定付款,超過合同約定付款期限 天,視為違約。
            6、乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),甲方應(yīng)予積極協(xié)助。
            第九條 違約責(zé)任
            1、甲方有下列情形之一,視為重大違約,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方返還已付購(gòu)房款,并按購(gòu)房總價(jià)款的 %支付違約金。
            (1)甲方提供關(guān)于虛假資料、證件,導(dǎo)致合同無法履行的;
            (2)甲方違反本合同第二條、第七條內(nèi)容的;
            (3)合同簽訂后,甲方無正當(dāng)理由拒不履行該份合同約定,經(jīng)乙方三次通知依然不履行或者消極履行的;
            (4)合同簽訂后房屋交付前,房屋被甲方認(rèn)為的損毀、破壞的。
            2、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方返還房產(chǎn),并按購(gòu)房總價(jià)款的 %支付違約金。
            (1)合同簽訂后,乙方無正當(dāng)理由拒絕不履行合同的;
            (2)乙方不按合同約定支付購(gòu)房款,經(jīng)甲方兩次書面通知后依然拒絕支付購(gòu)房款,甲方要求解除合同的;
            3、若因政府政策性原因,致使該棟房屋無法辦理過戶手續(xù),合同無法履行,甲乙雙方均有權(quán)解除合同,并有權(quán)主張返還財(cái)產(chǎn)。
            第十條 合同變更
            1、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。
            2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            第十一條 關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定
            今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù);若已過戶乙方,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。
            第十二條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
            第十三條 合同爭(zhēng)議的解決
            本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。
            第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
            第十五條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,三份均具有同等法律效力。
            甲方(公章): 乙方(公章):
            法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):
            年 月 日 年 月 日