希臘是現(xiàn)在非常受歡迎的買(mǎi)房移民國(guó)家，它的優(yōu)勢(shì)和好處非常多，因其申請(qǐng)條件簡(jiǎn)單，辦理便捷，深受移民者的喜愛(ài)，出國(guó)留學(xué)網(wǎng)的小編今天和大家來(lái)詳細(xì)介紹一下，希臘的買(mǎi)房移民費(fèi)用詳情。
首先我們要了解自己是否符合希臘移民條件：
主申請(qǐng)人年滿18周歲;
在希臘購(gòu)買(mǎi)價(jià)值25萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn);
購(gòu)買(mǎi)全家的醫(yī)療保險(xiǎn);
希臘買(mǎi)房移民投資金額最低!辦理速度最快!要求最簡(jiǎn)單!那么除了25萬(wàn)歐元的房款，還有哪些費(fèi)用呢?我們先來(lái)看看購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。
1.房產(chǎn)交易稅
如申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)的房源都是在2006年以前取得建筑許可證的房子，房產(chǎn)交易稅為3%，那么以25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)為例，只需繳納7500歐元的交易稅即可。
親們請(qǐng)注意，如果購(gòu)買(mǎi)2006年以后的房產(chǎn)，交易稅不需要繳納，但是要繳納房?jī)r(jià)24%的增值稅。
2.購(gòu)房律師費(fèi)
這是希臘購(gòu)房必須要繳納的費(fèi)用，這筆費(fèi)用約為原房?jī)r(jià)的1.24%交付給希臘稅務(wù)局，比如，申請(qǐng)人購(gòu)置的是25萬(wàn)歐元的房子，那么，就需要支付3100歐元左右。
3.房產(chǎn)交易公證費(fèi)和房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)
房產(chǎn)交易公證費(fèi)約為房款的 1.2%交付給公證師。房產(chǎn)土地注冊(cè)費(fèi)約房款的 0.8%交付給希臘土地局。以25萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例，這兩項(xiàng)費(fèi)用分別是：3000歐元和2000歐元。
還有一個(gè)授權(quán)書(shū)公證費(fèi)，這是按照授權(quán)書(shū)頁(yè)數(shù)計(jì)算的，大約在150歐元左右，此費(fèi)用也是公證師收取。
4.預(yù)售合同的費(fèi)用
通常情況下我們不大可能事先已把所有購(gòu)房費(fèi)用全部轉(zhuǎn)到希臘的賬戶，第一次來(lái)希臘只能把希臘銀行賬戶開(kāi)好，如果有時(shí)間把房產(chǎn)找好就可授權(quán)律師驗(yàn)房并與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，這個(gè)預(yù)售合同受法律保護(hù)，簽好后房東不能變卦，否則要坐牢的。費(fèi)用為20000歐交付給開(kāi)發(fā)商。
然后再來(lái)看看移民的辦理費(fèi)用詳細(xì)情況。
家庭成員給律師授權(quán)書(shū)辦理希臘長(zhǎng)期身份費(fèi)用
需要另外三份授權(quán)書(shū)，主申請(qǐng)人父母一份、配偶的父母一份、兩位小孩子一份，共計(jì)3組。大約需480歐。
永居簽證費(fèi)(18歲以下孩子免費(fèi))
這個(gè)是交個(gè)希臘政府移民局的費(fèi)用，每人500歐，18歲以下孩子免費(fèi)。
醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用
這個(gè)是所有家庭成員醫(yī)療保險(xiǎn)的費(fèi)用，每年都得交，費(fèi)用有不同的檔次，按照你自身的要求選擇，費(fèi)用越高享受的服務(wù)越好報(bào)銷(xiāo)的比例越高，如按照基本報(bào)銷(xiāo)大約每人175歐/年，8位成員大約需1400歐。
拿到希臘房產(chǎn)后期持有成本是多少呢?這是很多人容易忽視的問(wèn)題。
物業(yè)費(fèi)
在希臘購(gòu)買(mǎi)房子，物業(yè)費(fèi)是必須到當(dāng)?shù)亻_(kāi)發(fā)商綜合物業(yè)管理公司繳納的，申請(qǐng)人也可委托我們?cè)谙ＥD的同事代為繳納，根據(jù)戶型有差異，約為20-40 歐元/月。
年度產(chǎn)權(quán)稅
此費(fèi)用需要到希臘當(dāng)?shù)囟悇?wù)局繳納，約為房產(chǎn)價(jià)值的 0.3%-0.8%。
年度實(shí)用賬單
水電燃?xì)夂头慨a(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，取決于客人實(shí)際發(fā)生，繳納給希臘相關(guān)機(jī)構(gòu)。