美國投資移民吸引了很多的投資創(chuàng)業(yè)者，作為一個熱門的移民國家，美國的投資移民真的是很受歡迎的，那么和出國留學網(wǎng)小編一起來看看美國投資移民申請技巧。
    區(qū)域中心的選擇
    選擇EB-5的項目從選擇區(qū)域中心開始，區(qū)域中心是指一個特有的申請美國投資移民的特許執(zhí)照，持有這個特許執(zhí)照的美國公司有資格按照EB-5的相關(guān)條例，讓投資移民申請人的投資所創(chuàng)造的直接和間接的就業(yè)工作滿足美國移民局的要求，從而為申請人獲得美國綠卡。選擇區(qū)域中心，需要注意以下幾點：
    1. 官方法律手續(xù)是否齊備：目前，市場上不乏渾水摸魚的機構(gòu)和個人，圍繞EB-5的要求自行設(shè)計商業(yè)計劃，打著各式各樣的旗號迷惑申請人。孰不知，有些項目并不在區(qū)域中心的范圍之內(nèi)，也不屬于投資移民要求的范疇，申請人若選擇并掏錢，所謂的項目方很快就溜之大吉，不知所蹤。針對此類騙術(shù)，上級主管部門雖有意識進行管理，奈何騙子隱蔽工作到家，待到發(fā)現(xiàn)騙子騙術(shù)，申請人的損失已經(jīng)釀成。這些前車之鑒應(yīng)該引起足夠的重視，所以，申請人在選擇項目之前一定要考察該項目是否屬于區(qū)域中心，該區(qū)域中心是否依照官方要求設(shè)立。
    2. 區(qū)域中心相對“偏僻”：在臨時綠卡轉(zhuǎn)永久綠卡的過程中，決定性因素之一即解決的就業(yè)人數(shù)。而關(guān)乎就業(yè)人數(shù)的要素則為目標就業(yè)地區(qū)（TEA）。目標就業(yè)區(qū)是依據(jù)地理區(qū)域或行政區(qū)劃所建立的區(qū)域。該區(qū)域應(yīng)位于城市或人口超過兩萬人、失業(yè)率為全國平均水平150%以上的市鎮(zhèn)內(nèi)。各州內(nèi)的目標就業(yè)區(qū)由州長指定（哥倫比亞特區(qū)內(nèi)由市長指定）。區(qū)域中心通常包含一個或多個目標就業(yè)區(qū)。舉例來說，某一區(qū)域中心包括一個大型城市。人口普查記錄顯示該城市人口持續(xù)減少，當?shù)氐氖I(yè)率持續(xù)偏高，則該城市可被指定成為目標就業(yè)區(qū)。所以根據(jù)美國投資移民政策要求，區(qū)域中心應(yīng)相對“偏僻”以適應(yīng)失業(yè)率要求。
    如何才能避免美國投資移民風險
    1.政府項目更安全
    判斷一個投資項目是否可靠，首先要看項目推介方的基本情況。不少項目方在推出一個投資項目時會打出“有政府背景”的旗號，這一點需要引起投資人的足夠警惕——凡是投資移民項目都是得到政府批準和支持的，但美國政府不會為任何一個項目提供擔保，所有項目都是由負責項目運作的公司自主運營，自負盈虧。
    到目前為止，還沒有出現(xiàn)投資人與美國政府共擔風險并共享收益的“美國政府項目”。法律也不允許通過借款給美國政府來實現(xiàn)投資。一般來說，如果項目經(jīng)得起銀行的審核，并且能獲得申請貸款的資格，會相對有保障一些。
    2.資金在項目中的比例越低越好
    很多移民中介在宣傳項目時會表示，他們需要的投資移民的資金只占總投資比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起來似乎無論是否有EB-5 投資移民資金的參與，項目都會照樣地進行。但是請注意，除了移民申請人，所有的投資人都不會關(guān)心創(chuàng)造多少就業(yè)。所以，投資人不能控股就意味著喪失了申請移民需創(chuàng)造就業(yè)的主動權(quán)。
    3.資金風險極大
    有些投資人認為，與加拿大投資移民的被動投資性質(zhì)相比，主動投資的美國投資移民EB-5項目的資金風險很大。其實投資移民的資金風險并沒有那么大，因為參與運作的基金公司都會選擇那些正規(guī)而傳統(tǒng)的項目，而運作這些項目的美國企業(yè)也希望通過投資移民獲得便宜的資本，他們更看重項目本身的運營。截止目前為止，申請人50萬美元的投資資金還從未發(fā)生過被轉(zhuǎn)移或全部賠光的案例。所以申請者只要正確看待，在選擇項目等環(huán)節(jié)上多加思量，實現(xiàn)成功移民的夢想就不會遙遠。
    4.可以確保還款
    有些項目在宣傳上號稱“投資資金可以確保還款”，其實，這也是一個誤區(qū)。根據(jù)美國移民法規(guī)定，美國投資移民屬于無政府擔保項目，必須是風險投資。因此關(guān)于“可確保還款”的說法存在著一定的誤導，確保資金安全的關(guān)鍵還在于對項目的選擇。
    5.憑抵押物借款給項目更安全
    一些項目介紹說，項目本身有抵押物可以為還款提供保障。但要知道，美國是一個法律完備的國家，當對方不能如期還款的時候，債權(quán)人需要履行一定的法律程序才能處置抵押物，而這個程序的費用和時間遠遠超乎大多數(shù)人的想象。