美國(guó)的新稅法快要到了，那么新稅法對(duì)于買房人士帶來(lái)的阻力有哪些呢?別著急，往下看吧，想必是不少出國(guó)人士比較關(guān)心的問(wèn)題，和出國(guó)留學(xué)網(wǎng)一起來(lái)看看美國(guó)新稅法對(duì)買房有什么影響，歡迎閱讀。
    美國(guó)新稅法對(duì)買房有什么影響
    美國(guó)媒體報(bào)道，如果你在美國(guó)打算買第二棟房子，可能要重新考慮，因?yàn)閯偼ㄟ^(guò)的稅改法案一旦實(shí)施，擁有第二棟房子的扣減在2018年將改變。
    稅改把可扣減利息的房貸，從100萬(wàn)元(美元，下同)降至75萬(wàn)元，這項(xiàng)限制適用于所有房子。但是于今年12月15日以前購(gòu)買的房子，可扣減利息的貸款仍為100萬(wàn)元。
    稅務(wù)專家史特芬(Tim Steffen)指出，若你已有75萬(wàn)元房貸，打算明年買第二棟房子，你將不能扣減新房貸的利息。若你的房貸較少，例如是60萬(wàn)元，多達(dá)15萬(wàn)元的新房貸可扣減利息。
    另一項(xiàng)稅改，是目前和新房屋凈值貸款的利息扣減被除去。史特芬說(shuō)，這項(xiàng)扣減完全取消。
    房地產(chǎn)網(wǎng)站Zillow顯示，根據(jù)目前的稅法，44%的房子值得讓屋主以逐項(xiàng)列舉的方式，申報(bào)房貸利息扣減。但是新稅法實(shí)施后，值得用這項(xiàng)扣減的房子預(yù)測(cè)將減至14.4%，最大的原因是標(biāo)準(zhǔn)扣除額幾乎提高一倍。
    購(gòu)屋者也應(yīng)注意，新法可能在一些房市導(dǎo)致房?jī)r(jià)下滑。會(huì)計(jì)師韓納尼(Eric Hananel)認(rèn)為，第二房屋市場(chǎng)將受更大影響，他勸告有意買第二棟房子的人，先觀察新法如何影響市場(chǎng)。
    Zillow指出，房?jī)r(jià)最可能改變的市場(chǎng)，是居民最可能申報(bào)房貸利息扣減的地區(qū)。效應(yīng)最明顯的地區(qū)將是昂貴的海岸房市，其他多數(shù)市場(chǎng)則維持穩(wěn)定。
    Zillow列出第一年房貸利息高到應(yīng)申報(bào)利息扣減的十大郡縣：紐約州紐約郡;加州舊金山縣;加州圣馬刁縣;加州圣塔克拉拉縣;加州馬連縣;紐約州國(guó)王郡;紐約州皇后郡;加州阿拉米達(dá)縣;紐約州威徹斯特郡和夏威夷州茂宜郡。