移民曼省的小伙伴要找合適的房子的話，去哪里找呢?別著急，往下看吧，想必是不少出國人士比較關(guān)心的問題，和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看移民加拿大曼省該怎么找房子，歡迎閱讀。
    移民加拿大曼省該怎么找房子
    如果你可以找到一個增值潛力大的房子，那無論如何都是有的賺的，舉例的話比如前幾年hwy7上的那些房子價格增值隨著政府對hwy7的開發(fā)和沿線商業(yè)的繁榮而大幅增值。
    兩年前政府決定投資上億在kw地區(qū)建立加拿大的硅谷，滑鐵盧目前正在修建與cambrige, gulph相連的輕軌，于是你可以看到kitchener最近這幾年都一直在建設(shè)高檔公寓。
    所以無論是五年前買了hwy7附近的房子或者kitchener dt邊上的房子，現(xiàn)在房子的價值都遠遠高于整個房地產(chǎn)市場增長的平均水平。這和大盤只漲1%但是你買的股票漲了10%的道理其實是一樣的。
    至于未來幾年來多倫多能增值的地區(qū)，你可以關(guān)注以下多倫多未來幾年新建地鐵的計劃，我暫時找不到鏈接，晚點如果找到會補上。
    在薩斯卡通、里賈納投資至少30萬加幣，或在薩省其他地區(qū)投資至少20萬加幣;如果在里賈納或薩斯卡通投資的，需至少為加拿大居民或永久居住居民創(chuàng)造2個就業(yè)機會(非親屬關(guān)系)。
    1、對于以下幾類人士，在加拿大買房是一明智選擇：
    在加拿大長期求學(xué)，其后有可能申請居留者;
    拿工作簽證 (Working Visa) 工作，其后可申請居留者;
    有意移民加拿大者;
    有意將來送孩子到加拿大求學(xué)者;
    鑒于以上原因，加拿大正日益成為許多海外人士投資房地產(chǎn)的首選
    2. 加拿大政府對于非加拿大居民投資房地產(chǎn)有什么規(guī)定?
    根據(jù)加拿大聯(lián)邦政府 ? 公民法 ? ，非加拿大居民亦能夠購置、擁有和出售房地產(chǎn)，其要遵守的規(guī)定與條件和加拿大居民或公民相同。然而該法律也賦予了各省權(quán)力以對非公民與非永久居民，或由其控制的公司和社團購置土地進行限制。在安大略省， ? 外國僑民房地產(chǎn)法 ? 給予非加國公民擁有或出售房地產(chǎn)的權(quán)利。但是，按照 ? 外省公司管理法 ? ，在安大略省以外司法管轄區(qū)內(nèi)組建的公司必須取得許可后方能在安大略省購置、擁有或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，不過這樣的許可證比較容易獲得。
    3. 非加拿大居民在加拿大投資房地產(chǎn)的貸款事宜
    首先，外國人需要在加拿大開立銀行賬戶。既然是貸款買房，就要每月付月供款，沒有銀行賬戶，就沒法支付貸款本息。很多朋友打電話詢問，中國大陸的朋友希望在加拿大置業(yè)，但從來沒有來過加拿大，是否可以貸款買房。雖然加拿大各大主要商業(yè)銀行在中國都設(shè)有分行或辦事處，可以幫助開戶，但這種賬戶通常需要在加拿大境內(nèi)激活，才可以用于支付。
    其次，外國人不能在加拿大有不良信用記錄。很多留學(xué)或工作的加拿大非居民，在加拿大已經(jīng)學(xué)習(xí)和工作了多年，如果已經(jīng)造成了不良信用記錄，則按揭貸款申請很難成功。因此，無論是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用記錄，養(yǎng)成按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業(yè)費的好習(xí)慣。
    4. 非加拿大居民在加拿大投資房地產(chǎn)的稅務(wù)事宜
    購買房地產(chǎn)時， 非居民與居民的稅務(wù)是相同的，對于非居民購買物業(yè)的數(shù)量也同樣沒有限制。 但在出售房地產(chǎn)時， 非居民與居民的稅務(wù)是不同的。 居民如果符合有關(guān)主要居屋的條件，房屋出售時資本增值可以免稅，而非居民則不能享受這一優(yōu)惠條件，即必須交付資產(chǎn)增值稅，具體繳稅金額不盡相同。非居民在出售房屋時必須通知加拿大國稅局并申請一份清稅證明書(Clearance Certificate )。
    5. 非居民投資加拿大房地產(chǎn)的具體實施
    非居民可以通過好多種方法在加拿大投資房地產(chǎn)：本人可以在加拿大實地考察時購買看中的房地產(chǎn);或簽署授權(quán)書委托在加親友或有經(jīng)驗的房地產(chǎn)經(jīng)紀代為購買;通過具有加拿大居民身份的子女或親友來購買;或非居民和加拿大居民共同購買(讓成年后的留學(xué)生子女首先成為加拿大稅務(wù)居民);可通過加拿大投資公司來購買或可通過加拿大房地產(chǎn)投資信托基金( REITS)投資。
    6. 相關(guān)重要話題Power of Attorney(POA)
    其實, 非加拿大居民在加拿大買房并沒有想象中的那么復(fù)雜.簡單的說,除了銀行要求的首付款多過本地居民,以及賣房時需要交一定的Capital Gain Tax之外,與本地居民置業(yè)并無大異。
    在實際操作過程中, 由于短期簽證時間有限, 境外買家無法等到Closing(房屋交接)就必須離境,這就牽涉到授權(quán)委托書(Power of Attorney, 簡稱POA)的問題.這是一個比較重要的環(huán)節(jié)。 買家的地產(chǎn)經(jīng)紀或律師都不允許成為買家POA的受委托。