最近，由于一些的片面宣傳，美國(guó)投資移民吸引了大批申請(qǐng)人，同時(shí)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越大，提醒申請(qǐng)EB-5投資移民項(xiàng)目需謹(jǐn)慎。下面出國(guó)移民網(wǎng)就來(lái)說(shuō)說(shuō)美國(guó)投資移民如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。
    移民公司有義務(wù)告知風(fēng)險(xiǎn)
    近來(lái)美國(guó)政府放寬了對(duì)投資移民的限制，據(jù)嘉誠(chéng)海外移民公司董事長(zhǎng)楊小平表示，美國(guó)投資移民對(duì)于申請(qǐng)人資產(chǎn)來(lái)源、管理經(jīng)驗(yàn)和身份的要求并沒(méi)有像加拿大等國(guó)那么嚴(yán)格。一些廣州的市民通過(guò)把房子賣(mài)掉然后提供買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的證明和50萬(wàn)美元的資產(chǎn)，就可以通過(guò)申請(qǐng)美國(guó)投資移民的簽證審核，然后他們可以選擇再去投資美國(guó)的房產(chǎn)。因?yàn)槟弥袊?guó)和美國(guó)的中心城區(qū)相比，如果計(jì)算收入/房?jī)r(jià)比率的話，那么美國(guó)的房?jī)r(jià)要比中國(guó)便宜許多。
    如今，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一些問(wèn)題，例如某投資項(xiàng)目由于種種原因最后沒(méi)有立項(xiàng)，于是美國(guó)政府將這批項(xiàng)目的申請(qǐng)人妥善轉(zhuǎn)移到另一批項(xiàng)目中，雖然在資金方面沒(méi)有受到損失，但這一事件已經(jīng)造成了一些申請(qǐng)人的恐慌。
    萬(wàn)一出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件，很多移民公司是沒(méi)有能力償還這筆巨大的投資金額的。雖然EB-5項(xiàng)目快捷而且門(mén)檻并不高，但對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)性的問(wèn)題，很多移民公司都忽略了向投資者提及，只強(qiáng)調(diào)了它的安全性，這樣做是不夠中肯、不夠?qū)I(yè)的表現(xiàn)。
    請(qǐng)?jiān)u估公司預(yù)測(cè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)
    房產(chǎn)是美國(guó)投資移民項(xiàng)目中最受人關(guān)注的一項(xiàng)，其中關(guān)于房產(chǎn)的常見(jiàn)項(xiàng)目有酒店、商場(chǎng)、商業(yè)大樓、高爾夫球場(chǎng)、度假村等，近年來(lái)的投資利潤(rùn)回升有10%左右。楊小平介紹，有一些美國(guó)公司可以對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行客觀、中立的評(píng)估，申請(qǐng)人只需通過(guò)移民中介交付給評(píng)估公司數(shù)千美元，就能夠預(yù)知項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)情況，再考慮是否投資該項(xiàng)目。
    申請(qǐng)人在咨詢項(xiàng)目時(shí)不要一味只想聽(tīng)“好的”，關(guān)注項(xiàng)目有可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)非常必要。在風(fēng)險(xiǎn)與利益之間做出符合自身需求的選擇，才是EB-5投資移民中的關(guān)鍵點(diǎn)。在簽訂文件、合同時(shí)，投資者最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士解讀清楚。