希臘買房移民政策自推出以來(lái)，其較為明顯的優(yōu)勢(shì)成功吸引了大批中國(guó)移民申請(qǐng)者和房產(chǎn)投資客的關(guān)注。希臘移民政策要求的房產(chǎn)總價(jià)較低，一步到位即可拿到永居，甚至相當(dāng)多的公寓還帶有包租服務(wù)，這些亮點(diǎn)都為希臘帶來(lái)了相當(dāng)高的關(guān)注度，從而帶來(lái)了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)的一片欣欣向榮。
    一、中希雙方交流合作的加深加快了希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的勢(shì)頭
    近年來(lái)，希臘已經(jīng)逐漸擺脫了歐債危機(jī)的困擾，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭明顯，這一跡象吸引了大量的國(guó)內(nèi)資本前來(lái)尋求商機(jī)。比如萬(wàn)達(dá)集團(tuán)相關(guān)人員早已前往希臘，討論建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施以及電影制作工作室的可能性。眾所周知，作為地產(chǎn)大亨，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)每到此處，必然將房地產(chǎn)市場(chǎng)帶入較快的上漲通道。
    除了地產(chǎn)大boss萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，另一大電商巨頭阿里巴巴也不甘寂寞，從去年開(kāi)始，集團(tuán)高層就開(kāi)始頻繁接觸希臘政府和商界，為進(jìn)軍希臘摩拳擦掌。而且，希臘的相關(guān)銀行已經(jīng)將支付寶整合進(jìn)支付系統(tǒng)中。在希臘，已經(jīng)可以使用支付寶付款了。
    另?yè)?jù)報(bào)道，復(fù)星集團(tuán)，國(guó)家電網(wǎng)，中遠(yuǎn)集團(tuán)等也先后開(kāi)始在希臘市場(chǎng)大顯身手，積極投入經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的熱潮中。其中，國(guó)家電網(wǎng)公司已經(jīng)購(gòu)買了希臘公共電力公司下屬的獨(dú)立輸電網(wǎng)絡(luò)公司24%的股權(quán)。復(fù)興集團(tuán)加入了希臘老機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)。種種跡象表明，希臘已經(jīng)成為投資者眼中的香餑餑。
    剛剛結(jié)束不久的一帶一路高峰論壇，中國(guó)和希臘雙方進(jìn)行了更深層次和更廣范圍的交流合作，眾多出爐的投資計(jì)劃，分分鐘預(yù)示著希臘投資的優(yōu)勢(shì)期已經(jīng)到來(lái)。近期種種利好消息，自此將希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)才推向更高的位置。
    
    二、希臘經(jīng)濟(jì)的躍升帶動(dòng)希臘房產(chǎn)的蒸蒸日上
    數(shù)據(jù)顯示，僅在去年一年，受益于購(gòu)房移民人數(shù)增多帶來(lái)的房產(chǎn)銷售量攀升，外加經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)使得房產(chǎn)市場(chǎng)重新成為投資的福地，希臘房產(chǎn)價(jià)格與2013年相比，增長(zhǎng)幅度超過(guò)兩位數(shù)，相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)希臘房產(chǎn)還有超過(guò)20%的上升潛力。
    除此之外，希臘政府也正考慮在不久的將來(lái)啟用全新的希臘房產(chǎn)稅政策，該項(xiàng)政策在計(jì)算征稅的基礎(chǔ)時(shí)，不僅考慮納稅人的希臘房產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)還考慮其房產(chǎn)年收益。這樣的話，不僅購(gòu)買房產(chǎn)的稅費(fèi)會(huì)大幅減少，同時(shí)房產(chǎn)的收益也會(huì)一路走高。
    
    三、希臘房產(chǎn)對(duì)國(guó)人的吸引力與日俱增的原因
    事實(shí)上，美加澳新傳統(tǒng)國(guó)家的移民政策的收緊，許多為了孩子教育問(wèn)題想要移民這些國(guó)家的申請(qǐng)者遇到了較大的困難，他們自身的條件難以滿足申請(qǐng)條件。這時(shí)，希臘國(guó)家眾多的優(yōu)異國(guó)際私立學(xué)校為這類人群提供了很好的渠道，許多英美國(guó)家的國(guó)際學(xué)校教授課程和本國(guó)相近，所得學(xué)分對(duì)以后申請(qǐng)英美大學(xué)同樣適用，同時(shí)希臘移民政策中較低房產(chǎn)總價(jià)要求都為這類人群提供了較好的選擇。同時(shí)相較國(guó)內(nèi)一線城市動(dòng)輒上千萬(wàn)的房子，希臘房產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)較大，對(duì)于想獲得歐洲身份的人士也是一個(gè)較好的選擇。
    隨著國(guó)內(nèi)帶著各種目的前往希臘買房人數(shù)的增多，勢(shì)必會(huì)推動(dòng)希臘房產(chǎn)的進(jìn)一步上揚(yáng)，未來(lái)房產(chǎn)市場(chǎng)較快的上升勢(shì)頭似乎已無(wú)法避免。買房不僅可以獲得移民身份 ，同時(shí)房產(chǎn)自身的增值潛力和出租回報(bào)率也會(huì)相當(dāng)可觀。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前前往希臘旅游的中國(guó)游客達(dá)15萬(wàn)人次，隨著希臘旅游在中國(guó)的火熱，今年預(yù)計(jì)出游希臘人數(shù)將增加9倍，下半年預(yù)計(jì)還會(huì)開(kāi)通北京-雅典的直航。據(jù)2017年一季度希臘公布數(shù)據(jù)顯示，目前通過(guò)25萬(wàn)購(gòu)房政策 獲得投資人共達(dá)1684人，其中中國(guó)人占41.6%，位居第一位。
    希臘投資居留項(xiàng)目介紹
    投資要求： 
    ? 購(gòu)買25萬(wàn)歐元及以上房產(chǎn)
    ? 年滿18周歲
    ? 購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)
    ? 無(wú)犯罪紀(jì)錄
    項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
    ? 造福全家：一人申請(qǐng)，三代獲利;
    ? 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國(guó)家;
    ? 暢行歐洲：希臘是申根國(guó)，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個(gè)歐洲國(guó)家;
    ? 審核要求簡(jiǎn)單：無(wú)學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源證明、商業(yè)背景要求;
    ? 申請(qǐng)周期短：3個(gè)月左右;
    ? 穩(wěn)定無(wú)風(fēng)險(xiǎn)：投資房地產(chǎn)，保值增值;
    ? 無(wú)移民監(jiān)： 投資者在獲批后，不需要居住;
    ? 無(wú)全球征稅：投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務(wù);
    ? 法制法規(guī)健全：與歐盟協(xié)調(diào)一致的立法和監(jiān)管體系;
    ? 生活便利：希臘英文普及率高，對(duì)華人友好 ;
    ? 可申請(qǐng)國(guó)民身份：投資人在希臘合法居住7年之后可申請(qǐng)國(guó)民身份 (子女在希臘上學(xué)6年及以上可申請(qǐng)國(guó)民身份)。