德國(guó)的生活品質(zhì)比較高，并且有很多的福利，但是德國(guó)移民體檢還是比較嚴(yán)的，所以成功率不高，但是出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為各位整理了德國(guó)購(gòu)房移民優(yōu)勢(shì)及條件介紹。
    一、德國(guó)購(gòu)房移民的優(yōu)勢(shì)
    a.住房辦公兩不誤
    在德國(guó)購(gòu)房，既可作為辦公點(diǎn)，接待客戶和合作伙伴，又可作為員工住所。既節(jié)省通勤時(shí)間和交通費(fèi)用，又能體現(xiàn)公司財(cái)務(wù)的實(shí)力和良好形象。
    b.保值系數(shù)高
    房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升，長(zhǎng)線投資，保值系數(shù)高。與國(guó)內(nèi)高價(jià)相比，德國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)穩(wěn)健，并呈逐年上升。粗略估計(jì)，每年房產(chǎn)出租和增值的收益可達(dá)3%至8%。
    c. 交易金額
    德國(guó)房?jī)r(jià)低廉，加上歐洲的低息政策，使購(gòu)買成本降低。
    d.租金回報(bào)
    德國(guó)人口流動(dòng)頻繁，租市緊俏，多人在租房時(shí)好房難求。作為長(zhǎng)線投資的房，可全部或部分出租?？杀苊夥课蓍e置，提高投資收益率。
    e.免費(fèi)教育
    據(jù)德國(guó)法律規(guī)定：居住在德國(guó)的家庭，除每月可領(lǐng)取養(yǎng)育津貼外，子女可免費(fèi)讀公立小學(xué)、初中、高中，而高等教育幾乎免費(fèi)的。對(duì)多數(shù)家長(zhǎng)而言，孩子的教育最重要，德國(guó)的教育是世界一流，在德國(guó)買房，也可解決孩子的教育問題。
    二、德國(guó)購(gòu)房移民條件
    (1). 有良好且可行的投資計(jì)劃，投資項(xiàng)目須符合德國(guó)的重要經(jīng)濟(jì)利益或滿足特別的地區(qū)需求。
    (2). 有多年商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。最好與投資行業(yè)有關(guān)，如自己有公司，是法人代表或股東則更好;
    (3). 有充足投資資本，資金來源需保證，如有足夠資本或貸款允諾。雖然在德國(guó)注冊(cè)公司僅需25,000歐元(約25萬(wàn)人民幣)，但需考慮到運(yùn)作成本(5年)，公司未來發(fā)展可追加投資等，所以建議您的資產(chǎn)額應(yīng)在100萬(wàn)左右。
    (4). 投資人年齡在25--55周歲，如申請(qǐng)人已超45歲，他在申請(qǐng)簽證時(shí)，必證明有養(yǎng)老保障。
    (5). 公司在德國(guó)注冊(cè)需運(yùn)作5年，遵守德國(guó)法律，照章納稅。
    是否滿足以上條件，取決于業(yè)務(wù)的可實(shí)施性、簽證申請(qǐng)人擁有的經(jīng)驗(yàn)、投資金額、項(xiàng)目對(duì)德國(guó)就業(yè)及職業(yè)培訓(xùn)的影響以及對(duì)科學(xué)研究所起的作用。