很多移民人士會(huì)選擇去塞浦路斯生活，那么塞浦路斯投資移民的誤區(qū)有哪些呢?這是很多出國(guó)人士比較關(guān)心的問題。和出國(guó)移民網(wǎng)一起來看看吧!下面是小編整理的相關(guān)資訊，歡迎閱讀。
    塞浦路斯投資移民的誤區(qū)有哪些
    第一：有些中介彰顯著您所買的房子 沒有增值稅!! 請(qǐng)注意了， 沒有增值稅意味著不是新房， 而塞浦路斯移民法規(guī)定是， 買一套不低于30萬(wàn)歐元+增值稅， 雖說是沒有明確的規(guī)定說不允許買二手房， 但是對(duì)于PR的審批還是有一定影響。
    第二：擔(dān)心所買的房子沒有地契，被開發(fā)商抵押。 其實(shí)這個(gè)擔(dān)心是多余的，對(duì)于抵押給銀行的物業(yè)在出售是不允許申請(qǐng)塞浦路斯永居的， 基本上這種事件只是出于在二手房比較普遍， 塞浦路斯前段時(shí)間的銀行危機(jī)，確實(shí)導(dǎo)致了很多人抵押物業(yè)，但是這個(gè)只要稍稍一查就可以得知，上當(dāng)受騙還挺難的。 而對(duì)于開發(fā)商抵押土地這一說，建議盡量別買“樓花”， 如果買樓花的話也要確定它是否有土地的地契，基本上開發(fā)商在首樓后會(huì)把地契分割分給所有的住戶， 在購(gòu)買樓花時(shí)，須在談合同時(shí)提出賠款協(xié)議，以及讓法律顧問到土地登記辦事處進(jìn)行內(nèi)部調(diào)查看看土地是否有被抵押。 如果開發(fā)商不肯簽賠款協(xié)議，建議不要購(gòu)買;而在簽好合同后， 建議將購(gòu)買合同送到土地登記辦公室進(jìn)行蓋章和登記， 以確保其房產(chǎn)受到法律的保護(hù)。
    第三：關(guān)于反租和新房的裝修。其實(shí)反租在塞浦路斯是比較陌生的詞匯，很多開發(fā)商根本不提供這項(xiàng)服務(wù)， 當(dāng)然他們也丟失很多客戶。而提供反租的開發(fā)商基本上都是在房產(chǎn)的價(jià)位上做出了調(diào)控，由于塞浦路斯購(gòu)房移民的條件是30,0000歐元，所以很多開發(fā)商都把公寓作為優(yōu)惠的條件進(jìn)行銷售。注意：塞浦路斯的公寓普遍價(jià)位都不超過30萬(wàn)歐元， 一居和二居的公寓，沒有海景的， 地段也不大好的基本上也就10萬(wàn)歐元， 所以30萬(wàn)歐元的價(jià)位， 你都可以買兩套了， 而二手的更是便宜。 塞浦路斯除了首都尼科西亞和港口城市利馬所外，公寓的價(jià)位會(huì)偏高， 其他的城市都非常廉價(jià)， 所以不要被表面的優(yōu)惠所蒙騙， 因?yàn)槎际悄阕约涸诟跺X而已。一般不提供反租的開發(fā)商才是正統(tǒng)的塞浦路斯房地產(chǎn)公司， 當(dāng)然，有很多公司是提出不一樣的政策：例如免費(fèi)提供租憑的事宜， 協(xié)助將其房產(chǎn)出租。而裝修則須和開發(fā)商談判。
    第四：租憑回報(bào)大。其實(shí)以目前歐洲的大環(huán)境來講，房產(chǎn)的價(jià)位下調(diào)幅度非常大， 所以租金不會(huì)比以前高，反而還下調(diào)了。一般的2&3居室，在首都和利馬索市，經(jīng)濟(jì)危機(jī)之前可以租到600歐元/月， 不在旅游區(qū)(旅游區(qū)會(huì)更高)，而2013年5月份后期， 目前的租憑價(jià)格下調(diào)， 普通住宅的價(jià)位下調(diào)了20%，而旅游區(qū)也普遍的下降: 海景的公寓(全新的裝修和家具)大概是：450-600歐元/月不等， 一天也要30歐元;而別墅則比較貴，但是租的人比較少。
    第五：對(duì)于申請(qǐng)永居的房產(chǎn)是不允許租憑的， 但是政策是死的， 不上報(bào)， 則不會(huì)有人去查，所以不用擔(dān)心是否會(huì)影響永居。
    第六：有關(guān)中介所說的最低價(jià)投資300萬(wàn)歐元即可獲得護(hù)照。 塞浦路斯政府對(duì)于非塞浦路斯籍的外籍人士投資在塞浦路斯給與護(hù)照有相關(guān)的法/規(guī)定， 有很多是中介翻譯不出來的， 根據(jù)111A法規(guī)部分(2)，只有直接投資500萬(wàn)歐元在不動(dòng)產(chǎn)/經(jīng)塞浦路斯注冊(cè)的公司股份/直接購(gòu)買在塞浦路斯注冊(cè)的公司/或是公司的債券的投資人，才有權(quán)申請(qǐng)塞浦路斯護(hù)照。 而在混合投資中的2百萬(wàn)歐元購(gòu)買在編政府的股份和債券，直到國(guó)庫(kù)的債券和股份發(fā)行后才可以申請(qǐng)， 而最終的決策權(quán)在政府， 這個(gè)沒有人能保證多久會(huì)發(fā)行。而另外的規(guī)定是針對(duì)在塞浦路斯銀行風(fēng)波中有錢財(cái)損失的申請(qǐng)人，這個(gè)大部分針對(duì)的是俄羅斯商人以及海外商家在塞浦路斯收取銀行儲(chǔ)蓄費(fèi)的時(shí)候所進(jìn)行的補(bǔ)償。所以說適合中國(guó)人獲得護(hù)照的方式只有一種就是直接投資500歐元的那條。 當(dāng)然這個(gè)政策也是死的， 但是可以經(jīng)營(yíng)的形勢(shì)確實(shí)多樣的， 那就要看各個(gè)投資人所選的項(xiàng)目以及當(dāng)?shù)睾献鞯墓究梢越o與什么樣的優(yōu)惠。
    綜上的信息是希望可以給對(duì)于在塞浦路斯投資的人提供一些好的建議，以及避免一些誤區(qū)并且解釋塞浦路斯所出現(xiàn)的一些現(xiàn)象。 其實(shí)塞浦路斯作為購(gòu)房移民的先驅(qū)國(guó)有著它獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)， 而房產(chǎn)的走勢(shì)在未來也還是很受好評(píng)。