在新加坡買房并不會(huì)對(duì)移民申請(qǐng)產(chǎn)生任何的幫助，但是對(duì)于已經(jīng)成功移民新加坡的人來(lái)說(shuō)，在新加坡購(gòu)房就是選擇自己的生活住所。那么新移民如何在新加坡買房呢?需要注意哪些相關(guān)事宜呢?下面請(qǐng)看出國(guó)移民網(wǎng)為大家整理的相關(guān)信息。
    新加坡購(gòu)房政策
    在新加坡，不是申請(qǐng)然后就能立刻購(gòu)買。購(gòu)買資格需要抽簽。抽簽每?jī)蓚€(gè)月一次。平均每個(gè)申請(qǐng)者要4次搖號(hào)才能中簽，但如果申請(qǐng)者選擇與父母合住或者住在父母家2公里以內(nèi)，搖號(hào)機(jī)構(gòu)則會(huì)進(jìn)行人工干預(yù)，讓他們的中簽幾率增加一倍，同時(shí)還能一次性獲得4萬(wàn)新元的政府補(bǔ)貼。
    像這種通過(guò)具體的利益誘惑來(lái)培養(yǎng)家庭和諧，是新加坡組屋制度一個(gè)頗有特色的設(shè)計(jì)。目的是為了倡導(dǎo)家庭凝聚力，目前，選擇與父母同住的年輕人已由1998年的10.7%上升到14.9%，選擇住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.
    新加坡的房屋分兩種，一種是帶有保障性質(zhì)的組屋，不以盈利為目的，其價(jià)格由新加坡建屋發(fā)展局決定，市民購(gòu)買后只能擁有99年產(chǎn)權(quán)，另一種是由市場(chǎng)調(diào)節(jié)的公寓，有永久產(chǎn)權(quán)，價(jià)格是組屋的5倍左右。
    組屋由于價(jià)格低廉，購(gòu)買時(shí)也有較多限制，首先就是家庭月收入不能超過(guò)1萬(wàn)新元(目前新加坡的人均GDP為6萬(wàn)多新元，新加坡元對(duì)美元的匯率約是1:0.804)，目前有四種房型供市民選擇，從面積為45到110平方米不等。
    一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買的面積越小獲政府補(bǔ)貼相對(duì)越多，45平方米的“二房”可以獲4萬(wàn)新元補(bǔ)貼，65平方米的“三房”可獲3萬(wàn)元補(bǔ)貼，90平方米的“四房”可獲1萬(wàn)元補(bǔ)貼，110平方米的“五房”則沒(méi)有補(bǔ)貼。
    目前組屋均價(jià)每平方米約3000新元，許翰彪選擇的90平方米四房式，售價(jià)是301000新元，首付一成，對(duì)于月收入4000新元的他來(lái)說(shuō)，用不了一年就可以攢夠，“完全沒(méi)有房奴的感覺(jué)”。
    按照測(cè)算，今后他每月需還房貸1045元，占月收入的25%左右。考慮到還有公積金以及婚后妻子的收入，還貸顯然不構(gòu)成壓力。
    新加坡建屋發(fā)展局售房處處長(zhǎng)羅瑞興表示，新加坡市民平均還貸數(shù)額占工資的20%，大多不會(huì)有壓力。新加坡對(duì)單身購(gòu)房者設(shè)定了較高的門檻，一般要35歲以上才能申請(qǐng)購(gòu)買組屋，且只能買65平米的“二房”。
    新移民買房流程
    1.如果你是PR，找一個(gè)銀行助理評(píng)估你可以最多貸款多少買屋子，并獲得一份貸款原則批準(zhǔn)書(免費(fèi))。
    2.確認(rèn)你要的地點(diǎn)
    3.找一個(gè)你覺(jué)得溝通舒服的中介，告訴他你的要求(地點(diǎn)，房屋大小，樓層，內(nèi)部裝修)，你告訴他越詳細(xì)，就越能做的越好，避免帶你看你不想看的屋子。一個(gè)好的中介可以節(jié)省你許多的時(shí)間和麻煩。
    4.當(dāng)你找到了夢(mèng)中的家后：
    放 1-1000的定金，讓所有的屋主簽OTP。
    去銀行拿到貸款協(xié)議書 執(zhí)行 OTP，(EXE OTP)付一筆費(fèi)用給賣方，包括定金，最高5000。
    同時(shí)填寫買主的CHECK LIST
    呈交所有資料給HDB，等待第一次面議(1st appointment)。
    10天內(nèi)HDB會(huì)派技術(shù)人員去檢查房屋，有任何未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修，屋主需做回。
    5.第一次面議時(shí)，HDB官員會(huì)審查所有上繳的文件，及轉(zhuǎn)售價(jià)。并安排第二次面議的時(shí)間。(第一次面議后的6-8周)。
    6.10天內(nèi)，批準(zhǔn)交易。
    7.第二次面議前兩周，將準(zhǔn)備好的現(xiàn)金交給律師，由律師與各方解決其余的問(wèn)題。(HDB，CPF，印花稅，等)
    8.完成前的1天，在去檢查屋子，確信屋子已搬空，沒(méi)有別的損壞。
    9.完成交易當(dāng)天申請(qǐng)水電及從律師那里拿鑰匙。