英國政府為了鼓勵(lì)移民，促進(jìn)本國的投資，積極制定了一系列的移民政策，包括購房援助計(jì)劃。英國的購房援助計(jì)劃對于想要申請英國移民的人來說，決定是一個(gè)好消息，這一定程度上方便了英國移民。下面就和出國移民網(wǎng)一起來看看吧。
    1、適合對象
    英國政府規(guī)定，申請人必須是英國公民，或是在英國境內(nèi)的合法居民。因此，在英國擁有合法居留身份的華人有資格申請?jiān)撚?jì)劃，并且能夠自主選擇適合自身的購房援助政策。然而，那些來到英國 留學(xué) 的華人或剛剛畢業(yè)留英工作的華人，還不能申請?jiān)撛?BR>    由此可見，對于廣大的中國潛在買家而言，身份是申請“購房援助”最大的障礙。同時(shí)，“購房援助計(jì)劃”存在一定的局限性。受惠于援助計(jì)劃的房產(chǎn)必須是新建成樓盤，該計(jì)劃不適用于購買樓花，且所購買房產(chǎn)價(jià)值均不得超過60萬英鎊。通過援助計(jì)劃購買房產(chǎn)，買家必須自身居住或轉(zhuǎn)手出售，不得用于出租。
    綜合看來該計(jì)劃非常適合英國投資移民申請人在英國定居時(shí)申請。
    2、購房援助計(jì)劃政策規(guī)定
    “購房援助計(jì)劃”共有四項(xiàng)不同的購房政策，包括“凈值貸款”、“共有產(chǎn)權(quán)(半買半租)”、“新買”、“按揭擔(dān)保”，可滿足不同申請者需求。英國政府將于2014年1月起，為最低支付5%首付的購房者提供“按揭擔(dān)保”。
    房屋抵押貸款擔(dān)保：
    不要求購房者是初次買家，且對于收入水平?jīng)]有任何要求。在這項(xiàng)計(jì)劃之下，政府將幫助購房者向銀行申請抵押貸款，以房產(chǎn)價(jià)值5%的訂金獲得房產(chǎn)所有權(quán)。申請人必須滿足以下幾個(gè)條件：1.購買價(jià)格在六十萬英鎊或以內(nèi);2.不存在共享產(chǎn)權(quán)或共享股份的購買;3.用于居住而非投資;4.購買后不計(jì)劃出租;5.其目標(biāo)房產(chǎn)并不一定是全新的建筑;6.申請人不能夠?qū)⑦@項(xiàng)政策用于任何其他的政府資助方案。
    產(chǎn)權(quán)共享：
    這項(xiàng)計(jì)劃是由英國住房協(xié)會(House Association)所提供的，購房者可以根據(jù)自身的能力購買房產(chǎn)的一部分(房產(chǎn)價(jià)值的25%至75%之間)，然后對剩余部分的房產(chǎn)支付租金。這項(xiàng)計(jì)劃內(nèi)的房產(chǎn)所出售的產(chǎn)權(quán)都屬于房屋租賃權(quán)(Leasehold)，且申請者一生只允許使用一次這項(xiàng)計(jì)劃。
    申請者需要滿足以下三個(gè)條件：1.家庭年收入在六萬英鎊或以內(nèi);2.是初次購買者(或者曾經(jīng)擁有過一棟房產(chǎn)，但是目前沒有購買能力);3.目前是政府救濟(jì)房(Council Tenant)的租戶。
    全新購買政策：
    幫助購買者使用房屋價(jià)格的5%作為定金獲得房產(chǎn)的所有權(quán)。
    申請者需要滿足以下的申請資格：1.購買全新建筑;2.目標(biāo)房產(chǎn)價(jià)格在五十萬英鎊或以內(nèi);3.用于居住而非投資;4.房產(chǎn)所有權(quán)只屬于購房者個(gè)人(利用“全新購買政策”購買產(chǎn)權(quán)共享或者股份共享的房產(chǎn)是不被允許的)5.房產(chǎn)的建筑者被視為參與到此項(xiàng)計(jì)劃之中;6.購房者是英國公民或擁有無限期居住在英國的權(quán)利;7.購房者不能夠?qū)⑦@項(xiàng)政策用于任何其他的政府資助的貸款方案。
    股本貸款：
    這項(xiàng)輔助計(jì)劃是專門面向沒有購房經(jīng)驗(yàn)的初次買家，且房產(chǎn)價(jià)值在六十萬英鎊以內(nèi)。滿足這兩項(xiàng)條件的購房者只需支付房產(chǎn)價(jià)值的5%作為首付，政府將最多提供高達(dá)價(jià)值房產(chǎn)總值20%的貸款。房產(chǎn)的所有產(chǎn)權(quán)將注冊在購房者名下，且在擁有產(chǎn)權(quán)的前五年之內(nèi)無需支付任何貸款費(fèi)用，償還貸款時(shí)也無需繳納任何費(fèi)用。有幾點(diǎn)需要注意：1.購買房屋只能自住，不可出租;2.政府提供的20%的貸款第六年開始會征收1.75%的利息且利率逐年上升，增長幅度為零售價(jià)格指數(shù) (Retail Prices Index)加1%;3.政府貸款可以在出售房屋或者貸款期終止時(shí)償還，償還金額為市場價(jià)的20%。