不少國內(nèi)人士會選擇區(qū)多倫多生活，那么多倫多買房怎么樣呢？下面和出國移民網(wǎng)一起來看看吧!歡迎閱讀。
    多倫多買房移民怎么樣
    多倫多是加拿大的第一大都市，并且也是加拿大的經(jīng)濟(jì)中心和金融中心?，F(xiàn)在，多倫多也是移民們定居所首選的加拿大城市，并且對于移民多倫多有著比較多的優(yōu)勢，其中比較突出的便是多倫多有著比較豐富的多元文化，并且他的移民數(shù)量比較多，正因?yàn)槿绱?，也就造就了多倫多比較多元的文化。并且可以看到的是，在多倫多的就業(yè)機(jī)會也比較多。
    因?yàn)檫@些因素，開始有著越來越多的人們想移民到多倫多這些生活。然而，在拿大也算是歐洲一個(gè)比較大的國家，他們對于移民政策和移民門檻方面有著怎樣的要求呢?需要了解到這些，才能確定想要再不能多定居下來的成功率有多高。并且根據(jù)材料說顯示，加拿大的留學(xué)簽證是現(xiàn)在所有國家中簽證通過率最低的、材料難度最高的。所以說，想要定居多倫多的話，投資移民是比較可行的方式了。
    而可以看到的是，多倫多的市場經(jīng)濟(jì)非常的成熟，并且社會經(jīng)濟(jì)制度非常完善。所以說，在多倫多買房移民，是非常受歡迎的一種移民方式。并且可以看到的是，對于投資的金額越多，成為一名成功也就越大。并且，在多倫多買房，可以使得自己的家庭財(cái)產(chǎn)得到一個(gè)升職保值，并且對于許多移民到多倫多的人表示，隨著貨幣發(fā)行量的針打多倫多的房價(jià)也在隨之高漲。
    不要太介意房子本身的新舊條件，多倫多的房子足夠結(jié)實(shí)，主體結(jié)構(gòu)五六十年沒問題，有的能撐100來年呢!二十年的房子還正當(dāng)年，只要房子地點(diǎn)好，所在社區(qū)好，學(xué)區(qū)好，地夠大，就是破房子也比偏遠(yuǎn)地帶的新房子保值。所以一般的舊房子你只要做做裝修，換換配件什么的，住起來同樣舒服，而房子的價(jià)值也提升了。
    近幾年多倫多市區(qū)范圍內(nèi)的新房很少了，有些翻蓋的新房價(jià)格則很高，有些預(yù)算有限卻又喜歡新房的朋友就跑到很偏遠(yuǎn)的區(qū)買了新房(單程開車30分鐘左右)，不到兩年就后悔了，我有兩家朋友都是不到兩年就換房搬了回來。當(dāng)然不是所有遠(yuǎn)的地區(qū)都不好，大多地區(qū)西邊有個(gè)小鎮(zhèn)oakville，由于學(xué)校好，環(huán)境好(靠湖)，人員結(jié)構(gòu)好(收入較高，治安好)，很多人喜歡買在那里，但是，那里的房子價(jià)格也不低。
    這么說吧，多倫多市區(qū)的一個(gè)好區(qū)內(nèi)，就是一塊地(極爛的破房)的價(jià)格，都能達(dá)到偏遠(yuǎn)地區(qū)同樣大小地+全新房的價(jià)格的三倍。
    多倫多買房移民政策
    1、投資移民，規(guī)定金額內(nèi)的的資金證明，2年以上的高層管理經(jīng)驗(yàn)。
    2、技術(shù)移民，38類職業(yè)類表里面規(guī)定的職業(yè)，雅思成績，一些其他的項(xiàng)目加分，只要夠67分 魁北克60分就能申請。
    3、經(jīng)驗(yàn)類移民，在加拿大2年以上全日制大專，3-4年的大學(xué)畢業(yè)后，可以無條件申請3年的工作簽證，只要滿足積累1年的同類專業(yè)的工作經(jīng)驗(yàn)后，考雅思，就能申請。
    加拿大投資移民申請條件：
    1、家庭里確定一個(gè)人作為主申請人，對配偶和子女無要求。
    2、對主申請人的要求是：
    (1)申請人名下要有不少于規(guī)定的人民幣的總資產(chǎn)(包括個(gè)人資產(chǎn)：存款、房產(chǎn)、股票債券、投資性保險(xiǎn);公司資產(chǎn)：公司投資款、公司目前資產(chǎn);車不算在內(nèi)，只計(jì)算主申請人名下資產(chǎn));
    (2)資產(chǎn)的合理來源(最關(guān)鍵)：對所有資產(chǎn)要求提供來源證明，并對”第一桶金“的來源必須提供證據(jù)，加大拿政府拒絕接受任何非法取得或來路不明的資產(chǎn)。
    (3)三年以上成功全面的管理經(jīng)驗(yàn)，至少是副總經(jīng)理以上級別的高級管理或企業(yè)主(含個(gè)體老板);
    3、投資后獲得綠卡，投資方式有兩種：
    (1)存一定的人民幣現(xiàn)金在加拿大政府指定的銀行5年不動(dòng)，5年返還，但不給利息;
    (2)直接交納5年貸款的利息一定人民幣，不再拿回。
    多倫多買房移民攻略
    大家眼中的多倫多， 其實(shí)應(yīng)該分為4個(gè)部分：
    大多倫多市(GTA)、約克郡(York Region)、皮爾郡、杜翰郡
    大多倫多市又分為6個(gè)區(qū)：
    市中心、東約克、北約克、怡陶碧谷、士嘉堡、約克區(qū)
    以Steeles大道為界，以南為多倫多市， 以北為約克郡， 約克郡有6個(gè)市組成：
    萬錦市(包括康山， 漁人村，史托維爾3 個(gè)區(qū))
    列支文山市
    旺市
    奧羅拉
    帝王市
    新市(有很多牧場以及騎術(shù)學(xué)校)
    在多倫多的西面，以427高速公路為界， 又有我們熟悉的賓頓市，密西沙加市，奧克維爾以及彌敦。再往西，還有漢密爾頓市(加拿大第一個(gè)首都)，以及瀑布區(qū)(有大量的農(nóng)場資源)。
    在多倫多的東面有皮克靈，艾加科斯以及維比市.
    二.多倫多的物業(yè)
    多倫多的物業(yè)分為3大類：
    1. 交管理費(fèi)的物業(yè)(即Condo)
    2. 不交管理費(fèi)的物業(yè)(即Freehold)
    3. 商業(yè)(例如生意，商場，辦公室，農(nóng)場，店鋪以及土地等)
    交管理費(fèi)的物業(yè)分為2類：
    樓房。
    鎮(zhèn)屋(也稱連體別墅)
    不交管理費(fèi)的物業(yè)分為4類：
    獨(dú)立屋
    連屋(Link)
    半獨(dú)立屋
    鎮(zhèn)屋
    三.多倫多的學(xué)校以及校區(qū)，社區(qū)
    多倫多大多采取就近入校的原則，所以校區(qū)和社區(qū)就變成了一個(gè)概念，講到多倫多的社區(qū)，不可避免地要講到多倫多的學(xué)區(qū)，好的社區(qū)和好的學(xué)區(qū)是相輔相成的。
    多倫多的學(xué)校分為3類：
    私校
    天主教學(xué)校
    公立學(xué)校
    每類學(xué)校的水平參差不齊，每類學(xué)校等都有不同機(jī)構(gòu)對其排名，如對該類排名感興趣的朋友，可以致電李丁或其助理查詢。
    四.多倫多的社區(qū)介紹
    高檔社區(qū)：在多倫多地區(qū)有4個(gè)比較典型的豪宅區(qū)(也是好的私校，公校的校區(qū))：
    玫瑰谷：位于Mt Pleasant/Bloor St.
    森林山：位于Yonge/Eglinton
    約克坊/勞倫斯公園區(qū)
    北約克
    好學(xué)區(qū)(社區(qū))推薦：
    North Toronto CI
    Don Mills
    York Mills
    Earl Haig
    A.Y. Jackson
    Dr. Norman Bethune CI
    St. John A Macdonald CI
    Lawrence Park CI
    Unionville HS
    Bayview SH.
    Markvile SH
    Pierre Elliott Trudeau
    Langstaff
    每個(gè)學(xué)區(qū)有每個(gè)學(xué)區(qū)不同的房屋類型，價(jià)位，人群構(gòu)成，收入水平，社區(qū)聲譽(yù)，治安狀況，醫(yī)療狀況。每個(gè)學(xué)校也有不同的特點(diǎn)，如果希望了解每個(gè)社區(qū)更詳細(xì)的情況，也可致電李丁或其助理。
    五.多倫多置業(yè)和經(jīng)紀(jì)
    在多倫多， 不論買房，賣房，還是購買生意，土地，辦公室，加油站等等，大都免不了和經(jīng)紀(jì)打交道。僅僅在買方的過程中，買方的經(jīng)紀(jì)所要經(jīng)過的基本程序就有13，14個(gè)之多。其中有任何一個(gè)馬虎，或者跳過， 都有可能引致房屋交易中的麻煩，錯(cuò)誤!
    而且， 每個(gè)客人都應(yīng)明白，多倫多的每個(gè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)共享一個(gè)相同的數(shù)據(jù)庫，每個(gè)經(jīng)紀(jì)的房源基本一樣，那么經(jīng)紀(jì)和經(jīng)紀(jì)之間有何不同?
    對您的了解
    對社區(qū)的了解
    對房屋，物業(yè)本身的了解
    對房地產(chǎn)，商業(yè)交易各個(gè)環(huán)節(jié)所涉及的法律，法規(guī)等的熟悉程度。(有的新經(jīng)紀(jì) 未必修完商業(yè)課程，很多未必有辦公室，土地，購物中心交易的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。)
    經(jīng)紀(jì)本身對房屋的要求，定位。
    經(jīng)紀(jì)的素質(zhì)，工作態(tài)度。
    上面這些方面， 決定了某個(gè)經(jīng)紀(jì)是否適合您。是否在交易當(dāng)中可以防范可以避免的麻煩。因?yàn)槊恳粏谓灰锥加邢嗤某绦?，如果不按照這樣的程序嚴(yán)格進(jìn)行，就會不時(shí)遇到不同的煩心事。
    六.購房步驟
    按照地產(chǎn)局要求， 講解經(jīng)紀(jì)的職能，和客人的法律關(guān)系。
    簽訂委托，代理，授權(quán)協(xié)議
    提供房源，看房，解答相關(guān)的所有問題。(地產(chǎn)局立法嚴(yán)格禁止非注冊人員帶客看房, 每個(gè)經(jīng)紀(jì)都要購買保險(xiǎn)，以便對客人，對房屋負(fù)責(zé)。這點(diǎn)與中國不同。)
    提供房屋的登記資料，買賣紀(jì)錄。
    比較成交價(jià)格，提供房屋市值
    起草購買合同等法律文件，代理客人進(jìn)行價(jià)格，交房期，合同條款等談判。
    協(xié)助客人辦理房屋貸款，驗(yàn)房等事宜， 并代表客人對房屋本身的缺陷進(jìn)行談判。
    協(xié)助客人尋找律師，轉(zhuǎn)交法律文件，以及對任何更改及時(shí)溝通，保持和銀行，律師的聯(lián)系。
    帶領(lǐng)客人進(jìn)行交房前的查驗(yàn)，并對查驗(yàn)的問題，協(xié)助客人解決。
    當(dāng)然，還有很多案例可以列舉。