居者有其屋，國內(nèi)房價高企的當(dāng)下，只房價低、永久產(chǎn)權(quán)兩項優(yōu)勢就足夠吸引移民匈牙利的家庭去匈牙利購置一套房產(chǎn)。那么在匈牙利買房是怎樣的情況和要求呢?
    買房資格：
    持有匈牙利永居卡可以在匈牙利購置房地產(chǎn)。購房者只需向行政司法部申請外國人買房許可，即可辦理過戶。所謂許可實質(zhì)上就是一種登記程序，所有遞交申請的外國人都將順利拿到許可。并且所得產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)。
    布達(dá)佩斯的中心地帶房價約為2500-7000歐元/平米;次中心位置房價約為1600-2500歐元/平米;離中心區(qū)遠(yuǎn)一些的地方房價約為1000-1600歐元/平米;離布達(dá)佩斯20公里乘車可達(dá)(火車、汽車、開車等)的地方房價約為1000-3000歐元之間。從購房款匯出，到拿到房產(chǎn)證，如果一切順利，3個月內(nèi)可以。
    稅費：
    購買房產(chǎn)的稅費包括：1)印花稅：房產(chǎn)價值10億福林以下部分按照4%交納印花稅，超過10億福林的部分按2%交納印花稅。2)增值稅：按照購房價格的27%(如果賣方是個人，買方不需要支付增值稅。如果賣方是公司，買方需要支付購房價格的27%作為增值稅。)。3)律師費：購房價格的1~1.5%。4)外國人申請購房許可印花稅：50000福林，約170歐元。匈牙利無需按年繳納房產(chǎn)稅。
    但注意根據(jù)移民局的規(guī)定，只有布達(dá)佩斯及佩斯郡區(qū)域內(nèi)購買的房產(chǎn)才可以用作永居地址證明。獲得永居之后，如果更換地址，需重新更換地址卡。另外，匈牙利法律規(guī)定農(nóng)田不得賣給外國人。