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        歐洲投資移民

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            最近幾年新興的歐洲買房投資移民成功率高,門檻也低,獲得居留權(quán)速度很快,成為很多國內(nèi)投資者的首選,也有很多人想了解歐洲投資移民最少得花多少錢,自己是否能適合,在這里出國移民網(wǎng)給大家系統(tǒng)地介紹一番。
            歐洲投資移民比較
            葡萄牙坐擁800多公里的海岸線,希臘緊靠浪漫的愛琴海,匈牙利藍(lán)色的多瑙河在城市間緩緩流長(zhǎng)……這三個(gè)國家都憑借與眾不同的魅力吸引人們前去觀光游覽。不過,現(xiàn)在富裕了的中國人更樂于通過“投資移民”這條道路來實(shí)現(xiàn)定居夢(mèng)想。“與其做一個(gè)走馬觀花的觀光客,不如留下來感受另一種生活”,正在漸漸成為富裕階層的共同心理。
            想投資移民歐洲,選擇哪個(gè)國家生活和發(fā)展好呢?葡萄牙、希臘還是匈牙利?筆者希望通過葡希匈三國移民優(yōu)勢(shì)的簡(jiǎn)單介紹,給有投資移民傾向的人士提供參考。
            葡萄牙移民成功率高,房產(chǎn)擁有增長(zhǎng)潛力
            葡萄牙在2012年大開門戶,允許在葡萄牙購買50萬歐元以上房產(chǎn)價(jià)格的投資者獲得居留權(quán)。從費(fèi)用上看,葡萄牙是幾個(gè)買房移民目標(biāo)國中投資額最高的,不過,相對(duì)而言,其移民成功率也是最高的。根據(jù)最新公布的數(shù)據(jù),現(xiàn)已有542名投資者獲得了葡萄牙黃金居留證,其中大多來自中國,目前獲批人數(shù)仍在不斷刷新。
            拿到黃金居留證后,移民者可以在當(dāng)?shù)赝顿Y或工作,這是葡萄牙區(qū)別于其他歐洲國家的一大優(yōu)勢(shì)。此外,房產(chǎn)可出租,也可五年之后出售,也是它吸引投資客的一大賣點(diǎn)。得益于移民利好政策的刺激,葡萄牙房產(chǎn)價(jià)值正處于穩(wěn)步回升階段,房產(chǎn)增長(zhǎng)潛力可期。
            希臘無移民監(jiān)束縛,政府迎客誠意足
            投資移民希臘僅需購置25萬歐元的房產(chǎn),即可申請(qǐng)五年有效的居留簽證,只要房產(chǎn)不出售,居留許可便可獲得延續(xù)。值得稱道的是,希臘對(duì)申請(qǐng)人沒有設(shè)定必須居住時(shí)間,是真正意義上的無移民監(jiān),即使投資者移民希臘也可以長(zhǎng)期居住在國內(nèi),移民身份亦不會(huì)受到影響。
            據(jù)悉,希臘并未規(guī)定投資者購房的地域限制,這給予了投資者很大的便利,尤其是去年年末,希臘將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅從11%降至3%的舉措,足見希臘開門迎客的誠意。作為同樣具有燦爛文化的文明古國,希臘與中國關(guān)系友好穩(wěn)定,這一點(diǎn)也給投資移民者帶來了一份安全感。
            匈牙利購買國債金額低、資金安全有保障
            匈牙利國債移民是繼葡萄牙之后,第二個(gè)以立法形式出臺(tái)的歐洲移民項(xiàng)目,也是目前市場(chǎng)上投資門檻最低的移民項(xiàng)目之一。匈牙利國債移民項(xiàng)目雖然是歐洲移民市場(chǎng)的后來者,不過,在移民市場(chǎng)中也受到了高度關(guān)注,匈牙利移民首期1000個(gè)配額發(fā)放不久便火爆售罄。
            匈牙利投資移民資金低,以25萬歐元購買匈牙利國債,即可申請(qǐng)匈牙利居留簽證,所投金額五年后可獲無息返還,投資安全有保障。2014新年伊始,匈牙利再發(fā)利好,免除了半年登陸一次的要求,這不但令匈牙利投資者受惠,更有助于吸引更多的海外移民。
            上述三個(gè)熱門歐洲移民國,在移民條件、申請(qǐng)要求、投資回報(bào)、福利政策上都存在著自身的獨(dú)特優(yōu)勢(shì),可以說是難分伯仲。資深移民專家建議投資者在選擇歐洲項(xiàng)目時(shí),更需要結(jié)合自身?xiàng)l件,多方考慮,不要盲目跟風(fēng),或者選擇一家專業(yè)移民公司做顧問,為您出謀劃策,制定出一條適合自己的移民之路。
            歐洲買房投資移民
            由于目前歐洲房?jī)r(jià)正處于歷史低谷,是房產(chǎn)投資的最佳時(shí)機(jī),無論將來用于自住、出租還是出售,前景收益都不可小覷。“歐洲買房移民”正以巨大的資金回報(bào)收益以及快速獲得移民身份的特點(diǎn)大肆俘獲投資移民們的心。那么問題來了,歐洲買房移民哪國強(qiáng)?
            意大利,買房移民門檻低
            與歐洲各大購房移民國家相比,意大利的投資成本較低、附加條件較少,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力很強(qiáng)。與其他歐洲主流移民項(xiàng)目一樣,意大利也是買房移民政策,投資人可通過投資購房的方式獲得意大利的永久居留身份。
            意大利購房移民需購買30萬歐元或以上房產(chǎn),獲永居后可出售房產(chǎn)。無需資金來源證明。意大利辦理速度快,最快2-4個(gè)月左右即可獲批,拿到全家居留許可。
            移民去意大利后可享受和意大利公民同等的社會(huì)福利(除政治權(quán)力外)。每半年入境一次即可,對(duì)中國內(nèi)地事業(yè)生活無影響。
            西班牙,名人的最佳選擇
            無論是股神巴菲特、微軟董事長(zhǎng)比爾蓋茨,還是萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林,這些世界名人首富在西班牙的投資行為無疑不證明著西班牙發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)和廣大的投資空間。西班牙買房移民的隊(duì)伍在這些名人們的帶領(lǐng)下日益壯大。西班牙買房移民政策規(guī)定,移民申請(qǐng)人只需在西班牙購買50萬歐元或以上的房產(chǎn),5年后即可申請(qǐng)永久居留權(quán),10年后選擇入籍。
            由于西班牙是世界聞名的旅游王國,房產(chǎn)的租金收益普遍較高,住宅租金可以達(dá)到3-5%,商鋪收益則可達(dá)到4-6%。在7、8月旅游旺季,租金收益則可達(dá)到更高的水平。并且目前西班牙房?jī)r(jià)處于歷史低位,房市回暖,正是抄底的最好時(shí)機(jī)。完善的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),豐富的資源以及高品質(zhì)的生活加快國人的移民步伐。
            希臘,抄底最佳時(shí)機(jī)
            25萬歐元的希臘購房移民是目前歐洲性價(jià)比較高的項(xiàng)目,購房移民政策在2015年有三大方面的調(diào)整:
            一是居留許可,投資者可以獲得永久居留許可;
            二是父母隨行,新法案允許父母、配偶、子女、配偶父母隨行,與之前法案“只允許配偶、18歲以下子女隨行”相比,作了很大修改。最新法案不僅配偶可以隨行,父母,配偶父母也可以隨行,子女的年齡放寬到21歲以下,21歲的子女只能獲得三年的居留權(quán)。
            三是提供申請(qǐng)入籍機(jī)會(huì),居住滿七年,每年住滿6個(gè)月,通過希臘語考試,都可以申請(qǐng)入籍。小孩如果在希臘上公立學(xué)校,上學(xué)六年即可申請(qǐng)入籍,不用再參加希臘語考試,但國際學(xué)校不行。
            希臘購房移民的投資金額并沒有改變,還是25萬歐元。投資者購買房產(chǎn),提交申請(qǐng)之后,最長(zhǎng)20天就能拿到永久居留許可,有時(shí)更短,沒有登陸要求,不想在希臘居住也可以。但是值得注意的是,投資者可以出租獲利,但如果賣掉房產(chǎn),將失去永久居留許可,也就是說,永久居留許可是跟著房子走的,沒有房子就會(huì)失去身份,一直擁有房產(chǎn),才有永久身份。
            葡萄牙,一個(gè)讓人踏實(shí)的投資項(xiàng)目
            葡萄牙于2012年10月推出購房移民政策,又稱“黃金居留許可計(jì)劃”,投資人購買葡萄牙50萬歐及以上房產(chǎn),即可申請(qǐng)葡萄牙綠卡。該政策一經(jīng)推出,即迅速點(diǎn)燃內(nèi)地投資者的移民熱情。葡萄牙是世界上為數(shù)不多允許一家三代同時(shí)移民的國家,同時(shí)作為歐洲大陸第一個(gè)推出葡萄牙買房移民政策的歐盟申根國,葡萄牙以明確的移民政策和健全的法律條文,為投資人購房入戶并獲得永久居留權(quán)提供了充分保障。投資期滿5年后,即可申請(qǐng)成為葡萄牙永久居民。葡萄牙買房移民政策已著實(shí)染紅歐洲移民半邊天。
            移民歐洲需要多少錢
            英國:1865萬
            德國:90-100萬
            西班牙:420萬
            葡萄牙:380萬
            希臘:185萬
            匈牙利全款:240萬;匈牙利貸款:130萬
            荷蘭高創(chuàng):170萬
            馬耳他租房:640萬; 馬耳他購房:618萬
            塞浦路斯:230萬或1850萬
            斯洛伐克:150萬
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