投資移民葡萄牙繳納房產(chǎn)稅要多看。葡萄牙政府推出外國人買房50萬歐元以上者給予居留權(quán)的新移民葡萄牙政策，吸引了包括中國在內(nèi)的國際投資者參與此項目，從房產(chǎn)到移民，投資者并不清楚其中有多少稅要交。在歐洲，只要房屋產(chǎn)權(quán)屬于私人所有，房屋的主人就需要繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收計算是根據(jù)投資者所擁有房子的實際價值來決定的。因此，購房前對稅費的熟悉與掌握是投資移民前需要做的重要功課之一。
    一看、增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內(nèi)進行的所有商品和服務交易，以及從歐盟以外進口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優(yōu)惠稅率為12%，最優(yōu)惠稅率為6%。
    二看、葡萄牙境內(nèi)所有房產(chǎn)在進行買賣時均須交納房地產(chǎn)交易稅。稅費征收基數(shù)取房地產(chǎn)成交價格或房地產(chǎn)注冊登記價格二者較高者。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)，交易稅為成交價的5%。位于城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)，交易稅稅率根據(jù)成交價的高低而不同：房地產(chǎn)買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產(chǎn)交易稅;92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動稅率;超過574323歐元，房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。房地產(chǎn)交易稅由買家支付，一般在支付房款同時或在支付房款后的第一個工作日支付，在國外進行的房產(chǎn)交易，必須在房產(chǎn)交易后的下一個月內(nèi)完稅。
    三看、印花稅以經(jīng)濟活動中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營業(yè)賬本、書冊等為對象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業(yè)簿冊、遺囑、不動產(chǎn)登記等，取費金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25%不等，此類合同包括不動產(chǎn)買賣、捐贈、保函、抵押、保險單等。
    四看、房地產(chǎn)擁有者每年應交納房地產(chǎn)稅，屬地稅范疇。鄉(xiāng)村類房地產(chǎn)稅收比例為0.8%，城鎮(zhèn)類房地產(chǎn)稅率在0.2%-0.5%之間。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊價格核算，并由地方政府進行周期性復核，稅額征收核算基數(shù)通常為房地產(chǎn)市場價格的80-90%。