【小編按】
    在英國(guó)必須要做的10件事
    一、感受霧都-倫敦
    二、跟隨詩(shī)人的腳步…探索英國(guó)的鄉(xiāng)村美景
    三、暢游生機(jī)勃勃的大學(xué)城
    四、到劍橋牛津撐篙泛舟
    五、參加愛丁堡邊緣藝術(shù)節(jié)
    六、到利物浦加入甲殼蟲樂隊(duì)朝圣者之旅
    七、參加諾丁山狂歡節(jié)的巡游
    八、征服三大高峰：斯諾敦山、本尼維斯山和斯科費(fèi)爾峰
    九、欣賞英國(guó)音樂盛典---格拉斯頓伯音樂節(jié)
    十、觀看一場(chǎng)足球或橄欖球比賽
     
    房東房客關(guān)系 剪不斷理還亂
    俗話說(shuō)“衣食住行，樣樣缺不得”。其中 “住”是基本生活需求的重點(diǎn)之一。對(duì)于旅居在英倫的華人來(lái)說(shuō)更是如此。無(wú)論是留英多年的“老英國(guó)”還是初來(lái)乍到的“新華人”，在英國(guó)首先要解決的問(wèn)題就是住房問(wèn)題。對(duì)大部分華人而言，租房是免不了的“必修課”?！度A聞周刊》通過(guò)采訪調(diào)查，講述了房客與房東間千絲萬(wàn)結(jié)的“愛恨情仇”，了解他們的相處之道。
    華人在英國(guó)租房，往往喜歡找華人房東租房子，一來(lái)有個(gè)照應(yīng)，二來(lái)語(yǔ)言文化相近，能免去不少麻煩。但就是同是華人的房客和房東之間，也免不了摩擦生事，互相扯皮。一方面房客有各種各樣的抱怨，另一方面，房東也有各種各樣的苦水。
    當(dāng)房東最重要的是寬容
    房客房東之間，糾紛和矛盾最多的還是交租和用水用電的問(wèn)題，王先生接觸過(guò)不少房客，從來(lái)沒有遇到過(guò)扯皮和扣租金的事，對(duì)他來(lái)說(shuō)，做房東最重要的就是要寬容。
    在英國(guó)住了十年的王先生，最近兩年才開始自己當(dāng)上房東。從什么也不用管的房客，到什么都得管的房東，王先生直言“麻煩得很”。“我們的房租都是包水電的，我對(duì)房客用水用電還是比較寬容的，只要不加大電器，我都是睜一只眼閉一只眼。像南方人愛煲湯，我都不怎么管的。”王先生的房子用的是夜間電，這種電相對(duì)白天電要便宜好幾倍，所以供暖設(shè)施都是白天放熱，晚上充電。但是，英國(guó)的冬天，夜晚溫度還是比較低的，還有一些房客習(xí)慣在房間里穿得很單薄，這樣的暖氣供應(yīng)并不能滿足每個(gè)房客的需求。一些房客就在房間里偷插電暖器，王先生一查電表就看得出。“我就得找他們講了，一是說(shuō)這樣用電浪費(fèi)，二是告訴他們這樣不安全。”如果房客還是“屢教不改”，王先生也有辦法，就是以房子要裝修的理由，把這樣“不受歡迎”的房客“請(qǐng)出去”。
    王先生覺得在房客的群體中，個(gè)體差別很大，大部分房客還是守規(guī)矩的，素質(zhì)低的是極少。“關(guān)鍵是房東和房客要相互理解，大家有事就相互溝通，住在一起也是一種緣分，扯皮劃不來(lái)，也傷感情。”
    王先生說(shuō)：“每個(gè)房客住進(jìn)來(lái)，都先簽好合同、交押金，交代清楚注意事項(xiàng)，單人進(jìn)來(lái)收多少錢，兩個(gè)人進(jìn)來(lái)收多少錢。房客做得不對(duì)的，就告訴他，時(shí)間長(zhǎng)了就好了。”當(dāng)然也不是每個(gè)房客都這么守規(guī)矩，王先生最不能忍受的是不按時(shí)交租。他就遇到過(guò)一個(gè)德國(guó)房客，每次都拖著房租不交，就說(shuō)失業(yè)沒錢，王先生只能說(shuō)說(shuō)他，沒多久就走了。對(duì)房客寬容，及時(shí)溝通，王先生認(rèn)為這是他和房客相處融洽的原因。
    好房客碰運(yùn)氣憑感覺
    作為房客，總希望遇到通情達(dá)理的房東。作為房東，也希望找到按時(shí)交租又守規(guī)矩的房客，但是這樣的“優(yōu)質(zhì)房客”并非人人都能遇上，找到一個(gè)好房客，只能碰運(yùn)氣憑感覺，遇到“極品房客”就只能自認(rèn)倒霉了。
    沈小姐在倫敦西邊租了一間兩室一廳的房子，為了節(jié)省開支，她把其中一間房租了出去，當(dāng)起二房東。兩三年住下來(lái)，遇到形形色色的房客，也受了不少氣。沈小姐說(shuō)：“找房客都是憑感覺，接觸交談了，覺得各方面不錯(cuò)才租出去。”
    但是第一印象也有出錯(cuò)的時(shí)候，沈小姐在談到一個(gè)“極品房客”時(shí)說(shuō)，“剛開始接觸時(shí)感覺還不錯(cuò)，但是住進(jìn)來(lái)后不僅帶女朋友來(lái)住，還經(jīng)常在廚房里炸東西，把油濺得墻壁和灶臺(tái)到處都是，做完飯還不收拾。我們兩口子白天都上班，晚上回來(lái)還得幫他收拾爛攤子，說(shuō)他他也不聽。”除了衛(wèi)生問(wèn)題，向房客分?jǐn)偹娰M(fèi)也成為房東房客關(guān)系緊張的導(dǎo)火索之一。
    沈小姐說(shuō)：“有一次，房東給我們寄來(lái)賬單，說(shuō)是要我們繳水電費(fèi)，由于是冬天，用水用電都比較多，于是我們就按2:1和房客分擔(dān)。”但是，對(duì)方不但不交，還以為是沈小姐想賺他的錢，擺臉色給她看。“其實(shí)我們只是二房東，以前一些小費(fèi)用都好心幫他交，現(xiàn)在這筆水電費(fèi)要600多鎊，我們覺得太多了，就和他分?jǐn)?，我們出大部分，他出小部分。誰(shuí)知好心反而被狗咬。”沈小姐在接觸了幾個(gè)房客后，都覺得相處得很不開心，于是寧愿自己承擔(dān)全部房子的租金，再也不當(dāng)受氣的二房東了。
    對(duì)學(xué)生房客愛恨交加
    布萊頓的張女士近三年來(lái)接觸了近10個(gè)華人房客，其中一半是學(xué)生。她坦言，租房給學(xué)生有利有弊，好處是學(xué)生作息比較固定，也不會(huì)惹事，比較好控制，但是一個(gè)學(xué)生房客徹底改變了她對(duì)學(xué)生的看法。
    兩年前，張女士把房子租給了一個(gè)來(lái)自臺(tái)灣的學(xué)生，這個(gè)學(xué)生在租房子期間還是比較守規(guī)矩，但是當(dāng)他畢業(yè)回臺(tái)灣之后，麻煩就接踵而來(lái)。
    張女士經(jīng)常收到各個(gè)手機(jī)運(yùn)營(yíng)商寄來(lái)的賬單，都是寄到該學(xué)生名下，而且每封賬單都催繳大筆的手機(jī)欠款，有時(shí)一張欠款就達(dá)到了四千多鎊。原來(lái)這個(gè)房客在返臺(tái)前簽下多個(gè)分期付款的手機(jī)合同，拿到手機(jī)后就立即走了，但是他欠下的巨額賬單卻源源不斷地寄到同一個(gè)地址的張女士名下，甚至還有人上門催債。張女士被各種催款繳費(fèi)單騷擾得不厭其煩，為此，張女士后悔不已。
    遇到學(xué)生房客畢業(yè)走人后留下爛攤子的不止張女士一個(gè)，住在利茲的高先生幫朋友代理出租業(yè)務(wù)，他面向的客戶群主要是中國(guó)留學(xué)生，他對(duì)這些留學(xué)生可以說(shuō)是“又愛又恨”。“現(xiàn)在的留學(xué)生很多人一點(diǎn)責(zé)任感都沒有，他們往往認(rèn)為只在英國(guó)待一年，畢業(yè)后就可以毫無(wú)顧忌地走掉。”高先生表示，學(xué)生流動(dòng)性大，市場(chǎng)需求相應(yīng)也較高，很多學(xué)生由于學(xué)校宿舍租金過(guò)貴而選擇外出租房。“總體來(lái)講，很多找到我的同學(xué)都是抱著經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的目的想法，想既能住得寬敞舒適，又可以節(jié)約一些父母辛苦掙來(lái)的錢。”高先生說(shuō)，每年學(xué)生離校的時(shí)候，他總會(huì)被一些學(xué)生“放鴿子”，“押金也不要了，人就走了，給我留下一個(gè)爛攤子，有時(shí)真的讓我哭笑不得。”
    倫敦的徐女士也偏愛與學(xué)生同住。她早些年自己購(gòu)買了一套公寓，除了主臥自己住之外，她將另外一間布置溫馨的小屋出租給了一名在威斯敏斯特大學(xué)讀本科的女生。在挑選房客時(shí)，徐女士有自己一套獨(dú)特的標(biāo)準(zhǔn)。“因?yàn)槲椰F(xiàn)在每月還要交付貸款，所以通過(guò)出租其中一個(gè)房間來(lái)緩解經(jīng)濟(jì)上的壓力。雖然工作人士可以接受較高的租金，我還是喜歡將房子租給學(xué)生，當(dāng)然是那種比較偏乖巧個(gè)性的女孩。”
    徐女士認(rèn)為性格是否投機(jī)是她考量租客的重要因素，對(duì)雙方性格適當(dāng)?shù)牧私饪梢员苊馊蘸蟮拿芎吐闊?ldquo;我很喜歡安靜，所以我會(huì)要求與想租房的人至少見兩次面，如果租客是那種‘人來(lái)瘋’的性格，我就會(huì)比較擔(dān)心。”她同時(shí)認(rèn)為，與他人共同居住很易產(chǎn)生摩擦，作為留學(xué)生也需要通過(guò)與陌生人一起居住、熟悉并共同生活，來(lái)真正實(shí)現(xiàn)精神上的獨(dú)立自主。“抽煙和養(yǎng)寵物是絕對(duì)不允許的，這并不是我要求苛刻，而是既然兩個(gè)人同住在一個(gè)屋檐下，就要尊重對(duì)方的生活習(xí)慣，這對(duì)于剛剛獨(dú)立到海外生活的留學(xué)生來(lái)說(shuō)，也是一種改正自身不良習(xí)慣，學(xué)會(huì)如何與他人相處的過(guò)程。”