隨著社會(huì)的發(fā)展，人們法律意識(shí)的提高，合同能起到的作用越來越大了。合同在擬制時(shí)需要注意有哪些細(xì)節(jié)？在網(wǎng)上搜索后出國留學(xué)網(wǎng)整理出了這些關(guān)于“售房合同”的知識(shí)，請(qǐng)多多關(guān)注我們的網(wǎng)站感謝您的支持！
售房合同【篇1】
委托人：（以下簡稱甲方）
通訊地址及聯(lián)系方式：
證件類型及編號(hào)：
聯(lián)系方式：
受托人：（以下簡稱乙方）
通訊地址及聯(lián)系方式：
證件類型及編號(hào)：
聯(lián)系方式：
合同簽訂地點(diǎn)：
聲明：
1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)對(duì)方要求作了相應(yīng)的說明，簽約雙方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。
2、合同雙方均承諾自身符合法律對(duì)簽約要求的強(qiáng)制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。
第一條委托目的_______________________________
第二條委托工作的內(nèi)容和期限____________________________
第三條委托權(quán)限
1、全權(quán)委托：___________________________________________
2、有限委托排除某些具體權(quán)利：_________________________
3、專項(xiàng)委托限定僅某些具體權(quán)利：_______________________
第四條對(duì)委托工作的具體要求_______________________________
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、委托工作完成后，受托人應(yīng)向委托人提交一份書面的工作報(bào)告。
2、受托人應(yīng)嚴(yán)格遵循各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)謹(jǐn)、正確、客觀的進(jìn)行委托工作。
3、受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)，應(yīng)對(duì)自身的不當(dāng)或違法行為負(fù)責(zé)，但獲得委托人明示認(rèn)可的除外。
4、受托人有權(quán)拒絕委托人提出的違法要求。
5、受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)，發(fā)現(xiàn)存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應(yīng)及時(shí)將有關(guān)情況通知委托人。
6、委托人應(yīng)向受托人提供進(jìn)行委托工作所必要的文件、資料;受托人在調(diào)查過程中向委托人提出合理的協(xié)助請(qǐng)求，委托人應(yīng)予以配合。
7、受托人對(duì)工作中知悉的商業(yè)秘密保密。本義務(wù)在委托事項(xiàng)結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。
8、未經(jīng)委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉(zhuǎn)委托給第三方。
9、委托事項(xiàng)完成后，受托人應(yīng)在__日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。
10、其他：______________________________________________
第六條委托費(fèi)用
1、委托費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式：__________________________________
2、其他費(fèi)用的種類及分擔(dān)方式：____________________________
第七條合同解除與違約責(zé)任
1、出現(xiàn)下列情形的，委托人有權(quán)解除本合同，受托人應(yīng)承擔(dān)______元的違約金，受托人已收取的委托費(fèi)用應(yīng)予以返還：
(1)委托人有證據(jù)證明，受托人因自身過錯(cuò)，無法完成委托工作;
(2)受托人未能按時(shí)完成委托工作;
(3)因受托人在進(jìn)行委托工作時(shí)有不當(dāng)或違法行為，導(dǎo)致委托人遭受損失，但該行為獲得委托人明示認(rèn)可的除外。
(4)其他：_______________________________
出現(xiàn)第(3)項(xiàng)的情形，受托人還應(yīng)賠償委托人遭受的損失。
2、出現(xiàn)下列情形的，受托人有權(quán)解除本合同，并要求委托人承擔(dān)受托人為進(jìn)行委托工作實(shí)際支付的合理費(fèi)用：
(1)委托人未按約支付委托費(fèi)用;
(2)因委托人的原因，導(dǎo)致委托工作無法完成的;
(3)其他：___________________________________
出現(xiàn)第(2)項(xiàng)的情形，受托人還有權(quán)要求委托人支付尚未支付的委托費(fèi)用。
3、其他：___________________________________
第八條不可抗力
1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災(zāi)、水災(zāi)、地震或其他災(zāi)難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。政府行為是指國家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實(shí)施的強(qiáng)制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當(dāng)事方無法控制的且對(duì)合同履行有實(shí)質(zhì)性影響的事件。
2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實(shí)際影響免除部分或全部違約責(zé)任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應(yīng)在通知可能的情況下立即通知對(duì)方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認(rèn)。
3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方,發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關(guān)的主管部門簽發(fā)的證明文件確認(rèn)不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
4、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條雙方其他約定的事項(xiàng)_____________________
第十條附則
1、在合同實(shí)施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準(zhǔn)，特殊情況可先口頭通知并即補(bǔ)書面通知。雙方共同簽署的有關(guān)文件，屬于合同的補(bǔ)充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點(diǎn)、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。送達(dá)時(shí)間以下列規(guī)定為準(zhǔn)：
(1)專人交付之日視為送達(dá)之日;
(2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達(dá)之日;
(3)傳真以順利發(fā)出當(dāng)天后的第一個(gè)工作日視為送達(dá)之日。
2、除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對(duì)本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進(jìn)行修改與補(bǔ)充，但必須采用書面形式提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列第種方式解決：
(1)依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
(2)提交(注：填寫雙方選擇的仲裁委員會(huì)的名稱)仲裁委員會(huì)在(注：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
4、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。本合同采用中文和____文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內(nèi)容如有不符，以中文為準(zhǔn)。
5、本合同自起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
售房合同【篇2】
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號(hào)樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為11。5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9。5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年月日：
銷售房屋合同13
甲方：_________
乙方：_________
鑒于：_________
1、甲方已取得開發(fā)商廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱“新發(fā)公司”）的授權(quán)，獨(dú)家代其銷售位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)東進(jìn)東路8號(hào)的新都盛世名門小區(qū)觀云閣、宏城匯組團(tuán)的住宅、商鋪。
2、為進(jìn)一步解決員工住房問題，華南師范大學(xué)有意組織員工以優(yōu)惠價(jià)格購買甲方負(fù)責(zé)銷售的商品房。
為了讓華南師范大學(xué)員工獲得最大限度的優(yōu)惠，現(xiàn)甲方準(zhǔn)備面向華南師范大學(xué)舉辦專場團(tuán)購活動(dòng)（下稱“本次團(tuán)購”）?，F(xiàn)甲、乙雙方就華南師范大學(xué)組織員工參加本次團(tuán)購活動(dòng)的基本事宜，初步達(dá)成如下意向書：
第一條乙方認(rèn)購的商品房概況
1、乙方團(tuán)購住宅商品房位于廣州市增城新塘鎮(zhèn)白江村牛欄頭文祭嶺地塊，廣州新發(fā)實(shí)業(yè)有限公司已經(jīng)以出讓方式取得商業(yè)、住宅土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為增國用（20xx）第B0401478號(hào)，并已取得項(xiàng)目觀云閣組團(tuán)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（許可證編號(hào)：建字第440號(hào)）和《建設(shè)工程施工許可證》（許可證編號(hào)__________）。
2、乙方認(rèn)購的房屋位于_____棟_____房，建筑面積為_____平方米，套內(nèi)面積為_____平方米。最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。
第二條乙方認(rèn)購的條件
1、乙方需為_____大學(xué)正式員工（以華南師范大學(xué)出具的工作證明為準(zhǔn)）。
2、乙方與甲方指定的第三方（廣州市新基裝飾工程有限公司）簽訂《裝修合同》（《裝修合同》文本見附件）后方可參加本次團(tuán)購，裝修價(jià)款為建筑面積每平方米_____元。如乙方不接受該《裝修合同》或解除《裝修合同》的，乙方的團(tuán)購資格喪失，不能享受團(tuán)購價(jià)格；乙方的團(tuán)購資格喪失后，乙方可以選擇退房或向甲方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場價(jià)（建筑面積每平方米_____元）的差額部分。
第三條本次團(tuán)購的商品房的價(jià)格
乙方團(tuán)購的新都盛世名門商品房的優(yōu)惠價(jià)格（毛坯價(jià)，不含裝修）為：按建筑面積計(jì)每平方米人民幣_(tái)____元，乙方認(rèn)購的_____棟_____房（暫以建筑面積 平方米計(jì)）的房屋總價(jià)款（毛坯價(jià)，不含裝修）為人民幣_(tái)____元（最終結(jié)算商品房價(jià)格的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積和公攤建筑面積），以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)）。乙方參加團(tuán)購后，甲方保證乙方能以該價(jià)格條件與開發(fā)商簽訂正式的《商品房買賣合同》。
第四條本次團(tuán)購的流程
1、華南師范大學(xué)負(fù)責(zé)組織甲方與乙方簽訂本《團(tuán)購意向書》和《裝修合同》，非經(jīng)甲方和華南師范大學(xué)一致同意，乙方不得將依據(jù)本《團(tuán)購意向書》取得的團(tuán)購資格轉(zhuǎn)讓給第三方。
2、乙方根據(jù)該《裝修合同》約定的金額繳納裝修款。
3、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前，安排裝修公司負(fù)責(zé)提供2間裝修樣板房供乙方挑選，如乙方不接受該裝修標(biāo)準(zhǔn)，可要求解除《裝修合同》，乙方選擇解除《裝修合同》的，退還《裝修合同》的正本，由甲方保證裝修公司于15日內(nèi)將全部裝修費(fèi)用無息退還給乙方，乙方喪失本次團(tuán)購的'資格，不能享受本次團(tuán)購的團(tuán)購價(jià)格。
4、在開發(fā)商新發(fā)公司取得《房屋預(yù)售許可證》的5日內(nèi)，甲方通知乙方簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》，乙方憑上述《裝修合同》及裝修款繳付憑證，與開發(fā)商新發(fā)公司簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》。
5、乙方根據(jù)《商品房認(rèn)購協(xié)議》的約定簽訂《商品房買賣合同》，并按《商品房買賣合同》的約定支付購房款，甲方保證開發(fā)商按《商品房買賣合同》交付房屋給購房者，并依約為購房者辦理產(chǎn)權(quán)證。
6、鑒于各方一致同意前述的團(tuán)購條件，因此如乙方在任何時(shí)候解除前述《裝修合同》的，乙方不再享受按照本團(tuán)購方案的優(yōu)惠價(jià)格購房。乙方在尚未與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》前提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)拒絕安排乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》；乙方與開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議》及《商品房買賣合同》后提出解除《裝修合同》的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足團(tuán)購價(jià)與團(tuán)購時(shí)的市場價(jià)（建筑面積每平方米1200元）的差額部分；如乙方在解除《裝修合同》后5日內(nèi)仍未補(bǔ)足上述房款差價(jià)的，乙方已支付的裝修款自動(dòng)轉(zhuǎn)為上述房屋差價(jià)，作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。
第五條工期及工程進(jìn)度
開發(fā)商新發(fā)公司應(yīng)于____年_____月前完成全部工程建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收。在施工過程中，如遇施工困難、政策性因素、政府行為或政府方面責(zé)任，以及不可抗力事件等非甲方責(zé)任原因，從而導(dǎo)致工期延誤的，上述工期可相應(yīng)順延。
第六條本次團(tuán)購商品房的裝修及驗(yàn)收
為了讓乙方能夠盡快入住，乙方簽署前述《裝修合同》即視為同意裝修公司在開發(fā)商許可的情況下進(jìn)行裝修，由乙方一次性驗(yàn)收帶裝修的商品房，由裝修公司承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量責(zé)任。
第七條爭議的解決
鑒于裝修公司為甲方指定單位，甲方承諾為乙方的裝修款項(xiàng)安全提供擔(dān)保。即在乙方依據(jù)本合同可要求裝修公司退還裝修款項(xiàng)時(shí)，由甲方與裝修公司承擔(dān)退款的連帶責(zé)任。
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，與華南師范大學(xué)無任何關(guān)聯(lián)，華南師范大學(xué)不承擔(dān)任何責(zé)任，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第八條、其他事項(xiàng)
1、本協(xié)議一式貳份，協(xié)議各方各持壹份，具有同等法律效力。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
售房合同【篇3】
賣方(以下簡稱甲方)
買方(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：甲方的房屋坐落于 。
第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用，該房屋地基四至界致東抵路，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎，北抵本人修建的石砌堡坎。
第三條：價(jià)格
該房屋地基永久性租金和該房屋總價(jià)為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元)。
第四條：付款方式
1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付。
2、該房屋地基為永久性出租，所有租金一次性付清，(地基租金款包含于該房屋總價(jià)內(nèi))。
3、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。
4、剩余肆萬元于甲方搬出，并交付給乙方使用后付清。
5、付款以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
第五條：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按合同的規(guī)定的時(shí)間內(nèi)付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責(zé)任，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金，逾期超過10天，即視為不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并按房屋總價(jià)50%追究乙方的違約責(zé)任。
第七條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責(zé)任，每逾期一天，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金，逾期超過10天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，并按房屋總價(jià)50%追究甲方的違約責(zé)任。
第八條：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi)、外裝飾不再變更，甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，須量符合有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用之前費(fèi)用包括電、電視等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。在5天內(nèi)處理不當(dāng)責(zé)視為違約。
第九條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可申請(qǐng)本轄區(qū)的人民法院起訴。
第十一條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲、乙雙方簽字之日起生效。場具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
售房合同【篇4】
甲方：____________身份證號(hào)：____________
乙方：____________身份證號(hào)：____________
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將XX銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房____________號(hào)樓____________單______元____________室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價(jià)為______________元(____________元整)，簽定此合同時(shí)乙方必須預(yù)付房款____________萬元(______元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時(shí)向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款____________元____________整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時(shí)，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金____________元(______元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時(shí)不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)
甲方(簽字)：____________乙方(簽字)：____________
______年______月____________日
售房合同【篇5】
出賣方(甲方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________
電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
購買方(乙方)：____________________________________地址：____________郵碼：____________
電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號(hào)的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：
第三條付款時(shí)間與辦法：
1.____________________________________
2.____________________________________
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的'房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體
1，甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方：________________________
代表：____________________
____年____月____日
乙方：________________________
代表：____________________
____年____月____日
售房合同【篇6】
甲方：(以下簡稱甲方)_________
乙方：(以下簡稱乙方)_________
依照《中華人民共和國合同法》、《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則。結(jié)合本分項(xiàng)工程清包工承包施工的具體情況，就樓二次結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程;甲方委托乙方施工。雙方就本分項(xiàng)工程承包清包工施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
第一條：工程概況
l.1工程名稱：_________樓二次結(jié)構(gòu)
1.2工程地點(diǎn)：_________
1.3工程規(guī)模：_________
第二條：工程承包范圍及方式
2.1.承包方式：清包工勞務(wù)及自備鐵絲、鐵釘、扎絲等。
2.2.承包施工范圍：
1、內(nèi)外墻體砌筑;
2、二次結(jié)構(gòu)鋼筋植筋、所有鋼筋制作安裝、混凝土支模、攪拌澆搗;
3、安裝龍門架;
4、屋面保溫層及抹面分項(xiàng)工程;
5、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前樓內(nèi)垃圾清理;
6、二次結(jié)構(gòu)的所有輔助材料和三級(jí)電箱以下的配電箱、電纜、電線、手提工具等。(甲方只提供龍門架、腳手架、二級(jí)電箱以上的配電箱、臨時(shí)用水、用電和二次結(jié)構(gòu)所用的主要材料)。
第三條：合同工期
3.1.開工日期：_________年_________月_________日
3.2.竣工日期：_________年_________月_________日
第四條：合同價(jià)的確定
合同單價(jià)為：_________元/㎡，計(jì)算方式為：實(shí)際總工程款=建筑面積單價(jià)。
第五條、工程質(zhì)量要求
5.1.工程質(zhì)量等級(jí)要求：必須達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn);施工現(xiàn)場文明施工達(dá)到市級(jí)安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。
5.2.由乙方承包的工程，其質(zhì)量必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如果質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或因乙方對(duì)其它工程的影響而導(dǎo)致整體工程未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)拒付工程款。由于其它分項(xiàng)工程的原因而導(dǎo)致整體工程未能達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，其責(zé)任乙方不承擔(dān)。
第六條：工程款支付方式
6.1.雙方約定;乙方進(jìn)場施工必須自備一個(gè)月的生活費(fèi)及其他所有輔材費(fèi)。
6.2.每兩層二次結(jié)構(gòu)全部完工暫支付壹拾萬元。
6.3.經(jīng)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站和現(xiàn)場監(jiān)理公司、甲方驗(yàn)收合格交付使用后10個(gè)工作日內(nèi)支付乙方總工程款的_________%。
6.4.剩余%工程款1個(gè)月后，(注：如1個(gè)月維修期內(nèi)乙方不安排維修人員及時(shí)維修，甲方自行安排維修人員施工，其費(fèi)用由乙方承擔(dān))。甲方一次性支付給乙方。
第七條：產(chǎn)品保護(hù)和維修要求：
7.1.本工程的保修期從合同工程驗(yàn)收合格并辦理交付使用甲方之日起計(jì)算，保修期限按國家規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量及問題，乙方接到甲方修理通知后48小時(shí)內(nèi)派人前來修理，否則甲方有權(quán)委托其他單位或個(gè)人修理，修理費(fèi)從保留金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。
7.2.在施工過程中、交付使用前，乙方在合同內(nèi)必須做好產(chǎn)品保護(hù)。如在交付使用前存在產(chǎn)品損壞、污染等均有乙方負(fù)責(zé)維修，其費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
第八條：甲方的義務(wù)：
8.0.甲方施工現(xiàn)場施工員聯(lián)系電話：負(fù)責(zé)工程施工管理、協(xié)調(diào)等各項(xiàng)工作。
8.1.按照施工實(shí)際需要甲方提供職工臨時(shí)宿舍、臨時(shí)用水、用電。
8.2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙復(fù)印件和技術(shù)交底。
8.3.甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工及行政管理事務(wù)。
8.4.甲方負(fù)責(zé)組織分項(xiàng)工程計(jì)量驗(yàn)收工作。
第九條：乙方的義務(wù)
9.0.乙方進(jìn)場施工時(shí)配備施工負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：，負(fù)責(zé)工程施工管理、協(xié)調(diào)工作。并且積極配合甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度。
9.1.材料因保管不當(dāng)、加工、制作不合理;造成的返工和浪費(fèi)材料，均由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
9.2.根據(jù)本合同協(xié)議條款嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、國家或行業(yè)的有關(guān)規(guī)定和約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的技術(shù)交底精心組織施工并按期完成全部承包施工內(nèi)容。
9.3.應(yīng)接受甲方現(xiàn)場代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ば薷牡娜控?zé)任和費(fèi)用。在隱蔽工程覆蓋前必須通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收，否則將不予以計(jì)量。
9.4.乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)讓或分包。如果乙方違反此規(guī)定，將承擔(dān)全部責(zé)任和由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。(甲方有權(quán)拒付所有工程款)。
9.5.乙方在進(jìn)場后不得以甲方的名譽(yù)承覽其他工程項(xiàng)目，如若違反甲方將給予乙方處以本合同工程5%的違約處罰，乙方并承擔(dān)由此給甲方帶來的所有損失。
9.6.乙方所派項(xiàng)目管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，必須在施工過程中跟蹤管理、協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作。如擅自離開施工現(xiàn)場;將按合同約定給于乙方每次500元/的經(jīng)濟(jì)處罰。(注：并且每天不少于一名管理人員在施工現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)各項(xiàng)工作)。
9.7.二次結(jié)構(gòu)的所有輔助材料和三級(jí)電箱以下的配電箱、電纜、電線、手提工具等。(甲方只提供龍門架、腳手架、二級(jí)電箱以上的配電箱、臨時(shí)用水、用電和二次結(jié)構(gòu)、裝修所用的主要材料)。
9.8.施工工具及機(jī)械設(shè)備的配備、維修、保管由乙方自負(fù)。
第十條：材料供應(yīng)、管理及現(xiàn)場安全、生產(chǎn)管理要求
10.1.乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃提前三天向甲方提出材料用量計(jì)劃。如乙方不能及時(shí)提供材料計(jì)劃，影響工程進(jìn)度均有乙方承擔(dān)一切責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
10.2.乙方所施工的區(qū)域，料具堆放、存放要整齊，每個(gè)班次必須做到“工完料凈場地清”施工區(qū)域必須達(dá)到文明工地的要求和標(biāo)準(zhǔn)，如乙方在施工過程中浪費(fèi)材料，甲方將視情節(jié)的大小，予以罰款處理。
10.3.乙方必須對(duì)自身的產(chǎn)品及施工、技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、文明施工、消防等實(shí)行全面負(fù)責(zé)。如乙方未履行上述義務(wù)造成的工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。
10.4.乙方應(yīng)保障甲方不受由于本工程施工而造成的如下?lián)p失和索賠：
(1)任何人身傷亡，
(2)任何人身財(cái)產(chǎn)的損失或損壞;
(3)與此有關(guān)的索賠、訴訟及費(fèi)用。
10.5.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵從甲方關(guān)于要求文明施工的各項(xiàng)規(guī)章、制度或規(guī)定和對(duì)文明施工的其它要求。乙方須負(fù)責(zé)本工程樓內(nèi)的施工中所產(chǎn)生的垃圾的清理及處理，隨時(shí)將施工垃圾清運(yùn)出施工區(qū)域，堆放在甲方指定的位置。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用的生活設(shè)施應(yīng)保持整潔和衛(wèi)生。
10.6.乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程進(jìn)行施工作業(yè)，因乙方違規(guī)操作造成的安全事故，責(zé)任及所發(fā)生的一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。乙方自備安全帽、安全帶。
10.7.甲方向乙方提供施工區(qū)域圖紙復(fù)印件一套。乙方根據(jù)需要時(shí)自行復(fù)印。
第十一條：爭議的解決
甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟。
第十二條：其它
12.1.未盡事宜雙方另行協(xié)商確定。
12.2.本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
12.3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，工程交付使用后自行失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日