寫方案應(yīng)該從哪個方面開始比較適合呢？可以從日常的學(xué)習(xí)、工作、生活等方面入手。在準(zhǔn)備方案時，要注重工作素養(yǎng)的培養(yǎng)。筆者在眾多資料中發(fā)現(xiàn)了一篇非常有用的“融資方案”，希望通過本文為您提供幫助！
    融資方案【篇1】
    一、公司介紹
    1、公司簡介 主要內(nèi)容包括公司成立的時間、注冊資本金、公司宗旨與戰(zhàn)略、主要產(chǎn)品等，這方面的介紹是有必要的，它可以使人們了解你公司的歷史和團(tuán)隊。
    2、公司現(xiàn)狀 在此將您公司的資本結(jié)構(gòu)、凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)、年報或者其他有助于投資者認(rèn)識你的公司的有關(guān)參考資料附上。如果是私營公司還應(yīng)將前幾年經(jīng)過審計的財務(wù)報告以附件形式提供。如果經(jīng)過審計請注明審計會計師事務(wù)所，如果未經(jīng)審計也請注明。
    3、股東實(shí)力 股東的背景也會對投資者產(chǎn)生重要的影響。如果股東中有大的企業(yè)，或者公司本身就屬于大型集團(tuán)，那么對融資會產(chǎn)生很多好處。如果大股東能提供某種擔(dān)保則更好。
    4、歷史業(yè)績 對于開發(fā)企業(yè)而言，以前做過什么項目，經(jīng)營業(yè)績?nèi)绾?，都是要特別說明的地方，如果一個企業(yè)的開發(fā)經(jīng)驗豐富，那么對于其執(zhí)行能力就會得到承認(rèn)。
    5、資信程度 把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門評定的各種獎勵，或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。最好有證明的人員。
    6、董事會決議 對于需要融資的項目，必須經(jīng)過公司決策層的同意。這樣才更加強(qiáng)了融資的可信程度，而不是戲言。
    二、項目分析
    1、項目的基本情況 位置、占地面積、建筑面積、物業(yè)類型、工程進(jìn)度等，都是房地產(chǎn)開發(fā)的基本情況，需要在報告中指出。
    2、項目來歷 項目來歷是指項目的來龍去脈，項目的上家是誰，怎么得到的項目，是否有遺留問題，是如何解決的等情況。
    3、證件狀況文件 項目是否有土地證、用地規(guī)劃許可證、項目規(guī)劃許可證、開工證和銷售許可證等五證的情況。需要復(fù)印件。
    4、資金投入 自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來源及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計收到預(yù)售款等情況等，方便了解項目的資金狀況。
    5、市場定位 指項目的市場定位，包括項目的物業(yè)類型、檔次、項目的目標(biāo)客戶群等
    6、建造的過程和保證 項目的建筑安裝過程，如何得到保障可以如期完工。而不會耽誤工期，不會導(dǎo)致項目無法按期交付使用。
    三、市場分析
    1、地方宏觀經(jīng)濟(jì)分析 房地產(chǎn)是一個區(qū)域性的市場，受到地方經(jīng)濟(jì)的影響比較大。而表征一個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的指標(biāo)等數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的定性說明等需在本部分體現(xiàn)。
    2、房地產(chǎn)市場的分析 房地產(chǎn)市場的分析比較復(fù)雜，而且說明起來可繁可簡。簡單說需要定性分析本地區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，平均價格，各種類型房地產(chǎn)的目標(biāo)客戶群等。復(fù)雜 些說明則需要在時間數(shù)軸上表征價格的走勢波動，但是，因為很多地區(qū)沒有進(jìn)行常規(guī)的價格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過典型項目的分析來 代替。
    3、競爭對手和可比較案例 分析現(xiàn)有的幾個類似項目的規(guī)劃、價格、銷售進(jìn)度、目標(biāo)客戶群等，同時，也需要羅列一些未來可能進(jìn)入市場競爭的對手項目情況，以及未來的市場供應(yīng)量等情況。
    4、未來市場預(yù)測及影響因素 未來的市場預(yù)測很難預(yù)料，但是可以通過市場的周期的方法和重點(diǎn)因素分析法等分析方法做出預(yù)測
    四、管理團(tuán)隊
    1、人員構(gòu)成 公司主要團(tuán)隊的組成人員的名單，工作的經(jīng)歷和特點(diǎn)。如果一個團(tuán)隊有足夠多經(jīng)驗豐富的人員，則會對投資的安全有很大的保障。
    2、組織結(jié)構(gòu) 企業(yè)內(nèi)部的部門設(shè)置、內(nèi)部的人員關(guān)系、公司文化等都可以進(jìn)行說明。
    3、管理規(guī)范性 管理制度，管理結(jié)構(gòu)等的評價?？梢杂蓪ｉT的管理顧問公司來評價和說明。
    4、重大事項 對于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說明的事項。
    五、 財務(wù)計劃
    一個好的財務(wù)計劃，對于評估項目所需資金非常關(guān)鍵，如果財務(wù)計劃準(zhǔn)備的不好，會給投資者以企業(yè)管理者缺乏經(jīng)驗的印象，降低對企業(yè)的評價。本部分一般包括對投資計劃的財務(wù)假設(shè)，以及對未來現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表、損益表的預(yù)測。資金的來源和運(yùn)用等內(nèi)容。 其中，對于企業(yè)自有資金比例和流動性要求較高。
    六、融資方案的設(shè)計
    1、融資方式
    (1)股權(quán)融資方式(注：股權(quán)和債權(quán)方式是兩種最主要的方式，但是，還有很多不是某一種方式所能解決的，而是幾種方式在不同的時間段的組合。這部分是解決問題的關(guān)鍵，是否能夠取得資金，關(guān)鍵在于是否能夠通過融資方案解決各方的利益分配關(guān)系。)
    方式：融資方式將以融資方(包括項目在內(nèi))的股權(quán)進(jìn)行抵押借款 這種投資方式是指投資人將風(fēng)險資本投資于擁有能產(chǎn)生較高收益項目的公司，協(xié)助融資人快速成長，在一定時間內(nèi)通過管理者回購等方式撤出投資，取得高額投資回報的一種投資方式。 操作步驟：簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書 A、對融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)
    B、簽訂風(fēng)險投資協(xié)議書：確定股權(quán)比例、確定退出時間、確定管理者回購方式、確定再融資資金數(shù)量及時間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。
    C、在有關(guān)管理部門辦理登記手續(xù)
    (2)債權(quán)融資方式 方式：投融資雙方簽定借貸合同進(jìn)行融資，確定相應(yīng)固定利率和收回貸款的期限。
    (3)債轉(zhuǎn)股的融資方式 投融資雙方開始以借貸關(guān)系進(jìn)行融資，投資方在借貸期間內(nèi)或借貸期結(jié)束時，按相應(yīng)的比例折算成相應(yīng)的股份。
    (4)房地產(chǎn)信托融資
    (5)多種融資方式的組合 在不同的時間階段用不同的融資方式。在項目的初級階段主要以股權(quán)融資方式為主，因為對融資方來說這個階段的資產(chǎn)負(fù)債情況不會有很大的壓力;在中后期階段可以運(yùn)用股權(quán)、債權(quán)方式，這個階段融資方對整個項目有了明確的預(yù)期，在債務(wù)的償還上有明確的預(yù)期。
    2、融資期限和價格 融資的期限，可承受的融資成本等，都需要解釋清楚。
    3、風(fēng)險分析(任何投資都存在風(fēng)險，所以應(yīng)該說明項目存在的主要風(fēng)險是什么，如何克服這些風(fēng)險。) 對投資融資雙方有可能的風(fēng)險存在作出判斷。
    A、投資方的投資資金及收益風(fēng)險在項目無法啟動的情況下將一直獨(dú)立承擔(dān)投資資金成本，及追加資金成本。
    B、投資方不能有效監(jiān)控好管理者的經(jīng)營從而產(chǎn)生新的債務(wù)而產(chǎn)生的連帶風(fēng)險。
    C、破產(chǎn)風(fēng)險
    D、融資者對投資者的信用沒有得到確定而產(chǎn)生無法回購的風(fēng)險
    E、融資者為掌控全局經(jīng)營，在回購時利益出讓增加風(fēng)險。
    F、融資者提前回購而付出的資金成本風(fēng)險。
    風(fēng)險化解方案
    A、資方對是否資金進(jìn)入后可以完成計劃要進(jìn)行評估和測算。
    B、投資方對融資方的項目進(jìn)程進(jìn)行監(jiān)控，并按照進(jìn)程需要分批進(jìn)行投資款的?？顚Ｓ谩?BR>    C、投資方對融資方的相關(guān)項目所簽訂的合同進(jìn)行核審后，評估其付款和還款能力。
    D、資方審核融資方的還款計劃可行性，一旦確定后將按還款計劃回款。
    4、退出機(jī)制(絕大多數(shù)的投資都不是為了自用，而是是為了獲利，因此都涉及到退出機(jī)制問題，所以，需要在此說明投資者可能的退出時間和退出方式。)
    A、股權(quán)方式融資的退出 項目進(jìn)行中投資方退出; 項目完成投資方退出一種方式是融資方按時按預(yù)定的回報率加本金額度進(jìn)行現(xiàn)金回購股份，第二種是融資方按投融資雙方約定的價格及相應(yīng)的物業(yè)面積的形式回購股份，第三種投資方享受整個項目的分紅;
    B、債權(quán)方式融資退出 項目進(jìn)行中投資方退出，可以用違約今的形式控制; 項目完成投資方退出，按時還本付息;
    5、抵押和保證 在涉及到投資安全的時候，投資者最關(guān)心的是如何保障投資的安全。而最有效的安全措施就是抵押，或者信譽(yù)卓著的公司的保證。
    6、對房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶，需要提供操作的細(xì)節(jié)，即如何保證投資項目是可行的。
    七、摘要
    長篇的融資報告是提供給有融資意向的客戶來認(rèn)真讀的，而對于在接觸客戶的初期階段，僅需要提供報告摘要就可以了。報告摘要是對融資報告的高度濃縮，因此，言簡意賅就非常重要。
    融資方案【篇2】
    一、指導(dǎo)思想
    以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會要求，以創(chuàng)建和發(fā)展健康有序民間資本市場為目標(biāo)，堅持“打防結(jié)合，預(yù)防為主”的原則，積極開展集中清理規(guī)范民間融資主體及行為工作，切實(shí)維護(hù)正常金融秩序。
    二、工作目標(biāo)
    清理規(guī)范民間融資主體及行為工作的對象是全區(qū)范圍內(nèi)投資、咨詢、擔(dān)保類等中介機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）。工作目標(biāo)是通過開展宣傳引導(dǎo)和清理規(guī)范，摸清全區(qū)投資、咨詢、擔(dān)保類等中介機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）的底子，切實(shí)加強(qiáng)防控體系建設(shè)，預(yù)防和減少非法集資等違法行為的發(fā)生，打造長效監(jiān)管機(jī)制。
    三、工作步驟
    （一）2013年11月30日前為宣傳階段。由區(qū)政府金融辦和區(qū)工商分局牽頭，各鄉(xiāng)、街道辦事處及各有關(guān)單位配合，充分利用媒體、電子信息等方式，結(jié)合在人員集中的公共場所開展集中、長效宣傳。
    （二）2013年11月1日至2014年4月30日為清理摸底階段。由區(qū)政府金融辦和區(qū)工商分局牽頭，區(qū)地稅局和各鄉(xiāng)、街道辦事處及各有關(guān)單位配合，對轄區(qū)內(nèi)所有從事投資、咨詢、擔(dān)保類等中介機(jī)構(gòu)（含分支機(jī)構(gòu)）進(jìn)行清理摸底、造冊登記。
    （三）2013年12月1日至完成為止為專項整治階段。由各職能部門根據(jù)各自職能依法依規(guī)開展集中整治工作，取締無證無照金融機(jī)構(gòu)，規(guī)范民間金融主體和行為，引導(dǎo)合法經(jīng)營，扶持平穩(wěn)發(fā)展。
    四、工作方法和內(nèi)容
    （一）宣傳工作
    1.宣傳內(nèi)容。宣傳普及《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動取締辦法》（國務(wù)院令第247號）、《中華人民共和國刑法》及防范和打擊非法集資違法犯罪活動的相關(guān)知識，大力宣傳近年來查處的典型非法集資案件，以案說法，揭露犯罪分子的慣用伎倆和虛假、非法融資廣告的方式和危害，揭示非法集資的欺騙性和風(fēng)險性，引導(dǎo)群眾自覺抵制非法集資和通過合法途徑投資理財，培養(yǎng)理性投資觀念；公布舉報電話，引導(dǎo)群眾積極主動地反映非法集資線索和民間融資主體的違法違規(guī)行為。
    2.宣傳方式和要求。
    （1）懸掛宣傳橫幅。各鄉(xiāng)、街道辦事處，各村（社區(qū)），各有關(guān)成員單位及各職能部門在11月20日前至少懸掛一條宣傳橫幅，在轄區(qū)內(nèi)的城區(qū)街道、社區(qū)、車站、廣場、城鄉(xiāng)結(jié)合部、農(nóng)村集鎮(zhèn)及各自辦公場地等群眾集散地進(jìn)行宣傳，宣傳橫幅的懸掛時間至11月30日止。
    （2）開辦宣傳專欄。各鄉(xiāng)、街道辦事處，各村（社區(qū)），各有關(guān)成員單位及各職能部門于11月20日前在轄區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有宣傳欄內(nèi)出一期打擊和處置非法集資的宣傳專欄，宣傳專欄設(shè)置至11月30日止。
    （3）設(shè)置咨詢點(diǎn)散發(fā)宣傳資料。各銀行、各小額貸款公司及各鄉(xiāng)、街道辦事處于11月份內(nèi)在群眾集散地設(shè)立咨詢點(diǎn)，向群眾散發(fā)宣傳手冊、宣傳單，接受群眾咨詢。
    （4）電子屏宣傳。各鄉(xiāng)、街道辦事處及各相關(guān)單位從11月20日至11月30日止利用電子屏發(fā)布防范、打擊非法集資宣傳教育內(nèi)容。
    （5）發(fā)放宣傳手冊、宣傳海報。由區(qū)打擊非法集資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)制作打擊非法集資的宣傳手冊和宣傳海報各500份并分發(fā)至各鄉(xiāng)、街道辦事處和村（社區(qū)），由各村（社區(qū)）在11月20日前將宣傳手冊下發(fā)到居民手中，宣傳海報張貼在群眾集散地和民間融資主體的辦公場地周圍。
    （6）流動宣傳車宣傳。宣傳車輛由區(qū)內(nèi)各銀行和區(qū)內(nèi)二家小額貸款公司安排，運(yùn)用車身制作宣傳畫面和車載廣播進(jìn)行宣傳，同時發(fā)放宣傳手冊、宣傳海報等宣傳資料；宣傳路線由區(qū)工商分局、區(qū)政府金融辦與各鄉(xiāng)、街道辦事處確定，各鄉(xiāng)、街道辦事處的治安巡邏車引領(lǐng)進(jìn)行宣傳；宣傳時間為11月中旬，具體時間另行通知。
    （7）媒體宣傳。通過日報、長江信息報、樓區(qū)手機(jī)報、電視臺進(jìn)行宣傳；由區(qū)政府金融辦和區(qū)工商分局負(fù)責(zé)聯(lián)系落實(shí)，長年堅持。
    （二）清理摸底工作
    1.成立清理摸底組。由區(qū)政府金融辦和區(qū)工商分局牽頭，組織有關(guān)職能部門和鄉(xiāng)、街道辦事處成立清理摸底工作組，具體分工另行通知。
    2.清理摸底方式。采取逐戶上門、填表登記的方式對有關(guān)情況進(jìn)行收集、整理。
    3.清理摸底內(nèi)容。將區(qū)內(nèi)民間投資、擔(dān)保、咨詢經(jīng)營主體進(jìn)行登記、匯總。
    4.清理摸底結(jié)果的.處置。在每個月的最后5個工作日內(nèi)將清理摸底結(jié)果報樓區(qū)清理規(guī)范民間融資主體及行為工作聯(lián)席會議辦公室統(tǒng)一匯總，聯(lián)席會議辦公室清理后報區(qū)政府，發(fā)現(xiàn)有涉嫌違法違規(guī)的民間融資主體和行為交有關(guān)部門依法處置。
    （三）專項整治工作
    1.查處處理。由區(qū)政府金融辦、區(qū)工商分局、樓公安分局、區(qū)地稅局等單位組成專項整治專案組，對確有違法違規(guī)情形的民間融資主體，由相關(guān)行政職能部門依法依規(guī)進(jìn)行查處、取締；對觸犯刑法的移送公安部門依法處理。
    2.整改幫扶。對輕微違法違規(guī)，無需行政處罰的民間融資主體，由相關(guān)行政部門責(zé)令其立即改正，幫助其合法經(jīng)營。
    3.教育規(guī)范。對管理不到位、制度不規(guī)范的民間融資主體，由相關(guān)職能部門匯同鄉(xiāng)、街道辦事處對其教育規(guī)范，幫助其穩(wěn)步發(fā)展。
    五、工作要求
    （一）提高認(rèn)識，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。各部門和機(jī)構(gòu)要提高認(rèn)識，積極參與，落實(shí)相關(guān)措施，確保集中清理規(guī)范行動取得實(shí)效。
    （二）加強(qiáng)配合，強(qiáng)化措施。各部門和機(jī)構(gòu)要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)作配合，及時通報信息；要結(jié)合本單位實(shí)際，研究制定集中整治的具體辦法和措施，努力做好清理規(guī)范工作。
    （三）狠抓落實(shí)，確保實(shí)效。要及時掌握集中清理規(guī)范工作進(jìn)展情況，認(rèn)真總結(jié)工作經(jīng)驗，建立健全長效管理機(jī)制，不斷鞏固集中清理規(guī)范成果，防止反彈，使集中清理規(guī)范民間融資主體及行為整治行動取得實(shí)際效果。
    融資方案【篇3】
    近兩年，融資難已成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)一個普遍性的問題，據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)：有近73%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)急需資金。資金缺乏已經(jīng)成為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的瓶頸，并嚴(yán)重阻礙了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展勢頭。通過對這一問題的研究，會對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展起到一定的作用。
    一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資的現(xiàn)狀
    我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在得到不斷發(fā)展的同時，其所獲得的金融資源與其在國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中的地位作用卻是極不相稱的。融資困難已成為制約鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的突出問題，現(xiàn)有的融資狀況主要表現(xiàn)為:
    （一）內(nèi)部融資困難
    我國大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于技術(shù)和市場相對成熟、發(fā)展較穩(wěn)定的勞動密集型企業(yè)，其競爭優(yōu)勢來自于低廉的勞動成本。所以，一般企業(yè)的發(fā)展主要靠自身積累。但是，企業(yè)內(nèi)部留存收益的積累是有限的，隨著企業(yè)的不斷擴(kuò)大再生產(chǎn)，內(nèi)部融資只能極大地制約企業(yè)的快速發(fā)展和做強(qiáng)做大。根據(jù)有關(guān)資料表明，依靠內(nèi)部留存收益積累資金的企業(yè)占我國私營企業(yè)資金來源的26%，公司債券和外部股權(quán)融資不足1%。
    （二）外部融資困難
    銀行貸款是外部融資的重要渠道。雖然鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)與金融機(jī)構(gòu)之間普遍建立起了較為穩(wěn)定的合作關(guān)系，但由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)規(guī)模相對較小、經(jīng)營變數(shù)多、風(fēng)險大、信用能力較低等一系列原因，使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)外部融資約束強(qiáng)于大企業(yè)。
    1
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    證券市場的門檻較高，上市成本較高，市場風(fēng)險大使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)通過有價證券方式獲得外源性資金的比例下降。不過正在推出的創(chuàng)業(yè)板將為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)創(chuàng)造良好的融資環(huán)境，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)會爭取外源性資金。
    （三）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資成本較高
    根據(jù)中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)金融制度調(diào)查報告顯示，目前鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資成本一般包括:貸款利息，包括基本利息和浮動部分，浮動幅度一般在20%以上；抵押物登記評估費(fèi)用，一般占融資成本的20%；擔(dān)保費(fèi)用，一般年費(fèi)率在3%；風(fēng)險保證金利息，絕大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)在放款時，以預(yù)留利息名義扣除部分貸款本金，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實(shí)際得到的貸款只有本金的80%，以1年期貸款為例，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)實(shí)際支付的利息在9%左右，約高出銀行貸款率的40%以上。由此，高融資成本對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資造成了一定的影響。
    （四）民間資本充足，但民間融資有待規(guī)范
    我國的社會體系和人們的消費(fèi)習(xí)慣，導(dǎo)致我國存在高儲蓄率。高居民儲蓄使得我國的民間資本充裕，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，如浙江、廣東，民間借貸市場十分活躍，在相當(dāng)程度上取代了銀行的功 能。但是，民間融資活動基本上處于地下或半地下狀況，缺少法律和制度的規(guī)范，高利貸等違法活動相對普遍。因此，民間融資有待規(guī)范，從而真正發(fā)展市場化的融資活動。
    二、導(dǎo)致鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難的因素
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的融資問題一直以來是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的問題，通過分
    2
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    析其制約因素，可以歸結(jié)為外部環(huán)境因素及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身因素，對制約因素的分析是解決問題的先決途徑。
    （一）外部環(huán)境因素
    1.政府因素
    從金融政策上來看，還未形成完整的扶持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的政策體系。我國目前的經(jīng)濟(jì)、金融政策，主要還是依據(jù)所有制類型、規(guī)模大小和行業(yè)特征而制定的，因此，大多數(shù)社會資源都通過政府的有形之手流向了大企業(yè)。銀行的大部分貸款也是貸給大企業(yè)。這幾年來，針對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款難、擔(dān)保難的問題，國家雖然頒布了一些新的政策，諸如要求各國有獨(dú)資商業(yè)銀行總行成立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸部，人民銀行總行頒布了向鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)傾斜的信貸政策等，但是還未形成完整的支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展的金融政策體系，致使鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的融資和貸款仍然受到了束縛和影響。
    2.金融機(jī)構(gòu)因素
    從金融機(jī)構(gòu)的設(shè)置來看，缺乏專門為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)服務(wù)的中小商業(yè)銀行。
    第一類是中小商業(yè)銀行。從現(xiàn)在的情況看有農(nóng)村信用社、城市信用社，還有城市商業(yè)銀行，過去前兩者實(shí)際上就是商業(yè)銀行，只是把它叫做信用合作社，實(shí)際上它合作不像合作，商業(yè)銀行不像商業(yè)銀行，而且相當(dāng)多的金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)比率很高。所以要做的事情就是要對商業(yè)銀行進(jìn)行整頓讓它更好地發(fā)揮作用。
    第二類機(jī)構(gòu)是合作性機(jī)構(gòu)。我國到現(xiàn)在為止可以說還沒有合作性
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    機(jī)構(gòu)、合作性銀行。農(nóng)村信用社在建國初期有一部分有合作性，但是很快它就被收編，成為農(nóng)業(yè)銀行的一個具體辦事處，事實(shí)上變成了小商業(yè)銀行。而城市信用社從一開始就辦成了商業(yè)銀行，從來沒有過合作性。為什么強(qiáng)調(diào)這種合作性金融機(jī)構(gòu)的重要性，就是因為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)剛剛發(fā)展的時候，你不能從經(jīng)濟(jì)上非常合理地判斷出它的可靠性，它的生長性，這時候相當(dāng)程度上靠的是對人的判斷，合作性金融機(jī)構(gòu)利用了合作者知根知底這個優(yōu)越性。
    第三類就是非銀行金融機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)在需要像金融公司這種性質(zhì)的機(jī)構(gòu)，一方面它要批發(fā)性地從商業(yè)銀行拿出一部分貸款，靠它與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的聯(lián)系：靠它對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的深刻了解和對當(dāng)?shù)仄髽I(yè)家的了解來發(fā)放貸款。當(dāng)然現(xiàn)在辦了一些投資公司、風(fēng)險投資公司和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)投資公司，非常類似這種機(jī)構(gòu)，要盡快的實(shí)現(xiàn)這些機(jī)構(gòu)的規(guī)范化，按照資金運(yùn)作的基本原則來規(guī)范它的運(yùn)行機(jī)制。
    3.信用擔(dān)保體系因素
    從社會中介的擔(dān)保功能發(fā)揮情況來看，存在著較大的局限性。近幾年來為了解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款擔(dān)保難的問題，國家經(jīng)貿(mào)委于1999年制定印發(fā)了關(guān)于建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用擔(dān)保體系試點(diǎn)的指導(dǎo)意見，雖然目前在全國31個盛市中，已有100多個城市建立了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)2188家。但是從實(shí)際看，擔(dān)保機(jī)構(gòu)的作用發(fā)揮并不好。首先是擔(dān)保機(jī)構(gòu)本身的運(yùn)作機(jī)制存在的一些問題，既制約了資金的擴(kuò)充，使民間社會資本無法進(jìn)入，又使這一市場化的產(chǎn)物在行政管理的方式下運(yùn)行不暢。其次是缺乏應(yīng)對擔(dān)保風(fēng)險和損失的措施，政府行政資金一
    次下?lián)芏鴽]有定期的損失補(bǔ)償機(jī)制和來源，基金風(fēng)險只得采取簡單的分擔(dān)攤派而不是有效的風(fēng)險分散。再次是由于財政、經(jīng)貿(mào)委、銀行三方面的協(xié)調(diào)配合還不夠密切，使一些具體操作性問題無法及時、有效解決，影響了擔(dān)保功能的正常發(fā)揮。 4.直接融資因素
    企業(yè)的直接外源融資主要是通過發(fā)行股票的股權(quán)融資和發(fā)行企業(yè)債券的債券融資。從股權(quán)融資來說，上市的門檻太高，使得大多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)無法通過這種方式解決急需的資金。雖然創(chuàng)業(yè)板的推出，低門檻進(jìn)入、嚴(yán)要求運(yùn)作的特點(diǎn)將有助于有潛力的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)獲得融資機(jī)會，但創(chuàng)業(yè)板在我國還處于初級階段，還存在著不足，或許能相對緩解融資問題。從債券融資來說，我國企業(yè)債券市場的發(fā)展遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于股票市場和銀行信貸市場的發(fā)展，而且鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)往往達(dá)不到債券發(fā)行額度的要求，因此，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)要通過債券融資幾乎沒有可能。
    5法律體系因素
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的生存與發(fā)展一直缺乏比較有效的法律保護(hù)，盡管我國的《公司法》、《合伙企業(yè)法》等少數(shù)法律對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)有一定的規(guī)范，但是對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的貸款、擔(dān)保、上市等融資方面的保護(hù)甚少。20xx年我國出臺的《中小企業(yè)促進(jìn)法》在我國經(jīng)濟(jì)法制史上具有里程碑式的意義，是我國真正走向市場經(jīng)濟(jì)的標(biāo)志之一，也是我國實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)民主化的重要一步。但是，《中小企業(yè)促進(jìn)法》也存在著局限性，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的法律保障體系還有待完善。 （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身因素
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    1. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)素質(zhì)較低，信用狀況較差
    我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的素質(zhì)普遍不高，企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新能力較弱，缺乏競爭力，市場風(fēng)險高，這使得銀行等金融機(jī)構(gòu)不敢向其發(fā)放貸款。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)大多為私營企業(yè)或合伙企業(yè)，管理水平落后，經(jīng)營風(fēng)險大，信用觀念差，財務(wù)制度不健全，信息不透明，使得金融機(jī)構(gòu)不能把握鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的貸款風(fēng)險，增加了放貸風(fēng)險。 2. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)缺乏擔(dān)保物
    無論是什么企業(yè)要求貸款或者擔(dān)保，都需要有擔(dān)保物來提供保證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)僅有的抵押品就是其有限并且價值低廉的土地、房產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備，其規(guī)模也就制約了這些抵押品的價值。 3. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)人才匱乏
    我國大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為私營企業(yè)，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者的素質(zhì)不高，缺乏 現(xiàn)代的管理理念和領(lǐng)導(dǎo)力，而企業(yè)的發(fā)展需要管理者能表現(xiàn)出一定的遠(yuǎn)見卓識，具有先進(jìn)的融資理念，為企業(yè)規(guī)劃出合理的融資方式，以較低的融資成本來籌集資金滿足企業(yè)發(fā)展的需要。同時鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)員工的整體素質(zhì)較低，留住人才的能力弱，使得企業(yè)新鮮血液注入少，先進(jìn)理念和技術(shù)難以運(yùn)用于企業(yè)，制約企業(yè)的發(fā)展。 三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難的解決措施
    （一）政府需要營造更加良好的信貸環(huán)境。
    1.根據(jù)各地政府出臺的文件精神，積極協(xié)調(diào)財政、發(fā)改委等部門，更好的落實(shí)文件中的有關(guān)措施。要通過推進(jìn)政策法規(guī)體系建設(shè)、推動企業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加大金融扶持力度、拓寬融資渠道。
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    2.促進(jìn)銀企合作，由中小企業(yè)局、銀監(jiān)局牽頭，每季度組織一次國有商業(yè)銀行、股份制銀行、信用聯(lián)社、國有政策性銀行等金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)直接與有發(fā)展?jié)摿?、產(chǎn)品檔次高、資信度良好、管理規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)面對面洽談和對接，爭取獲得銀行支持。
    3.加大招商引資力度，積極引導(dǎo)組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)走出去，參加各類招商引資會，如：中小企業(yè)博覽會、ApEC中小企業(yè)技術(shù)交流會、東西部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)招商會，以及廈洽會、廣交會、烏洽會等，爭取更多的招商引資，落實(shí)項目。
    （二）加快建立和完善融資體系，強(qiáng)化對中小企業(yè)的金融支
    持
    1.完善銀行金融機(jī)構(gòu)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸機(jī)制
    根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸需求規(guī)模小、頻率高、時間急、風(fēng)險高的特點(diǎn)，制定特定的信貸機(jī)制。銀監(jiān)會在20xx年7月頒布了銀行小企業(yè)信貸指導(dǎo)意見，提到了銀行要建設(shè)六項機(jī)制。對于此，銀行要積極響應(yīng)銀監(jiān)會的政策，完善各項機(jī)制，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信貸提供良好環(huán)境。同時，根據(jù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化，不斷更新完善機(jī)制，盡可能地滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資金需求。
    2.大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)金融機(jī)構(gòu)
    銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)加大對鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的信貸支持，適當(dāng)放寬貸款期限。除了各大商業(yè)銀行自行設(shè)立貸款的信貸部門，還應(yīng)該大力發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)相適應(yīng)的中小融資機(jī)構(gòu)，鼓勵和支持股份制銀行、城鄉(xiāng)合作金融機(jī)構(gòu)，并盡量消除地區(qū)差異，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的貸款比例，支持符
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    合國家政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展。 3.大膽嘗試股權(quán)和債券融資
    為保證我國證券市場的健康發(fā)展，國家應(yīng)該盡快完善我國證券市場體系，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)直接融資提供可能。創(chuàng)業(yè)板的推出是我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資發(fā)展的一個大膽嘗試，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)該抓住機(jī)會，積極準(zhǔn)備，爭取通過在資本市場上獲得更多資金來加快企業(yè)發(fā)展，提高技術(shù)創(chuàng)新。債券融資與股權(quán)融資相比具有風(fēng)險小的優(yōu)點(diǎn)，這對于實(shí)力較弱的小企業(yè)來說，是其融資的有利方式。可轉(zhuǎn)換債券更是一種集股票和債券優(yōu)點(diǎn)于一身的融資工具，國家可以采取相應(yīng)措施來鼓勵和支持其發(fā)展。
    4.規(guī)范民間資本融資
    在銀行貸款困難的情況下，民間借款成為一種解決資金缺口的補(bǔ)充機(jī)制，尤其是沿海等東部地區(qū)民間資金相對富裕、手續(xù)簡便、利率相對較低，因此民間借貸市場十分活躍，在一定程度也取代了銀行的功能。但是，民間借貸體系的不規(guī)范，要求相關(guān)部門制定法律法規(guī)使民間借貸行為規(guī)范化和透明化，同時，有組織地將現(xiàn)有社會中的大量民間閑置資金加以運(yùn)用，提高資金利用率，達(dá)到雙贏的效果。 5.建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)風(fēng)險投資公司和風(fēng)險投資基金
    我國一直以來靠國內(nèi)資金支持企業(yè)對資金的需求，而國外的風(fēng)險投資發(fā)展有一定的基礎(chǔ)，我國應(yīng)該鼓勵境外風(fēng)險投資公司落戶中國，為他們創(chuàng)造寬松、健康的運(yùn)營環(huán)境，從而為我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)尤其是科技型鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供資金，還可從政府部門通過投資機(jī)構(gòu)設(shè)立風(fēng)險投資基金，聚集社會閑散資金，形成一定的規(guī)模，解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資困難的問題。
    （三）加快建立信用擔(dān)保體系
    信用保證是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款擔(dān)保抵押難的有效方式，因此要建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用擔(dān)保機(jī)構(gòu)，從組織形式上保證信用制度的落實(shí)，建立信用擔(dān)?；鸷蜑猷l(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供信用登記、信用征集、信用評估和信用公布為主要內(nèi)容的信用評級制度，建立跨地區(qū)、全國性的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用體系，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資提供信用擔(dān)保。同時，要通過相關(guān)法律法規(guī)的制定，規(guī)范信用擔(dān)保程序，創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，保證擔(dān)保體系 的正常運(yùn)作。
    （四）完善法律體系
    建立健全扶持我國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資的法律、法規(guī)?！吨行∑髽I(yè)促進(jìn)法》以法律的形式為廣大鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展、融資提供有力的保護(hù)和支持，但是，由于《中小企業(yè)促進(jìn)法》的條文過于原則性，所以應(yīng)建立與之相配套的具體的法律、法規(guī)，如《中華人民共和國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)法》、《中小企業(yè)信用擔(dān)保法》、《中小企業(yè)融資法》、《中小金融機(jī)構(gòu)法》等法規(guī)體系，以便規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資主體的責(zé)任范圍、融資辦法和保障措施。
    （五）整頓和提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)整體素質(zhì) 1.改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的管理制度
    建立現(xiàn)代企業(yè)制度，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身素質(zhì)是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)貸款困難的有效途徑。我國的大多鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)是采用家族式的管理模式，產(chǎn)
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    權(quán)不明晰，責(zé)任不明確，存在著弊端，需要幫助鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)培養(yǎng)現(xiàn)代企業(yè)管理制度的理念，按照現(xiàn)代企業(yè)的運(yùn)作要求，完善各項制度，提高企業(yè)的整體素質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力。 2.健全鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)財務(wù)制度
    按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，建立健全企業(yè)的財務(wù)制度，不做假賬，真實(shí)反映公司財務(wù)狀況，提高企業(yè)財務(wù)的透明度和可信度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)通過提供及時、可靠的財務(wù)信息，使投資人相信投資能夠得到回報，從而獲得企業(yè)所需的資本；建立企業(yè)自身信用制度，獲得社會 的認(rèn)同和信任。
    3.樹立誠信的觀念，杜絕商業(yè)欺詐行為
    按期還貸，做到無不良信貸記錄。只有建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)信用評級機(jī)構(gòu)，增加鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的信息透明度，獲得金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)可和信賴，才能增加金融機(jī)構(gòu)融資的可能性。
    4.樹立品牌意識，提高市場認(rèn)知度
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)多為民營企業(yè)，企業(yè)管理思想相對落后。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)需要樹立品牌意識，建立市場認(rèn)知度，確立市場的地位，提高企業(yè)競爭力。品牌不僅能給企業(yè)帶來財富，還能使企業(yè)獲得投資者的信任度，在提高自身地位的同時吸引投資者的資金滿足自身發(fā)展的需要。 四、中小企業(yè)融資的創(chuàng)新
    上文通過對融資制約因素的分析，從政府、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保體系、法律體系以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身素質(zhì)等方面提出了針對性的解決措施。根據(jù)我國的國情、國外的研究成果及從鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)自身考慮，也可以嘗試
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    利用國外先進(jìn)的動產(chǎn)融資、典當(dāng)融資、天使投資和供應(yīng)鏈融資來緩解鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難的問題。所以，在鞏固和加強(qiáng)傳統(tǒng)融資方式和融資環(huán)境的同時，可以借鑒國際先進(jìn)或大型企業(yè)所有的融資方式來進(jìn)行創(chuàng)新，進(jìn)而獲得更多的資金渠道。具體方式有: （一）動產(chǎn)融資
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)缺乏不動產(chǎn)的限制使其較難獲得金融機(jī)構(gòu)的貸款，因此，可從動產(chǎn)融資考慮，拓寬鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道。
    1.金融租賃
    金融租賃又稱融資租賃，是由出租人根據(jù)承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人購買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。它是一種集信貸、貿(mào)易、租賃于一體，以租賃物件的所有權(quán)與使用權(quán)相分離為特征的新型融資方式。金融租賃解決了鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資金短缺而又急需相關(guān)物資設(shè)備的難題。通過金融租賃，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以在沒有足夠資金的條件下獲得所需的物資設(shè)備而投產(chǎn)經(jīng)營，再利用所得收入支付租金。這樣，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)可以在資金匱乏的初創(chuàng)期有更新設(shè)備的能力，并且將有限的資金用于其他所需之處，提高資金的使用率。同時，金融租賃融資的限制條件少，手續(xù)簡便，還款方便，可以降低鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的融資成本。
    要加快金融租賃的發(fā)展，就需要我國政府的支持，通過制定法律來規(guī)范金融租賃業(yè)的秩序，創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，爭取降低金融租賃
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    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資渠道創(chuàng)新研究
    公司的經(jīng)營風(fēng)險，提高利潤率，增強(qiáng)金融租賃公司的實(shí)力，更好地服務(wù)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。 2.存貨融資
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將其原材料、在制品和產(chǎn)成品等存貨作為擔(dān)保物向金融機(jī)構(gòu)融通資金。但是，考慮到銀行等金融機(jī)構(gòu)的信貸風(fēng)險，通過存貨擔(dān)保來獲得的資金相對較少，不過這可以用來緩解短期的資金缺乏。
    3.應(yīng)收賬款融資
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將其應(yīng)收賬款有條件地轉(zhuǎn)入專門的融資機(jī)構(gòu)，由其為企業(yè)提供資金、債款回收、銷售分戶管理、信用銷售控制以及壞賬擔(dān)保等金融服務(wù)，使企業(yè)獲得所需資金，增強(qiáng)資金的周轉(zhuǎn)。 4.知識產(chǎn)權(quán)融資
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)中有相當(dāng)一部分是科技型企業(yè)，可以通過專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)作為擔(dān)保。但是，考慮到對知識產(chǎn)權(quán)的價值評估，就需要政府出臺相關(guān)政策，完善市場機(jī)制。中介機(jī)構(gòu)要提高自身素質(zhì)，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)提供公正、合理的評估報告，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)融資提供可能。 （二）典當(dāng)融資
    典當(dāng)是指當(dāng)戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當(dāng)物質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給典當(dāng)行，交付一定比例的費(fèi)用，取得當(dāng)金，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物的行為。典當(dāng)業(yè)作為現(xiàn)代金融業(yè)的鼻祖，在國外一直被稱為國民的第二銀行。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)在經(jīng)營中經(jīng)常會碰到資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，怎么辦？求助于銀行未必行
    融資方案【篇4】
    一、公司情況:
    XXXX地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本20xx萬元，股份組成：XXXX87%，XXXX13%，股權(quán)結(jié)構(gòu)簡單。四級資質(zhì)，無訴訟。
    二、項目情況
    項目位于XXXX最中心成熟商業(yè)區(qū)，緊鄰XXXX第一中學(xué)、XXXX第三小學(xué)和XXXX醫(yī)院，也屬于典型的學(xué)區(qū)房，配套設(shè)施齊全。XXXX為XXXX州府所在地，中國西部百強(qiáng)縣（市）、XXXX十強(qiáng)縣（市）行列，全國最大的三七種植和加工基地，XXXX人口370萬，XXXX常住人口50萬。
    三、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    總占地：95畝，總建設(shè)：403331㎡
    具體面積：住宅251286.98㎡，商業(yè)：151231.17㎡，車庫：2244個
    形象進(jìn)度：項目分兩期開發(fā)，一期占地面積38,947.24㎡，建筑面積217,618.00㎡主體工程已基本完工；二期占地面積24,365.00㎡，建筑面積185,713.00㎡，剛開始做樁基工程。
    四、資金投入及負(fù)債情況
    項目實(shí)際投入賬面10.35億、賬外1.5億（拆遷額外補(bǔ)償約1億元，其它支出約5000萬元），合計11.85億，包括股東投入4億，工程墊資2.6億，十四冶借款投入9700萬元，銀行借款2400萬元，社會借款1000萬元，銷售回款3.94億。
    后期投入測算：一期配套設(shè)施建設(shè)投入1.12億，二期工程款投入8.3億，合計9.42億。
    五、當(dāng)前資產(chǎn)估值
    二期土地36.6畝，保守按550萬/畝，價值約2億（城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷成本一般地段400-600萬/畝，較好地段600-800萬/畝，甚至超過800萬/畝。）
    一期未售商業(yè)86,948.89㎡，市場法評估，保守按均價13000元/㎡，價值約11.3億。
    住宅和車庫不計，合計價值13.3億。
    六、利潤分析
    剩余可售金額33億
    住宅9.56萬平方米（已扣除回遷安置2.3萬平方米后）*4500 元/㎡=4.3億，
    商業(yè)13.3萬平方米*20000 元/㎡=26.6億
    車庫2244個*10萬/個=2.2億
    一期開發(fā)成本已達(dá)10.35億元，還需投入1.12億；二期成本（不包括融資費(fèi)用）8.3億元，稅費(fèi)3.5億，成本合計23.27億元。（數(shù)據(jù)取自財務(wù)盡調(diào)報告）
    項目總利潤：33億-23.27億=9.73億，
    我公司利潤9.73億*51%=5億
    七、合作交易方案：
    貴集團(tuán)公司占股51%，XXXX占股49%，原股東已投入4億，按股份占比多貴集團(tuán)公司投入4.16億，（用于歸還工程墊資1.6億、XXXX借款9700萬元、銀行借款2400萬元、社會借款1000萬元、土地稅費(fèi)1100萬元、拆遷補(bǔ)償1500萬元以及一期工程水、電、消防、門窗等施工達(dá)到交付條件），公司注冊資本增至4082萬元。項目后續(xù)建設(shè)資金貴集團(tuán)公司投入，項目利潤按股份占比進(jìn)行分配。
    融資方案【篇5】
    項目融資商業(yè)計劃書內(nèi)容詳解
    項目融資計劃書是企業(yè)或者創(chuàng)業(yè)者為了對外融資的目的編寫的。商業(yè)計劃書是對公司的畫像，包括公司業(yè)務(wù)、財務(wù)狀況、市場分析、管理團(tuán)隊等等方面的內(nèi)容。今天58計劃網(wǎng)小編就為您介紹項目融資商業(yè)計劃書58jihua的整體框架：
    1、公司基本情況(公司名稱、成立時間、注冊地區(qū)、注冊資本，主要股東、股份比例，主營業(yè)務(wù)，過去三年的銷售收入、毛利潤、純利潤，公司地點(diǎn)、電話、傳真、聯(lián)系人。)
    2、主要管理者情況(姓名、性別、年齡、籍貫，學(xué)歷/學(xué)位、畢業(yè)院校，政治面貌，行業(yè)從業(yè)年限，主要經(jīng)歷和經(jīng)營業(yè)績。)
    3、產(chǎn)品/服務(wù)描述(產(chǎn)品/服務(wù)介紹，產(chǎn)品技術(shù)水平，產(chǎn)品的新穎性、先進(jìn)性和獨(dú)特性，產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢。)
    4、研究與開發(fā)(已有的技術(shù)成果及技術(shù)水平，研發(fā)隊伍技術(shù)水平、競爭力及對外合作情況，已經(jīng)投入的研發(fā)經(jīng)費(fèi)及今后投入計劃，對研發(fā)人員的激勵機(jī)制。)
    5、行業(yè)及市場(行業(yè)歷史與前景，市場規(guī)模及增長趨勢，行業(yè)競爭對手及本公司競爭優(yōu)勢，未來3年市場銷售預(yù)測。)
    6、營銷策略(在價格、促銷、建立銷售網(wǎng)絡(luò)等各方面擬采取的策略及其可操作性和有效性，對銷售人員的激勵機(jī)制。)
    7、產(chǎn)品制造(生產(chǎn)方式，生產(chǎn)設(shè)備，質(zhì)量保證，成本控制。)
    8、管理(機(jī)構(gòu)設(shè)置，員工持股，勞動合同，知識產(chǎn)權(quán)管理，人事計劃。)
    9、融資說明(資金需求量、用途、使用計劃，擬出讓股份，投資者權(quán)利，退出方式。)
    10、財務(wù)預(yù)測(未來3年或5年的銷售收入、利潤、資產(chǎn)回報率等。)
    11、風(fēng)險控制(項目實(shí)施可能出現(xiàn)的風(fēng)險及擬采取的控制措施。)
    商業(yè)計劃書
    融資方案【篇6】
    的優(yōu)勢在精度，，準(zhǔn)度，美觀度它遠(yuǎn)超于手工畫圖。這次實(shí)習(xí)是非常有用的，它為我以后
    autocad的操作方法的總結(jié)：
    1：autocad采用三維坐標(biāo)系統(tǒng)在空間位置顯示在屏幕上狀態(tài)欄中的坐標(biāo)值。當(dāng)前光標(biāo)所在位置。
    2：模型空間是指計算機(jī)屏幕如同窗口來觀察房間的模型，合pan和zoom命令窗口的位置和大小?？梢詮娜伍g角度來觀察模型的局部和。
    3：文字中編輯l對已標(biāo)注的文字編輯autocad二個命令：doledit和broperties命令。
    4：使用工具按鈕視窗縮放，在標(biāo)準(zhǔn)工具欄中安排了視窗縮放按鈕，操作時用鼠標(biāo)左鍵單擊打開。并將鼠標(biāo)移到所選位置放開左鍵。
    5：圖的單軸拉伸，就cad來說就有方法：將繪制好的圖定義成塊，然后插入塊，此時就可以單軸拉伸(縮放)，方法是，使用繪圖菜單，單擊“塊”——創(chuàng)建塊——塊定義對話框——命名——選取
    ——。隨后在圖紙或模型空間插入塊，插入對話框，選擇剛定義的塊，對話框中的“縮放比例”選項中輸插入塊在_或y方向的縮放比例，，插入的圖形就按你指定的比例縮放。
    擁有這次實(shí)習(xí)的經(jīng)歷，使我在實(shí)習(xí)中社會對人才的要求，讓我學(xué)到了許多課堂而皇之上學(xué)
    的知識受益匪淺，也打開了視野，增長了見識，也許是實(shí)習(xí)日子短對開autocad的還，
    cad的見解還很，但我相信這次以后我定會努力，實(shí)踐才是檢驗的最佳驗金石。
    最后，我要對老師給于最真誠的祝福，謝謝兩位老師的教導(dǎo)。
    融資方案【篇7】
    出租方：______
    承租方：______
    甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
    第一條合同說明
    甲方根據(jù)乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額等要求，購進(jìn)第二條規(guī)定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
    第二條租賃財產(chǎn)的名稱、品質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和金額
    1.財產(chǎn)名稱;
    2.國別;
    3.規(guī)格型號;
    4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    5.數(shù)量;
    6.總金額。
    第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
    1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運(yùn)交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。
    2.租賃財產(chǎn)運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。
    融資方案【篇8】
    針對我州鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)由于企業(yè)管理基礎(chǔ)薄弱、企業(yè)財務(wù)制度不健全等因素造成融資難問題，州工信委高度重視，年初將企業(yè)融資工作作為20xx年鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工作的重要內(nèi)容，切實(shí)破解鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)融資難題。
    今年以來，州工信委落實(shí)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)和責(zé)任人，組成州工信委金融服務(wù)團(tuán)隊深入各企業(yè)，多次召開銀企對接會。今年上半年，全州共有5家鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)獲得了3家銀行共計1億元的貸款授信。同時，通過與太平洋證券、申銀萬國證券、大業(yè)擔(dān)保公司的合作，元謀云吉農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)有限公司、楚雄明強(qiáng)耐磨材料有限公司等6家企業(yè)成功融資7420萬元；元謀金龍果蔬有限公司、永仁元宏農(nóng)特產(chǎn)品有限公司等6家企業(yè)與云南大業(yè)擔(dān)保公司簽訂了14500萬元的貸款擔(dān)保協(xié)議，目前正在辦理放貸相關(guān)手續(xù)。此外，還有21家企業(yè)正在融資洽談之中。
    融資方案【篇9】
    隨著互聯(lián)網(wǎng)的普及和經(jīng)濟(jì)的快速增長，越來越多的企業(yè)開始尋求融資以擴(kuò)大規(guī)模和實(shí)現(xiàn)更高的利潤。對于大多數(shù)企業(yè)而言，融資是一種必要的手段，這將為它們提供必要的資金支持來推動他們的業(yè)務(wù)增長和創(chuàng)新。在如此繁榮的市場中，公司融資方案越來越重要，以下是一些處理融資問題方法的建議。
    第一，籌集資金可以從內(nèi)部開展。即是在公司的股東、創(chuàng)始人之間進(jìn)行籌集資金。這種方法的好處在于經(jīng)營者可以自行掌握公司的所有權(quán)，并且可以以更有利的條件借款。此外，由于沒有中間人涉及，交易成本相對較低。但是，這種融資方法的缺點(diǎn)在于，資金很難籌集到很高的額度，而且容易遭遇親友借貸困境。
    第二，另一種融資方法是將公司股份出售給有興趣的投資者，通常稱為股權(quán)融資。相比內(nèi)部融資，這種方法更適合那些需要大量資金的企業(yè)，打造行業(yè)地位和擴(kuò)張市場。此外，股權(quán)融資還可以提供重要的市場廣度和品牌認(rèn)可度。該方法最顯著的弊端是企業(yè)必須犧牲了自身的所有權(quán)，并且經(jīng)營者必須與股東達(dá)成共識。
    第三，基于企業(yè)對外聯(lián)合或合作伙伴關(guān)系可以開展借款活動，這種方法稱為聯(lián)合融資。這種方法最好適用于與企業(yè)類似但與其直接競爭的其他公司，聯(lián)合融資可以通過共同的財務(wù)策劃和合作伙伴關(guān)系來幫助企業(yè)獲取所需的資本。這種方法可以減少企業(yè)的風(fēng)險和利息成本，還可以顯著增加其生產(chǎn)效率。然而，聯(lián)合融資的一個潛在問題是需要確保企業(yè)確實(shí)與可靠的伙伴合作，避免潛在的合作矛盾。
    第四，銀行貸款是融資的一個更常規(guī)的方式，這種方法被稱為借貸融資。企業(yè)可以從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)中獲得資金，然后使用其資產(chǎn)或未來的銷售收入作為保證來償還貸款。該方法的好處在于通常有較長時間和低利率的還款期限，以及可立即可獲得的相當(dāng)總額。然而，這種方法的缺點(diǎn)是在許多情況下，它對企業(yè)來說相當(dāng)具有挑戰(zhàn)性。
    以上提到的方法都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，最好的方案是將他們結(jié)合起來并創(chuàng)建一種特定的融資方案，這種方案暫時對于外界的利益比自己本身利益更加重要。企業(yè)還必須確保其選擇的融資方案符合其長期戰(zhàn)略目標(biāo)，以及商業(yè)內(nèi)部的預(yù)計現(xiàn)金流量和資本需求。綜上，制定公司融資方案需要經(jīng)過深思熟慮和權(quán)衡利弊的考慮，企業(yè)必須以準(zhǔn)確和前瞻性的方式規(guī)劃和處理它們的金融問題，從而實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的發(fā)展。
    融資方案【篇10】
    一.活動名稱：XX年社團(tuán)聯(lián)合會活動月閉幕晚會 二.活動背景：通過舉辦社團(tuán)活動月，進(jìn)一步發(fā)揮學(xué)生社團(tuán)在校園活動中重要作用，豐富同學(xué)們的校園生活，同時，擴(kuò)大我校社團(tuán)在各高校的影響。為了進(jìn)一步推進(jìn)學(xué)校文藝活動的蓬勃發(fā)展,社團(tuán)聯(lián)合會將舉辦大型文藝晚會,以激發(fā)同學(xué)們的青春活力與蓬勃向上,為大學(xué)生活描下絢麗的一筆。這次晚會是社聯(lián)及社團(tuán)的盛會,更是每個海師人的盛會.我們本著弘揚(yáng)新世紀(jì)大學(xué)生的精神風(fēng)貌,豐富海師的人文氣息,加強(qiáng)社團(tuán)間文化交流的宗旨,在廣大師生努力學(xué)習(xí)科學(xué)知識的同時,注意對同學(xué)各種才能的挖掘,以文藝活動的形式展示年輕一代對美的追求。
    三.活動時間：XX.5.15（暫定） 四.活動地點(diǎn)：逸夫樓音樂廳 五.活動主題： 六.主辦單位：社團(tuán)聯(lián)合會 七.前期宣傳： 在社團(tuán)活動月期間，有新聞媒體中心負(fù)責(zé)用dv拍攝各個社團(tuán)的節(jié)目，然后聯(lián)合以前的資料進(jìn)行后期制作，到五月份時，有新聞媒體中心負(fù)責(zé)在校園網(wǎng)上發(fā)布晚會消息并附上前期制作的dv視頻進(jìn)行晚會宣傳；同時，新聞媒體中心在學(xué)生論壇上發(fā)帖，將晚會時間、地點(diǎn)等通知大家。
    在4月20號前，有宣傳部準(zhǔn)備好晚會宣傳用的海報和橫幅等，并在4月20號時將海報掛出（其中十一撞宿舍前和金鵬食堂前掛橫幅，田家炳前和大榕樹下放海報）。
    由宣傳部聯(lián)系校園廣播站，在5月10號開始在校園廣播里播出晚會的相關(guān)消息。
    八．前期準(zhǔn)備：
    8、辦公室：相關(guān)物品準(zhǔn)備（飲用水、嘉賓牌、便貼、花籃、請柬及書寫、節(jié)目單制作等）
    融資方案【篇11】
    為規(guī)范我省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)展，按照國務(wù)院融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)監(jiān)管部際聯(lián)席會議精神和《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》（國務(wù)院七部委2010年3號令）的有關(guān)規(guī)定，省財政廳會同省工商局、云南銀監(jiān)局、省民政廳制訂了《云南省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓實(shí)施方案》，現(xiàn)予以印發(fā)，請各級有關(guān)部門遵照執(zhí)行。
    附：《云南省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓實(shí)施方案》云南省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓實(shí)施方案
    為規(guī)范我省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)發(fā)展，認(rèn)真貫徹落實(shí)國家銀監(jiān)會等七部門制定的《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》，省財政廳將在2010年1月1日至2011年3月31日，牽頭組織實(shí)施對全省融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)的規(guī)范整頓工作，具體實(shí)施方案如下：
    一、規(guī)范整頓工作的范圍
    凡在云南省轄區(qū)內(nèi)注冊登記的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)皆納入此次規(guī)范整頓范圍。融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)泛指從事銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款擔(dān)保、票據(jù)承兌擔(dān)保以及債券發(fā)行擔(dān)保等融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)的專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)，或機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)營范圍中包含“擔(dān)?！?、“融資”字樣的機(jī)構(gòu)，包括法人機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)。
    二、規(guī)范整頓工作的程序
    規(guī)范整頓工作采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請、監(jiān)管部門（財政部門，下同）核準(zhǔn)的方式進(jìn)行。具體為：
    （一）監(jiān)管部門通告。各級財政部門在報紙等媒體上發(fā)布融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓工作《通告》。擔(dān)保機(jī)構(gòu)需自行完成《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記申報書》等相關(guān)材料的準(zhǔn)備工作（可登陸“云南省財政廳網(wǎng)站”，即下載電子文檔）。
    （二）中介機(jī)構(gòu)核查。省財政廳將指定部分中介機(jī)構(gòu)，對擔(dān) 保機(jī)構(gòu)開展財務(wù)審計，并對擔(dān)保機(jī)構(gòu)的《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記申報書》等相關(guān)材料真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行核查，出具專項審核報告和核查報告。
    相關(guān)中介機(jī)構(gòu)將持省財政廳印發(fā)的《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)規(guī)范整頓通知書》進(jìn)駐擔(dān)保機(jī)構(gòu)，開展工作。
    （三）省級監(jiān)管部門核準(zhǔn)。省財政廳結(jié)合擔(dān)保機(jī)構(gòu)的《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記申報書》等相關(guān)材料，以及中介機(jī)構(gòu)核查結(jié)果，對符合《融資性擔(dān)保公司管理暫行辦法》要求的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具核準(zhǔn)通知批件；對名稱、經(jīng)營范圍、資本金等需要整改的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具整改通知批件。
    三、規(guī)范整頓工作要求
    （一）融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)條件。1．注冊資本。
    擔(dān)保機(jī)構(gòu)注冊資本必須為實(shí)繳貨幣資本。
    擔(dān)保公司在省級工商行政管理部門登記注冊的，注冊資本不低于2000萬元；在州（市）級工商行政管理部門登記注冊的，注冊資本不低于1000萬元；在縣（區(qū)）級工商行政管理部門登記注冊的，注冊資本不低于500萬元。
    設(shè)立分公司擔(dān)保公司，分公司戶均占用注冊資本不得低于人民幣2000萬元，且擔(dān)保公司總公司應(yīng)當(dāng)符合以下要求：在省內(nèi)設(shè)立分公司的，注冊資本不得低于人民幣2億元；跨省、自治區(qū)、直轄市到我省設(shè)立分公司的，注冊資本不得低于人民幣3億元。設(shè)立子公司的擔(dān)保公司，子公司注冊資本不得低于人民幣500萬元，且擔(dān)保公司總公司應(yīng)當(dāng)符合以下要求：在省內(nèi)設(shè)立子公司的，注冊資本不得低于人民幣2億元；跨省、自治區(qū)、直轄市到我省設(shè)立子公司的，注冊資本不得低于人民幣3億元。
    2．凈資產(chǎn)。
    擔(dān)保機(jī)構(gòu)2010年末凈資產(chǎn)值應(yīng)當(dāng)不低于最低注冊資本限額要求。
    3．董事、監(jiān)事、高級管理人員。
    擔(dān)保機(jī)構(gòu)董事、監(jiān)事、高級管理人員情況應(yīng)當(dāng)符合《融資性擔(dān)保公司董事、監(jiān)事、高級管理人員任職資格管理暫行辦法》（銀監(jiān)會2010年6號令）有關(guān)資格要求。
    4．經(jīng)營業(yè)務(wù)。
    擔(dān)保機(jī)構(gòu)未從事吸收存款、直接發(fā)放貸款、受托投資、受托發(fā)放貸款等違規(guī)業(yè)務(wù)活動。
    5．經(jīng)營場所。
    擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)擁有具所有權(quán)或使用權(quán)的營業(yè)場所。
    （二）融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請核準(zhǔn)登記需提交材料。1． 融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記報告書（附件1-5，須加蓋機(jī)構(gòu)公章并經(jīng)法定代表人簽字后提交）；
    2.省財政廳對擔(dān)保機(jī)構(gòu)設(shè)立的批件，包括批準(zhǔn)文件和備案表；外資融資性擔(dān)保公司還應(yīng)提交公司成立時商務(wù)部門的批準(zhǔn)文件；民辦非企業(yè)單位、事業(yè)單位還應(yīng)提交民政部門或事業(yè)單位編 制管理部門的批件。
    3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或民辦非企業(yè)單位法人登記證書、事業(yè)法人證書復(fù)印件、機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件及公司章程復(fù)印件；
    4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)成立以來資本金增、減涉及的驗資報告復(fù)印件（如有多次應(yīng)當(dāng)連續(xù)連貫）；
    5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)2010年度的財務(wù)報表審計報告；
    6.主要發(fā)起人和持有5%以上股權(quán)股東近兩年財務(wù)狀況報告，及其所在地公安、人民銀行的信用證明；
    7.董事、監(jiān)事、高級管理人員的簡歷，包括身份證、學(xué)歷證明，職稱、任職經(jīng)歷證書或證明文件復(fù)印件，所在地公安、人民銀行出具的信用證明。
    8.經(jīng)營場所所有權(quán)或使用權(quán)的證明材料(如果經(jīng)營場所與注冊場所不一致，要分別提交)；
    9.事業(yè)性質(zhì)擔(dān)保機(jī)構(gòu)還須提交設(shè)立單位出具的擔(dān)保機(jī)構(gòu)可實(shí)際運(yùn)作擔(dān)保資金的數(shù)額及來源證明文件；
    10.監(jiān)管部門要求的其他材料。
    上述申請材料一式3份，用中文簡體仿宋GB2312小三號字體書寫，采用活頁裝訂的方式，紙張幅面為標(biāo)準(zhǔn)A4紙張規(guī)格，按規(guī)定順序裝訂成冊提交省財政廳。
    四、其他事項
    （一）擔(dān)保機(jī)構(gòu)到登記部門辦理變更。收到整改通知的融資 性擔(dān)保機(jī)構(gòu)按照省財政廳整改要求，到工商、民政等部門申請辦理變更登記。
    各級工商、民政等登記機(jī)關(guān)為融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理變更注冊登記手續(xù)，須依照省財政廳批件內(nèi)容執(zhí)行。
    （二）擔(dān)保機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證》。收到核準(zhǔn)通知的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以及按照整改要求完成變更登記的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可持省財政廳核準(zhǔn)通知和變更后的擔(dān)保機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)資料（如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、股東會決議、公司章程、驗資報告等），向省財政廳申領(lǐng)《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證》。
    2011年5月1日起，未取得《融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)經(jīng)營許可證》或省財政廳批準(zhǔn)延期整改文件的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不得經(jīng)營融資性擔(dān)保業(yè)務(wù)。
    （三）擔(dān)保機(jī)構(gòu)到登記部門辦理年檢。2011年，工商等登記機(jī)關(guān)在為擔(dān)保機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照、民辦非企業(yè)單位法人登記證書辦理年檢時，對未經(jīng)規(guī)范整頓，即未獲得省財政廳核準(zhǔn)通知批件或整改通知批件的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，不予通過年檢。
    （四）暫停受理新設(shè)立擔(dān)保機(jī)構(gòu)的申請。在規(guī)范整頓工作期間（文件發(fā)布之日起至2011年3月31日），各級財政部門、登記機(jī)關(guān)暫停受理新設(shè)立擔(dān)保機(jī)構(gòu)的申請。
    附：
    1、融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)登記申報書
    2、融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)承諾書
    3、董事、監(jiān)事、高級管理人員職務(wù)職責(zé)人員聲明
    4、擔(dān)保機(jī)構(gòu)與銀行合作情況表
    5、機(jī)構(gòu)人員聯(lián)系方式
    二〇一一年一月三十一日
    融資方案【篇12】
    經(jīng)過一個多學(xué)期的學(xué)習(xí)，我們在老師的指導(dǎo)下進(jìn)行了兩個星期的會計手工實(shí)習(xí)。我們按手工記賬的程序和方法進(jìn)行了全方位，全仿真性的了解。
    實(shí)訓(xùn)中，我們組織三人一組。由一個組長帶領(lǐng)兩名組員組織和指揮實(shí)驗小組會計模擬實(shí)驗的操作。
    首先，我們根據(jù)實(shí)驗資料中的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)摘要編制會計分錄。然后設(shè)置t字賬，編制科目匯總表、開設(shè)總賬、登記期初余額、且根據(jù)科目匯總表登記總帳并結(jié)賬，最后根據(jù)總賬及其他有關(guān)資料編制資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。
    在我所在的小組中，我擔(dān)任寫分錄、根據(jù)科目匯總表登記總賬、登記記賬憑證的工作。在登記記賬憑證時，我自以為對單據(jù)等并不陌生，但是在實(shí)際操作時還是出錯了，例如，借方科目的金額寫到貸方科目去了。存根聯(lián)忘寫日期等等，還有在寫分錄的過程中，感覺都是在學(xué)習(xí)理論知識見過的，看起來比較簡單，但是真正輪到自己做的時候，卻是錯誤百出。有時看錯了金額欄的位置，明明是在千位卻寫到了萬位，導(dǎo)致數(shù)字錯誤，有時忘寫會計科目的明細(xì)賬，有時沒注銷空白的金額欄等。有時候登賬時特別是三欄明細(xì)賬，由于明細(xì)項目太多，金額欄緊湊一不小心就會把數(shù)字填錯。但是在經(jīng)過幾天的熟悉過程之后，錯誤就慢慢的減少了，而且手工操作的速度也有提高。雖然實(shí)訓(xùn)這幾個星期每天都生活在忙碌之中，但每天都過得很充實(shí)。
    心得體會：通過本次模擬實(shí)驗，培養(yǎng)了我們的實(shí)際動手能力，縮短了課本知識與實(shí)際工作的距離。且理解到會計人員最重要的一點(diǎn)就是細(xì)心。對于每天和一大堆數(shù)字打交道，絕不能出一點(diǎn)點(diǎn)錯，要知道失之毫厘，差之千里，零點(diǎn)零幾的差別，有可能造成與實(shí)際很大的距離。會計人員還要時刻注意了解會計準(zhǔn)則，會計法規(guī)的變動情況，對于稅率，比例，國家政策的變動一定要明確的認(rèn)識，在工作中要嚴(yán)格要求自己。
    另外，我認(rèn)為如果在今后的實(shí)訓(xùn)中，如小組中三人可由出納、會計、會計主管組成。實(shí)行輪崗制，每個星期更換一個崗位，而且有模擬的銀行、公司、稅務(wù)部門…等等?？赡軙鷦有⒏F(xiàn)實(shí)些。
    通過這次的實(shí)訓(xùn)，學(xué)到了許多的知識。希望通過這次的學(xué)習(xí)能為以后實(shí)際工作中得心應(yīng)手。
    時間似箭，時光飛逝，短短的8個星期的會計綜合實(shí)訓(xùn)又結(jié)束了。8個星期的時間，沒有想象中那么的漫長，也沒有想象中的那么短暫。在這8個星期的綜合實(shí)訓(xùn)中，給我們更大的感覺是會計的任務(wù)繁重。會計的分崗位實(shí)訓(xùn)，讓我們清楚了各個崗位的責(zé)任和工作內(nèi)容，原本以為這綜合實(shí)訓(xùn)會順利一點(diǎn)，至少我們經(jīng)歷過分崗位實(shí)訓(xùn)。會順一點(diǎn)，會好一點(diǎn)，但是沒有想象中的那樣順利，甚至是困難重重!只有親身經(jīng)歷過，才知道其中的滋味。會計綜合實(shí)訓(xùn)，對我們各方面的要求更是提高了一大步。
    首先，我們沒有必要急著做業(yè)務(wù)處理，我們首其重要要搞清楚地是一些相關(guān)的重要信息。第一，要清楚實(shí)習(xí)企業(yè)的概況，包括企業(yè)類型與經(jīng)營范圍，內(nèi)部組織機(jī)構(gòu)及人員分布，最重要的是生產(chǎn)工藝的流程;第二，要準(zhǔn)確的知道企業(yè)會計政策與內(nèi)部會計核算辦法，這要十分準(zhǔn)確的知道。
    其次，建立帳套資料，包括總賬，現(xiàn)金日記賬，銀行存款日記賬，各類明細(xì)賬，填寫期初余額。其中，明細(xì)賬中，我們之前沒有接觸過的是材料采購的橫線登記式，不僅僅是格式的不同，內(nèi)容上登記方式也略有不同，并不是按照是時間的先后順序填寫的，按照業(yè)務(wù)的入庫的具體時間登記的!
    第三，最重要的核心任務(wù)是業(yè)務(wù)處理。
    2)根據(jù)審核無誤的原始憑證，填記賬憑證;
    3)編制科目匯總表;
    4)根據(jù)科目匯總表登總賬;
    5)根據(jù)記賬憑證填總分類帳和各種明細(xì)帳，現(xiàn)金日記帳，銀行日記帳;
    6)最后結(jié)賬，編制資產(chǎn)負(fù)債表，利潤表以及其他相關(guān)的資料。
    可能在其中的過程中，給我們帶來任務(wù)比較繁重的是期末處理吧!在期末處理中：第一，在計算各類費(fèi)用的分配結(jié)轉(zhuǎn)中，我們涉及的知識包括財務(wù)會計和成本會計，包括庫存商品的全月一次加權(quán)平均法，產(chǎn)成品的逐步結(jié)轉(zhuǎn)分步法，制造費(fèi)用的定額工時分配法等等：第二，各種稅費(fèi)提取更是涉及到稅法的知識，自認(rèn)為自己的稅法就學(xué)的不是很好，這里給我?guī)砹酥刂乩щy，還好通過自己的學(xué)習(xí)，通過老師和同學(xué)的幫忙，一步一步的解決。最后，結(jié)賬給我們也帶來了不少的重?fù)?dān)。、
    最后一切完成，裝訂憑證，各類明細(xì)賬以及上交有關(guān)作業(yè)。
    經(jīng)過這些天的手工記賬，使我的基礎(chǔ)會計知識在實(shí)際工作中得到了驗證，并具備了一定的基本實(shí)際操作能力。在取得實(shí)效的同時，我也在操作過程中發(fā)現(xiàn)了自身的許多不足：1、比如自己不夠心細(xì)，經(jīng)?？村e數(shù)字或是遺漏業(yè)務(wù)，導(dǎo)致核算結(jié)果出錯，引起不必要的麻煩;特別是在費(fèi)用分配和結(jié)轉(zhuǎn)時，更是一步都不能出一丁點(diǎn)的錯誤，出一點(diǎn)錯誤可能會導(dǎo)致以后工作地效率為0;2、雖然在實(shí)訓(xùn)過程中，每筆業(yè)務(wù)的分錄都會校對，但實(shí)際工作中還須自己編制會計分錄，在這方面我還存在著一定的不足，今后還得加強(qiáng)練習(xí)。3，繼續(xù)加強(qiáng)自己的專業(yè)知識，得繼續(xù)加油努力地學(xué)習(xí)。
    只有經(jīng)歷過，才知道其中的滋味”，對我而言，可以說通過上會計實(shí)訓(xùn)課，真真切切的讓我了解了什么是會計，讓我對會計的觀點(diǎn)也有了本質(zhì)的改變，會計不僅僅是一份職業(yè)，更是一份細(xì)心+一份耐心+一份責(zé)任心=人生價值的詮釋。
    通過實(shí)訓(xùn)，我們對會計核算的認(rèn)識進(jìn)一步加強(qiáng)。我們這次實(shí)訓(xùn)是綜合性訓(xùn)練，克服了分崗實(shí)習(xí)工作不到位的不完整、不系統(tǒng)現(xiàn)象。加深理解了會計核算的基本原則和方法，將所有的基礎(chǔ)會計、財務(wù)會計和成本會計等相關(guān)課程進(jìn)行綜合運(yùn)用，了解會計內(nèi)部控制的基本要求，掌握從理論到實(shí)踐的轉(zhuǎn)化過程;熟練掌握了會計操作的基本技能;將會計專業(yè)理論知識和專業(yè)實(shí)踐，有機(jī)的結(jié)合起來，開闊了我們的視野，增進(jìn)了我們對企業(yè)實(shí)踐運(yùn)作情況的認(rèn)識，為我們畢業(yè)走上工作崗位奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。
    以前，我總以為自己的會計理論知識扎實(shí)較強(qiáng)，正如所有工作一樣，掌握了規(guī)律，照蘆葫畫瓢準(zhǔn)沒錯，那么，當(dāng)一名出色的會計人員，應(yīng)該沒問題了?，F(xiàn)在才發(fā)現(xiàn)，會計其實(shí)更講究的是它的實(shí)際操作性和實(shí)踐性。離開操作和實(shí)踐，其它一切都為零!我真正從課本中走到了現(xiàn)實(shí)中，細(xì)致地了解了會計工作的全部過程，實(shí)習(xí)期間我努力將自己在學(xué)校所學(xué)的理論知識向?qū)嵺`方面轉(zhuǎn)化，盡量做到理論與實(shí)踐相結(jié)合。
    2、要認(rèn)真了解公司的整體情況和工作制度。并且遵守公司各項規(guī)定，只有這樣，工作起來才能得心應(yīng)手。
    3、要學(xué)會怎樣與人相處和與人溝通。只有這樣，才能有良好的人際關(guān)系。工作起來得心應(yīng)手。與同事相處一定要禮貌、謙虛、寬容、相互關(guān)心、相互幫忙和相互體諒。
    會計職業(yè)是個充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的職業(yè)，要成為一個高素質(zhì)的會計人員，至少具備以下條件：
    1、從專業(yè)上講，要熟悉國家財經(jīng)政策、制度、法令要精通專業(yè)知識、掌握技術(shù)方法、鉆研會計業(yè)務(wù)，要具備后備學(xué)習(xí)能力。
    2、從職業(yè)道德上講，要忠于職守，要行事嚴(yán)謹(jǐn)，要保守秘密。
    3、從職業(yè)判斷能力上講，要經(jīng)驗老練，要應(yīng)對得當(dāng)，要協(xié)同“作戰(zhàn)”。
    總的來說，會計人員應(yīng)當(dāng)具備這些素質(zhì)，但要走向成功，應(yīng)該到實(shí)務(wù)中去鍛煉，只有這樣才能真正走向會計職業(yè)的成功之路。此次的實(shí)習(xí)為我深入社會，體驗生活提供了難得的機(jī)會。利用此次難得的機(jī)會，我努力工作，嚴(yán)格要求自己，虛心向指導(dǎo)老師請教，認(rèn)真學(xué)習(xí)會計理論和會計法律法規(guī)等知識，掌握了一些基本的會計技能，從而意識到我以后還應(yīng)該多學(xué)些什么，加劇了緊迫感，為真正跨入社會施展我們的才華，走上工作崗位打下了基礎(chǔ)。
    實(shí)習(xí)是每一個大學(xué)畢業(yè)生必須擁有的一段經(jīng)歷，這次實(shí)習(xí)使我們在實(shí)踐中了解社會，在實(shí)踐中鞏固知識;實(shí)習(xí)又是對每一位大學(xué)畢業(yè)生專業(yè)知識的一種檢驗，這次實(shí)習(xí)讓我們學(xué)到了很多在課堂上根本就學(xué)不到的知識，既開闊了視野，又增長了見識，為我們以后進(jìn)一步走向社會打下堅實(shí)的基礎(chǔ)，也是我們走向工作崗位的第一步。