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    物業(yè)保潔合同 篇1
    甲方：
    乙方：
    本合同經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，就乙方對_________提供日常保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
    一、服務(wù)期限及費用
    1、保潔服務(wù)期限：自____年__月__日起,至 ____年__月__日止;
    2、本協(xié)議保潔服務(wù)費用總金額人民幣_______元(包括：保潔工具及材料費、員工工資費、福利費、管理費、上繳稅金等);
    3、支付方式：自合同生效后每半個服務(wù)期限甲方向乙方支付保潔費用的50%，如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照保潔費的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商解決。
    二、保潔的形式和范圍
    1、保潔形式為日常保潔;
    2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)環(huán)境和公共區(qū)域的衛(wèi)生;
    3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。
    三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
    (一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費用;
    2、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰(處罰標準附后);
    3、甲方為乙方無償提供保潔正常用水、用電，并及時對供水、排水管道進行修理;
    4、甲方為乙方提供簡單存放清潔工具的房屋。
    (二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項管理制度;
    2、乙方保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄;
    3、乙方對保潔工作認真負責，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理;
    4、乙方可根據(jù)自身的工作特點和甲方的保潔要求自行安排工作程序;
    5、乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔;
    6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗;
    7、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具;
    8、乙方應(yīng)愛護室內(nèi)各種設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電;
    9、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品等造成損失的，乙方承擔賠償責任。
    四、合同變更與終止
    1、合同的變更與提前終止必采用書面形式;
    2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自行終止;
    3.在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商解決;
    4.合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按服務(wù)費用的5%承擔違約責任。
    五、合同解除
    1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償;
    2.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
    3.乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施，甲方可以解除合同。
    六、違約責任
    1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
    2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    七、爭議解決
    在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以提起訴訟。
    八、合同的生效
    本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同自甲乙雙方簽蓋章之日起生效;《衛(wèi)生保潔標準》、《處罰標準》及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
    九、其他
    本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議。
    甲方(蓋章)：
    乙方(簽)：
    日期:___年__月__日
    物業(yè)保潔合同 篇2
    甲方:
    乙方：
    第一條合同宗旨及原則
    為了更好地創(chuàng)造商業(yè)服務(wù)環(huán)境，進一步提高服務(wù)質(zhì)量，共創(chuàng)服務(wù)品牌，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就乙方為甲方公共區(qū)域提供清潔服務(wù)簽訂本合同，供雙方共同遵守。
    第二條合同的范圍、作業(yè)內(nèi)容與清潔標準
    按乙方在清潔托管方案中承諾的清潔標準執(zhí)行。
    第三條合同履行期限
    本合同自年月日至年月日。
    第四條合同雙方的責任
    一、甲方責任和義務(wù)
    1．按合同約定向乙方支付清潔服務(wù)費。
    2．無償為乙方提供作業(yè)用水、電；無償為乙方提供存放清潔工具、用品及員工更衣之房間。
    3．對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時和乙方溝通解決。
    4．教育乙方有關(guān)人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方內(nèi)部環(huán)境，愛護相關(guān)設(shè)施。
    二、乙方責任和義務(wù)
    1．工作人員在業(yè)務(wù)上受乙方的領(lǐng)導(dǎo)，同時受甲方的監(jiān)督。
    2．認真完成甲方規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容并達到乙方方案中承諾的清潔標準。
    3．負責派遣服務(wù)員工核定人數(shù)為人，乙方人員上崗時要統(tǒng)一著裝，遵守甲方內(nèi)部各項規(guī)章制度。
    5．負責對派遣員工的安全生產(chǎn)教育，對派遣員工在清潔服務(wù)中的安全生產(chǎn)責任負責（如甲方要求乙方幫助非乙方服務(wù)范圍內(nèi)的工作時或因甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)安全責任造成乙方的事故和相關(guān)責任，應(yīng)由甲方負責承擔全部責任）。
    6．乙方在清潔作業(yè)中應(yīng)嚴格要求服務(wù)人員，做好各項防護措施，加強管理，安全生產(chǎn),如因清潔施工不當而引發(fā)的人員傷害等安全問題由乙方承擔責任。
    7、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。
    第五條合同總價
    本合同年總金額為（￥元）。
    該費用含年清潔勞務(wù)、耗材（含各個區(qū)域內(nèi)的保潔袋）、稅收、管理費等的全部費用（如甲方提供的耗材和設(shè)施雙方協(xié)商費用），實行固定總價包干除發(fā)生下列因素可調(diào)整合同價外，不得以任何其他理由調(diào)整任何費用。
    1．甲方提出的保潔區(qū)域變更或由乙方提出的合理化建議，經(jīng)甲方同意采納的人員、材質(zhì)、規(guī)格、服務(wù)標準等各方面的變更，但屬乙方漏項少算的費用不得追補。
    2．若發(fā)生不可抗力的因素造成費用增加使乙方直接損失的費用，經(jīng)鑒定核準，甲方酌情予以一定補償。
    第六條付款方式
    甲方在合同生效后，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式于每月日（如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的月清潔服務(wù)費（月清潔服務(wù)費用為：￥元）。
    第七條合同變更與終止
    1．合同的變更與提前終止須采用書面形式。
    2．本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動終止。如雙方有續(xù)簽意愿，在合同期滿前一月進入下屆合同洽談期。
    3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。
    第八條合同解除
    1．乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
    2．甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。
    3．乙方發(fā)生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。
    第九條違約責任
    1．如甲方不按合同規(guī)定約定，導(dǎo)致乙方不能順利開展工作，所造成損失由甲方承擔；如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費，經(jīng)乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按合同的3‰支付滯納金。
    2．如乙方未按合同要求進行清潔服務(wù)，給甲方造成惡劣影響和損失
    時，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。
    第十條爭議解決
    在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。
    第十一條合同的生效
    本合同一式份，雙方各執(zhí)
    起生效。
    甲方（蓋章）：
    法定代表人：
    委托代表人：
    物業(yè)保潔合同 篇3
    合同編號：
    甲方：乙方：
    受甲方委托，乙方對甲方辦公區(qū)域提供保潔物業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利的原則，特訂立本合同。
    第一條 委托服務(wù)項目、范圍：
    1.清潔項目：
    1.1物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生服務(wù)
    甲方廠區(qū)的公共場所、外場路面保潔、房屋共用部位（含墻面）、大廳、樓道、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運。 1.2專用部位的保潔
    包括會議室、辦公室、生產(chǎn)車間的垃圾清理、共用通道、茶水間、洗手間、三樓食堂衛(wèi)生以及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、消毒殺菌、用品更換以及垃圾的收集、清運。
    第二條 雙方權(quán)利義務(wù)
    1. 甲方權(quán)利義務(wù)
    （1） 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況；
    （2） 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃；
    （3） 甲方提供物業(yè)堆放間（休息室）一處；
    （4） 及時向乙方支付物業(yè)管理費；
    （5） 甲方指定一名負責人協(xié)調(diào)與乙方的工作事宜；
    （6） 對乙方物業(yè)工作不到位、整改不及時的事項進行處罰；
    2. 乙方責任
    乙方作為物業(yè)管理提供方，具有以下權(quán)利和義務(wù)：
    （1） 乙方配置保潔人員2人（工作時間早上8:30-12:00，下午13:00-17:30），
    上班時間為8小時，雙休，如業(yè)主需要加加班，另行計算。
    （2） 為甲方提供服務(wù)，乙方人員養(yǎng)老、醫(yī)療保險、勞務(wù)合同由乙方負責；
    (如甲方要求増減人員再作相應(yīng)調(diào)整)
    （3） 自覺遵守甲方各項規(guī)章制度，維護甲方的公眾形象；
    （4） 加強員工的技術(shù)培訓、ISO9000質(zhì)量體系管理要求的培訓，保證員工有嫻熟的專業(yè)技能、具備良好的服務(wù)意識；
    （5） 乙方員工在工作中造成甲方的物品損壞由乙方照價賠償；
    （6） 乙方加強對員工工作安全的教育，杜絕安全事故。合同執(zhí)行期間，如發(fā)生非甲方生產(chǎn)事故導(dǎo)致的工作和人員安全事故，由乙方承擔責任。
    （7） 乙方保證甲方的安護人員正常工作，如因人員嚴重不足，給甲方造成的損失，乙方承擔違約金￥ 元，作為賠償。
    （8） 乙方保證所有進入甲方工作場所的工作人員均遵守甲方要求的規(guī)章制度，不得將其通過任何方式獲取的一切信息在本合同期內(nèi)或期滿后泄露給任何第三方。
    （9） 乙方及其在甲方工作的人員均不得以甲方的名義對外進行任何形式的經(jīng)營及業(yè)務(wù)活動，由此產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔。
    第三條 其他規(guī)定
    1. 按《勞動法》及南京市勞動保障局的有關(guān)規(guī)定，乙方員工周一至周五每日每人工作時間為8小時，每周為40小時。平時、節(jié)假日、雙休日因甲方生產(chǎn)需要乙方加班，按國家有關(guān)規(guī)定由甲方承擔并向乙方支付相應(yīng)的加班費用； 2. 如遇國家政策性調(diào)整最低工資、社會統(tǒng)籌保險，甲方應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。
    第四條 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
    乙方須按江蘇省物業(yè)管理安保服務(wù)標準提供服務(wù)（DB32/T538-20xx）提供服務(wù)，實現(xiàn)目標管理，包括但不限于:
    1. 甲方對乙方的物業(yè)服務(wù)滿意率達到：90%
    第五條 合同價格
    每月物業(yè)管理服務(wù)費用：￥元(不包括平時加班費, 法定假曰)。
    第六條 付款方法
    甲方于每月 日前對上月物業(yè)服務(wù)，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費時，應(yīng)同時提供相應(yīng)發(fā)票。 ╳╳╳╳公司開戶行: ╳╳╳╳公司賬號： 付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬
    第七條 合同期限 試用期為一個月，自 年 月 日起至 年 月 日止，試用期滿后，如有問題請甲方提前一周告知乙方，否則乙方自動按本合同執(zhí)行，合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿后，雙方應(yīng)提前一個月續(xù)簽新合同。
    第八條 保密
    甲乙雙方應(yīng)視本合同為機密文件。如有違反，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元
    第九條 違約責任
    9.1甲方對乙方進行的日常檢查中，對乙方因管理不到位、失職等原因，未達到管理要求和標準的事項，視情況每次給予 元的處罰，對要求限期整改的項目未進行整改或整改不到位的，每次給予 元的處罰。對要求限期整改的項目到期仍不完成的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的甲方經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)負責賠償。
    9.2任何一方無正當理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款20%的違約金。
    第十條 不可抗力
    不可抗力是指雙方在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生后果不能避免并不能克服的事件，如臺風、地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害的意外事件，凡因不可抗力造成一方延誤或不能全部履行合同的，均可免除其應(yīng)付之責。
    第十一條 爭議及解決
    1.甲乙雙方對于合同事項發(fā)生某些爭議時通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無法達成一致時，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的第一審人民法院提起訴訟。
    2. 甲乙雙方中某一方不履行合同或不完全履行合同的，由此給對方造成經(jīng)濟損失的，要負責賠償對方的經(jīng)濟損失；
    3. 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    4. 合同附件：以下文件作為本合同附件，為本合同有效組成部分：
    附件一 《物業(yè)安潔服務(wù)費及材料耗材測算表》
    以下無正文
    甲方： 乙方：
    代表： 代表：
    日期： 日期：
    費用結(jié)算單
    備注：1、雙休日、法定日加班，如有業(yè)主需要，另行計算。
    2、工作每天8：30——17:30。
    3、基本工資按最低標準，如國家調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整。
    4、社保基數(shù)按最低標準，如國家調(diào)整做出相應(yīng)調(diào)整。
    5、跑，冒，滴，漏等物業(yè)維修所發(fā)生配件購買費用不在此計算內(nèi)。
    6、衛(wèi)生紙，衛(wèi)生球，洗手液不在此測算內(nèi)。
    保潔用品費用測算
    說明：
    1、以上月消費材料可由業(yè)主提供，征得業(yè)主同意，由乙方公司折合為 元/月，乙方自購。
    2、甲方在該項目提供自動吸塵器1臺 3、甲方提供維修工具及維修材料。
    物業(yè)保潔合同 篇4
    甲方：__________________ 乙方：__________________
    電話：__________________ 電話：__________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》雙方本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則就合同條款達成一致意見。
    1、甲方聘請乙方為其提供清潔服務(wù)；
    2、乙方系依法成立的具有合法證照的專業(yè)單位。
    一、服務(wù)內(nèi)容：
    乙方按照由乙方提供的為甲方所認可的工作計劃，為甲方的物業(yè)項目提供保潔服務(wù)。
    1、服務(wù)形式：日常保潔服務(wù)。
    2、地址：__________________
    3、服務(wù)范圍：__________________
    二、合作方式：每天派出保潔員（節(jié)假日輪休），清潔所負責區(qū)域的衛(wèi)生（乙方包保潔所用耗品，不含衛(wèi)生間卷紙和洗手液）。
    三、承包費用：
    雙方議定由乙方承包甲方的衛(wèi)生保潔工作并負責保潔質(zhì)量，承包費：__住宿區(qū)保潔員（含輪休員工），按人民幣元/月/人；售房部2名保潔員，___元/月/人，合計月費用（大寫：__）；年費用（大寫：__）。
    備注要求：
    1、員工年齡均在歲以下。
    2、甲方需配備常用機器設(shè)備，如清運垃圾的三輪車、高壓水槍等，其他不常用的機器設(shè)備需用時，乙方有義務(wù)臨時調(diào)派。
    四、乙方義務(wù)：
    1、 由乙方為員工提供安全勞動保障：
    負責員工的安全教育；提供必要的安全設(shè)施和勞動保護用品；
    2、 乙方負責其員工的安全：
    乙方工作人員在進行清潔保潔工作中發(fā)生的安全事故由乙方負責。
    3、 乙方負責員工的工作技能培訓：
    教會員工正確使用保潔用品用具，掌握操作規(guī)范和操作要領(lǐng)，杜絕野蠻作業(yè)，保證操作流程安全；
    4、 乙方負責對員工的操行教育：
    敬業(yè)誠懇努力做好每一項保潔內(nèi)容；節(jié)約水電，不浪費保潔藥水和材料；嚴格保守甲方的相關(guān)機密；
    5、 保證采購和使用正規(guī)的藥水和材料，以避免傷害甲方和客戶的物品及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對象，給甲方造成了人身安全影響的，乙方承擔全部責任。
    6、 乙方自覺接受甲方監(jiān)督檢查；
    7、 乙方人員在工作中如損壞甲方財物，應(yīng)承擔賠償責任；
    8、保證清掃保潔工作質(zhì)量及周期，嚴格按合作范圍、合作方式、及保潔作業(yè)標準和頻率（見合同附件1、2、3）執(zhí)行；
    六、甲方義務(wù)：
    1、對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，有問題及時以書面通知乙方改進，不在每月結(jié)賬時臨時挑剔故意刁難乙方；不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù)；
    2、約束物業(yè)的使用者尊重保潔員的勞動成果，不搞蓄意破壞，共同維護室內(nèi)外衛(wèi)生。
    3、甲方應(yīng)及時維修或更換毀壞的建筑物及室內(nèi)外設(shè)施，由此影響衛(wèi)生質(zhì)量，其責任不在乙方；
    4、對服務(wù)過程中難以發(fā)現(xiàn)的安全隱患（油漆未干、電源漏電、物品安裝不牢等），應(yīng)提前告知乙方員工，避免由此引起不必要的糾紛；
    5、甲方不能強迫乙方員工做有安全隱患的工作，若強迫做有安全隱患的工作造成的人身傷害，其安全事故責任由甲方承擔；
    6、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會保險的調(diào)整，甲乙雙方合作費用將隨國家調(diào)整比例而調(diào)整。
    7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務(wù)或鼓動乙方員工辭職，不得聘用與乙方解除勞動合同未滿三個月的員工。
    七、付款方式：
    1、 為不影響乙方向保潔員支付工資，甲方應(yīng)在每月10日前，以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付給乙方上月保潔承包費用。如每拖延一天按上月應(yīng)付費用的.10%支付每天的違約金。
    2、 甲方拖延支付保潔費兩月以上，乙方將停止保潔服務(wù)進行收款。并要求甲方承擔違約責任。
    八、違約責任：
    1、如遇不可抗力造成的損失或合同終止，雙方均不負任何責任；
    2、雙方有其它違約行為，由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的30%作為違約金。
    九、提前終止：
    任何一方要修改或提前終止本合同，須提前15天以書面形式通知對方。
    十、其它未盡事宜：
    其它未盡事宜雙方在執(zhí)行過程中共同協(xié)商后達成書面協(xié)議，雙方簽字后生效。
    十一、簽字及生效：
    自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁，有效期____年____月____日____年____月____日，合同期滿后如雙方無異議，合同自動續(xù)簽一年。
    甲方：__________________乙方；__________________
    代表：__________________代表：__________________
    合同簽署日期____年____月____日
    物業(yè)保潔合同 篇5
    甲 方：
    住所：
    負責人：
    聯(lián)系電話：
    乙 方：
    住所：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    甲、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
    一、服務(wù)內(nèi)容
    乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應(yīng)的保潔服務(wù)責任?！侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊?。
    二、服務(wù)地點、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時間 l、乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業(yè)部
    具體服務(wù)范圍包括：xxx
    2、本合同期限自年月日 止。
    3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時保潔服務(wù)，并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標準完成保潔服務(wù)。
    三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)
    (一)甲方權(quán)利義務(wù)
    1、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。
    2、無償為乙方提供用水、用電。
    3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。
    4、對乙方保潔質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標準的，有權(quán)要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。
    5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。
    6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
    (二)乙方權(quán)利義務(wù)
    1、乙方應(yīng)切實履行對保潔人員的管理義務(wù)，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。
    2、乙方在提供服務(wù)時不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。
    3、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。
    4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務(wù)過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔責任。
    5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務(wù)費的0.5%—1%。
    四、保潔服務(wù)費及支付方式
    1、保潔服務(wù)費每月為。
    合同總金額為 元(大寫：人民幣元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務(wù)的，其費 用由甲方另行支付給乙方。
    2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。
    五、違約、賠償責任
    l、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當理由單方解除合同，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為 的服務(wù)費 元(大寫：人民幣)。
    2、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當理由違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任。乙方提供的保潔服務(wù)嚴重違反合同約定，致使不能實現(xiàn)
    合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。
    3、甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務(wù)費，乙方有權(quán)終止解除合同，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費及違約金。
    六、保密責任
    甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶等信息，在本合同中都應(yīng)被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。
    七、合同變更、解除及續(xù)訂
    l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
    2、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
    3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。
    4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。
    八、爭議的解決
    本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
    甲方： 乙 方：
    法定代表人(或授權(quán)代表人)：法定代表人(或授權(quán)代表人)：
    日期： 日 期：
    物業(yè)保潔合同 篇6
    甲方：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    乙方：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    甲方為確保____________室內(nèi)外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，為提供優(yōu)美舒適的____________場所，特將內(nèi)外部衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
    一、承包時間及費用
    1、保潔承包時間從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    2、保潔費暫定每月_______元（包括材料費、機械折舊費、維修費、員工勞務(wù)費、福利費、管理費、上繳稅金等）。
    3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行賬戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過_______天。
    二、保潔的形式和范圍
    1、保潔形式為日常保潔，也就是跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日，早上____：____—晚上____：____。
    2、保潔范圍是甲方指定的室內(nèi)外衛(wèi)生和公共區(qū)域。
    3、保潔標準，按甲方具體要求執(zhí)行。
    三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
    甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。
    2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
    3、甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。
    4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
    乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方自行提供保潔工作必需的設(shè)備和工具。
    2、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
    3、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
    4、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
    5、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。（人力不可抗拒的災(zāi)害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責）。
    6、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
    7、根據(jù)工作需要，或因情況更換保潔工，乙方應(yīng)提前通知甲方。
    四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理。
    甲方需求助外單位進行清潔（機械性清潔）和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
    五、違約責任
    1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)隨時解除合同。
    2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    六、爭議解決
    本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向_____人民法院起訴。
    七、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
    八、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方（簽章）：
    簽訂日期：_______年_______月_______日
    乙方（簽章）：
    簽訂日期：_______年_______月_______日
    物業(yè)保潔合同 篇7
    甲方：
    法定代表人：
    地址：
    乙方：
    身份證號碼：
    地址：
    ______（以下簡稱甲方），為了美化院內(nèi)環(huán)境，長期保持清潔衛(wèi)生，使之成為花園式單位，經(jīng)研究決定，聘請臨時工一名，負責局內(nèi)環(huán)境和花草樹木維護管理，______（以下簡稱乙方）自愿承擔此項任務(wù)，經(jīng)雙方研究特訂如下協(xié)議：
    一、甲方給乙方每月工資包干_____元，不享受假期、加班工資和其他福利待遇，乙方被聘用期間，甲方不負責安排乙方的食宿，乙方可到甲方______餐館就餐，標準與甲方正式職工相同，甲方根據(jù)乙方的實際情況可以給予休假和其他照顧。
    二、乙方來甲方工作，甲方應(yīng)根據(jù)需要添置勞動等工具，乙方要妥善保管，不得無故丟失。
    三、乙方就根據(jù)甲方衛(wèi)生狀況每天對全院進行大掃或小掃，確保院內(nèi)衛(wèi)生清潔。
    四、乙方負責甲方院內(nèi)花草的種植維護管理（包括打藥）和辦公樓上下花盆的擺放，夏天做好冬季花木的養(yǎng)護準備工作，確保_____院內(nèi)花草茂盛，一年四季辦公樓有鮮花盛開。
    五、乙方在勞動過程中應(yīng)注意安全，甲方對乙方過失發(fā)生的交通事故和生病不負任何安全責任和醫(yī)療費用。
    六、甲方對乙方在生產(chǎn)過程中需要添置的工具種子等一切正常要求盡量給予滿足解決，無法辦到的乙方不能非議。
    七、乙方在甲方工作過程中，表現(xiàn)好，成績突出，大家反映良好，甲方年底給予一定的獎勵。
    八、本協(xié)議暫訂_____年，合同期滿后雙方無異議可順延。
    九、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，簽字生效。
    十、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    甲方：
    法定代表人：
    _____年____月____日
    乙方：
    _____年____月____日
    物業(yè)保潔合同 篇8
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受委托方(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達成以下合同條款。
    一、委托管理的范圍及事項
    (一)、管理范圍：
    物業(yè)類型：
    坐落位置：
    建筑占地：
    綠地面積：
    (二)、管理事項：
    1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
    2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。
    3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
    4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。
    5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。
    6、交通與車輛停放秩序的管理。
    7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。
    8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案資料等。
    二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準
    (一)、保安
    1、保安人員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
    2、對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。
    3、監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。
    4、定期進行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時處理并上報有關(guān)部門。
    5、停車場的車輛要排列整齊，隨時指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。
    6、嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。
    (二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護
    1、隨時更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。
    2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。
    3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
    ? 4、各種機械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)并按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修。
    5、設(shè)立專業(yè)人員對供電、供水、等設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設(shè)備進行檢查、保證設(shè)備的正常運行。
    6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
    7、定期對破損和老化設(shè)施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。
    8、維修及時率達到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向甲方說明原因。
    (三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理
    1、綠化植物每月要進行定期的澆水、施肥、修剪。
    2、定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
    3、及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物。
    (四)、保潔
    1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，垃圾及時清運。辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，?道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理。 ?? 2、每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。
    3、停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，。
    4、化糞池定時清理、保證正常使用。
    (五)、信函、報刊、文件等的郵寄與收發(fā)
    1、對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。
    2、對從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯領(lǐng)，對有問題的，要提出疑議。
    3、分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。
    4、及時通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到。
    5、對甲方的機密、重要文件、信函負有保密責任。
    (六)、迎接檢查與召開會議特約服務(wù)
    迎接檢查和召開會議時要做到全部人員聽從甲方安排，隨時提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。
    三、合同期限
    本合同期限為年。自年月日起至年月日止。
    四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.權(quán)利：
    (1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項物業(yè)管理;
    (2)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。
    2.義務(wù)：
    (1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費用;
    (2)協(xié)助乙方落實各項管理工作;
    (3)甲方在合同生效之日起，按政府規(guī)定向乙方無償提供辦公用房;
    (4)遵守國家及行政主管部門制定的法律法規(guī)。
    五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.權(quán)利：
    (1)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)結(jié)合實際情況，制定管理辦法;
    (2)依照與委托方的《物業(yè)管理服務(wù)合同》和管理辦法對管理區(qū)進行管理;
    (3)依照規(guī)定收取管理費用;
    (4)有權(quán)要求甲方協(xié)助管理;
    (5)違背問題由甲方負責。
    2.義務(wù)：
    (1)履行以委托方的物業(yè)管理合同依法經(jīng)營;
    (2)接受甲方監(jiān)督;
    (3)重大管理措施提交甲方審議;
    (4)組織和協(xié)助有關(guān)部門提供管理區(qū)生活服務(wù);
    (5)接受當?shù)胤慨a(chǎn)部門和有關(guān)部門的指導(dǎo)。
    (6)不承擔對甲方工作人員的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
    六、管理服務(wù)費用
    l.本物業(yè)的管理服務(wù)費按雙方協(xié)商的標準由乙方向甲方收取，即自年月日起新入伙租戶每月租金的%。
    2.乙方對甲方的區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
    3.房屋建筑(本體)設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費由方承擔。
    七、違約責任
    1.甲方違反乙方制定的《物業(yè)管理規(guī)章制度》的行為，乙方有權(quán)制止并按要求恢復(fù)原狀，并賠償損失。乙方違反本合同的，甲方有權(quán)制止并限期整改。直至追究相關(guān)責任。
    2.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)
    八、其他事項
    1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
    4.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    5.本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    6.本合同，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    7.本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法人代表：法人代表：
    年 月 日
    物業(yè)保潔合同 篇9
    保潔班長崗位職責
    在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負責小區(qū)清潔衛(wèi)生工作的安排和監(jiān)督，其職責如下： 服從領(lǐng)導(dǎo)，模范帶頭，以身作則，積極帶領(lǐng)隊員完成上級交給的各項任務(wù)。 全面負責小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作的安排,做好每日檢查記錄并及時向主管匯報。
    負責做好保潔員的思想教育、法紀教育工作,組織保潔員學習文化和專業(yè)知識。
    提交小區(qū)內(nèi)除四害消殺工作，組織安排保潔員完成此項工作。
    每日檢查監(jiān)督衛(wèi)生、消殺,評定工作效益,搞好環(huán)境衛(wèi)生，抓好宿舍內(nèi)務(wù)衛(wèi)生管理。
    堅持每日巡查小區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。 堅持原則、辦事公道。 完成上級交待的其它任務(wù)。
    保潔員崗位職責
    保潔員在保潔班長的直接領(lǐng)導(dǎo)下，負責本小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔工作，主要職責如下：
    清掃、清洗：高層電梯間、大堂每天清掃一遍，每兩天拖洗一遍,電梯每天擦、抹一遍，副樓梯每周拖洗一遍，公共場所、商場每天清掃一遍，商場每三天打蠟一次；多層部分公共場所每天清掃二遍，樓梯道、天面每周清掃二遍。
    垃圾清運：高層住宅、商場、公共場所每天清運一次；多層住宅每天清運二次，垃圾桶每天清洗一次。
    保潔：當班時間責任區(qū)內(nèi)任何垃圾、臟物、廢物、雜物等，隨產(chǎn)隨清，保持責任區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生。
    蟲蚊消殺:公共場所每周二次,重點是垃圾桶。排雨井、排污井、綠化槽等處。
    住戶服務(wù)：必須在接到住戶上門衛(wèi)生清潔服務(wù)要求的24小時內(nèi)完成。 維護責任區(qū)衛(wèi)生，勸阻和制止不衛(wèi)生、不文明的現(xiàn)象和行為。 完成上級交待的其它任務(wù)。
    綠化員崗位職責
    綠化工在班長的領(lǐng)導(dǎo)下，對住宅區(qū)的綠化工作實施全面管理，為住戶創(chuàng)造并保持怡人的生活環(huán)境。
    熟悉住宅區(qū)綠化概況，充分利用和發(fā)展綠化地面積，保證綠化率達35%以上，綠化覆蓋率40%以上，綠化完好率達99%以上，因地制宜，合理布植花草樹木品種和數(shù)量，創(chuàng)造優(yōu)美的植物景觀，以揮綠化的生態(tài)環(huán)境效益。 提高綠化養(yǎng)護管理的知識和技能，熟悉花草樹木的品種、名稱和栽培管理方法，掌握花木病蟲害的防治方法，正確并熟練使用園林具械。 對花木進行適當掛牌，標明品種、科屬、原產(chǎn)地、生長特性、繁殖方法、管理辦法等，方便居民欣賞。 養(yǎng)護、管理花草樹木。
    a.對花草樹木適時澆水，滿足其生長需要，防止過旱或過澇。b.對花草樹木適時施肥，方法正確，滿足花草樹木正常生長發(fā)育需要。c.根據(jù)園林功能要求，花木分枝規(guī)律和生長特性，以及環(huán)境關(guān)系對花木進行修剪、整形，使花木生長量適當, 長勢優(yōu)良, 喬灌木各種樹形優(yōu)美，構(gòu)成豐富的植物景觀。
    d.清理雜草、雜物，適時剪草，保持草的一定生長高度，草地整潔、美觀。e.以“預(yù)防為主”和“治旱、治小、治了”的原則，及時防治花草樹木病蟲害，同時注意保護環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。
    F.定期對花木進行培土、樹干涂白，防風害、日灼。對遭受自然損害的花木及時進行修補、扶持和補苗。
    g.經(jīng)常巡視住宅區(qū)的綠化地，嚴格制止在草地上踐踏, 傾倒垃圾或用樹干晾曬衣服被褥等行為，完善綠化圍護、隔離設(shè)施。h.綠化工人均管理綠化面積5000—8000平方米。j.完成主管交辦的其它任務(wù)。
    物業(yè)保潔合同 篇10
    甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    辦公地址： 辦公地址：
    開戶銀行： 開戶銀行：
    銀行賬戶： 銀行賬戶：
    甲方為確保辦公區(qū)域整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境，提供優(yōu)美舒適的辦公場所，特將辦公區(qū)域衛(wèi)生保潔工作承包給乙方，具體承包合同條款如下：
    一、承包時間及費用
    1、保潔承包時間從月年 月 日止。
    2、保潔費每月 元。
    3、甲方按月支付保潔費用，承包合同生效后，甲方于次月 日前現(xiàn)金支付或劃入乙方指定的銀行帳戶，如遇節(jié)假日等特殊情況，付款時間順延，但時間不能超過 天。
    二、保潔的形式和范圍
    1、保潔形式為日常保潔，即跟蹤打掃，保潔時間為甲方的每個工作日正常工作時間，上午8.20—中午12.00，下午1：30—5：30。
    2、保潔范圍是甲方指定的 層走廊、樓道及衛(wèi)生間衛(wèi)生。
    3、保潔標準，(具體標準附后)。
    三、甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
    (一)、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改。
    2、保潔人員應(yīng)服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
    3、甲方為乙方無償提供保潔工具及用品。
    4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。
    (二)、乙方的權(quán)利與義務(wù)
    1、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
    2、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
    3、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施。如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故由甲方負責。
    4、乙方負責保潔工的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。
    5、乙方應(yīng)在保潔人員上崗前將其基本身份情況書面通知甲方，乙方應(yīng)保證保潔人員基本固定，如有變更應(yīng)書面通知甲方。
    四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理，甲方需求助外單位進行清 潔(機械性清潔)和臨時突擊清理，以及院內(nèi)小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程，在同等條件下應(yīng)有乙方優(yōu)先介入服務(wù)。
    6、如乙方保潔人員損壞甲方物品，應(yīng)由乙方負責賠償。
    五、違約責任
    1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權(quán)提前解除合同。
    2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
    六、本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并可另補充增加協(xié)議條款。
    七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方代表： 乙方代表：
    (蓋章) (蓋章)
    年 月 日 年 月 日
    物業(yè)保潔合同 篇11
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、等價有償?shù)脑瓌t，就乙方為甲方提供日常清掃保潔服務(wù)，協(xié)商如下：
    一、物業(yè)范圍
    甲方所轄，包括樹坑，房屋四周，墻體小廣告，路邊石上的區(qū)域等。
    二、協(xié)議期限及費用
    1、本協(xié)議期限為年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
    2、本協(xié)議清掃保潔服務(wù)費用每年為大寫：小寫：
    3、付款方式：
    4、乙方須向甲方繳納萬元人民幣作為押金。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方按協(xié)議約定向乙方支付清掃保潔費用。
    2、甲方為乙方提供清掃保潔工具及工具存放地點，垃圾存放及中轉(zhuǎn)地點，并負責協(xié)調(diào)工作中出現(xiàn)的臨時突發(fā)問題，制定垃圾傾倒時間。
    3、甲方負責對乙方的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督檢查，乙方確保工作質(zhì)量，滿足甲方要求，并服從甲方安排。
    4、甲方負責對村民的宣傳教育，提高衛(wèi)生意識，同時配合環(huán)衛(wèi)工作人員的具體工作，創(chuàng)造良好的工作、生活環(huán)境。
    5、乙方必須保證全勤上崗，如發(fā)現(xiàn)清掃保潔人員無故缺勤，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元；發(fā)現(xiàn)兩次，罰款貳佰元；發(fā)現(xiàn)三次，扣除當月工資。
    6、如遇甲方及甲方上級創(chuàng)建部門以文明城市標準檢查不達標者，上級部門扣一分，甲方罰款乙方壹佰元，以此類推，所產(chǎn)生的罰款全部由乙方承擔。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方應(yīng)服從甲方的管理，人員必須配齊，遵守甲方各項管理制度。
    2、乙方必須保證到崗的保潔人員為名，保潔工作人員必須身體健康，60歲以下，無違法犯罪記錄。如遇特殊原因，每個區(qū)允許少一名保潔人員。
    3、乙方必須有一名管理人員每天到崗，負責管理保潔人員。
    4、乙方必須有專人負責下水道通暢，轄區(qū)內(nèi)所有陰井每月必須至少掏一次，如下水道堵塞，發(fā)現(xiàn)一次，甲方罰款乙方壹佰元。
    5、乙方應(yīng)遵循安全操作有關(guān)規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身傷亡事故，責任與費用由乙方承擔。
    6、乙方負責保潔人員的培訓并提供工裝，保潔人員要統(tǒng)一著裝上崗。
    7、因乙方在保潔工作中給甲方設(shè)施、物品造成損失的，乙方承擔賠償責任。
    8、乙方必須嚴格管理其員工，保證清掃保潔人員如數(shù)、按時到崗。清掃做到地面整潔，環(huán)境優(yōu)美，垃圾按時清運，做到無積存、無散落、無積水、無積雪。
    五、乙方清掃保潔時間及標準
    （一）作業(yè)時間
    1、清掃保潔時間
    每日清掃兩次，夏季早6:30前，冬季早7:00前清掃完畢，下午2:30前清掃完畢。清掃后，實行全天保潔。
    2、生活垃圾收集清運時間
    （1）采取早、晚兩次定時收集垃圾；
    （2）垃圾清運時間均在早上10:00前完成；
    （二）作業(yè)標準及要求
    1、轄區(qū)內(nèi)每天所產(chǎn)生的果皮、紙屑、煙頭、垃圾袋、廢棄物等一切垃圾，按照清掃時間、存放地點及時進行清理。
    2、及時清理房屋墻體上的小廣告，不許有亂貼亂畫的現(xiàn)象。
    3、每日清掃兩遍，實行全天保潔。
    4、清掃保潔要達到“六凈”、“五無”：六凈：道路凈、房屋周邊凈、樹坑凈、垃圾箱里外凈、花帶周邊凈、雨污水口凈；五無：無果皮紙屑、無廢棄物、無暴露垃圾、無污水積雪、無丟堆漏掃。
    5、嚴禁焚燒垃圾，禁止將垃圾掃入下水道。
    六、違約與爭議
    1、甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議，如乙方不能按照甲方要求的標準完成清掃保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止協(xié)議。
    2、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)遵循互諒互讓的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向轄區(qū)人民法院提起訴訟。
    七、其他
    1、協(xié)議約定的履行期限屆滿，本協(xié)議自行終止。
    2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商解決。
    3、本協(xié)議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    4、協(xié)議到期時，如乙方不再續(xù)約，必須提前三個月通知甲方，否則甲方有權(quán)扣留乙方押金。
    5、本協(xié)議未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商解決。
    6、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法人代表：法人代表：
    ____年____月____日