人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢？我們怎樣才能寫好一篇范文呢？以下是我為大家搜集的優(yōu)質(zhì)范文，僅供參考，一起來看看吧
推廣房子的話術(shù)篇一
房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也影響了國家經(jīng)濟的發(fā)展，所以很多地產(chǎn)商在投資的時候更加謹慎了，一般的地段是不會再投資了，不過已經(jīng)蓋好的樓房卻需要銷售，我做房地產(chǎn)策劃工作已經(jīng)很多年了，奉命寫出了房地產(chǎn)公司營銷策劃書。
一般說來，“營銷策劃書”并沒有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但是，大部分的“營銷策劃書”都是針對發(fā)展商的需要而撰寫的，通常包括下列內(nèi)容：
一、研展部分
1、項目簡介。其內(nèi)容包括開發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車位、自行車停放面積、住宅總套數(shù)、地理位置等。
2、區(qū)域市場分析。其內(nèi)容包括地理位置、交通配套、個案市調(diào)等。
3、swot分析。主要是在區(qū)域市場分析的基礎(chǔ)上分析本案的優(yōu)勢(strength)、弱點(weakness)、機會點(opportunist)及存在的問題(threats)。
4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶來源分析等。通過對目標客戶的分析，從而可以對產(chǎn)品進行定位。這部分內(nèi)容通?？梢杂蔑瀳D來顯示，較直觀。
5、產(chǎn)品定位。包括產(chǎn)品建議、價格建議及付款建議。在產(chǎn)品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議，在價格建議中也要羅列出定價的理由和隨工程進度和銷售率可能達到的價格。
二、企劃部分
包括：
1、廣告總精神。
2、訴求重點。
3、np稿標題初擬。
4、媒體計劃。
三、業(yè)務(wù)部分
主要包括銷售階段的分析、業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段(引導期、強銷期、持續(xù)期)做詳細闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計劃也分為三部分：策略擬定、銷售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述。
完成了以上研展、企劃、業(yè)務(wù)三大部分的報告后，一份提案報告書基本上出來了，但最后不要忘記還有一個關(guān)鍵的事情必須在報告書里涉及，那就是與開發(fā)商的“合作方案”，營銷公司一般可以有三種代理的方式：
(1)純代理;
(2)代理(即包括廣告);
(3)包銷。這三種方式的代理價格與傭金提取方式都是不同的，可以在報告書中羅列出來，由發(fā)展商去選擇，雙方再做進一步的商討?！疤岚笀蟾鏁睂懗鰜砗螅鲆粋€閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發(fā)商一個醒目的感覺，使開發(fā)商感覺營銷公司對提案報告是相當重視的，也可以讓開發(fā)商對營銷公司的實力有充分的了解。從而贏得開發(fā)商的信任。
總之，撰寫“提案報告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售代理權(quán)，讓開發(fā)商覺得“非你莫屬”。
“以正合，以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會
成功的房地產(chǎn)策劃最重要的不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏實實的規(guī)范操作;只要在每一步的操作都到位的基礎(chǔ)上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功!策劃工作中應把握以下關(guān)鍵要點：
一、定位(市場定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計等)
你的市場定位是否適應市場的需求，產(chǎn)品定位是否滿足目標客戶需求，這是項目成敗的關(guān)鍵所在?！敖稹梁缊@”失敗的定位是一個有力的反面例證。
二、時機(投資開發(fā)的時機)
投資時機的決定是建立在房地產(chǎn)市場把握的基礎(chǔ)上。如果對投資開發(fā)時機的決策失誤，則你所策劃的項目很可能在未出世前已注定失敗?！皡R展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時機的結(jié)果;“大廈、中心時代廣場”的失敗正是生不逢時的例證。對時機的把握關(guān)鍵的要點是你要清楚在什么時候應投資開發(fā)什么類型的房地產(chǎn)，還要清楚在不同的時期，房地產(chǎn)投資的利潤水平會有所不同。因此，做好項目的前期分析是策劃的第一步工作。
三、位置(項目開發(fā)所在的地理位置)
位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對于不同的投資者有不同的價值;不同位置的地塊，其地價水平也不同，在選擇位置時要清楚地價成本是樓宇總建造成本中決定的因素，能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤水平。因此，了解發(fā)展商地價水平，做好項目的可行性分析是策劃的第二步工作。“羅湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團在90年以4億2千萬的天價投標所得，這在當時被認為是一個失敗的投資項目，但現(xiàn)在看來，再沒人懷疑其敏銳的投資眼光了。
在接受代理樓盤時，發(fā)展商往往會要求其寫出“營銷策劃書”。根據(jù)“提案報告書”的好壞，發(fā)展商決定由哪一家營銷公司來代理其樓盤，所以，“提案報告書”制作的好壞，基本上決定了營銷公司生存的命運。一份好的“營銷策劃書”，必須由營銷公司的研展部門、企劃部門、業(yè)務(wù)部門通力合作，才能很好地完成。撰寫“營銷策劃書”來時，首先必須要求發(fā)展商提供個案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計初稿或藍圖，以及其他相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，再收集個案所處區(qū)域的都市計劃圖、人口統(tǒng)計資料、交通建設(shè)計劃、公共工程建設(shè)計劃及其他利多利空資料。同時，還要收集該個案區(qū)域市場的市場調(diào)查資料表，作為“營銷策劃書”的附表,據(jù)以作為提出“價格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。
其實我感覺策劃書并不是最重要的，最重要的還是樓房的設(shè)計和地位問題，策劃書只不過是一個參考，明眼人都知道策劃書的作用只不過是一種宣傳，至于宣傳的效果，樓房的質(zhì)量問題是最重要的。
做房地產(chǎn)策劃已經(jīng)還是不錯的，不過最近的房地產(chǎn)市場普遍低迷，我知道這也許是暫時的，不過樓房確實要降價了，現(xiàn)在的房子實在太貴，超出了一般人的承受范圍。我會在今后的工作中繼續(xù)努力的!
推廣房子的話術(shù)篇二
1.蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代
2.鋪的蔓伸
3.榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)
4.香港時代：時代精英開拓未來
5.領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴
6.綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活
7.匯都國際：昆明都心，城市引擎
8.財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都
9.西部首座巨型商業(yè)之城
10.顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領(lǐng)地
11.新江灣城：綠色生態(tài)港國際智慧城
12.新江灣城，一座承載上海新夢想的城區(qū)
13.上海城投，全心以赴
14.建設(shè)知識型，生態(tài)型花園城區(qū)
15.風和日麗：入住準現(xiàn)樓，升值在望
推廣房子的話術(shù)篇三
1.客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天
2.品山，品水，品景觀--------------------------------景竹園(高層)
3.位置如此優(yōu)越，生活自然便利----------------------------德興城
4.尋尋覓覓終可見，相看兩不厭----------------------------德興城
5.懂得欣賞，自是一種享受----------------------------京隆苑(豪宅)
6.若非天上人間，豈敢妄稱俊園----------------------------俊園
7.出將入相，朗朗俊園------------------------------------俊園
8.富者因之而貴，貴乎內(nèi)涵俊園----------------------------俊園
9.非?？罩校浅：勒?-----------------------------------俊園
10.家年華------------------------------------------------時代新居
11.展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派----------------------------------泰寧花園
12.深圳一線市區(qū)樓皇--------------------------------------海濱廣場
13.空中花園，立體情調(diào)，家家享有---------------------寶瑞軒(小高層)
14.開創(chuàng)國際文明居住標準----------------------------------寶瑞軒
15.藏龍臥虎，盡顯華貴------------------------------------龍景花園
16.生活因為寬廣，才會不斷延伸----------------------------麒麟花園
17.生活因為理想，才會不斷完善----------------------------麒麟花園海
18.海闊天空任你飛----------------------------------------好景豪園
19.占據(jù)天時地利，把握成功契機----------------------------好景豪園
20.熱點地帶的冷靜選擇-----------------------------必好花園(多層)
21.不必最好，但求必好------------------------------------必好花園
22.小錢也能辦大事----------------------------------------必好花園
推廣房子的話術(shù)篇四
一、活動目的
1、促進開盤成交客戶合同簽訂;2、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣;
3、促進項目開盤成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。
二、活動時間
20__年9月份(具體時間待定)
三、活動地點凱悅城售樓中心
四、活動前準備1、置業(yè)顧問電話邀約時間:20__年9月份2、電器的購買
時間:20__年8月30日3、抽獎券制作到位時間:20__年9月初4、水果糕點現(xiàn)場布置到位時間:開盤前一天
五、活動內(nèi)容
邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動，由項目經(jīng)理對本次活動類容進行簡單介紹，并傳遞前期購房客戶，老帶新活動政策，本次活動抽獎由當天購房客戶現(xiàn)場抽取，產(chǎn)生以下獎勵:一等獎:筆記本電腦(2名)二等獎:海爾冰箱(4臺)
3000_2臺=6000元1500_4臺=6000元1000元_6臺=6000元600元_10臺=6000元
100元_90臺=9000元
費用預估:33000元
三等獎:海爾洗衣機(6名)四等獎:微波爐(10名)
五等獎:榨汁機或電飯煲或加濕器(90名)
六、活動流程
新客戶到達售樓中心——進入簽到區(qū)簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認購的客戶——由銷售帶客戶進行現(xiàn)場砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎去等級(需帶認購和客戶身份證)——核對后_——銷售讓客戶從_離開。
(置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)
七、活動費用
1、抽獎券數(shù)量:100張
抽獎箱:1個費用:100元
2、聘請婚慶公司
費用:2500元
3、水果糕點
費用:1000元
4、預計現(xiàn)場布置費用:費用:500元
5、小禮品購置費:毛絨玩具等2000元
6、不可預計支出費用:費用:900元
7、家電費用
費用:33000元
20__
費用合計:40000元
策劃部年8月22日
推廣房子的話術(shù)篇五
1、購房抽車庫
目的：刺激銷售
思路：
如今的客戶對房子的要求是越來越高，對車子的需求也是越來越多，不是有車一族，也是即將要成為有車一族，因此在購買房子時，車庫也是他們考慮的重要因素之一，
活動內(nèi)容：
選定一個活動日期，在活動規(guī)定期間內(nèi)購房者，均可享受“購房抽車庫”的活動，里面還可以包含一些其他的驚喜禮物，吸引客戶的注意。
目的：讓人感受三湖春天的現(xiàn)代氣息，“春天”的生動形象
目標客戶群：年輕客戶
思路：
活動內(nèi)容：
選取幾套朝向湖邊，景觀上佳的單位，價高者得。同時，選擇一些主流媒體進行軟性新聞的炒作。
3、早起的風景更動人
目標：直接刺激銷售，聚集現(xiàn)場人氣
思路：
年底售樓前，提前半個月投播廣告，從而蓄積潛在購買人群。在開售之際，按買家買樓先后給予不同折扣。
活動內(nèi)容：
在發(fā)售之初，按購買先后分別給予購樓折扣，前10名八六折，前20名九折，前50名九二折，前100名九五折。(具體按成本和銷售走勢而定)。
4、萬元讓利約“惠”三湖春天—買房送“菜單式裝修”
目的：促進銷售
思路：
能夠加快實現(xiàn)商品住宅的價值和使用價值，“毛坯房”交房后還要經(jīng)過一段時間的裝修、裝飾，并購置家具家電，這就需要購房者投入大量時間和精力，通過買房送裝修的活動，減少了消費者購房投入的大量精力。
活動內(nèi)容：
因為購房者的社會地位、文化程度以及個人氣質(zhì)等因素的不同，對室內(nèi)設(shè)計的要求和表現(xiàn)出來的個性也不盡相同。購房者常按照自己的喜好和習慣，選擇適合于自己風格的室內(nèi)裝飾、裝修的個性追求?！安藛问窖b修”更適合現(xiàn)在促銷活動，選各不同戶型，以地段優(yōu)勢、小戶型優(yōu)勢和精裝修房優(yōu)勢為主要賣點。或在活動期間，以菜單式裝飾送購房者裝飾。
5、換個角度看“春天”—攝影展
目的：以藝術(shù)的角度打造嘉魚最美的傳世之作，樹立樓盤形象
思路：
攝影被視為關(guān)照世界，關(guān)注生命的一種力量的方式。攝影，是藝術(shù)，同樣也是生活，用手中的每一個鏡頭記錄“三湖春天”最美麗，動人的瞬間。
活動內(nèi)容：
與媒體、贊助商合作，公開征集三湖春天或三湖春天周邊景色，在廣場展覽一周，民眾和評委參與投票，選出優(yōu)秀攝影作品，舉行頒獎儀式。
6、我和“三湖春天”有個約會，大型相親派對
目標：加大樓盤宣傳力度，促進銷售
思路：
眼下由于社會環(huán)境的變化，單身的人數(shù)不斷增加，孤單的單身在“三湖春天”創(chuàng)造戀愛機會，邂逅一段佳緣，不僅可以欣賞到現(xiàn)場版“非誠勿擾”，單身的朋友也許可以獲遇有緣人，也為寒冬里的“三湖春天”增加了濃濃的愛意和暖意，實在值得期待。
活動內(nèi)容：
地點選在廣場，時間為圣誕節(jié)時，現(xiàn)場將召集多名單身青年男女，傳遞勇敢，道別單身。屆時，三湖春天將打造成最浪漫的交友約會場所，現(xiàn)場不僅有濃郁的浪漫氛圍，更有多姿多彩的互動游戲和精彩表演。最后以“擁抱幸福，告別單身”大型集體擁抱活動結(jié)束，參與者均有機會獲得禮品。
7、__年免息輕松供樓特惠專案
目的：強力促進銷售
思路：
促銷的本質(zhì)是讓利，所以直接的過樓優(yōu)惠對買家是極具誘惑力的。而且__年免息的條件十分誘人。選取年底發(fā)售的時機(在樓盤推廣上，宜先蓄勢，而后“開閘”，鑒于前期已開始推廣，所以本次推廣需要進行包裝，讓人感覺前期推出單位已售完，此次是推全新單位)，歲末大酬賓給現(xiàn)場積累人氣。
活動內(nèi)容：
選取不同戶型單位，以__年免息按揭的方式銷售。在廣告宣傳上，將此信息作為單一營銷點，以強勢傳播。而且列出購樓可優(yōu)惠的具體數(shù)據(jù)，以打動買家。
8、環(huán)城單車游，
目的：完善樓盤健康、綠色形象，為銷售助力
思路：
現(xiàn)在越來越多的機動車輛代替了原始的出行方式，同時也造成了很多環(huán)境問題。人們逐漸認識到保護環(huán)境的重要性，更綠色和更低碳的生活方式開始得到更多人的響應。選擇自行車出行就是人們向低碳生活邁出的的一大步。單車出游是對綠色生活、綠色時尚的再一次追尋;是對追求低碳、健康生活的響應與擁護。活動內(nèi)容：
此次巡游活動時間，活動路線按實際情況定，整個騎游過程貫穿嘉魚新、老街道核心區(qū)域。本次單車巡游活動將宣傳低碳、健康、綠色的生活理念。將三湖春天的綠色理念傳達給民眾，塑造三湖春天的樓盤良好形象。
9、“老友計”，業(yè)主介紹有禮送
目的：老帶新，新老客戶齊歡喜
目標客戶群：新老客戶
思路：
老客戶介紹新客戶雖然是最常見促銷方法，但確是不能忽視的，老客戶是最能反映房子好壞的第一人，在新客戶眼中是有說服力的，更能打動客戶的心，說服新客戶。
活動內(nèi)容：
選定活動時間內(nèi)，老客戶介紹新客戶購房，雙方都可以享受豐厚的禮品。
10、三湖春天——家庭總動員
目的：和諧社區(qū)氛圍，傳達社區(qū)文化
目標客戶群：以老年人為中心的發(fā)散性客戶
思路：
以“全新退休生活的領(lǐng)跑者”獨特理念，形成了濃郁的老年文化氛圍，這種社區(qū)生活吸引了退休老人及子女的關(guān)注。而業(yè)主們是最為有效的義務(wù)宣傳員，尤其是對項目滿意的老年業(yè)主，他們的社會經(jīng)驗豐富，社會關(guān)系深而且廣，并且還可以通過他們的子女的口碑相傳，這種營銷的深層效用不可小覷。
活動內(nèi)容:
元旦佳節(jié)時，舉辦“元旦歡樂家庭總動員”，邀請社區(qū)住戶和各家庭協(xié)老一輩表演節(jié)目，以比賽的形式宣傳三湖春天的小區(qū)文化。然后組織多種興趣俱樂部，促進業(yè)主相互交流，營造了一種積極向上的生活氛圍和健康愉悅的生活態(tài)度。
推廣房子的話術(shù)篇六
一、時間:年月日上午。
二、地點:______售樓中心現(xiàn)場。
三、人員:工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓:市政府有關(guān)主管領(lǐng)導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負責人等。
五、擬邀媒體:__電視臺、__日報、__新聞臺等。
六、預定目標:對外傳達______開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大______的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)______的完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關(guān)，樹立__地區(qū)____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關(guān)系。
七、會場布置:
1、主席臺區(qū):主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“______開盤慶典儀式”。
2、簽到處:來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū):屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū):可放在______售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
八、開盤活動要點:
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動資料:
1)軍樂隊:用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊:在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動:在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著______完美的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合:
以“1000元當10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下:
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由__市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6:00開始理解排隊。
本公司將于2004年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時，務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動規(guī)定:參與者務(wù)必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)
購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款;不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作:
1)擬定與會人員。于月日向與會領(lǐng)導發(fā)出請柬。
2)提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。
3)提前5天向__氣象局獲取當日的天氣狀況資料。
4)落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。
5)提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6)做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別:來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排:
1)預設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
九、儀式流程:
09:00-09:30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。
09:30-09:50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。
09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10:00-10:08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。
10:08-10:13公司總經(jīng)理___致歡迎詞。
10:13-10:25舞獅表演。
10:25-10:35政府領(lǐng)導致辭、公司投資方代表致辭。
10:35-10:50主持人邀請政府領(lǐng)導、公司領(lǐng)導、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導為______開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。
10:50-11:00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
11:00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
十、媒體計劃:
1、報紙廣告
27日、28日、30日在《__日報》第_版刊登整版廣告，告知______開盤的信息。
2、電視廣告
__電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由__電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告
在開盤前后兩個月播出______開盤的信息。
4、印刷品廣告
樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結(jié)合的方式。
十一、廣告預算
1.《__日報》27、28、30日整版_____元
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道____元
3.電臺廣告宣傳____元
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批___元
5、禮儀公司各項費用____元
(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)
6.氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道)____元
7.鮮花盆景租賃____元
共計______元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍:
1.專業(yè)文藝演出:大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作
2.各式商務(wù)演出:公司晚會、會議演出、新年聯(lián)誼活動
3.新聞發(fā)布會、時裝展示會、產(chǎn)品推介會及商務(wù)促銷露演
4.各種會議服務(wù)、展覽展示
5.禮儀慶典:開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
推廣房子的話術(shù)篇七
1、萬丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理。
2、原生景象自然天成。
3、跨越時代，贏家風采。
4、人本理念精品建筑。
5、入主盛庭苑，事業(yè)更如愿盛庭苑。
6、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。
7、一江春水一種人生。
8、坐居歐陸風情街，放眼皇崗公園景寶田苑。
9、買房就是愛國！
10、一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
11、至尊寶地，海潤廣場-海潤廣場。
12、尾盤：最后，最珍貴。
13、信托地產(chǎn)，誠信為本。
14、回家就是度假的生活。
15、讓世界向往的故鄉(xiāng)。
16、成就人生，體現(xiàn)尊貴------城市花園。
17、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子。
18、比華利山莊：海岸生活。
19、投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入----東門越港
20、綠的環(huán)保住宅區(qū)--豐潤花園。
21、知名物業(yè)智能安防。
22、出將入相，朗朗俊園。
23、悠然自得，倚身山水。
24、某學區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上。
25、情趣不在于奢華，在于精彩。
26、寧謐閑適，位處尊貴。
27、不讓建筑折磨生命！
28、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)。
29、逸情雅居，可心鄰居---碧云天
30、置業(yè)投資，勝籌在握--紳寶花園。
31、生命就該浪費在美好的_事情上。
32、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊。
33、買房是支持政府工作！
34、意境品味海天色，休閑聆聽浪潮聲-東和大廈。
35、推崇一種生活方式，建筑一個特色家居。
36、生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
37、誠信為本實力鑄造。
38、首層鋪位，二層價格--大世界商城（商鋪）
39、成都西，八級強震！
40、卓越地段，超大社區(qū)。
41、風華正茂時，特區(qū)內(nèi)安家紫荊花園
42、地氣人氣財氣旺氣--半島大廈。
43、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊。
44、生活有了美感才值得思考。
45、讓一部分人先住起來！
46、玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
47、太原，不能太平！
48、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華。
49、處處好景簇擁，超低密度靚宅--匯雅苑
50、房價不再躲貓貓！
51、展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派。
52、零售紫金山！
53、一道亮麗的風景線---國都高爾夫花園
54、為自己創(chuàng)業(yè)----國際文化大廈
55、二十一世紀深圳新生代的商業(yè)空間---國際文化大廈
推廣房子的話術(shù)篇八
no1、就掌燈好房子，說不清
no2、寬house高性價比聯(lián)排別墅
no3、山上的別墅方便親切會談
no4、星河灣開創(chuàng)中國居住的全成品時代
no5、六佰本每個商鋪都臨街
no6、一千棟大美之地，定制別墅主場
no7、小平島百萬平米海岸線社區(qū)
no8、觀唐中式別墅，反而涉外
no9、每一間山海邊的舒適居住
no10、野鴨湖昆明兩萬畝山林別墅區(qū)
no11、海綿泡在海邊的房子
no12、鼎科阿布全開門戶·31-62㎡無壓力型青春社區(qū)
no13、海綿泡在海邊的房子
no14、龍門碼頭創(chuàng)意消費復合區(qū)
no15、萬科東海岸真正的海岸生活
no16、佘山3號核心佘山，別墅家
no17、湖城大境百萬平米史詩巨著
no18、石公館藏于城市精華處
no19、西溪里墻門大宅傳世之家
no20、先生的湖，山下的_墅
no21、十五峯師著·精端·山宅
no22、龍灣別墅湖邊的溫泉獨棟別墅
no23、萬萬樹大樹下的獨棟庭院
no24、香港倚巒別墅山頂全維港景獨立花園洋房
no25、天驕峰景南中國湖山官邸
no26、星河丹堤銀湖山城市別墅ceo官邸
no27、濱江金色海岸全國一流水景住宅
no28、龍湖悠山郡200-400㎡創(chuàng)新英倫田園獨院
no29、萬科天琴灣中國雙灣千島別墅
no30、萬科云山都市閑適山居
no31、萬科城新里程向上生長的世界觀
no32、萬科青青四期小鎮(zhèn)的柔軟時光
no33、荷塘月色自然生活美學
no34、萬科17英里生活在17英里處
no35、東方尊峪半山私家領(lǐng)地
no36、西山庭院人文大宅·院落友居生活
no37、第五園原創(chuàng)中國現(xiàn)代
no38、河谷上的別墅群落
no39、曲江**25萬平米城市中堅典范生活場
no40、三代人·兩空間·一處居
no41、舒闊空間·山景小高層
no42、多重庭院·3a純品別墅
no43、cbd雙軸線·精萃豪宅
no44、西班牙院景洋房
no45、原創(chuàng)中國洋房
no46、主城純聯(lián)排·疊拼別墅社區(qū)
no47、生態(tài)人文古城·巴渝名門家宅
no48、長江岸上的院館
no49、自然山水·高尚純別墅領(lǐng)地
推廣房子的話術(shù)篇九
1、美好家居，一流物業(yè)管理碧荔花園。
2、華南碧桂園，離城不離市。
3、寧謐閑適，位處尊貴景庭苑。
4、未來都會休閑之居。
5、靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣。
6、情趣不在于奢華，在于精彩。
7、比天空更寬廣的是人的思想。
8、山湖居：半山生活，高貴不貴。
9、讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷。
10、與國際接軌，商業(yè)重新洗牌。
11、廣州珠江地產(chǎn)：細致造就差別。
12、上海五角世貿(mào)商城：百舸爭流，誰能競風流。
13、大格局下的西海岸。
14、正中心，城市顛峰領(lǐng)地。
15、顛峰珍貴市中心的稀世名宅。
16、在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋。
17、常青花園（新康苑）：新康苑，生活感受凌駕常規(guī)。
18、讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史。
19、在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美。
20、閱讀，讓心靈澄靜自覺家，讓生活慰藉。
21、北京世紀城：窗外，心靈與西山一同寬廣。
22、顛峰，勾勒稀世名宅。
23、靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑鑒為您收藏。
24、綠色地產(chǎn)，首席風景中旅廣場。
25、嘉德，中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家，完成一座改變你對住宅想象的超越作品。
26、翠濤居：青山灣畔，悠游生活新天地。
27、縮短電子產(chǎn)業(yè)成本鏈，成就龍華國際電子城。
28、保利白云山莊：云山深處好居庭。
29、灣區(qū)大戶，空中花園。
30、高尚生活區(qū)內(nèi)，高層全海景豪宅京光海景花園。
31、星江園：閃耀生活，無限不在。
32、喜年中心：讓生活更有風格。
33、市中心：市中心，少數(shù)人的專屬。
34、君豪閣：超越人生顛峰，體驗豪門氣派。
35、小戶型，大品味萬事達名苑。
36、金眾經(jīng)典家園：領(lǐng)唱地王都心生活圈。
37、經(jīng)濟發(fā)展利好，消費快升猛漲。
38、新市場、新選擇、新商業(yè)、新發(fā)展。
39、一個改變你世界觀的城市文化住宅。
40、核心位置，創(chuàng)意空間，優(yōu)雅規(guī)劃，人文景觀，財富未來。
41、百仕達花園：一個最滿意的置業(yè)選擇。
42、建設(shè)知識型，生態(tài)型花園城區(qū)。
43、潛力空間隨濱海大道延伸錦隆花園。
44、半山海景別墅：悠悠山海間，我心自高遠。
45、益田花園豪園居：都市純生活，人文全接觸。
46、中信星光名庭：高臺府邸，尊貴領(lǐng)地。
47、國際巨頭搶灘，外商紛紛投資。
48、財富之都，風情之都，夢幻之都，文化之都，商貿(mào)之都。
49、雪山下的世外桃源，茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)。
50、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
51、西海岸：大度空間，悠揚生活。
52、二十一世紀是城市的世紀，二十一世紀也是海洋的世紀。
53、北京優(yōu)秀賞：在每次不經(jīng)意間被真誠打動。
54、家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個美麗的空間獨舞。
推廣房子的話術(shù)篇一
房地產(chǎn)的持續(xù)低迷也影響了國家經(jīng)濟的發(fā)展，所以很多地產(chǎn)商在投資的時候更加謹慎了，一般的地段是不會再投資了，不過已經(jīng)蓋好的樓房卻需要銷售，我做房地產(chǎn)策劃工作已經(jīng)很多年了，奉命寫出了房地產(chǎn)公司營銷策劃書。
一般說來，“營銷策劃書”并沒有統(tǒng)一的格式和內(nèi)容，但是，大部分的“營銷策劃書”都是針對發(fā)展商的需要而撰寫的，通常包括下列內(nèi)容：
一、研展部分
1、項目簡介。其內(nèi)容包括開發(fā)商、基地面積、總建筑面積、住宅面積、公建面積、容積率、綠化率、建筑密度、停車位、自行車停放面積、住宅總套數(shù)、地理位置等。
2、區(qū)域市場分析。其內(nèi)容包括地理位置、交通配套、個案市調(diào)等。
3、swot分析。主要是在區(qū)域市場分析的基礎(chǔ)上分析本案的優(yōu)勢(strength)、弱點(weakness)、機會點(opportunist)及存在的問題(threats)。
4、客源分析。包含客層分析、年齡層分析、客戶來源分析等。通過對目標客戶的分析，從而可以對產(chǎn)品進行定位。這部分內(nèi)容通?？梢杂蔑瀳D來顯示，較直觀。
5、產(chǎn)品定位。包括產(chǎn)品建議、價格建議及付款建議。在產(chǎn)品建議中必須羅列出為什么這樣定論的理由和房型配比建議，在價格建議中也要羅列出定價的理由和隨工程進度和銷售率可能達到的價格。
二、企劃部分
包括：
1、廣告總精神。
2、訴求重點。
3、np稿標題初擬。
4、媒體計劃。
三、業(yè)務(wù)部分
主要包括銷售階段的分析、業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計劃兩大部分。其中銷售階段分析一般分為三階段(引導期、強銷期、持續(xù)期)做詳細闡述。業(yè)務(wù)策略及執(zhí)行計劃也分為三部分：策略擬定、銷售通路及業(yè)務(wù)執(zhí)行等做一一陳述。
完成了以上研展、企劃、業(yè)務(wù)三大部分的報告后，一份提案報告書基本上出來了，但最后不要忘記還有一個關(guān)鍵的事情必須在報告書里涉及，那就是與開發(fā)商的“合作方案”，營銷公司一般可以有三種代理的方式：
(1)純代理;
(2)代理(即包括廣告);
(3)包銷。這三種方式的代理價格與傭金提取方式都是不同的，可以在報告書中羅列出來，由發(fā)展商去選擇，雙方再做進一步的商討?！疤岚笀蟾鏁睂懗鰜砗螅鲆粋€閃亮的包裝也是很必要的。這可以給開發(fā)商一個醒目的感覺，使開發(fā)商感覺營銷公司對提案報告是相當重視的，也可以讓開發(fā)商對營銷公司的實力有充分的了解。從而贏得開發(fā)商的信任。
總之，撰寫“提案報告書”的主要目的在于能夠成功地取得銷售代理權(quán)，讓開發(fā)商覺得“非你莫屬”。
“以正合，以奇勝”房地產(chǎn)策劃之體會
成功的房地產(chǎn)策劃最重要的不是靠什么高招奇招，最重要是靠踏踏實實的規(guī)范操作;只要在每一步的操作都到位的基礎(chǔ)上，再加上一些突破之舉，策劃才能綻放異彩，取得成功!策劃工作中應把握以下關(guān)鍵要點：
一、定位(市場定位、產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計等)
你的市場定位是否適應市場的需求，產(chǎn)品定位是否滿足目標客戶需求，這是項目成敗的關(guān)鍵所在?！敖稹梁缊@”失敗的定位是一個有力的反面例證。
二、時機(投資開發(fā)的時機)
投資時機的決定是建立在房地產(chǎn)市場把握的基礎(chǔ)上。如果對投資開發(fā)時機的決策失誤，則你所策劃的項目很可能在未出世前已注定失敗?！皡R展閣、東海一期”的成功正是很好地把握時機的結(jié)果;“大廈、中心時代廣場”的失敗正是生不逢時的例證。對時機的把握關(guān)鍵的要點是你要清楚在什么時候應投資開發(fā)什么類型的房地產(chǎn)，還要清楚在不同的時期，房地產(chǎn)投資的利潤水平會有所不同。因此，做好項目的前期分析是策劃的第一步工作。
三、位置(項目開發(fā)所在的地理位置)
位置的選擇取決于發(fā)展商的投資眼光。同樣一塊地，對于不同的投資者有不同的價值;不同位置的地塊，其地價水平也不同，在選擇位置時要清楚地價成本是樓宇總建造成本中決定的因素，能否取得物有所值的地塊將直接影響著投資的利潤水平。因此，了解發(fā)展商地價水平，做好項目的可行性分析是策劃的第二步工作。“羅湖商業(yè)城”地塊是物業(yè)集團在90年以4億2千萬的天價投標所得，這在當時被認為是一個失敗的投資項目，但現(xiàn)在看來，再沒人懷疑其敏銳的投資眼光了。
在接受代理樓盤時，發(fā)展商往往會要求其寫出“營銷策劃書”。根據(jù)“提案報告書”的好壞，發(fā)展商決定由哪一家營銷公司來代理其樓盤，所以，“提案報告書”制作的好壞，基本上決定了營銷公司生存的命運。一份好的“營銷策劃書”，必須由營銷公司的研展部門、企劃部門、業(yè)務(wù)部門通力合作，才能很好地完成。撰寫“營銷策劃書”來時，首先必須要求發(fā)展商提供個案資料、建筑規(guī)劃設(shè)計初稿或藍圖，以及其他相關(guān)資料。在此基礎(chǔ)上，再收集個案所處區(qū)域的都市計劃圖、人口統(tǒng)計資料、交通建設(shè)計劃、公共工程建設(shè)計劃及其他利多利空資料。同時，還要收集該個案區(qū)域市場的市場調(diào)查資料表，作為“營銷策劃書”的附表,據(jù)以作為提出“價格建議”、“產(chǎn)品定位”的數(shù)據(jù)資料。
其實我感覺策劃書并不是最重要的，最重要的還是樓房的設(shè)計和地位問題，策劃書只不過是一個參考，明眼人都知道策劃書的作用只不過是一種宣傳，至于宣傳的效果，樓房的質(zhì)量問題是最重要的。
做房地產(chǎn)策劃已經(jīng)還是不錯的，不過最近的房地產(chǎn)市場普遍低迷，我知道這也許是暫時的，不過樓房確實要降價了，現(xiàn)在的房子實在太貴，超出了一般人的承受范圍。我會在今后的工作中繼續(xù)努力的!
推廣房子的話術(shù)篇二
1.蘋果二十二院街：人文自然現(xiàn)代
2.鋪的蔓伸
3.榮和山水美地：讓世界向往的故鄉(xiāng)
4.香港時代：時代精英開拓未來
5.領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴
6.綠地崴廉公寓：金橋40萬平方米德國音樂藝術(shù)生活
7.匯都國際：昆明都心，城市引擎
8.財富之都風情之都夢幻之都文化之都商貿(mào)之都
9.西部首座巨型商業(yè)之城
10.顛峰商圈的原動力，締造西部財富新領(lǐng)地
11.新江灣城：綠色生態(tài)港國際智慧城
12.新江灣城，一座承載上海新夢想的城區(qū)
13.上海城投，全心以赴
14.建設(shè)知識型，生態(tài)型花園城區(qū)
15.風和日麗：入住準現(xiàn)樓，升值在望
推廣房子的話術(shù)篇三
1.客上天然居，居然天上客--------------------------------碧云天
2.品山，品水，品景觀--------------------------------景竹園(高層)
3.位置如此優(yōu)越，生活自然便利----------------------------德興城
4.尋尋覓覓終可見，相看兩不厭----------------------------德興城
5.懂得欣賞，自是一種享受----------------------------京隆苑(豪宅)
6.若非天上人間，豈敢妄稱俊園----------------------------俊園
7.出將入相，朗朗俊園------------------------------------俊園
8.富者因之而貴，貴乎內(nèi)涵俊園----------------------------俊園
9.非?？罩校浅：勒?-----------------------------------俊園
10.家年華------------------------------------------------時代新居
11.展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派----------------------------------泰寧花園
12.深圳一線市區(qū)樓皇--------------------------------------海濱廣場
13.空中花園，立體情調(diào)，家家享有---------------------寶瑞軒(小高層)
14.開創(chuàng)國際文明居住標準----------------------------------寶瑞軒
15.藏龍臥虎，盡顯華貴------------------------------------龍景花園
16.生活因為寬廣，才會不斷延伸----------------------------麒麟花園
17.生活因為理想，才會不斷完善----------------------------麒麟花園海
18.海闊天空任你飛----------------------------------------好景豪園
19.占據(jù)天時地利，把握成功契機----------------------------好景豪園
20.熱點地帶的冷靜選擇-----------------------------必好花園(多層)
21.不必最好，但求必好------------------------------------必好花園
22.小錢也能辦大事----------------------------------------必好花園
推廣房子的話術(shù)篇四
一、活動目的
1、促進開盤成交客戶合同簽訂;2、提升開盤售樓部現(xiàn)場人氣;
3、促進項目開盤成交，制造凱悅城的聲音，及快速去化房源。
二、活動時間
20__年9月份(具體時間待定)
三、活動地點凱悅城售樓中心
四、活動前準備1、置業(yè)顧問電話邀約時間:20__年9月份2、電器的購買
時間:20__年8月30日3、抽獎券制作到位時間:20__年9月初4、水果糕點現(xiàn)場布置到位時間:開盤前一天
五、活動內(nèi)容
邀請凱悅城開盤，購房簽約客戶，將在售樓中心內(nèi)部進行現(xiàn)場“砸金蛋得家電”活動，由項目經(jīng)理對本次活動類容進行簡單介紹，并傳遞前期購房客戶，老帶新活動政策，本次活動抽獎由當天購房客戶現(xiàn)場抽取，產(chǎn)生以下獎勵:一等獎:筆記本電腦(2名)二等獎:海爾冰箱(4臺)
3000_2臺=6000元1500_4臺=6000元1000元_6臺=6000元600元_10臺=6000元
100元_90臺=9000元
費用預估:33000元
三等獎:海爾洗衣機(6名)四等獎:微波爐(10名)
五等獎:榨汁機或電飯煲或加濕器(90名)
六、活動流程
新客戶到達售樓中心——進入簽到區(qū)簽到——拿排號單或序號——客戶集中到門外——現(xiàn)場維持開盤前客戶情緒，待開盤開始，由銷售帶客戶購房，已簽訂購房認購的客戶——由銷售帶客戶進行現(xiàn)場砸蛋區(qū)——由客戶砸蛋獲取獎券——銷售帶客戶去領(lǐng)獎去等級(需帶認購和客戶身份證)——核對后_——銷售讓客戶從_離開。
(置業(yè)顧問全程接待，并一對一介紹，促進成交幾率，深入挖掘潛在客戶群)
七、活動費用
1、抽獎券數(shù)量:100張
抽獎箱:1個費用:100元
2、聘請婚慶公司
費用:2500元
3、水果糕點
費用:1000元
4、預計現(xiàn)場布置費用:費用:500元
5、小禮品購置費:毛絨玩具等2000元
6、不可預計支出費用:費用:900元
7、家電費用
費用:33000元
20__
費用合計:40000元
策劃部年8月22日
推廣房子的話術(shù)篇五
1、購房抽車庫
目的：刺激銷售
思路：
如今的客戶對房子的要求是越來越高，對車子的需求也是越來越多，不是有車一族，也是即將要成為有車一族，因此在購買房子時，車庫也是他們考慮的重要因素之一，
活動內(nèi)容：
選定一個活動日期，在活動規(guī)定期間內(nèi)購房者，均可享受“購房抽車庫”的活動，里面還可以包含一些其他的驚喜禮物，吸引客戶的注意。
目的：讓人感受三湖春天的現(xiàn)代氣息，“春天”的生動形象
目標客戶群：年輕客戶
思路：
活動內(nèi)容：
選取幾套朝向湖邊，景觀上佳的單位，價高者得。同時，選擇一些主流媒體進行軟性新聞的炒作。
3、早起的風景更動人
目標：直接刺激銷售，聚集現(xiàn)場人氣
思路：
年底售樓前，提前半個月投播廣告，從而蓄積潛在購買人群。在開售之際，按買家買樓先后給予不同折扣。
活動內(nèi)容：
在發(fā)售之初，按購買先后分別給予購樓折扣，前10名八六折，前20名九折，前50名九二折，前100名九五折。(具體按成本和銷售走勢而定)。
4、萬元讓利約“惠”三湖春天—買房送“菜單式裝修”
目的：促進銷售
思路：
能夠加快實現(xiàn)商品住宅的價值和使用價值，“毛坯房”交房后還要經(jīng)過一段時間的裝修、裝飾，并購置家具家電，這就需要購房者投入大量時間和精力，通過買房送裝修的活動，減少了消費者購房投入的大量精力。
活動內(nèi)容：
因為購房者的社會地位、文化程度以及個人氣質(zhì)等因素的不同，對室內(nèi)設(shè)計的要求和表現(xiàn)出來的個性也不盡相同。購房者常按照自己的喜好和習慣，選擇適合于自己風格的室內(nèi)裝飾、裝修的個性追求?！安藛问窖b修”更適合現(xiàn)在促銷活動，選各不同戶型，以地段優(yōu)勢、小戶型優(yōu)勢和精裝修房優(yōu)勢為主要賣點。或在活動期間，以菜單式裝飾送購房者裝飾。
5、換個角度看“春天”—攝影展
目的：以藝術(shù)的角度打造嘉魚最美的傳世之作，樹立樓盤形象
思路：
攝影被視為關(guān)照世界，關(guān)注生命的一種力量的方式。攝影，是藝術(shù)，同樣也是生活，用手中的每一個鏡頭記錄“三湖春天”最美麗，動人的瞬間。
活動內(nèi)容：
與媒體、贊助商合作，公開征集三湖春天或三湖春天周邊景色，在廣場展覽一周，民眾和評委參與投票，選出優(yōu)秀攝影作品，舉行頒獎儀式。
6、我和“三湖春天”有個約會，大型相親派對
目標：加大樓盤宣傳力度，促進銷售
思路：
眼下由于社會環(huán)境的變化，單身的人數(shù)不斷增加，孤單的單身在“三湖春天”創(chuàng)造戀愛機會，邂逅一段佳緣，不僅可以欣賞到現(xiàn)場版“非誠勿擾”，單身的朋友也許可以獲遇有緣人，也為寒冬里的“三湖春天”增加了濃濃的愛意和暖意，實在值得期待。
活動內(nèi)容：
地點選在廣場，時間為圣誕節(jié)時，現(xiàn)場將召集多名單身青年男女，傳遞勇敢，道別單身。屆時，三湖春天將打造成最浪漫的交友約會場所，現(xiàn)場不僅有濃郁的浪漫氛圍，更有多姿多彩的互動游戲和精彩表演。最后以“擁抱幸福，告別單身”大型集體擁抱活動結(jié)束，參與者均有機會獲得禮品。
7、__年免息輕松供樓特惠專案
目的：強力促進銷售
思路：
促銷的本質(zhì)是讓利，所以直接的過樓優(yōu)惠對買家是極具誘惑力的。而且__年免息的條件十分誘人。選取年底發(fā)售的時機(在樓盤推廣上，宜先蓄勢，而后“開閘”，鑒于前期已開始推廣，所以本次推廣需要進行包裝，讓人感覺前期推出單位已售完，此次是推全新單位)，歲末大酬賓給現(xiàn)場積累人氣。
活動內(nèi)容：
選取不同戶型單位，以__年免息按揭的方式銷售。在廣告宣傳上，將此信息作為單一營銷點，以強勢傳播。而且列出購樓可優(yōu)惠的具體數(shù)據(jù)，以打動買家。
8、環(huán)城單車游，
目的：完善樓盤健康、綠色形象，為銷售助力
思路：
現(xiàn)在越來越多的機動車輛代替了原始的出行方式，同時也造成了很多環(huán)境問題。人們逐漸認識到保護環(huán)境的重要性，更綠色和更低碳的生活方式開始得到更多人的響應。選擇自行車出行就是人們向低碳生活邁出的的一大步。單車出游是對綠色生活、綠色時尚的再一次追尋;是對追求低碳、健康生活的響應與擁護。活動內(nèi)容：
此次巡游活動時間，活動路線按實際情況定，整個騎游過程貫穿嘉魚新、老街道核心區(qū)域。本次單車巡游活動將宣傳低碳、健康、綠色的生活理念。將三湖春天的綠色理念傳達給民眾，塑造三湖春天的樓盤良好形象。
9、“老友計”，業(yè)主介紹有禮送
目的：老帶新，新老客戶齊歡喜
目標客戶群：新老客戶
思路：
老客戶介紹新客戶雖然是最常見促銷方法，但確是不能忽視的，老客戶是最能反映房子好壞的第一人，在新客戶眼中是有說服力的，更能打動客戶的心，說服新客戶。
活動內(nèi)容：
選定活動時間內(nèi)，老客戶介紹新客戶購房，雙方都可以享受豐厚的禮品。
10、三湖春天——家庭總動員
目的：和諧社區(qū)氛圍，傳達社區(qū)文化
目標客戶群：以老年人為中心的發(fā)散性客戶
思路：
以“全新退休生活的領(lǐng)跑者”獨特理念，形成了濃郁的老年文化氛圍，這種社區(qū)生活吸引了退休老人及子女的關(guān)注。而業(yè)主們是最為有效的義務(wù)宣傳員，尤其是對項目滿意的老年業(yè)主，他們的社會經(jīng)驗豐富，社會關(guān)系深而且廣，并且還可以通過他們的子女的口碑相傳，這種營銷的深層效用不可小覷。
活動內(nèi)容:
元旦佳節(jié)時，舉辦“元旦歡樂家庭總動員”，邀請社區(qū)住戶和各家庭協(xié)老一輩表演節(jié)目，以比賽的形式宣傳三湖春天的小區(qū)文化。然后組織多種興趣俱樂部，促進業(yè)主相互交流，營造了一種積極向上的生活氛圍和健康愉悅的生活態(tài)度。
推廣房子的話術(shù)篇六
一、時間:年月日上午。
二、地點:______售樓中心現(xiàn)場。
三、人員:工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。
四、擬邀貴賓:市政府有關(guān)主管領(lǐng)導、市建委、市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導、市建筑、規(guī)劃設(shè)計院負責人等。
五、擬邀媒體:__電視臺、__日報、__新聞臺等。
六、預定目標:對外傳達______開盤典禮的信息，顯示企業(yè)實力，擴大______的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)______的完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公關(guān)，樹立__地區(qū)____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司用心良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、客戶及供應商的關(guān)系。
七、會場布置:
1、主席臺區(qū):主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“______開盤慶典儀式”。
2、簽到處:來賓簽到處設(shè)置在主席臺北側(cè)。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處指示牌。
3、禮品發(fā)放區(qū):屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。
4、貴賓休息區(qū):可放在______售樓中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。
八、開盤活動要點:
1、室內(nèi)外表現(xiàn)
1)彩旗(彩條)
2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。
盆景花卉
在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。
3)氣拱門、氣球
在工地現(xiàn)場、市區(qū)主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。
2、現(xiàn)場表演活動資料:
1)軍樂隊:用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。
2)腰鼓隊:在現(xiàn)場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。
3)舞獅活動:在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著______完美的發(fā)展前景。
3、開盤促銷活動配合:
以“1000元當10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構(gòu)成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。
活動文案如下:
為酬謝首批客戶，開發(fā)商特斥資80萬元，于9月30日現(xiàn)場發(fā)售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統(tǒng)一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉(zhuǎn)讓。
抽獎卡獎品設(shè)置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現(xiàn)場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由__市公證處全程公證。
現(xiàn)場排隊應遵守先后順序，按現(xiàn)場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6:00開始理解排隊。
本公司將于2004年9月30日上午8:00開始發(fā)送“排號出入卡”。
獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現(xiàn)場辦理登記、交費取卡手續(xù)。
“購房vip卡”在購房兌換時，務(wù)必與購卡收據(jù)一并出示，方為有效。
活動規(guī)定:參與者務(wù)必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民(每人限購、取卡一張)
購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款;不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價格自定。
購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。
本次活動對團購客戶無效。
4、籌備工作:
1)擬定與會人員。于月日向與會領(lǐng)導發(fā)出請柬。
2)提前準備好請柬，并確認來否回執(zhí)。
3)提前5天向__氣象局獲取當日的天氣狀況資料。
4)落實管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負責秩序工作。
5)提前6天落實指揮和負責秩序工作。
6)做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋
7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。
5、來賓身份識別:來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領(lǐng)導陪同前往貴賓休息區(qū)。
6、人員安排:
1)預設(shè)禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區(qū)4名禮儀小姐要求統(tǒng)一著禮服。
2)工作人員15名;
3)公司工作人員30名;
九、儀式流程:
09:00-09:30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。
09:30-09:50來賓陸續(xù)進場。貴賓到現(xiàn)場簽到處簽到同時發(fā)放禮品。客戶可入售樓現(xiàn)場咨詢并領(lǐng)取宣傳資料。
09:50-10:00貴賓由禮儀小姐引入會場。
10:00-10:08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。
10:08-10:13公司總經(jīng)理___致歡迎詞。
10:13-10:25舞獅表演。
10:25-10:35政府領(lǐng)導致辭、公司投資方代表致辭。
10:35-10:50主持人邀請政府領(lǐng)導、公司領(lǐng)導、及建委、房管局有關(guān)領(lǐng)導為______開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。
10:50-11:00主持人宣布典禮結(jié)束，來賓趕往午宴現(xiàn)場。
11:00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。
十、媒體計劃:
1、報紙廣告
27日、28日、30日在《__日報》第_版刊登整版廣告，告知______開盤的信息。
2、電視廣告
__電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由__電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現(xiàn)場的狀況，進一步擴大宣傳。
3、電臺廣告
在開盤前后兩個月播出______開盤的信息。
4、印刷品廣告
樓書、海報已印制完畢，采取派員發(fā)放與夾報相結(jié)合的方式。
十一、廣告預算
1.《__日報》27、28、30日整版_____元
2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道____元
3.電臺廣告宣傳____元
4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批___元
5、禮儀公司各項費用____元
(含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金)
6.氣球(開盤現(xiàn)場及市區(qū)主干道)____元
7.鮮花盆景租賃____元
共計______元
貴州演藝策劃傳媒有限公司
貴州演藝策劃傳媒有限公司業(yè)務(wù)范圍:
1.專業(yè)文藝演出:大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節(jié)目制作
2.各式商務(wù)演出:公司晚會、會議演出、新年聯(lián)誼活動
3.新聞發(fā)布會、時裝展示會、產(chǎn)品推介會及商務(wù)促銷露演
4.各種會議服務(wù)、展覽展示
5.禮儀慶典:開業(yè)慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等
推廣房子的話術(shù)篇七
1、萬丈高樓平地起，發(fā)展才是硬道理。
2、原生景象自然天成。
3、跨越時代，贏家風采。
4、人本理念精品建筑。
5、入主盛庭苑，事業(yè)更如愿盛庭苑。
6、海景房：站在家里，海是美景；站在海上，家是美景。
7、一江春水一種人生。
8、坐居歐陸風情街，放眼皇崗公園景寶田苑。
9、買房就是愛國！
10、一種完整且完善的環(huán)境，像原生一樣和諧。
11、至尊寶地，海潤廣場-海潤廣場。
12、尾盤：最后，最珍貴。
13、信托地產(chǎn)，誠信為本。
14、回家就是度假的生活。
15、讓世界向往的故鄉(xiāng)。
16、成就人生，體現(xiàn)尊貴------城市花園。
17、某地勢較高的樓盤：高人，只住有高度的房子。
18、比華利山莊：海岸生活。
19、投資越港小商鋪，越港包租穩(wěn)收入----東門越港
20、綠的環(huán)保住宅區(qū)--豐潤花園。
21、知名物業(yè)智能安防。
22、出將入相，朗朗俊園。
23、悠然自得，倚身山水。
24、某學區(qū)房：不要讓孩子輸在起跑線上。
25、情趣不在于奢華，在于精彩。
26、寧謐閑適，位處尊貴。
27、不讓建筑折磨生命！
28、以山水為賣點的樓盤：山水是真正的不動產(chǎn)。
29、逸情雅居，可心鄰居---碧云天
30、置業(yè)投資，勝籌在握--紳寶花園。
31、生命就該浪費在美好的_事情上。
32、某沿河樓盤：生活，在水岸停泊。
33、買房是支持政府工作！
34、意境品味海天色，休閑聆聽浪潮聲-東和大廈。
35、推崇一種生活方式，建筑一個特色家居。
36、生活之美不缺少，在于發(fā)現(xiàn)。
37、誠信為本實力鑄造。
38、首層鋪位，二層價格--大世界商城（商鋪）
39、成都西，八級強震！
40、卓越地段，超大社區(qū)。
41、風華正茂時，特區(qū)內(nèi)安家紫荊花園
42、地氣人氣財氣旺氣--半島大廈。
43、某錢塘江邊樓盤：面對潮流經(jīng)典依舊。
44、生活有了美感才值得思考。
45、讓一部分人先住起來！
46、玫瑰莊園：山地生態(tài)，健康人生。
47、太原，不能太平！
48、某城區(qū)的山腰上的樓盤：凌駕尊貴俯瞰繁華。
49、處處好景簇擁，超低密度靚宅--匯雅苑
50、房價不再躲貓貓！
51、展現(xiàn)港式豪宅高尚氣派。
52、零售紫金山！
53、一道亮麗的風景線---國都高爾夫花園
54、為自己創(chuàng)業(yè)----國際文化大廈
55、二十一世紀深圳新生代的商業(yè)空間---國際文化大廈
推廣房子的話術(shù)篇八
no1、就掌燈好房子，說不清
no2、寬house高性價比聯(lián)排別墅
no3、山上的別墅方便親切會談
no4、星河灣開創(chuàng)中國居住的全成品時代
no5、六佰本每個商鋪都臨街
no6、一千棟大美之地，定制別墅主場
no7、小平島百萬平米海岸線社區(qū)
no8、觀唐中式別墅，反而涉外
no9、每一間山海邊的舒適居住
no10、野鴨湖昆明兩萬畝山林別墅區(qū)
no11、海綿泡在海邊的房子
no12、鼎科阿布全開門戶·31-62㎡無壓力型青春社區(qū)
no13、海綿泡在海邊的房子
no14、龍門碼頭創(chuàng)意消費復合區(qū)
no15、萬科東海岸真正的海岸生活
no16、佘山3號核心佘山，別墅家
no17、湖城大境百萬平米史詩巨著
no18、石公館藏于城市精華處
no19、西溪里墻門大宅傳世之家
no20、先生的湖，山下的_墅
no21、十五峯師著·精端·山宅
no22、龍灣別墅湖邊的溫泉獨棟別墅
no23、萬萬樹大樹下的獨棟庭院
no24、香港倚巒別墅山頂全維港景獨立花園洋房
no25、天驕峰景南中國湖山官邸
no26、星河丹堤銀湖山城市別墅ceo官邸
no27、濱江金色海岸全國一流水景住宅
no28、龍湖悠山郡200-400㎡創(chuàng)新英倫田園獨院
no29、萬科天琴灣中國雙灣千島別墅
no30、萬科云山都市閑適山居
no31、萬科城新里程向上生長的世界觀
no32、萬科青青四期小鎮(zhèn)的柔軟時光
no33、荷塘月色自然生活美學
no34、萬科17英里生活在17英里處
no35、東方尊峪半山私家領(lǐng)地
no36、西山庭院人文大宅·院落友居生活
no37、第五園原創(chuàng)中國現(xiàn)代
no38、河谷上的別墅群落
no39、曲江**25萬平米城市中堅典范生活場
no40、三代人·兩空間·一處居
no41、舒闊空間·山景小高層
no42、多重庭院·3a純品別墅
no43、cbd雙軸線·精萃豪宅
no44、西班牙院景洋房
no45、原創(chuàng)中國洋房
no46、主城純聯(lián)排·疊拼別墅社區(qū)
no47、生態(tài)人文古城·巴渝名門家宅
no48、長江岸上的院館
no49、自然山水·高尚純別墅領(lǐng)地
推廣房子的話術(shù)篇九
1、美好家居，一流物業(yè)管理碧荔花園。
2、華南碧桂園，離城不離市。
3、寧謐閑適，位處尊貴景庭苑。
4、未來都會休閑之居。
5、靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣。
6、情趣不在于奢華，在于精彩。
7、比天空更寬廣的是人的思想。
8、山湖居：半山生活，高貴不貴。
9、讓每一位主人幸福享受才是麗寶經(jīng)典的初衷。
10、與國際接軌，商業(yè)重新洗牌。
11、廣州珠江地產(chǎn)：細致造就差別。
12、上海五角世貿(mào)商城：百舸爭流，誰能競風流。
13、大格局下的西海岸。
14、正中心，城市顛峰領(lǐng)地。
15、顛峰珍貴市中心的稀世名宅。
16、在屬于自己的宴會餐廳里會賓邀朋。
17、常青花園（新康苑）：新康苑，生活感受凌駕常規(guī)。
18、讓所有財富的目光聚集鐘宅灣，這里每一天都在創(chuàng)造歷史。
19、在文山最精華的地段，成就一世紀只有一次的完美。
20、閱讀，讓心靈澄靜自覺家，讓生活慰藉。
21、北京世紀城：窗外，心靈與西山一同寬廣。
22、顛峰，勾勒稀世名宅。
23、靜靜數(shù)千坪大自然書房，建筑鑒為您收藏。
24、綠色地產(chǎn)，首席風景中旅廣場。
25、嘉德，中央公園：一群絕不妥協(xié)的居住理想家，完成一座改變你對住宅想象的超越作品。
26、翠濤居：青山灣畔，悠游生活新天地。
27、縮短電子產(chǎn)業(yè)成本鏈，成就龍華國際電子城。
28、保利白云山莊：云山深處好居庭。
29、灣區(qū)大戶，空中花園。
30、高尚生活區(qū)內(nèi)，高層全海景豪宅京光海景花園。
31、星江園：閃耀生活，無限不在。
32、喜年中心：讓生活更有風格。
33、市中心：市中心，少數(shù)人的專屬。
34、君豪閣：超越人生顛峰，體驗豪門氣派。
35、小戶型，大品味萬事達名苑。
36、金眾經(jīng)典家園：領(lǐng)唱地王都心生活圈。
37、經(jīng)濟發(fā)展利好，消費快升猛漲。
38、新市場、新選擇、新商業(yè)、新發(fā)展。
39、一個改變你世界觀的城市文化住宅。
40、核心位置，創(chuàng)意空間，優(yōu)雅規(guī)劃，人文景觀，財富未來。
41、百仕達花園：一個最滿意的置業(yè)選擇。
42、建設(shè)知識型，生態(tài)型花園城區(qū)。
43、潛力空間隨濱海大道延伸錦隆花園。
44、半山海景別墅：悠悠山海間，我心自高遠。
45、益田花園豪園居：都市純生活，人文全接觸。
46、中信星光名庭：高臺府邸，尊貴領(lǐng)地。
47、國際巨頭搶灘，外商紛紛投資。
48、財富之都，風情之都，夢幻之都，文化之都，商貿(mào)之都。
49、雪山下的世外桃源，茶馬古道上千年清泉之鄉(xiāng)。
50、領(lǐng)銜建筑，彰顯尊貴。
51、西海岸：大度空間，悠揚生活。
52、二十一世紀是城市的世紀，二十一世紀也是海洋的世紀。
53、北京優(yōu)秀賞：在每次不經(jīng)意間被真誠打動。
54、家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個美麗的空間獨舞。