隨著大家對法律意識了解的更透徹的今天，合同在我們這個社會當中的重要性是越來越大了。大家對合同質(zhì)量的要求也越來越嚴格。出國留學網(wǎng)的編輯為大家精心整理了關(guān)于房屋租賃的合同范文，有需要的朋友就來看看吧！
關(guān)于房屋租賃的合同范文【篇1】
房屋租賃協(xié)議
出租方(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：
承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：
甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點及設(shè)施：
1.租賃地址：???路??弄??號??室;房型規(guī)格???;居住面積平方??米;
2.室內(nèi)附屬設(shè)施：
a：電器：電話?沐浴?空調(diào)?冰箱?彩電?洗衣機?微波爐?吊扇?音響?vcd
b：家俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用??年;自??年?月?日起至??年?月?日;
2.房屋租金：每月????元人民幣;
3.付款方式：按???支付，另付押金???元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計??????元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達??天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲??方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
五、其它說明：
(如：入住時的水電煤字數(shù)。)
出租方：??????????承租方：
聯(lián)系電話：??????????聯(lián)系電話：
簽約日期：??年??月??日
關(guān)于房屋租賃的合同范文【篇2】
甲方：__________身份證號碼：___________________
乙方：__________身份證號碼：___________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________，戶型為_____室_____廳_____衛(wèi)，總面積約_____平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限
租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
第四條 租金
該房屋月租金為__________元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）
元整。租金按月結(jié)算，由乙方于每月____日前交付給甲方。
第六條 房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第八條 維修管護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進行定期檢查、管護，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)
和裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 房屋租賃期間有關(guān)費用
在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿
租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
2.拖欠租金累計達____個月；
3.利用承租房屋進行違法活動的；
4.故意損壞承租房屋的。
第十三條 合同終止
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定
自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向有關(guān)房屋管理部門申請登記備案。
第十五條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
甲方：__________聯(lián)系電話：___________________
乙方：__________聯(lián)系電話：___________________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
關(guān)于房屋租賃的合同范文【篇3】
房屋租賃合同范本標準模板
合同編號：
本合同雙方當事人
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商?一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租
給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數(shù)人。
2-3.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及?常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設(shè)施格局;如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出?現(xiàn)，甲方有權(quán)終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。
三、租賃期限
3-1.該房屋租賃期共個月，自二零________年____月____日起至二零________年____月____日止。
3-2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必?須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元(不含稅)，大寫：萬仟佰拾
元整。
4-2.該房屋租金支付方式如下：;
乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金;逾期十天，則甲方有權(quán)終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金。
五、其他費用、押金及傭金
5-1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行負擔。
5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設(shè)施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金。
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。
6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據(jù)抵消租金。
6-4.甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、出租人及承租人變更
7-1.租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。
7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。
7-3.乙方轉(zhuǎn)租給房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、或電、或氣等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的;
(3)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(4)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準動遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，且以本合同(8-1條)第(2)、(3)、(4)款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。
九、乙方的責任
9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的;
(3)擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠租金累計十天以上的;
9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應(yīng)按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
9-4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金;逾期十天的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。
9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。
十、甲方的責任
10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金。
10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金(如有)返還，如因乙方違約，甲方有權(quán)將剩余租金(如有)優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè)施，或者設(shè)施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。
十一、其他條款
11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。
11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
11-4.本合同(正本)連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。
十二、補充條款
一、承租期間，非人為損壞電器，由甲方承擔;(小件易耗品燈泡等及簡單維修由乙方自行解決);?二、承租期間，乙方需安全使用水電氣等設(shè)施，因水、電、氣未關(guān)，造成漏水等事故產(chǎn)生的費用及維修賠償由乙方承擔。
三、由于房屋為全實木地板鋪裝，乙方如有大面積損壞等，后期維修賠償由乙方承擔。
四、承租期間，若小區(qū)集體安裝諸如天然氣之類的房屋附屬公共設(shè)施，則安裝費用由甲方承擔，使用費用由乙方承擔。
出租方(甲方)：?承租方(乙方)：
身份證號碼：?身份證號碼：
地址：?地址：
電話：?電話：
代表人(代理人)：?代表人(代理人)：
簽章：?簽章：
簽約日期：________年____月____日
合同附件
合同編號：
一、該房屋的家具、家電及設(shè)備清單：
家具：
床張?電視柜張
床頭柜個?沙發(fā)個
餐桌個?茶幾個
餐椅把?衣柜個
酒柜個?書柜個
書桌個?梳妝臺個
其它
家電：
品牌?型號?價值?使用狀態(tài)?品牌?型號?價值?使用狀態(tài)?□彩電?□干洗機
□冰箱?□烤箱
□洗衣機?□電腦
□微波爐?□飲水機
□抽油煙機及罩具?□電飯鍋
□熱水器?□音響
□錄像機?□VCD機
其它
設(shè)備：
品牌?型號?價值?使用狀態(tài)?品牌?型號?價值?使用狀態(tài)?□電話?□熱水器
□浴霸?□空調(diào)機
其它
二、該房屋的相關(guān)證件及讀數(shù)
讀數(shù)
水?水卡/證?□已交付?□未交付?電?電卡/證?□已交付?□未交付?氣?煤氣卡/證?□已交付?□未交付
注：對貴重物品，請注明其品牌、型號、價值及使用狀態(tài)，并經(jīng)甲乙雙方確認。
出租方(甲方)確認：____日期：
承租方(乙方)確認：____日期：
關(guān)于房屋租賃的合同范文【篇4】
出租方（以下稱甲方）：__________________
承租方（以下稱乙方）：__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于________________________________________房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_______年，自_____________年_______月____日起至_____________年_______月____日止。
四、租金及支付方式（單位：人民幣）
1、第一年租金為_____________元，第二年租金為_____________元，第三年的租金為_____________元，第四年租金為_____________元，第五年的租金為_____________元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金_____________元，_____________年_______月____日前支付第一年下半年租金_____________元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；
（1） 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。
（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復的。
（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
（4） 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份
出租人：______________________承租人：______________________
___________年_________月______日___________年_________月______日
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