小區(qū)公寓出租,那么雙方是有必要簽訂好一份合同的,來了解一下吧。下面是由出國留學網(wǎng)小編為大家整理的“2021小區(qū)公寓租賃合同范本”,僅供參考,歡迎大家閱讀。
2021小區(qū)公寓租賃合同范本【一】
出租方:______________(以下簡稱甲方)
承租方:______________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于___________________________________的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__________年_______月_____日至__________年_______月_____日,計_____個月。
二、本房屋月租金為人民幣__________元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交________元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為________,從__________年_______月_____日至__________年_______月_____日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金_______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向_______________人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
2021小區(qū)公寓租賃合同范本【二】
出租方(以下簡稱甲方):_____________身份證號:____________________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________身份證號:____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方擬出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________________________________室。
第二條 房屋用途
該房屋用途為租賃住房。未經(jīng)甲方同意,乙方不得改變該房屋用途。
第三條 租賃期限
該房屋租賃期限自__________年_______月______日起至__________年_______月______日至。未經(jīng)甲方同意,乙方不得提前解除本房屋租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋月租金為人民幣大寫________________________元整(¥________元),租金共計人民幣大寫________________________元整(¥________元)。
2、乙方應一次性向甲方支付租賃期限內(nèi)全部租金,即人民幣大寫________________________元整(¥________元);并于本房屋租賃合同簽訂當日通過轉(zhuǎn)賬支付的方式劃入甲方指定的支付寶賬戶:
用戶名:___________________________;
支付寶賬戶:_______________________。
第五條 權利與義務
1、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
2、該房屋及室內(nèi)設施的日常維修費用由乙承擔。
3、在租賃期間,乙方不得改變該房屋的內(nèi)部結構,不得裝修或設置對房屋結構有影響的設備,不得對墻面隨意打孔,應保持墻面清潔。
4、在租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢。
5、在租賃期間,以下費用由乙方承擔:包括但不限于水、電、有線電視、寬帶、煤氣、物業(yè)管理等費用。
第六條 房屋押金
乙方應于在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣大寫_____________________元整(¥.______________元)作為押金。在租賃期限屆滿后,乙方向甲方交還房屋后,經(jīng)甲方驗收無本房屋租賃合同約定的違約行為及其他損壞行為行為后,無息退還給乙方。
第七條 違約責任
1、任何一方違反本合同的約定,應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤傋饨鸬?0%作為違約金。
2、在租賃期間,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用,否則甲方有權收回該房屋,終止本房屋租賃合同,同時扣除乙方支付的全部租賃金及押金。
3、在租賃期間,由于該房屋為單身公寓,乙方保證僅乙方個人居住,否則甲方有權有權收回該房屋,終止本房屋租賃合同,同時扣除乙方支付的全部租賃金及押金。
4、在租賃期間,乙方不得提前解除本房屋租賃合同,否則甲方將扣除乙方支付的全部租金和押金。
5、在租賃期間,乙方不得利用該房屋進行違法活動,損害社會公共利益,否則否則甲方有權收回該房屋,終止本房屋租賃合同,同時扣除乙方支付的全部租賃金及押金。若不足以賠償甲方損失,乙方需另行向甲方支付賠償金。
6、租賃期限屆滿,乙方歸還該房屋時,應確保該房屋及附屬設施和物品完好,如有損壞或丟失,乙方應及時修復或補充,否則甲方將按原價從押金中扣除。押金不足以賠償?shù)?,乙方需另行向甲方支付賠償金。
7、乙方因其他行為對甲方造成損害的,應向甲方支付損害賠償金。
第八條 其他約定
1、開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況:
(1)水表為:_______度;(2)電表為:_______度;(3)煤氣表為:_______度;
租賃期滿后,乙方應將所欠費用繳納齊全,并得到甲方認可。
2、甲方提供給乙方物品如下:
(1)床、洗衣機、空調(diào)、電視、熱水器、暖氣、寬帶、柜子、窗簾。
(2)乙方確認:甲方提供的上述物品均能正常使用,不存在損壞等問題。
(3)租賃期滿后,乙方應如數(shù)將以上物品交予甲方并經(jīng)甲方確認無損壞。
3、乙方同意在本房屋租賃期限屆滿前15日內(nèi),允許并配合甲方帶領擬承租該房屋的新承租人看房。
4、乙方應提供有效身份證的復印件1份及有效聯(lián)系方式。
第九條 爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議,首先由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地人民法院以訴訟方式解決。
第十條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,有關部門備案一份。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
2021小區(qū)公寓租賃合同范本【三】
出租方(甲方):________________________
承租方(乙方):________________________
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議。
一、房屋地址、面積
甲方房屋位于________________________________________________公寓。該房屋面積共________平方米。
二、房屋租賃用途和房屋使用要求
1、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為自住居住使用。
2、在租賃期內(nèi),乙方不得轉(zhuǎn)租,不得合租,中途不退房,不退租金,未征得甲方的同意,乙方不得擅自改變該房屋結構及室內(nèi)設施和使用用途。
3、乙方租用房屋期間注意防火、防盜、防水、防電、注意線路及用電安全,搞好室內(nèi)部衛(wèi)生,設施保養(yǎng)、維護,如發(fā)生一切事故均有乙方負責。如造成經(jīng)濟損失需照價賠償。
4、乙方不得在房屋內(nèi)、外存儲放危險品。承租人不得利用承租房屋進行非法活動,損害私人及公共利益。
5、本公寓內(nèi)設有水、暖、電、家具、電器等設施,使用前齊全完好,乙方在使用過程中愛護屋內(nèi)設施,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的破損丟失,按市場價賠償經(jīng)濟損失。
三、該房屋租賃期限
1、該房屋租期為一年。自__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。
2、租賃期滿,甲方收回全部出租房屋。乙方如要求續(xù)租,必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面意向,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃協(xié)議。
3、租賃期滿,房屋價格按新的市場價規(guī)定調(diào)整租金標準。
四、租金及支付方式
1、該房屋年租金為人民幣____________元。(大寫人民幣________________元整)
2、乙方向甲方先付半年租金____________元。(大寫人民幣________________元整)
3、租賃期第五個月,由乙方向甲方一次性交齊其余半年租金。
五、租賃押金
乙方付____________元租賃押金,該押金用于保障房屋內(nèi)的設備完好,如租住期間有損壞設備物品,甲方按照市場價格扣除押金。合同期終止后,乙方付清所有相關房屋費用,沒有損壞房屋內(nèi)的設備,甲方在如數(shù)退還押金。
六、其他費用
1、甲方承擔交納取暖費、物業(yè)費。
2、乙方承擔交納水費、電費、電話費、有線電視收視費、房屋租賃管理費、衛(wèi)生費、清潔費、上網(wǎng)費、車位費、治安管理費、室內(nèi)設備維修費、保潔費、其他費用、所有費用由乙方支付,乙方按時付清,
不得延誤。(以上費用以票據(jù)為準)
七、違約責任
1、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方終止本合同,收回該房屋,由此造成甲方損失的,乙方按市場價予以賠償。
2、未經(jīng)甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的,支付三個月的租金作為違約金;
3、擅自改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法違章活動的;
4、乙方拖欠租金的;
5、乙方如提前解約,已多付的房租不予退回。租賃押金不予退回。
八、甲方向乙方提供一下設施,出租物品清單
1、電器:空調(diào)一個、空調(diào)遙控器一個、熱水器一個、淋浴一個、噴頭一個、浴霸一個、抽油煙機一臺、坐便器、洗臉池、洗菜池、冰箱一臺、洗衣機一個。
2、家具:整體櫥柜、床、床墊、電視柜、電鍍椅子2個、衣柜。
3、鑰匙:防盜門2把。
4、水表一個:電表卡一個
5、原水表數(shù):____噸
6、電表數(shù):____字
7、在租賃期間如以上設備損壞,乙方按市場價賠償。
九、租賃期滿,甲方收回出租房屋。乙方將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態(tài)交給甲方。租賃期滿本合同自然終止。
十、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日
2021小區(qū)公寓租賃合同范本【四】
出租方(甲方):________________________
承租方(乙方):________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________省房屋租賃條例》及實施細則等有關規(guī)定,就乙方租住甲方的________________________________公寓的事宜,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其所有的坐落在________________________________公寓樓房(建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后),出租給乙方作居住使用。
第二條 租賃期限共天。甲方從__________年_______月______日起將上述房租給乙方使用,至__________年_______月______日收回。
第三條 乙方在租住期間,根據(jù)所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠?! 〖追綖橐曳教峁┚频晔郊揖臃?;甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方提供貴重財物的保管服務;甲方對乙方實行住客管理,乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。
第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能,符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定,且遵守本合同各項約定。
第五條 本合同于乙方向甲方繳納元押金后生效。
第二章 租金和其他費用的交納與結算
第六條 乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。
租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括:水費、電費、燃氣費、電話和網(wǎng)絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
第七條 乙方租住同一房 天,付 %房租;住 天及以上享受 %的優(yōu)惠價?! ∫曳皆谌胱∑陂g,每月日向甲方交納下月租金,先付后用,否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。
第八條 乙方要求提前退房時,甲方根據(jù)不同情況計算應付租金和應付其他費用。
第三章 公寓的使用、維修和轉(zhuǎn)租
第九條 甲方在出租公寓內(nèi)配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求?! ∫曳綉J褂貌⑼咨票Wo公寓及配套設施,防止不正常損壞。
第十條 乙方事先未經(jīng)甲方的書面同意:
1.不得在公寓內(nèi)放置貨物;
2.不得更動公寓內(nèi)的電線、管道位置;
3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內(nèi)安裝隔墻、隔板和改變公寓的內(nèi)部結構。
第十一條 乙方在公寓使用過程中,發(fā)現(xiàn)公寓本身或內(nèi)部設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知的--小時內(nèi)進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。
第十二條因乙方使用不當或不合理使用,導致公寓內(nèi)的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。
第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的,經(jīng)甲方同意,并報請政府有關部門批準方可進行,甲乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限不得超過本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
第十五條 甲方出售房屋,須在兩個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第四章 合同的轉(zhuǎn)讓、終止、解除和續(xù)簽
第十六條 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三人。
乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間,須經(jīng)甲方同意,但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。
第十七條 合同自動終止的免責條件:
1.發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響,使合同無法履行;
2.因市政建設需要,政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓,或者需要改建房屋;
3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。
發(fā)生上述情形之一,合同終止,所造成雙方的損失,互不承擔責任,租金按實際使用時間計算。
第十八條 有下列情形之一,甲方有權終止合同,通知乙方交回公寓,由此給甲方造成的損失,應由乙方賠償:
1.乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償,甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后,乙方不及時補足押金的;
2.乙方逾期不交房租的;
3.未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變出租公寓用途的,擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的;
4.乙方違反本合同約定,擅自改變公寓內(nèi)部設施和內(nèi)部結構的;
5.乙方在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)行為。
第十九條 有下列情形之一的,乙方有權要求解除合同。在遷離公寓LiuXue86.Com時,乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金:
1.在公寓內(nèi)固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時,由于甲方不能及時維修,致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓,且未能及時為乙方安排其他適當公寓;
2.乙方在公寓里得不到安全保障;
3.乙方得不到相應的服務。
第二十條 本合同到期或出現(xiàn)本合同自動終止的情況,甲方對公寓進行核收,結算乙方所有應付賬款后,應返還乙方的預付金余額和押金。
乙方應按期遷離公寓。
乙方提前辦理退房應提前通知甲方。
第二十一條 乙方在本合同到期,如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于合同有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)與甲方協(xié)商一致后,重新訂立新合同,原合同押金將自動轉(zhuǎn)入新合同。合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租公寓,在甲方還沒有與其他人簽訂合同前,乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。
第五章 違約責任
第二十二條 甲方違反本合同的規(guī)定,若給乙方造成損失,甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。
第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用,甲方有權要求乙方補足所欠費用,同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。
第二十四條 乙方擅自將出租公寓全部或部分轉(zhuǎn)租他人,或?qū)⒈竞贤D(zhuǎn)讓給他人的,該轉(zhuǎn)租(讓)無效,且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的--倍。
第二十五條 甲乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提請本合同登記機關調(diào)解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。
第六章 附則
第二十六條 甲乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但補充協(xié)議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定,并不得與本合同內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第二十七條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字,且乙方向甲方交納押金后生效。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
__________年_______月______日__________年_______月______日