??在工作中，為了上班方便，大家都會(huì)租離公司近的房子，這時(shí)就會(huì)用到租房合同。為了避免出租人在承租人在用房期間將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，損害承租人的權(quán)益，人們就會(huì)用到租房合同。簽訂租房協(xié)議也可以出租人在房屋出賣之前，合理期限內(nèi)通知承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃。那么到底應(yīng)如何擬定租房同呢？下面是由小編為大家整理的“簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇”，僅供參考，希望能為您提供參考！
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇一)
    ??甲方：
    ??乙方：
    ??甲方在萬象城東側(cè)有門面房一間，約60平方米，分上下兩層，水電齊全，乙方現(xiàn)要求租賃，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
    ??1、乙方，租用甲方門面房一間，租期兩年，每年租金為，兩年合計(jì)為，乙方一次性交清，時(shí)間從20__年月日至20__年月日止。
    ??2、涉及門面各種營(yíng)業(yè)稅收由乙方自付。
    ??3、乙方不得私自改動(dòng)原門面房的基本結(jié)構(gòu)，如需裝修費(fèi)用自理。但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。如違章改建造成的一切損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。
    ??4、甲方在乙方租用的時(shí)間內(nèi)，不得隨意提高房租價(jià)格。
    ??5、乙方租期到時(shí)，如繼續(xù)使用，房?jī)r(jià)隨行就市，如不在租賃，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，由甲方驗(yàn)收房屋。
    ??6、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，在雙方無異議的情況下經(jīng)雙方簽字同意后即產(chǎn)生法律效力。
    ??甲方：
    ??乙方：
    ??年月日
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇二)
    ??甲方(出租方)：乙方(承租方)：
    ??甲、乙雙方就_年1月9日共同簽訂的《租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。
    ??一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。
    ??二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：
    ??1、甲方已收取乙方自201_____年2月1日至20_年2月1日期間的租金共計(jì)人民幣40000元(大寫：肆萬元整)
    ??2、經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，乙方支付甲方一個(gè)月房租作違約金1660元(大寫：壹仟陸佰陸拾元整)
    ??三、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。
    ??四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
    ??甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________
    ??簽訂日期：
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇三)
    ??出租人(甲方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??承租人(乙方)：XXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??證件編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??聯(lián)系地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??房屋坐落：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    ??第一條租賃期限
    ??(一)房屋租賃期自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日，共計(jì)XXXXXXXXX年XXXXXXXXX個(gè)月。甲方應(yīng)于XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
    ??(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
    ??(三)乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    ??第二條租金及押金
    ??(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：(每個(gè)月￥：XXXXXXXX元/月)，房屋押金(個(gè)月，￥元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。
    ??(二)支付方式：現(xiàn)金XXXXX(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，每月日前支付。
    ??第三條房屋維護(hù)及維修
    ??(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
    ??(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
    ??1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
    ??2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
    ??第四條轉(zhuǎn)租
    ??(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
    ??第五條合同解除
    ??(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    ??(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    ??第六條其他約定事項(xiàng)
    ??本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
    ??本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    ??第七條違約金和違約責(zé)任
    ??1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金XXXXXXXXX元。
    ??2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金XXXXXXXXX元。
    ??第八條補(bǔ)充協(xié)議：
    ??XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
    ??出租人(甲方)簽章：承租人(乙方)簽章：
    ??年月日
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇四)
    ??出租方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：身份證號(hào)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將出租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議：
    ??1、租賃期為年，自年月日起至
    ??年月日止。
    ??2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。
    ??3、乙方如需續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前告知甲方，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，重新訂立租賃合同。
    ??4、租金及支付方式：每年租金為元(大寫：)，一年一次性付清。
    ??5、乙方租賃期間水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    ??6、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。
    ??7、本協(xié)議自雙方簽字后生效。
    ??8、本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
    ??甲方簽字：
    ??乙方簽字：
    ??簽定日期： 年 月 日
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇五)
    ??甲方：
    ??乙方：
    ??甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下條款：
    ??(一)甲方將位于一處住房一間租給乙方，租金每年8000元，由乙方于承租之第一個(gè)月(20__年_月)一次性給付甲方。
    ??(二)如遇特殊情況確需退租時(shí)，甲乙雙方共同協(xié)商，由甲方按時(shí)間計(jì)算并向乙方退還應(yīng)退租金。
    ??(三)甲方若要退租，需提前一個(gè)月告知乙方；乙方若要退租，也需提前一個(gè)月告知甲方。
    ??(四)乙方不要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修方案需與甲方協(xié)商同意。
    ??(五)乙方確保遵紀(jì)守法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    ??(六)以上條款甲乙雙方共同遵守，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和訴訟費(fèi)用。
    ??(七)未盡事宜，甲乙雙方另行商定。
    ??(八)本協(xié)議由立約人三方各持一份，以便互相監(jiān)督。
    ??20_年_月__日
    ??立約人：
    ??甲方：
    ??乙方：
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇六)
    ??個(gè)人住房出租合同【范文一】
    ??出租方：______(甲方)
    ??承租方：______(乙方)
    ??甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    ??一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，計(jì)__個(gè)月。
    ??二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初X日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    ??三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
    ??四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
    ??五、房屋租賃期為，從____年__月__日至____年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金___%的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    ??六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
    ??七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    ??八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
    ??九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
    ??十、本合同連一式3份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
    ??甲方：
    ??乙方：
    ??年月日
    ??個(gè)人租房合同簡(jiǎn)單版【范文二】
    ??出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________
    ??身份證號(hào)：________________________
    ??聯(lián)系方式：________________________
    ??住址：________________________
    ??承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)________
    ??身份證號(hào)：____________
    ??聯(lián)系方式：________________
    ??住址：____________________
    ??甲方將_________市__________路_______小區(qū)___樓_______住宅用房(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。
    ??一、租賃期限
    ??自___年___月___日至___年___月___日止。
    ??二、租金、押金及付款方式：
    ??該房屋月租金為(人民幣)____千____百元整。乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為——元整。租賃期滿且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒有損壞后退還給乙方。
    ??三、雙方的權(quán)利及義務(wù)
    ??1.該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。
    ??2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。
    ??3.因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。
    ??4.租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。
    ??5.房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。
    ??6.乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。
    ??7.租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
    ??8.租賃期滿，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。
    ??四、其他約定：
    ??(一)甲方為乙方提供物品如下：(1)床鋪一個(gè)、(2)柜子一個(gè)、(3)電腦桌一個(gè)。(5)空調(diào)一臺(tái)(型號(hào)____)(6)熱水器一臺(tái)(型號(hào)____)(7)電視一臺(tái)(型號(hào)——)(8)房間鑰匙兩把、(9)燃?xì)釯C卡一張、(10)櫥柜含灶具煙機(jī)一套(____)(10)座便器、洗手盆、花灑等。(11)窗簾等
    ??(二)當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：(1)水表戶號(hào)____現(xiàn)為____度;(2)電表戶號(hào)____現(xiàn)為：____度;(3)燃?xì)馓?hào)____現(xiàn)為____度。
    ??五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
    ??六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日為____年____月____日。甲、乙雙方各執(zhí)一份
    ??甲方(簽字手印)_____乙方(簽字手印)_____
    ??___年___月___日___年___月___日
    ??20xx房屋租賃合同簡(jiǎn)單版【范文三】
    ??甲方(出租方)__________________身份證號(hào)碼：___________________
    ??乙方(承租方)__________________身份證號(hào)碼：___________________
    ??出租之房屋(店面)座落于____市______區(qū)_____________________________________.建筑面積______平方米。室內(nèi)設(shè)備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協(xié)商，達(dá)成下列條款，以資共同遵守履行。
    ??一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
    ??二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣_(tái)__________________元整。(__________元)
    ??三、付款方式：乙方每_____應(yīng)向甲方繳納租金人民幣_(tái)________________元整，每次租金必須提前_____天內(nèi)交清。
    ??四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_(tái)________________元整作為押金，待不租或期滿費(fèi)用算清后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。
    ??五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，并有權(quán)追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
    ??六、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當(dāng)事人一方如有正當(dāng)理由要求解除合同時(shí)，必須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意，解除合同歸還房屋，并賠償違約金壹個(gè)月。如遇不可抗拒原因(如天災(zāi)、政府政策變化等)不在此例。
    ??七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方要自行承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
    ??八、租賃期間內(nèi)，乙方如中途讓給他人轉(zhuǎn)住(用)，需經(jīng)甲方同意，不得私自轉(zhuǎn)租。
    ??九、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：□水、電費(fèi)□電話費(fèi)□衛(wèi)生費(fèi)□管理服務(wù)費(fèi)。
    ??十、租賃期間，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
    ??十一、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方，如乙方需續(xù)租，須提前半個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，若有家具雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
    ??十二、合同簽訂之日的電表底數(shù)為______，水表底數(shù)為______，煤氣表底數(shù)為______.
    ??十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬定補(bǔ)充協(xié)議。
    ??本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
    ??甲方(簽名/蓋章)乙方(簽名/蓋章)
    ??簽約日期：______年___月___日
    簡(jiǎn)單版?zhèn)€人租房合同書集錦7篇(篇七)
    ??①、房產(chǎn)稅
    ??按租金收入的12%繳納。其中對(duì)于將房屋出租個(gè)人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅;
    ??②、城鎮(zhèn)土地使用稅
    ??出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級(jí)稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對(duì)符合免交房產(chǎn)稅的個(gè)人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅;
    ??③、營(yíng)業(yè)稅
    ??應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅;
    ??④、城鎮(zhèn)建設(shè)維護(hù)稅
    ??個(gè)人在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)以繳納的營(yíng)業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、門頭溝、燕山六個(gè)區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%;納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%;其余的稅率為1%;
    ??⑤、教育費(fèi)附加
    ??在繳納營(yíng)業(yè)稅的同時(shí)，應(yīng)按繳納營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加;
    ??⑥、印花稅
    ??應(yīng)于簽訂合同同時(shí)按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花;
    ??⑦、個(gè)人所得稅
    ??月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)繳納稅計(jì)算繳納個(gè)人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。稅率均按20%。
    ??相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：租房前要明確哪些問題
    ??(一)業(yè)主身份。如果簽訂合同之人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能存在代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，則需有業(yè)主本人委托代理人的授權(quán)委托書原件;若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要業(yè)主本人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件。
    ??(二)明確租金和“押金”支付方式?！把航稹敝饕糜诘殖涑凶馊藨?yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。押金應(yīng)支付多少，應(yīng)當(dāng)按照租期長(zhǎng)短、裝修程度、家具家電數(shù)量和價(jià)值等因素來確定，押金數(shù)額越高，對(duì)出租人保障性能越強(qiáng)。
    ??(三)家具、家電等設(shè)施約定清楚。并且對(duì)于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定。
    ??(四)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用負(fù)擔(dān)清晰。
    ??(五)出租人出售房屋的，承租人有保障。依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，出租人出租房屋時(shí)，承租人可獲兩重保障：第一，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買該房屋的權(quán)利;第二，如果承租人不想購(gòu)買的，也沒有關(guān)系，房屋買賣行為，不影響租賃合同的效力，也就是說，即使出租人將房屋出售了，買方也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。
    ??(六)違約責(zé)任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。
    

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