因?yàn)橛行W(xué)生在加拿大留學(xué)的時(shí)候不會(huì)在學(xué)校住，而是在外面租房，那么這些學(xué)生就要很清楚加拿大這里要怎么租房了。下面出國(guó)留學(xué)網(wǎng)就把加拿大留學(xué)租房的事項(xiàng)分享給大家。
    1，查詢(xún)公共記錄，對(duì)房東做“背景調(diào)查”
    如今網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)如此發(fā)達(dá)，快速檢索一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多有關(guān)你新房東的信息——無(wú)論你是從個(gè)人手中租房，還是從物業(yè)管理公司處租房。即使是房子本身，你也能在網(wǎng)上搜到詳細(xì)信息。要留意房東的個(gè)人情況是否有“亮紅燈”的地方，比如是否有破產(chǎn)情況、犯罪記錄、或是牽扯任何訴訟案等。
    此外，房產(chǎn)記錄可以顯示所出租房屋是否有任何留置權(quán)，或是存在任何與該房有關(guān)的特定的法律行為。稅務(wù)記錄也是有價(jià)值的信息，可以揭示出該房屋什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)，為誰(shuí)所買(mǎi)，以及購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。如果房客是從物業(yè)管理公司手里租房的話(huà)，也可以研究一下該公司名下的最新房產(chǎn)動(dòng)態(tài)。
    2，海搜！看是否有對(duì)房東的投訴
    在尋找前房客對(duì)房東的評(píng)價(jià)時(shí)，既要重視評(píng)論內(nèi)容，也要考慮信息來(lái)源。從搜索房屋所在大樓（或房屋地址）的名字開(kāi)始，看是否有前房客或是現(xiàn)房客貼出他們的經(jīng)歷。如果在過(guò)去幾個(gè)月或幾年里，很多房客反復(fù)投訴，這一點(diǎn)要引起注意。
    如果是從物業(yè)管理公司手里租房，可咨詢(xún)加拿大商業(yè)促進(jìn)局聯(lián)合會(huì)（Canadian Council of Better Business Bureaus），進(jìn)一步了解該公司情況。還可以利用社交媒體，看是否有認(rèn)識(shí)的人曾經(jīng)從該公司租過(guò)房。
    如果房東是個(gè)人的話(huà)，把Google利用起來(lái)！在和兩個(gè)網(wǎng)站上，有全球房客對(duì)房東的評(píng)價(jià)?？纯茨隳芊裢诘揭恍┝?！
    在簽訂租約之前，最好親自前往檢查，以確保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
    租約一般是按年的，也就是說(shuō)至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時(shí)搬走，只要離前通知房主即可。
     簽約（sign a lease），通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租（包括一個(gè)月的押金），租金一般是以月計(jì)，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來(lái)說(shuō)，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來(lái)支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
    在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來(lái)退稅。
    簽租約時(shí)要特別留心附加說(shuō)明部分（Exceptions and additions），你需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。租約使用的是法律術(shù)語(yǔ)，如感到難以理解的話(huà)，請(qǐng)找人幫助，不要不懂裝懂帶來(lái)不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約（Standard Rental Agreement or Lease），房客和房主都必須簽字。其對(duì)房間數(shù)目、用具及其他如停車(chē)位、儲(chǔ)存室等都有說(shuō)明。
    房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒(méi)有煙霧監(jiān)測(cè)器，可考慮買(mǎi)一個(gè)安裝好。
    作為房客，法律保護(hù)你避免不合理的房租增長(zhǎng)、避免房主沒(méi)有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。沒(méi)有你的允許，房主一般不能進(jìn)入你的房間。你有權(quán)利對(duì)你的房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而，你也有義務(wù)愛(ài)惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數(shù)城市都有法律禁止在夜間制造過(guò)大的噪音。在大多數(shù)省市，房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機(jī)構(gòu)可以提供哪些房租是在控制范圍內(nèi)和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時(shí)均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織，可以在電話(huà)薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過(guò)規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
    3、和鄰居聊天了解信息
    沒(méi)有誰(shuí)比你未來(lái)的鄰居更了解你未來(lái)的房東了。鄰居們往往有第一手信息，而且樂(lè)于在你正式簽約前，告訴你點(diǎn)小道消息。問(wèn)問(wèn)鄰居們是否知道房東多久提一次房租？房東是否會(huì)進(jìn)行修理工作？房東能積極回應(yīng)房客的請(qǐng)求、及時(shí)現(xiàn)身嗎？還是，房東喜歡不打招呼就悄悄不期而至？這些情況，只有一墻之隔的鄰居往往更了解。
    4、房屋的地理位置
    租房的地理位置十分的重要，這直接影響到未來(lái)的生活品質(zhì)。要觀(guān)察交通方不方便，生活的配套設(shè)施完不完整，是不是在危險(xiǎn)區(qū)域。大家預(yù)約看完房子后，周邊晃一下，看看環(huán)境怎么樣，再在網(wǎng)上查查周邊的交通線(xiàn)路和社區(qū)設(shè)施。
    5、面試房東
    經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)房東要面試房客，很少聽(tīng)說(shuō)房客要面試房東。也許在當(dāng)前火爆的租房市場(chǎng)上，房東與房客的地位的確不平衡，但房客未必不能巧妙地扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。
    在正式簽約前，可以通過(guò)多向房東提問(wèn)，以此判斷對(duì)方人品如何、是否靠譜、到底有多大意愿為房客提供所需信息。在交談時(shí)，要掌握技巧，既不引起對(duì)方反感，又能得到自己想要的信息。
    租房不應(yīng)草率簽約。房東是期望房客能住到合同結(jié)束時(shí)，房客也是如此，誰(shuí)也不希望整天搬家。為了避免后期和一個(gè)麻煩的房東打交道，對(duì)于房客來(lái)說(shuō)，前期做好各種研究工作，真是太重要了。