房地產代理，雙方談妥條件，把各自需求言明，擬定一份合同，這是非常不錯的保障。下面是由出國留學網小編為大家整理的“房地產代理合同樣本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。
    房地產代理合同樣本（一）
    被代理人（甲方）：_____________________
    代理人（乙方）：_______________________
    第一條　訂立合同的基礎和目的
    依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產_________________（買賣/租賃）合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條　代理事項
    （一）委托交易房地產的基本情況
    1.座落：_________________________；
    2.建筑面積：_________平方米；
    3.權屬：_________________________。
    （二）代理事項_____________________。
    第三條　合作期限
    （一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
    （二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
    （三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。
    第四條　費用負擔
    本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
    具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    第五條　銷售價格
    銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。
    第六條　傭金支付
    （一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
    1.按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________%，具體數(shù)額為_________元支付給乙方；
    2.按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
    （二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。
    第七條　預收、預支費用處理
    乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
    第八條　雙方當事人權利義務
    （一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權范圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；
    （二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
    第九條　違約責任
    （一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1.完成的事項違反合同約定的；
    2.擅自解除合同的；
    3.與他人私下串通，損害對方利益的；
    4.其他過失損害對方利益的。
    （二）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償。
    第十條　聲明及保證
    甲方：
    （一）甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    （二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    （一）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    （二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    （三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    （四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十一條　保密
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
    第十二條　不可抗力
    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第十三條　通知
    （一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    （二）各方通訊地址如下：_________________。
    （三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
    第十四條　爭議的處理
    （一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
    （二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁；
    2.依法向人民法院起訴。
    第十五條　解釋
    本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
    第十六條　補充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十七條　合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________
    ___________年_________月________日___________年_________月________日
    房地產代理合同樣本（二）
    委托方（以下簡稱甲方）：____________________
    受托方（以下簡稱乙方）：____________________
    根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上，經充分協(xié)商，同意就甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，在_______________訂立本合同，并共同遵守。
    一、委托事項及期限
    甲方委托乙方辦理抵押貸款事宜，委托期限為本合同簽字生效之日起_____個工作日。
    二、貸款金額及期限
    甲方委托乙方辦理抵押貸款的金額為__________元，貸款的起止日期及實際年綜合貸款利率（_____%）以乙方與銀行協(xié)商的結果為準。
    三、代理費用
    本合同約定，代理費用為貸款本金乘_____%，甲方應于收到銀行貸款款項之日前支付乙方全部代理費用，逾期支付的，每逾一日應當按照應付款項的千分之一向乙方支付逾期違約金。
    四、甲方的權利與義務
    1.甲方在本合同簽訂之日起3日內向乙方提供其合法擁有的房屋產權證書并積極協(xié)助乙方辦理抵押貸款手續(xù)；
    2.甲方保證提供的全部證件真實、合法、有效，其提供的房屋及其下的土地沒有任何權利瑕疵，能夠順利地辦理抵押登記手續(xù)；
    3.甲方應當按照銀行貸款合同的約定履行還款計劃，因甲方不履行或不完全履行的后果應由甲方自行承擔；
    4.甲方有義務積極配合乙方辦理抵押貸款事宜；
    5.貸款合同履行完畢，由甲方自行辦理房屋解壓手續(xù)，費用自行承擔。需乙方配合的費用由甲方承擔。（注：因甲方資金不足，甲方向乙方借款15萬元用于銀行驗資和房產解壓，付給乙方利息計為月息三分，超出一個月按如下-----15天內為二分，15至30天內為三分計息。）
    五、乙方的權利與義務
    1.乙方應當積極為甲方辦理抵押貸款事宜，不得謀取除合同約定義務的個人利益；
    2.乙方為甲方辦理抵押貸款手續(xù)，整理貸款相關銀行所需資料。
    3.乙方有權選擇辦理抵押貸款的銀行，不受甲方的干涉；
    4.乙方有權要求甲方預先支付代理費用。
    六、違約責任
    本合同簽訂后，雙方當事人都應當嚴格遵守，如甲方違約，應當向乙方支付三倍的辦理費用（包括但不限于房屋評估費、房屋抵押登記手續(xù)費、交通費、誤工費等）；如因乙原因無法辦理抵押貸款，則由乙方自行承擔辦理貸款前期的辦理費用；如因甲原因無法辦理抵押貸款，則由甲方承擔辦理貸款前期的辦理費用；如因不可抗力、國家政策等原因致使無法辦理貸款，則應當由甲乙雙方平均分攤辦理費用。
    七、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭議，應由雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方應合同簽訂地人民法院提起訴訟。
    八、本合同一式三份，自雙方當事人簽字后生效，由甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份。
    甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________
    ___________年_________月________日___________年_________月________日
    房地產代理合同樣本（三）
    委托方（甲方）：________________________
    代理方（乙方）：________________________
    依據(jù)《合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則，就甲方擁有產權的房屋委托給乙方全程代理出租，具體協(xié)議如下：
    一、房屋的位置、面積、間數(shù)及用途
    該房屋位于________________________________________，合計________平方米，委托乙方全程代理出租事宜。
    二、委托期限
    自___________年_________月________日至___________年_________月________日，其中包含 天作為乙方全程服務工作日。
    三、付款金額及方式
    委托期內乙方應按約定繳納房租，租金為每月__________元，付款方式為__________付。
    四、甲方權利
    1、有權檢驗入住者的身份，并監(jiān)督乙方的正常操作程序；
    2、甲方有權在代理期限內檢查房間及設施（必須與乙方聯(lián)系后共同進行）；
    3、代理期滿后，有權要求乙方歸還房屋及相關設施。
    五、乙方權利
    1、乙方有權要求甲方保證委托房屋符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的出租條件；
    2、乙方在出租房屋時有權請求甲方攜各種有效證件到場，甲方應予以協(xié)助；
    3、乙方有權要求甲方將屋內原損壞的設施修復并能正常使用；
    4、如有需要，乙方可與甲方協(xié)商增添屋內設施。
    六、甲方義務
    1、應向乙方提供委托房屋符合法律、法規(guī)的相關資料及證明文件復印件；
    2、應對乙方方便出租該房屋提供必要的協(xié)助與配合；
    3、房屋產權變更，應通知乙方，變更后的產權擁有人自然成為本合同甲方；
    4、委托期內，不得再將該房屋委托他人或自行出租；
    七、乙方義務
    1、未經許可時必須按本合同所規(guī)定的期限支付甲方房租；
    2、必須按合同規(guī)定按時繳納水、電、燃氣、電話費；
    3、應認真完成甲方委托事項，不得提供虛假信息，隱瞞重要事實或與他人串通損害甲方利益。
    八、定金條款
    在定金規(guī)定的期限內，接受定金方如不訂立合同，應雙倍返還定金，給付定金方如不訂立合同時，無權追要定金；合同履行時定金抵作合同房款。
    九、違約責任
    1、委托期內，甲方不得收回該房屋，否則視為違約，應退還未滿期限租金并支付乙方搬遷費和兩個月的房屋租金作為違約金。
    2、委托期內，乙方因特殊情況中途退租，應提前一個月通知甲方，并支付甲方兩個月的房屋租金作為違約金。
    3、委托期內，乙方因改變房屋結構或造成房屋損壞的，乙方必須修復或賠償甲方損失；
    4、房屋因自然損壞，由甲方負責修繕；因使用不當而損壞，由乙方負責修繕。
    5、甲方不得在解除本合同后半年內與乙方在本合同履行時租用該房屋的客戶私自訂立合同，否則視為違約，甲方須賠償給乙方兩個月的租金作為違約金。
    十、免責條款
    因不可抗拒造成損失或因政府命令、禁令致使本合同不能正常履行的，雙方都不承擔任何責任。
    十一、爭議的解決
    在本合同履行當中發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交_______________仲裁委員會仲裁。
    十二、補充規(guī)定
    1、自雙方簽字之日起生效，本合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，任何一方不得單方修改或取消；
    2、未盡事宜，雙方協(xié)商補充，補充條款與本合同具有同等效力；
    3、補充條款：____________________________________________。
    甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________
    ___________年_________月________日___________年_________月________日