在一個(gè)項(xiàng)目開展之前，都是要經(jīng)過各種提案以及各方人員的審核，歷經(jīng)千辛萬科后才有可能呈現(xiàn)在我們面前。在這之前它最先要經(jīng)歷的就是被提出建議，這樣才能變得更優(yōu)秀。下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為大家整理的“最新酒店項(xiàng)目建議書范文”，僅供參考，歡迎大家閱讀。
    最新酒店項(xiàng)目建議書范文【一】
    一、項(xiàng)目概況
    該項(xiàng)目位于xx文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘察設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)開采出的熱礦水出口溫度達(dá)xx以上，日出水量達(dá)xx立方米，礦化度達(dá)xx/l，硫酸根離子含量高，偏硅酸、偏磷酸、硫化氫、鍶等對(duì)人體有益的元素含量也較多，其中氟含量可達(dá)到國(guó)家規(guī)定的醫(yī)療熱礦泉水標(biāo)準(zhǔn)，具有很好的醫(yī)療價(jià)值。區(qū)域內(nèi)水、電、交通、通訊等建設(shè)條件良好。
    二、項(xiàng)目背景和政策支持
    （一）項(xiàng)目提出的背景及依據(jù)
    通過前期相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)勘探及檢測(cè)，白馬關(guān)溫泉的溫度、出水量以及礦化度極具開發(fā)價(jià)值，具有很的的醫(yī)療價(jià)值項(xiàng)目市場(chǎng)前景十分樂觀，極具開發(fā)價(jià)值，擬引進(jìn)投資商在xx文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等。
    （二）國(guó)家相關(guān)的政策支持
    溫泉的合理開發(fā)與利用，符合國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)?shù)卣咧С值闹攸c(diǎn)項(xiàng)目。
    （三）合作方式
    獨(dú)資
    三、項(xiàng)目定位和選址
    （一）項(xiàng)目定位
    擬在xx文化旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)溫泉酒店、溫泉渡假村等，完善旅游功能，增加游客消費(fèi)空間和滯留時(shí)間，主要面對(duì)成德綿的高、中等收入者。
    （二）項(xiàng)目選址
    xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx文化旅游區(qū)內(nèi)，區(qū)域環(huán)境良好。
    （三）項(xiàng)目投資的必要性
    由于該項(xiàng)目位于旅游區(qū)內(nèi)，本就擁有一定固定的客源，又為于xx經(jīng)濟(jì)帶，面向xx濟(jì)帶龐大的客源市場(chǎng)，建設(shè)投資十分必要。
    四、項(xiàng)目開發(fā)思路及初步規(guī)劃
    （一）本項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想
    通過本項(xiàng)目開發(fā)，打造一家極具區(qū)域特色的`三國(guó)文化溫泉主題酒店，從而進(jìn)一步將xx文化旅游區(qū)建設(shè)成為四川三國(guó)文化旅游精品線路上的主要節(jié)點(diǎn)，爭(zhēng)取最大的客源市場(chǎng)吸引力。
    （二）總體布局與規(guī)劃
    項(xiàng)目規(guī)劃用地xx畝。
    （三）建設(shè)周期
    x年。
    （四）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路
    以xx經(jīng)濟(jì)帶龐大的客源市場(chǎng)為重點(diǎn)
    五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)估算
    （一）投資估算
    總投資xx億元
    （二）項(xiàng)目收益
    項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年利潤(rùn)xxx萬元，投資回收期為x年。
    （三）項(xiàng)目社會(huì)效益
    通過本項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)、利于區(qū)域品牌形象的打造。
    （四）資金籌措方式
    以企業(yè)自有資金為主，并積極爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)信貸。
    （五）還款計(jì)劃
    按總投資xx億元的億元貸款計(jì)算，預(yù)計(jì)建成開放后，3年內(nèi)即可完成還款計(jì)劃。
    六、實(shí)施單位
    xx鎮(zhèn)人民政府
    最新酒店項(xiàng)目建議書范文【二】
    一、項(xiàng)目基本狀況
    1、項(xiàng)目概況
    包括項(xiàng)目的地理位置、用地規(guī)模、用地性質(zhì)、項(xiàng)目四至、規(guī)劃指標(biāo)、規(guī)劃限制條件等基本狀況。如果屬于公開出讓項(xiàng)目，需對(duì)出讓公告及掛牌文件相關(guān)要求、土地出讓合同相關(guān)狀況、地價(jià)款支付時(shí)光、土地交付條件及交付時(shí)光等進(jìn)行描述；如果屬于合作或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，需對(duì)項(xiàng)目背景狀況、產(chǎn)權(quán)狀況、已取得的合法性文件、合作或轉(zhuǎn)讓方式、土地價(jià)格、付款期限、附加條件等狀況進(jìn)行描述。
    2、項(xiàng)目現(xiàn)狀
    根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查狀況，對(duì)項(xiàng)目宗地的地形、地勢(shì)、開發(fā)狀況、交通便利度、地上建筑物及構(gòu)筑物狀況、是否需拆遷補(bǔ)償、是否受周邊環(huán)境影響等狀況進(jìn)行描述。
    3、項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套狀況
    包括項(xiàng)目所處區(qū)域目前城市定位、城市發(fā)展?fàn)顩r、周邊市政及生活基礎(chǔ)配套設(shè)施狀況、周邊道路及公共交通設(shè)施狀況、與城市標(biāo)志性建筑和主要政府機(jī)構(gòu)之間的距離等。
    4、項(xiàng)目存在的不確定因素及風(fēng)險(xiǎn)提示
    對(duì)項(xiàng)目存在的不確定及風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行提示，并提出初步解決方式。
    二、項(xiàng)目周邊規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r
    對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展前景、促進(jìn)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)力狀況進(jìn)行描述，包括但不限于城市發(fā)展規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、人口發(fā)展規(guī)劃、旅游發(fā)展規(guī)劃、道路及公共交通發(fā)展規(guī)劃等。
    三、項(xiàng)目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)概況
    1、項(xiàng)目所在城市及區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r。
    對(duì)項(xiàng)目所處城市及區(qū)域近期房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量、銷售單價(jià)等數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并作出簡(jiǎn)要總結(jié)。
    2、項(xiàng)目所在區(qū)域土地市場(chǎng)狀況。
    對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域近年具可比性土地出讓及轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)性描述。
    3、項(xiàng)目所在區(qū)域在售樓盤概況。
    對(duì)項(xiàng)目所處區(qū)域具可比性在售樓盤開發(fā)狀況、成交狀況、價(jià)格特征進(jìn)行簡(jiǎn)要總結(jié)分析，并就其市場(chǎng)去化狀況、銷售周期進(jìn)行調(diào)研決定。
    四、結(jié)論
    1、對(duì)項(xiàng)目出讓（轉(zhuǎn)讓）價(jià)格及可理解地價(jià)作出初步?jīng)Q定。
    2、對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)狀況作出初步評(píng)價(jià)。
    3、對(duì)項(xiàng)目整體狀況、項(xiàng)目發(fā)展前景進(jìn)行概述性總結(jié)，并提出相關(guān)推薦。
    最新酒店項(xiàng)目建議書范文【三】
    一、項(xiàng)目概況
    1、項(xiàng)目名稱： 酒店項(xiàng)目
    2、項(xiàng)目單位：xxx
    3、建設(shè)地點(diǎn)：xxx
    4、建設(shè)規(guī)模：總投資千萬元，占地面積2600平方米，酒店5000平方米，酒店配套功能包括餐飲、會(huì)議、娛樂、商務(wù)、SPA等內(nèi)容。
    5、建設(shè)年限：2年（自酒店項(xiàng)目開工之日起計(jì)算）。
    二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
    基于周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)的拉動(dòng)與城鎮(zhèn)有機(jī)更新的雙重需求，人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)將迎來一個(gè)跳躍式的發(fā)展時(shí)期，建成后可容納7-9萬人。再加上園區(qū)已有眾多大型企業(yè)入駐，距離五家渠核心區(qū)高檔酒店較遠(yuǎn)，給企業(yè)帶來很大不便。目前，團(tuán)內(nèi)沒有一座符合星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的綜合型大酒店，接待能力無法滿足城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。為適應(yīng)日益頻繁的商務(wù)交往，進(jìn)一步提升城鎮(zhèn)品位，提高對(duì)外接待能力，我公司決定在貴團(tuán)建設(shè)一座集住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂、商務(wù)、SPA等為一體的綜合型酒店。
    三、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)要求
    （一）建設(shè)規(guī)模
    總投資5千萬元，建筑面積5000平米，酒店建設(shè)規(guī)模整體規(guī)劃為80間客房，住客總?cè)萘坎坏陀?60人，酒店配套功能包括餐飲、會(huì)議、娛樂、商務(wù)、SPA等內(nèi)容。
    （二）建設(shè)要求
    1、項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)須符合城鎮(zhèn)建設(shè)總規(guī)，經(jīng)五家渠市建設(shè)局審查通過后進(jìn)場(chǎng)施工。建設(shè)容積率按行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
    2、按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)酒店內(nèi)排污設(shè)施，保證達(dá)標(biāo)后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。
    3、酒店在2年內(nèi)建成投入使用，并由具有專業(yè)的酒店管理公司進(jìn)行管理，除更新設(shè)施或內(nèi)部裝修等因素外，應(yīng)常年正常運(yùn)行。
    四、項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)思路
    酒店按星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，執(zhí)行國(guó)家旅游局頒布的有關(guān)評(píng)定星級(jí)飯店的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，即：
    1、建筑物：建筑物結(jié)構(gòu)優(yōu)良，內(nèi)外裝修高于一般飯店水平，協(xié)調(diào)，布局合理。結(jié)構(gòu)體系規(guī)范，外觀獨(dú)具風(fēng)格。
    2、客房寬敞，擁有獨(dú)立的衛(wèi)生間和空調(diào)、彩電、電話、互聯(lián)網(wǎng)等設(shè)備。
    3、擁有光纖電視和公共天線系統(tǒng)以及公共廣播系統(tǒng)。
    4、擁有自動(dòng)防火報(bào)警系統(tǒng)和水消防滅火系統(tǒng)。
    5、擁有現(xiàn)代化飲食服務(wù)設(shè)施。
    6、擁有應(yīng)急供電設(shè)備。
    7、擁有防盜保安監(jiān)控系統(tǒng)。
    五、投資概算及資金籌措
    （一）酒店投資概算：2千萬元。
    （1）購(gòu)地：2600平方米×xxx元﹦xx萬元；
    （2）土建：5000平方米×xxx元/平方米﹦xxx萬元；
    （3）裝修：5000平方米×xxxx元/平方米﹦xxx萬元；
    （4）設(shè)備：xx萬元；
    （5）其它（如綠化、道路等）：100萬元；
    （二）資金籌措：企業(yè)獨(dú)資。
    六、效益分析及投資回收期
    （一）經(jīng)濟(jì)效益
    1、酒店?duì)I運(yùn)收入
    （1）年客房收入=客房數(shù)量×經(jīng)營(yíng)月份×30天×開房率×平均房?jī)r(jià)
    （2）年餐飲收入=客房數(shù)量×開房率×1.8×上座率×餐飲人均消費(fèi)×30天×經(jīng)營(yíng)月份，
    （3）夜總會(huì)、KTV、迪吧、休閑中心等收入按100萬元/年計(jì)算。 酒店年收入=客房收入+餐飲收入+夜總會(huì)、KTV、迪吧、休閑中心等收入
    2、投資回收期：
    投資回收期=（酒店建設(shè)總投入÷酒店年贏利額=5年
    （二）社會(huì)效益
    通過本項(xiàng)目的開發(fā)將會(huì)增加當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，提高當(dāng)?shù)厝罕娚钯|(zhì)量和水平、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的＇升級(jí)、利于區(qū)域品牌形象的打造。
    七、結(jié)論
    項(xiàng)目具良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，具有鞏固的客源市場(chǎng)，優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，良好的投資環(huán)境，開發(fā)價(jià)值潛力大，是一個(gè)見效較快，有發(fā)展前景的項(xiàng)目，