我們在很多的地方都會(huì)用到合同，也會(huì)需要用到很多的范本，簽訂雙方滿意的合同是不可忽視的一步。在簽訂好了適合自己的合同范本之后，可以更好的避免很多不必要的糾紛。那么我們常見的合同是怎樣的呢？下面是小編精心為您整理的“承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）”，僅供參考，希望能為您提供參考！
承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）(篇一)
??發(fā)租方：(以下簡稱甲方)
??轉(zhuǎn)讓方：(以下簡稱乙方)
??受益方：(以下簡稱丙方)
??經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成協(xié)議，將出租車公司北京現(xiàn)代出租車車牌號為，承租經(jīng)營權(quán)及后續(xù)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
??一、甲方將租權(quán)、車輛所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
??二、乙方一次性付清由甲方轉(zhuǎn)讓承租出租車公司車號轉(zhuǎn)讓(元)。
??三、在甲方承租出租車公司承租期內(nèi)，公司需要承租辦理車輛所有證件及各項(xiàng)事項(xiàng)，甲方有義務(wù)和責(zé)任提供資料，能過戶的情況下，甲方必須給乙方提供資料及協(xié)助乙方過戶。
??四、乙方在受益甲方轉(zhuǎn)讓出租車公司車號承租經(jīng)營權(quán)期滿后，在后續(xù)下一輪出租車經(jīng)營所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有。下一輪辦理過程中需甲方提供資料的，甲方必須提供資料及協(xié)助辦理。
??五、如后續(xù)下一輪出租車公司政策變動(dòng)，甲方要力所能及地幫助乙方辦理經(jīng)營權(quán)的相瓶在手續(xù)。如超過甲方能辦外的，乙方自行承擔(dān)。
??六、乙方承擔(dān)由甲方轉(zhuǎn)讓承租經(jīng)營轉(zhuǎn)租后，自公歷年月日之前所發(fā)生的交通事故及車輛費(fèi)用、糾紛及違章以及一切違反法行為與乙方無任何關(guān)系。公歷年月日之后所發(fā)生的交通事故及車輛損壞、違章、費(fèi)用、糾紛以及一切違法行為與甲方無任何關(guān)系。
??七、甲方雙方若有一方違約，按法律法規(guī)程序執(zhí)行。
??八、從購車日起，以前燃油補(bǔ)貼歸甲方，以后所有補(bǔ)貼歸乙方。
??九、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。
??十、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。
??甲方：乙方：丙方
??年月日：
承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）(篇二)
??出租方（以下簡稱甲方）：
??產(chǎn)權(quán)證號：
??承租方（以下簡稱乙方）
??身份證號：
??甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
??第一條房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房）
??第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
??第三條租賃期限：租賃期限自至。
??第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費(fèi)。
??第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金（人民幣）后，合同隨之生效。
??第六條交付房屋期限：甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
??第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
??第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，重大損壞，甲方將追究其責(zé)任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任，并聽從甲方檢查勸告。
??第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)，并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任。在租賃期，如果發(fā)生政府機(jī)關(guān)有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
??第十條租賃期滿：租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿前一個(gè)月向甲方提出，若甲方同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
??第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定
??乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
??1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的
??2、拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月
??3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
??4、故意損壞承租房屋的
??第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
??第十三條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
??第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
??本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
??第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
??甲方（簽章）：
??乙方（簽章）：
??簽約日期：
??承租轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)注意的問題：
??首先，我們要注意轉(zhuǎn)租人是否有正式的租賃合同。如有，在和轉(zhuǎn)租人簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
??1、查看轉(zhuǎn)租人的有效身份證明及和業(yè)主簽定的租賃合同，我們要確保轉(zhuǎn)租人的身份信息正確和是否具有轉(zhuǎn)租的權(quán)限，以免上當(dāng)受騙；
??2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)，如果不問清，有可能會(huì)因誰繳費(fèi)而發(fā)生爭議；
??3、要求轉(zhuǎn)租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用，以免被要求承擔(dān)不應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；
??4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求轉(zhuǎn)租方提供租金收據(jù)，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉(zhuǎn)租期限在剩余的租賃期限內(nèi)；
??5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；
??6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；
??7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；
??8、應(yīng)對提前終止合約情況做出約定，并且，合同約定的內(nèi)容不能超過主合同，比如主合同約定轉(zhuǎn)租人只能使用約定的一間臥室，另一間不能使用，而從合同卻明確約定承租人可以使用所有房間，那么，這部分會(huì)被認(rèn)為是無效的。
??在承租轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，不少租客因?yàn)椴涣私獬凶廪D(zhuǎn)租房屋要注意什么，從而引發(fā)糾紛。為了避免相關(guān)的糾紛，本期為各位租客揭曉承租轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)。
??有下列情形之一的轉(zhuǎn)租房屋不要租：
??1、轉(zhuǎn)租人拖欠租金的，如轉(zhuǎn)租人拖欠業(yè)主租金，那么轉(zhuǎn)租人就不能轉(zhuǎn)租該房屋；
??2、轉(zhuǎn)租人在房屋內(nèi)擅自搭建的；
??3、業(yè)主與轉(zhuǎn)租人的租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，如果業(yè)主同意轉(zhuǎn)租才能轉(zhuǎn)租；業(yè)主不同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人不能擅自轉(zhuǎn)租。
承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）(篇三)
??房屋轉(zhuǎn)租合同無效的情形：
??(一)違章建筑的轉(zhuǎn)租。
??法律規(guī)定出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效，此時(shí)轉(zhuǎn)租合同由于基礎(chǔ)法律關(guān)系的喪失而失去了有效存在的依據(jù)。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
??(二)超過建筑物使用期的轉(zhuǎn)租合同。
??租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。建筑物的使用期與建設(shè)用地使用權(quán)期限相關(guān)，一般是70年，超過部分由于建設(shè)用地使用權(quán)要收回或者繼續(xù)繳納使用費(fèi)，房屋轉(zhuǎn)租合同無效。
??(三)承租人拖欠租金的。
??交付租金是承租人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，承租人拖欠租金的，出租人有權(quán)解除租賃合同，房屋轉(zhuǎn)租合同也會(huì)因此而無效。
??由此可見，商鋪的使用者在簽訂轉(zhuǎn)租合同時(shí)，應(yīng)查明原商鋪?zhàn)赓U合同的有效期限，只能在租賃合同的有效期限內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)租合同。如果轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定屬于無效，作為次承租人的商鋪使用者的權(quán)利將得不到保障。不過，如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租人的原因?qū)е麓纬凶馊说淖赓U權(quán)受到損害的，次承租人可以根據(jù)轉(zhuǎn)租合同的約定，要求轉(zhuǎn)租人賠償損失。
承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）(篇四)
??甲方（出租方）：
??乙方（承租方）：上海熊貓機(jī)械（集團(tuán)）有限公司昆明分公司
??經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，訂立此合同，共同遵守。
??一、 甲方自愿將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。
??二、 租賃期限自20xx年1月1日至20xx年6月30日止，為期陸個(gè)月，若乙方需要續(xù)租，須提前30天再另與甲方或房主續(xù)簽合同，在本合同期限內(nèi)，如房主與乙方發(fā)生糾紛，甲方付責(zé)任調(diào)解并承擔(dān)責(zé)任。
??三、 租金為1500元/月(壹仟伍佰元整)，合計(jì)9000元（玖仟元整）。乙方在承租期間的水、電、物管費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、有線電視、寬帶通信費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方不負(fù)如何責(zé)任。
??四、 租賃付款方式：乙方一次性交付甲方房屋押金9000元（玖仟元整），在租期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，違者后果自負(fù)。
??五、 本合同經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效，雙方必須嚴(yán)格遵守合同,非經(jīng)雙方同意不得任意終止。
??六、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
??甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 身份證號：身份證號：
??地址： 地址：
??電話： 電話：
??日期： 日期：
承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）(篇五)
??出租方（以下簡稱甲方）：
??承租方（以下簡稱乙方）：
??根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
??一、房屋的坐落、面積
??1、甲方將其合法擁有的座落在上海市____區(qū)____路____弄____號____室出租給乙方使用。
??2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____平方米。
??二、租賃用途
??乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____使用。
??三、租賃期限
??1、該房屋租賃期共____年。自____年___月___日起至____年___月___日止。
??2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
??四、租金及支付方式
??1、該房屋每月租金為____萬____仟____佰____拾元整。
??2、付款方式：付____押____
??3、支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬
??甲方（房東）指定收取該房屋租金的銀行賬號：________________________________
??五、其它費(fèi)用
??1、甲方承擔(dān)：_______________________________________
??2、乙方承擔(dān)：_______________________________________
??六、甲方義務(wù)
??1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
??2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。
??3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
??七、乙方的義務(wù)
??1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該項(xiàng)租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法行為。
??2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。
??3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修，并愛護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
??4、乙方應(yīng)按本合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險(xiǎn)物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
??八、甲方可提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）
??1、電話2、茶幾3、淋浴器4、床5、空調(diào)6、彩電7、冰箱8、洗衣機(jī)9、微波爐10、沙發(fā)11、飲水機(jī)12、衣柜13、DVD14、VCD 15、其他家具家電16、水、電、煤、電話、寬帶、其他費(fèi)用。
??九、押金及違約處理
??1、為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為，大寫：____萬____仟____佰____拾_____元整。
??2、甲、乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，等對方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付給乙方上述金額違約金，反之若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金。
??3、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商。協(xié)商不成，必要時(shí)可向管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
??十、補(bǔ)充條款：
??1、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
??2、本合同連補(bǔ)充條款及附件共有____頁，一式____份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。簽字即生效。
??出租房（甲方）：
??承租方（乙方）：
??電話：
??電話：
??身份證號：
??身份證號：
??簽約日期：
??簽約日期：
承租房屋轉(zhuǎn)租合同模板（精選6篇）(篇六)
??出租方：【】（以下簡稱甲方）
??地 址：【】
??聯(lián)系人：【】
??聯(lián)系電話：【】
??承租方：【】 （以下簡稱乙方）
??地 址：【】
??聯(lián)系人：【】
??聯(lián)系電話：【】
??甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，在充分聽取和尊重雙方意見的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，擬定如下合同條款，以便共同遵守。
??第一條出租房屋基本情況
??1. 甲方出租給乙方的房屋座落在【】（以下簡稱“該房屋”），甲方保證對該房屋享有所有權(quán)或/和出租權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證【注：如該房屋為轉(zhuǎn)租的，此處應(yīng)為“該房屋所有權(quán)證以及該房屋所有權(quán)人同意甲方將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方的證明”】見本合同附件。
??2. 乙方承諾租賃該房屋作為【】之用途。
??第二條 租賃期限
??1. 房屋租賃期限【】年，自該房屋交付日起算。
??2. 租賃期屆滿或提前終止的，甲乙雙方應(yīng)在租賃期屆滿或終止后【】日內(nèi)對款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，如經(jīng)結(jié)算任何一方需向另一方支付款項(xiàng)，該付款方應(yīng)在結(jié)算后
??【】日內(nèi)將應(yīng)付款項(xiàng)支付對方；乙方在雙方結(jié)算無異議后【】日內(nèi)向甲方返還該房屋，但如甲方存在欠付乙方款項(xiàng)的，則在甲方未支付完畢該等款項(xiàng)前，乙方有權(quán)拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔(dān)任何責(zé)任。
??3. 租期屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，則應(yīng)于租賃期限屆滿前2個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約的書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對該該房屋享有優(yōu)先承租權(quán)。
??第三條 房屋的交付與交還
??1. 雙方暫約定該房屋交付日為【】年【】月【】日，甲方可以提前交付該房屋。甲方實(shí)際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日，應(yīng)向乙方支付違約金【】元。甲方交付該房屋逾期超過【】日，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)將已收取的租金退還乙方且甲方應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。
??2. 乙方交還該房屋時(shí)應(yīng)“按現(xiàn)狀”交還；對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方有權(quán)自行承擔(dān)費(fèi)用拆除予以搬離，對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設(shè)備或用品等，乙方無需將其恢復(fù)原狀、亦無需承擔(dān)將其拆除等任何費(fèi)用。
??第四條 租金、租金的支付方式及支付期限
??1. 雙方約定，該房屋年租金為人民幣【】元整（RMB【】）。
??2. 租金支付期限和方式為：【】。
??3. 每次乙方支付租金前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供相當(dāng)于應(yīng)付租金的合規(guī)發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后【】日內(nèi)向甲方支付租金。
??第五條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用
??1. 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅以及因租賃所發(fā)生的各類稅費(fèi)由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
??2. 乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，該等費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
??3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
??第六條 房屋修繕與使用
??1. 租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。如果因非乙方責(zé)任發(fā)生門窗破損，甲方應(yīng)積極履行修繕義務(wù)。
??2. 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
??3. 對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
??4. 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方說明情況（提供詳細(xì)損毀清單），待雙方確認(rèn)后乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
??5. 對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
??第七條 裝修和改造
??1. 如果乙方需對租賃的房屋進(jìn)行裝修，需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)。
??2. 乙方裝修及添附設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行解決，添附設(shè)備的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有。
??第八條 轉(zhuǎn)讓
??1. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前【】日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
??2. 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。
??第九條 甲方的違約責(zé)任
??1. 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋毀損、滅失，造成乙方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
??2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，不得以任何方式（包括但不限于改變該房屋任何結(jié)構(gòu)等）影響乙方對該房屋的使用，否則，甲方應(yīng)對乙方因此遭受的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
??3. 如本合同因甲方原因?qū)е绿崆敖獬?，甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方，同時(shí)，甲方還須按下述規(guī)定向乙方支付違約金和賠償金：
??（1）相當(dāng)于當(dāng)年三個(gè)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)的違約金；
??（2）乙方在租賃期間內(nèi)為該房屋裝修或改造所支出的全部費(fèi)用；
??（3）乙方重新租賃其他房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用；
??（4）乙方所支出的包括律師費(fèi)等中介費(fèi)用、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等在內(nèi)的全部費(fèi)用。
??第十條 乙方的違約責(zé)任
??1. 乙方逾期支付租金或本合同項(xiàng)下應(yīng)付甲方的任何款項(xiàng)，每逾期一日，則應(yīng)按逾期之款項(xiàng)的0.05％向甲方支付違約金。
??2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用恢復(fù)房屋原狀。
??第十一條 合同的變更、解除與終止
??1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
??（1）該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
??（2）該房屋滅失、嚴(yán)重毀損或被鑒定為危險(xiǎn)房屋且該等情形非因甲方的原因?qū)е?，以致無法使用并且在90日之內(nèi)無法修復(fù)的。
??2. 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金，并應(yīng)當(dāng)賠償由此給對方造成的損失：
??（1）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；
??（2）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途；
??（3）乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應(yīng)付款項(xiàng)超過三個(gè)月的；
??（4）任何一方違反本合同的其他約定，且在收到對方書面通知后七日內(nèi)未予糾正的；
??（3）任何一方進(jìn)入清算程序，或任何一方之財(cái)產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，或任何一方被接管人接收的。
??第十二條 爭議解決
??本合同履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓的原則，協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
??第十三條 其他
??1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
??2. 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
??3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。
??甲方：_________________乙方：_________________
??地址：_________________地址：_________________
??電話：_________________電話：_________________
??代表：_________________代表：_________________
??簽約日期：_____________簽約日期：_____________
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