隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
    中介 房屋買賣合同篇一
    身份證件號(hào)：____________________
    買受人姓名：______________
    身份證件號(hào)：___________________
    中介人名稱：_____________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)________中介資質(zhì)證書號(hào)_______________
    根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下中介房屋買賣合同：
    一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對(duì)甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。
    甲方出售房屋的情況：
    房屋坐落___，房屋所有權(quán)證號(hào)____，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___，建筑面積____平方米。
    附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。
    二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)___元，附屬設(shè)施、裝潢價(jià)款___元，總計(jì)____元。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元，由丙方代為保管。
    三、付款方式、期限及房屋交付：
    乙方按下列第___種方式付款。
    1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給____方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。
    2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方，購(gòu)房定金在付款時(shí)沖抵房款。
    甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。
    1、在乙方房款付清之日交付。
    2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用，由甲方繳納。
    四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：
    1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。
    2、_______。
    五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
    如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
    甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
    六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
    七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由____方承擔(dān)，如無約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。
    辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收?qǐng)?zhí)，并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
    八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為___元。
    給付方式和期限：________________。
    九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
    1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
    本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
    2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
    3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：
    1、按套計(jì)件，房?jī)r(jià)款不變，互不退補(bǔ)。
    2、________________________________。
    五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。
    如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。
    甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。
    六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。
    七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請(qǐng)辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān)，如無約定，按國(guó)家規(guī)定由各自承擔(dān)。
    辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收?qǐng)?zhí)，并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。
    八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價(jià)款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，各為_____元。
    給付方式和期限：_______________。
    九、中介房屋買賣合同的違約責(zé)任：
    1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知甲、丙兩方，購(gòu)房定金歸甲方所有甲方中途悔約的，應(yīng)及時(shí)通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購(gòu)房定金給乙方。
    本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。
    2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔(dān)連帶責(zé)任。
    3、乙方未按期向甲方付清購(gòu)房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。
    因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請(qǐng)辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對(duì)方總房款萬分之___的違約金因丙方原因逾期未申請(qǐng)的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。
    十、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
    十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項(xiàng)填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。
    十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實(shí)，如因簽名不實(shí)引起糾紛的，由過錯(cuò)方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。
    十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。
    十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。
    十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項(xiàng)：
    甲方：_________乙方：________
    身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：_______
    甲方配偶：______委托代理人：____
    身份證件號(hào)碼：_______身份證件號(hào)碼：______
    委托代理人：______________
    身份證件號(hào)碼：_________________
    丙方：____________________________
    法定代表人：____________________________
    經(jīng)辦人：________________________________
    身份證件號(hào)碼：__________________________
    年 月 日 年 月 日年 月 日
    中介 房屋買賣合同篇二
    甲方：身份證號(hào)碼：電話：乙方：身份證號(hào)碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：
    一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。
    二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣_(tái)________________________________，即人民幣_(tái)_____________________。
    三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣_(tái)________________________，即人民幣_(tái)____________。
    四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣_(tái)___________________________，即人民幣_(tái)____________。
    五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方________________，即人民幣_(tái)___________，待該樓房的`房產(chǎn)證順利過戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。
    六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。甲方保證在該樓過戶時(shí)積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān)。
    七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
    八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時(shí)甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
    九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。
    十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
    甲方：身份證號(hào)：電話：住址：
    乙方：身份證號(hào)：電話：住址：
    簽定日期：________年____月____日簽定地點(diǎn)：__________________________________________
    中介 房屋買賣合同篇三
    售房人身份證號(hào)：
    購(gòu)房人：身份證號(hào)：
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條：房屋基本情況
    1、甲方自愿將坐落在____市的房屋出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已做充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無異議，愿意購(gòu)買該房屋。甲方保證房屋無任何質(zhì)量問題，且在協(xié)議簽訂后的狀況和看房時(shí)狀況一致。
    2、該房屋基本情況如下：房屋性質(zhì)所有權(quán)人：建筑面積：房型：樓層：總樓層：使用性質(zhì)：附屬設(shè)施：
    第二條：成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣萬元，該房屋產(chǎn)權(quán)過戶需繳納的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其中個(gè)人所得稅由甲方自行承擔(dān)。。
    第三條：定金及房款交接約定1乙方于________年____月____日交付甲方定金人民幣元，該定金將在雙方辦理過戶手續(xù)同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為
    第一部分房款。甲方收到定金后立即還清以該房屋為抵押物的所有貸款，保證該房屋在交易前產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)此房屋進(jìn)行買賣。2乙方按下述方式付款：銀行貸款：按揭貸款。乙方于甲方清理完貸款后____日內(nèi)將首付款交于產(chǎn)權(quán)交易部門指定的資金托管機(jī)構(gòu)，并辦理房屋貸款，實(shí)際貸款金額與年限以銀行實(shí)際放貸為準(zhǔn)。
    第四條：相關(guān)事宜甲方承諾于騰空該房屋，將該房屋鑰匙交于乙方，甲方應(yīng)于騰房時(shí)結(jié)清所有水、電、煤氣、暖氣、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)，積極配合乙方完成戶口遷移等相關(guān)事宜。
    第五條：違約責(zé)任
    1、甲方須保證該房屋權(quán)屬實(shí)無爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。
    2、甲、乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無拆改或拆改得到相關(guān)管理部門的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果及違約責(zé)任有責(zé)任方負(fù)責(zé)。
    3、甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：
    1)甲方有義務(wù)配合乙方的貸款手續(xù)，以便乙方貸款時(shí)候的順利辦理。
    2)貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補(bǔ)齊所差房款，繼續(xù)履行該協(xié)議，并承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。
    3)乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實(shí)、可靠。如因證明不屬實(shí)或其資信度不夠造成的貸款未果，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
    4)甲、乙方須按照約定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。
    4、如甲、乙方任何一方拒絕履行協(xié)議或解除協(xié)議，或發(fā)生本條
    1、
    2、3違約責(zé)任，均由違約方向另外一方支付本協(xié)議
    第二條確定的房屋實(shí)際成交價(jià)格的10%作為違約金。實(shí)際損失超過違約金總額的，責(zé)任方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
    第六條：免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第七條：約定其他事宜乙方保留甲方房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。辦理貸款相關(guān)手續(xù)。
    第八條：其他
    1、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。
    2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，各種手續(xù)交接清楚，本協(xié)議自動(dòng)作廢。
    甲方:乙方
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽約日期：________年____月____日
    中介 房屋買賣合同篇四
    賣方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
    買方：_______________ 身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
    經(jīng)紀(jì)方：_____________身份證號(hào)：_____________________聯(lián)系地址：____________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托，并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng)，一致達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條 交易標(biāo)的及權(quán)屬情況
    1.買賣之房屋(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))地址為：_______________________，建筑面積： __________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中， 此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。
    2.賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號(hào)/備案證號(hào)：_______________ )賣方保證對(duì)該物業(yè)享有完整處分權(quán)，出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權(quán)利，并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整，否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
    3.該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類：
    ①商品房 ②房改房、單位集資房 ③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房 ④自建房
    4.買賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng)：
    ①該物業(yè)未設(shè)置抵押無查封，且賣方保證簽訂本合同后不得對(duì)該物業(yè)設(shè)立抵押;
    ②該物業(yè)處于抵押狀態(tài)無查封，由賣方向抵押權(quán)人申請(qǐng)還款，買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù);
    ③該物業(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況，與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中，雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)】;
    5.物業(yè)屬于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為 _______萬元，賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用，不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況，現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項(xiàng);
    ①由賣方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷;
    ②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由賣方自行負(fù)責(zé);
    ③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用，不足部分由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;
    第二條 交易稅費(fèi)
    1.交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定
    (1)契稅
    (2)增值稅
    (3)個(gè)人所得稅
    (4)曬圖費(fèi)
    (5)工本費(fèi)
    (6)登記費(fèi)
    (7)交易手續(xù)費(fèi)
    (8)印花費(fèi)
    (9)查檔費(fèi)
    (10)評(píng)估費(fèi)
    (11)測(cè)繪費(fèi)
    (12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅
    (13)抵押登記費(fèi)
    (14)土地出讓金
    (15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用
    (16)土地過戶費(fèi)用
    (17)土地證辦證費(fèi)用
    (18)解押服務(wù)費(fèi)
    (19)公證費(fèi)
    (20)開發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)
    (21)擔(dān)保費(fèi)
    (22)加急費(fèi)
    (23)提前還款違約金
    賣方同意繳納稅費(fèi)中_________________ 款項(xiàng);
    買方同意繳納稅費(fèi)中________________ 款項(xiàng);
    2.稅費(fèi)繳納與免征約定：買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計(jì)征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi)，買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。
    3.稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定：如簽署合約后，因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的，則相對(duì)于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān)，如發(fā)生本合約約定之外新的稅費(fèi)征收政策，雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。
    第三條：成交價(jià)及付款方式
    1.該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫) _____________元整(小寫)￥ ______________元，該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測(cè)繪面積的變動(dòng)而改變，且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
    2.買方付款方式種類為______________項(xiàng)。
    (1)商業(yè)貸款
    (2)公積金貸款或組合貸款
    (3)現(xiàn)金付款
    如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過戶手續(xù)，交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料，并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用，買方向銀行所申請(qǐng)按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn)，賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。
    3.第一部分房款【定金款】：人民幣_(tái)_______________元整(￥ 元)，支付方式為下列第_____________項(xiàng);
    (1)簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金，并轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。
    (2)簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣方已簽收)，待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。
    (3)簽約當(dāng)天買方支付部分定金人民幣 元整(￥ 元)給賣方，定金余款人民幣 元整(￥ 元)，須于 后支付給賣方。
    4.第二部分房款【首期款】：人民幣 元整(￥ 元整)，支付方式為______項(xiàng);
    (1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。
    (2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請(qǐng)審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清，辦理結(jié)清扣款當(dāng)日，將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號(hào)內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用，賣方不得挪作他用，否則將視為賣方違約。
    (3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
    5.第三部分房款【尾期款】：人民幣_(tái)__________ 元整(￥ 元)，支付方式為_______項(xiàng);
    (1)買方應(yīng)在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方。
    (2)買方在過戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后，由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】，如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng)，則由賣方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。
    (3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。
    6.如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買方申請(qǐng)貸款金額，二者相差金額，買方按下列第_________種方式交付：
    (1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方;
    (2)其他支付方式
    第四條：物業(yè)交付
    1.該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方，買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況，對(duì)物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可，現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第 ___________項(xiàng)：
    (1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;
    (2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電，以家具家電清單為準(zhǔn);
    (3)毛坯房。
    2.物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第 _____項(xiàng)：
    (1)不帶租約，賣方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);
    (2)帶租約，賣方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè)，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。
    3.物業(yè)戶口遷出約定： 賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過戶完成時(shí)買方不須對(duì)上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口，則賣方應(yīng)在 ______________前將戶口遷出，否則每逾期一天，應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。
    4.物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定：
    賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí)，賣方同意交付人民幣 ___________元整(￥ 元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金，待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后，由經(jīng)紀(jì)方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金，則視為買賣雙方自行交房，因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)。
    第五條 經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1.經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜)，買賣雙方同意，于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣 ______________元整(￥______________元)，買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________ 元整(￥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______________元整(￥__________元)。在簽訂本合同后，買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi)，買賣雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。
    第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)
    1.簽訂本合約后，買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件，有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等)，并配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議，簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日，保管資料以經(jīng)紀(jì)方開具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。
    2.賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利，簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購(gòu)買人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，并愿意提供出具書面委托書與放棄優(yōu)先購(gòu)買確認(rèn)書，不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過的相關(guān)事件，不屬于違章建筑，承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。
    3.買方保證對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查，已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問題，符合購(gòu)房資格有關(guān)規(guī)定。
    第七條 合約違約責(zé)任
    1.買賣雙方簽署合約后，不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購(gòu)房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的，自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬分之_______向守約方支付約金，該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過_____個(gè)工作日的，守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書面通知，發(fā)送即日起超過______個(gè)工作日內(nèi)，仍不履行合約手續(xù)的，守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除，違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2.如賣方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)除無息退還買房已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)，交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外，同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
    3.如買方違約的，須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外，同時(shí)賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金，且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售，如買方不依約支付違約款項(xiàng)的，每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償，至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。
    4.賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的，每逾期一天，按該物業(yè)成交價(jià)的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金，買方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，須按所拖欠房?jī)r(jià)款的萬分之______向賣方支付違約金。
    第八條 合同送達(dá)，生效及持有等附則
    1.經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料，按照買賣雙方上列地址、電話號(hào)碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后，即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更，應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方，否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。
    2. 本合同壹式三份，本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下：賣方一份，買方一份，經(jīng)紀(jì)方一份，各份具有同等法律效力。
    賣方(簽字或蓋章)：________________
    日期： ________年 _______月 ________日
    賣方(簽字或蓋章)：________________
    日期： ________年 _______月 ________日
    經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章)：__________________
    日期： ________年 _______月 ________日
    中介 房屋買賣合同篇五
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。
    賣方：_____________身份證號(hào)碼：____________________
    買房：_____________身份證號(hào)碼：____________________
    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
    一、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣_(tái)_____拾______萬___仟___佰___拾___元整的價(jià)款出售給乙方。
    二、房屋的基本情況：
    該房屋建筑面積_____平方米，套內(nèi)建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層，室號(hào)______，房屋用途為______。
    三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
    四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。
    五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
    六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
    七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份。
    甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________
    日期：_______________日期：_______________日期：_______________
    房屋買賣合同關(guān)鍵條款細(xì)節(jié)：
    第一，有關(guān)房屋面積方面的條款。
    購(gòu)房者在簽訂購(gòu)買現(xiàn)房時(shí)合同時(shí)在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例購(gòu)買預(yù)售房還要注意暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差問題。根據(jù)《民法典》此條款應(yīng)如此表述“誤差在3%之內(nèi)，視為正常誤差，但誤差部分應(yīng)按實(shí)際面積在合同中規(guī)定的單價(jià)重新結(jié)算若誤差超過3%，則視為賣方違約，賣方應(yīng)承擔(dān)約責(zé)任?！?BR>    另外，所購(gòu)樓的樓號(hào)、房號(hào)、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。
    第二，關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款數(shù)額的條款。
    價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。
    第三，關(guān)于不可抗拒力。
    房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任。”這樣的表述。我國(guó)《民法典》第一百五十三條規(guī)定：“本法所稱的‘不可抗力’是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。”依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。但售房方不能把發(fā)展商自己的過錯(cuò)，如：對(duì)市場(chǎng)判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)不周密修改方案等因素歸之為不可抗力，同時(shí)也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級(jí)行為、政府行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。
    第四，有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。
    購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)建材配備清單、等級(jí)屋內(nèi)設(shè)備清單水、電、氣、管線通暢門、窗、家具瑕疵房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。
    第五，售后物業(yè)管理的條款。
    這是購(gòu)房人在簽合同時(shí)容易忽略的內(nèi)容。目前我國(guó)對(duì)于物業(yè)管理方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策尚不健全，房產(chǎn)買賣雙方責(zé)任不好界定，但購(gòu)房人還是可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握，如：業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司的選擇權(quán)利業(yè)主對(duì)物業(yè)管理方式確定的權(quán)利物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定等。保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位，并按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。
    中介 房屋買賣合同篇六
    賣方：----------------
    買方：----------------
    賣方通過轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售，經(jīng)中間人從中說和，買賣雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就房屋買賣有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：
    一、標(biāo)的：
    該單元房位于 縣 巷 的第二層北戶，該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu)，權(quán)屬清楚，無任何糾葛。
    二、建筑面積：約 平方米;雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買賣，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)。
    三、買賣價(jià)格：雙方議定該單元房的賣價(jià)為 元。
    四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。
    1、雙方于簽約之日買方用現(xiàn)金先付給賣方 元作為定金; 年 月 日前買方付給賣方 元整，剩余的房款于 年 月底前付清。
    2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關(guān)手續(xù)交予買方;賣方不得拖延，并向買方出據(jù)收條。
    3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。
    五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進(jìn)戶;
    六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔;買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子、樓梯及公共設(shè)施買方必須愛護(hù)。
    七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產(chǎn)權(quán)糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    八、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)予以積極協(xié)助買方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買方所有。
    九、本合同經(jīng)買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。
    十、本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，中間人一份，具有同等法律效力。
    甲方：_________乙方：_________
    法定代表人：_________法定代表人：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    中介 房屋買賣合同篇七
    出賣人(甲方):__________ 身份證號(hào)碼:__________
    買受人(乙方):__________ 身份證號(hào)碼:__________
    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
    一、甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室__________號(hào)____平方米)
    二、乙方支付甲方合同保證定金__________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
    三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范文節(jié)選!
    四、本合同簽訂后，甲方對(duì)________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
    六、違約責(zé)任
    1、甲方應(yīng)當(dāng)于__________年__________月__________日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)________元。
    2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
    3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
    4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
    5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。小產(chǎn)權(quán)購(gòu)房合同范文節(jié)選!
    七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
    甲方：__________
    乙方：__________
    時(shí)間：__________
    中介 房屋買賣合同篇八
    出售方：__________________
    購(gòu)買方：__________________
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況
    1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
    2、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓。
    第二條房屋價(jià)格及其他
    1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米。
    2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為____________。
    3、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣，經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________。
    4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為：____________。
    5、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。
    第三條雙方權(quán)利義務(wù)
    1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。
    2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
    3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
    4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。
    5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。
    第四條違約責(zé)任
    1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。
    2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。
    3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。
    第五條其他
    1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
    2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
    3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方：乙方：
    日期：
    中介 房屋買賣合同篇九
    甲方(出賣人)：_____
    乙方(買受人)：_____
    身份證號(hào)碼：_____
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、乙方同意購(gòu)買甲方(_____與_____系夫妻關(guān)系)擁有的座落在_____市_____號(hào)_____房(含儲(chǔ)物房一間)，建筑面積共_____平方米。(詳見《房地產(chǎn)權(quán)證》粵房地證字第___號(hào))。
    第二條、房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(￥______元)。
    第三條、乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)付清上述購(gòu)房款。其中______元整(￥______元)轉(zhuǎn)賬匯入甲方指定的賬號(hào)(開戶銀行：_____戶名：____，賬號(hào)：_____)，另______元整(￥_____元)以現(xiàn)金方式支付(償還甲方_____公司的貸款)。甲方收到上述款項(xiàng)后出具收據(jù)交乙方收?qǐng)?zhí)。
    第四條、甲方收到乙方全額購(gòu)房款之日起將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。此后乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有使用、處置、收益、處分等所有權(quán)益，也可隨時(shí)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。
    第五條、房產(chǎn)交易發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
    第六條、甲方按乙方確定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)(或者出具經(jīng)公證的委托書，委托_____辦理過戶至乙方名下或者在轉(zhuǎn)讓時(shí)直接過戶給新的買受人)。
    第七條、合同簽定后，雙方均不得違約。如有違約，應(yīng)賠償對(duì)方一切損失。
    第八條、在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決或訴訟方式解決。
    第九條、本合同一式四份。甲方存二份，乙方存二份，均具同等效力。
    甲方：_____乙方：_____
    簽約時(shí)間：___________年______月_____日
    中介 房屋買賣合同篇十
    出賣人(甲方)：
    買受人(乙方)：
    根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
    第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
    (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為
    (二)房地產(chǎn)座落在
    (三)房屋建筑面積*平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】? ?平方米。
    (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
    (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得;
    (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
    (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
    甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為
    乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
    第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。
    (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
    (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
    第四條甲、乙雙方同意，甲方于 前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的**日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
    第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價(jià)值**元】向乙方支付違約金。
    第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的**日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
    上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
    甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
    第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
    在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
    第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。
    一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金，合同繼續(xù)履行。
    二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的**日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的**日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
    第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
    一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。
    二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的**日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的**日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起**日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
    第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
    第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
    第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去)。
    第十四條
    本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí) 房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
    出賣人：
    買受人：
    年 月 日
    中介 房屋買賣合同篇十一
    甲方：
    乙方：
    鑒于：
    1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的規(guī)定，具有參于建房的資格。
    2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。
    3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
    4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項(xiàng)。
    5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。
    第一條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定
    1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得位于第_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)集資房買賣合同范文文章集資房買賣合同范文出自，轉(zhuǎn)載請(qǐng)保留此鏈接!
    第二條：集資款項(xiàng)繳納
    1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。
    第三條、集資建房手續(xù)辦理
    甲方應(yīng)按本單位的要求，及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時(shí)提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。
    第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得
    一)房屋交付
    若協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。
    二)注意事項(xiàng)
    1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。
    2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。
    3、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。
    4、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。
    5、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。
    第五條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)
    本協(xié)議履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。
    第六條聲明及保證
    鑒于本協(xié)議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對(duì)乙方權(quán)益影響重大，甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利集資房買賣合同范文合同范本第七條爭(zhēng)議的處理
    本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，則依法向人民法院起訴。
    第七條補(bǔ)充與附件
    本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。
    本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    第八條協(xié)議的效力
    1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效
    2、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
    3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    甲方(簽字)：乙方(簽字)：
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    公證人：(簽字)：簽訂地點(diǎn)：__________________年____月____日
    中介 房屋買賣合同篇十二
    出賣人：____________________
    買受人：____________________說明
    1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證，尚未進(jìn)行銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房。
    2.簽訂本合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。
    3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
    4.簽訂本合同前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。
    5.本合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。
    6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如選擇申請(qǐng)仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。
    7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。
    北京市商品現(xiàn)房買賣合同
    出賣人：__________________________________________________________
    通訊地址：________________________________________________________
    郵政編碼：________________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________________________
    法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________
    委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________
    委托銷售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________
    通訊地址：________________________________________________________
    郵政編碼：________________________________________________________
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________
    買受人：__________________________________________________________
    [法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________
    [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：________________________________
    《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核備案通知單》備案編號(hào)：
    __________________________________________________________________
    出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
    通訊地址：________________________________________________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
    [法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________
    [身份證][護(hù)照]：________________________________________________
    出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
    通訊地址：________________________________________________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅。
    在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收。
    第二條銷售依據(jù)
    買受人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________，填發(fā)單位為：______________________。
    第三條基本情況
    經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào)。
    該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
    該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米，最高為：___________米。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽臺(tái)，其中________個(gè)陽臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽臺(tái)為非封閉式。
    出賣人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。
    該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二。
    本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
    第四條抵押情況
    該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________。
    1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。
    2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_________________________，抵押登記部門為：_______________________，抵押登記日期為：________________。
    關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
    第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
    出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。
    1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
    2.按照建筑面積計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
    3.按照套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
    4.按照_________________計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
    具體約定見附件四。
    本條所稱建筑面積，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。
    所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)建筑面積之和。
    第六條付款方式及期限
    買受人采取下列第____種方式付款。
    1.一次性付款。
    2.分期付款。
    3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。買受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。
    4.其他方式。
    具體付款方式及期限的約定見附件五。
    第七條逾期付款責(zé)任
    買受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理。
    1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)
    逾期在______日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
    逾期超過____日項(xiàng)中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣人支付違約金。
    本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
    2.______________________________________________________________。
    第八條交付條件
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房。
    該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______、______項(xiàng)所列條件。
    1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。
    2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
    3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。
    4.出賣人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。
    5._____________________________________________________。
    第九條逾期交房責(zé)任
    除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
    1.按照逾期時(shí)間，分別處理。和不作累加)
    逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行;
    逾期超過______日項(xiàng)中的日期相同)后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金。
    2.______________________________________________________________。
    第十條交接手續(xù)
    該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。
    驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：
    ________________________________________________________________;
    ________________________________________________________________。
    雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi)。
    1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。
    ______________________________________________________________。
    2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。
    專項(xiàng)維修資金;
    契稅;
    第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
    供暖費(fèi);
    ________________________________________________________;
    ________________________________________________________。
    3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。
    專項(xiàng)維修資金;
    契稅;
    第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;
    供暖費(fèi);
    ________________________________________________________;
    ________________________________________________________。
    第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾
    出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：
    1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：
    上水、下水：____年____月____日達(dá)到__________________;
    [市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________;
    供暖：____年____月____日達(dá)到______________________;
    燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;
    電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;
    有線電視線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;
    ___________________________________________________________;
    ___________________________________________________________。
    如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    ___________________________________________________________;
    ___________________________________________________________。
    2.其他設(shè)施
    公共綠地：______年______月______日達(dá)到_____________________;
    小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_______________;
    公共停車場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到___________________;
    幼兒園：______年______月______日達(dá)到_______________________;
    學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;
    會(huì)所：______年______月______日達(dá)到_________________________;
    購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_____________________;
    體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_____________________;
    ___________________________________________________________;
    __________________________________________________________。
    如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：
    ___________________________________________________________;
    ___________________________________________________________。
    第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定
    出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。
    出賣人和買受人約定如下：
    1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。
    買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    ______________________________________________________________。
    2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
    出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)，并按照第九條處理。
    由出賣人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。
    __________________________________________________________。
    3.出賣人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。
    出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
    ___________________________________________________________。
    ___________________________________________________________。
    具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六。
    出賣人和買受人對(duì)工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù)。
    ______________________________________________________。
    第十三條居民建筑節(jié)能措施
    該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    ____________________________________________________________。
    第十四條住宅保修責(zé)任
    出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！蹲≌|(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程的要求。
    在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。
    第十五條建筑隔聲情況
    出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》、《隔聲門》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八。
    經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    ____________________________________________________________。
    第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示
    1.買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。除本合同、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房。
    3.____________________________________________________________。
    第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
    出賣人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    ________________________________________________________。
    經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
    1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
    2.買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
    3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費(fèi)用________________元人民幣。
    買受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。
    1.如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
    2.如因買受人的責(zé)任，________________________________________。
    3.__________________________________________________________。
    第十八條共有權(quán)益的約定
    1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
    2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。
    3.______________________________________________________________。
    4.______________________________________________________________。
    第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車庫(kù)等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理。
    1.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。
    2.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。
    第二十條前期物業(yè)服務(wù)
    出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________。
    前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為__________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。
    地上停車管理費(fèi)__________，地下停車管理費(fèi)__________。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    1.按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi)。
    2.按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。
    3.按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。
    物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
    第二十一條專項(xiàng)維修資金
    買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。
    買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)]，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項(xiàng)維修資金繳納憑證。
    第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾
    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。
    購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，按轉(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行，政府可優(yōu)先回購(gòu)。
    第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任
    買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請(qǐng)資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款，并按照利率付給利息。
    第二十四條不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    第二十五條爭(zhēng)議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
    1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
    出賣人：________________________買受人：___________________
    [法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
    [委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________
    [委托銷售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________
    簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日
    簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________
    中介 房屋買賣合同篇十三
    賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    共有人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：
    買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    第一條 房屋的基本情況：
    1、甲方房屋坐落
    2、房屋權(quán)屬證書號(hào)為
    第二條 價(jià)格：
    1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價(jià)格以單套計(jì)算，不適用面積計(jì)算，房屋的總出讓款為(大寫) (￥: )
    第三條 付款方式：
    1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購(gòu)房款。
    第四條 房屋交付期限：
    1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。
    第五條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：
    1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按購(gòu)房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
    第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：
    1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_ 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
    第七條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。
    第八條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
    第九條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納。
    第十條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。
    第十二條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。
    甲方： 乙方：
    年 月 日