隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇一
    乙方________身份證號碼：________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。
    第一條：房屋基本情況
    甲方房屋位于________市________區(qū)，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米
    第二條：上述房屋的交易價格
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。
    第三條：付款時間與方式
    甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
    第四條：交付期限及違約責任
    1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清
    2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。
    3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
    第五條：稅費承擔
    經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方承擔。
    第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
    第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式
    本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    甲方簽章：________________乙方簽章：________________
    甲方公證人簽章：________________乙方公證人簽章：________________
    其他相關證明人簽章：________________
    簽訂日期：______年____月____日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇二
    賣方(以下簡稱甲方)：( )
    買方(以下簡稱乙方)：( )
    甲方按照《浙江省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定，通過( )方式，取得浙江省( )區(qū)(縣)( )地塊的土地使用權，土地面積為( )平方米， 土地使用年限( )年，自( )年 ( )月( )日至( )年( )月( )日止，國有土地使用證號為( )，經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核，準予上市銷售，浙江省商品房銷售許可證號為 ( )。
    第一條：乙方同意在本契約簽定( )日內將購房款全部匯入甲方指定銀行。 甲方指定銀行：( ) 銀行帳號：( )
    第二條：甲方同意在( )年( )月( )日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建筑工程質量部門出具的《工程質量竣工核驗證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：( )。 甲方同意按《建設工程質量管理辦法》的有關規(guī)定，自房屋交付之日超對乙方購置的房屋進行保修。
    第三條：乙方同意其購置的房屋由甲方認可的管理公司代管。
    第四條：本契約生效后，除不可抗力(人力不可抗拒的自然災害和其他事故;非甲方所能控制的原因并須有關部門證明)外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過( )日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。
    第五條：本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算。逾期超過( )(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第六條：本契約由雙方簽字之日超生效，未盡事項雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充契約，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
    第七條：本契約在履行中雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
    第八條：本契約正本一式二份，甲乙雙方各一份，副本( ) 份，房地產(chǎn)管理部門一份。( )。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    法定代表人： 法定代表人：
    地址： 地址：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    郵政編碼： 郵政編碼：
    代理人: 代理人：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    身份證號碼： 身份證號碼：
    年 月 日 年 月 日
    預售登記機關：(章)
    經(jīng)辦人：
    年 月 日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇三
    賣方（以下簡稱甲方）：____________
    買方（以下簡稱乙方）：____________
    甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關規(guī)定，通過________方式，取得北京市________區(qū)（縣）________地塊的土地使用塊，土地面積為________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_________。甲方在上述地塊上建設的____現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證（證號為____）。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號為________。
    乙方自愿購買甲方的________房屋，房屋用途為________。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
    雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。
    第一條________房屋，建筑面積為________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見附件，土地面積________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過戶之日起至__________年____月____日止。
    上述面積已經(jīng)________房地局測繪。
    第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計為（大寫）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫：_________元）。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時轉為購房價款。
    第三條乙方同意在本契約簽定________日內將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
    甲方指定銀行：____________
    銀行帳號：____________
    第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：________。
    甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
    第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產(chǎn)權屬證件。
    辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
    第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之____（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
    第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之____（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
    第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
    第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。
    （一）提交北京仲裁委員會仲裁。
    （二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
    第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門……各一份。
    甲方（簽字）：_________________
    法定代表人：___________________
    身份證號碼：___________________
    地址：_________________________
    聯(lián)系電話：_____________________
    郵政編碼：_____________________
    代理人：_______________________
    聯(lián)系電話：_____________________
    ___________年_______月_______日
    乙方（簽字）：_________________
    法定代表人：___________________
    身份證號碼：___________________
    地址：_________________________
    聯(lián)系電話：_____________________
    郵政編碼：_____________________
    代理人：_______________________
    聯(lián)系電話：_____________________
    ___________年_______月_______日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇四
    甲方(開發(fā)商)：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系地址：
    乙方(購房人)：
    身份證號：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系地址：
    鑒于：
    1、甲乙雙方于 年 月 日簽訂了編號為 的《重慶市商品房買賣合同》及其附件、補充協(xié)議(以下統(tǒng)稱“買賣合同”)，約定乙方購買甲方開發(fā)的位于重慶市江津區(qū)四屏鎮(zhèn)黃果路66號 幢 (公安編號 幢 )的商品房(下稱“該商品房”)。
    2、乙方確認簽訂本協(xié)議前已認真閱讀協(xié)議各條款及附件，現(xiàn)場查看了項目現(xiàn)場裝修樣板間，且甲方已給予乙方充分提示、解釋及說明，乙方均予以理解并接受。
    甲、乙雙方經(jīng)自愿、友好協(xié)商，就乙方所購買商品房的裝修相關事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
    一、乙方委托甲方對其所購的商品房進行裝修，裝修內容及標準詳見附件一《裝修內容及標準》。附件一《裝修內容及標準》為本協(xié)議項下商品房裝修部分驗收標準，甲方項目樣板房裝修[1] [12] 僅供乙方參考，實際的裝修內容及標準以本合同附件一約定為準。未經(jīng)乙方同意，甲方不得中止本裝修協(xié)議的履行，如甲方無正當理由不進行裝修或擅自中止對商品房進行裝修的，甲方須按照本協(xié)議約定的裝修內容及標準對乙方給予同等金額賠償。
    二、乙方不得以拒絕甲方全部或部分裝修為條件，要求甲方對該商品房的售價予以優(yōu)惠、打折、減少價款、沖抵其他費用等。如乙方拒絕甲方全部或部分裝修的，乙方仍應按雙方簽訂的《重慶市商品房買賣合同》約定向甲方全額支付購房款及相關費用。
    三、甲乙雙方一致確認，為不影響裝修工程的施工進度，使該商品房盡快交付乙方使用，甲方可在該商品房毛坯工程竣工驗收合格后直接進場裝修，無需另行通知乙方。甲方按照《重慶市商品房買賣合同》約定的交房時間完成該商品房的裝修工程。除遭遇不可抗力情況外，如甲方未按約將該商品房交付乙方使用，則按照《重慶市商品房買賣合同》中第九條的相關約定承擔責任。
    四、甲方應按照國家相關標準及本協(xié)議約定的裝修內容和標準完成該商品房全部裝修工程，乙方在 20__ 年 12 月 31 日該商品房[3] [14] 精裝交付之日對工程進行驗收，如甲乙雙方共同確認該商品房存在裝修質量瑕疵或者未達到約定標準的，由甲方按附件一的《裝修內容及標準》中的約定進行整改;但整改事項不能作為乙方拒絕接收商品房并要求甲方承擔逾期交房責任的理由，該情形下甲方不構成逾期交房，不承擔相應的違約責任。如乙方接到甲方的驗收通知后逾期不驗收的或到現(xiàn)場后拒絕配合簽署驗收和交房手續(xù)的，視為本協(xié)議裝修工程驗收合格，甲方完成買賣合同約定的交付義務。
    五、甲方在裝修施工期間，乙方不得進入施工現(xiàn)場，不得干擾施工，且不得對裝修標準、圖紙、材料、工藝等進行任何修改或變更，也不得自行或委托他人裝修該商品房，否則，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔。
    六、乙方通知甲方放棄裝修的，甲方可不再履行本協(xié)議義務，同時視為甲方完全按照該商品房買賣合同履行完畢了如期交房等義務，乙方仍應按照雙方簽訂的《重慶市商品房買賣合同》約定向甲方全額支付購房款及相關費用。
    七、乙方除承擔因購買該商品房所產(chǎn)生的合同價款及該商品房買賣合同中約定的費用外，乙方無需就本裝修另行支付任何費用。
    八、乙方承諾：甲方依據(jù)本協(xié)議記載的乙方聯(lián)系方式通知乙方后，即視為送達。乙方的聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知甲方，并登記備案。若乙方未及時書面通知，導致甲方的通知無法到達或無法及時到達乙方，由此產(chǎn)生的后果由乙方自負。
    九、本協(xié)議生效后，如該商品房買賣合同依法定或約定條件解除時，本協(xié)議與該商品房買賣合同同時解除。若買賣合同約定與本協(xié)議沖突或矛盾的，以本協(xié)議約定為準。
    十、協(xié)議的效力及爭議解決方式
    (一)本協(xié)議具備以下全部條件時生效：
    1、重慶市商品房買賣合同已生效;
    2、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章;
    3、本協(xié)議附件一、附件二，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章。
    (二)因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，任何一方均可向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
    十一、本協(xié)議附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十二、本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份、具有同等法律效力。
    十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    十四、各方特此聲明：雙方已經(jīng)仔細閱讀上述全部合同內容，充分知悉和認可合同條款，不存任何異議。
    (以下無正文)
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    【法定代表人】： 【法定代表人】：
    【委托代理人】： 【委托代理人】：
    簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇五
    出賣人(以下簡稱甲方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：________
    買受人(以下簡稱乙方)：_________地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________委托代理人：_________聯(lián)系電話：________
    甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
    第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)市(縣)_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構;建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。乙方購買的商品房為：
    (1)【現(xiàn)房】
    (2)【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________?，F(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________。風險提示：核實房屋狀況
    除正?？紤]房屋戶型、結構等建筑狀況和小區(qū)及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。
    否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現(xiàn)即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產(chǎn)權等情況。
    第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批準的規(guī)劃用途為_________。該商品房陽臺是：
    (1)【封閉式】，
    (2)【非封閉式】。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
    第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。(大寫)：_________。根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。(大寫)：_________。
    第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
    第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以____市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
    1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補;
    2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%(包括-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
    第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管賬戶(預收款監(jiān)管機構：_________、賬戶名稱_________、賬戶：_________)。預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。風險提示：付款方式
    雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數(shù)量和時間，確保買方出現(xiàn)拖欠或減少階段支付金額的情況時有據(jù)可依，較好地維護自身權益。
    盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現(xiàn)金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現(xiàn)金支付，請務必保留有效的付款憑證。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
    第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之
    第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
    1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的____日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
    2、_________________。
    第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計(見附件
    2)，確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
    第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件
    4)，確需變更的應當征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
    第十條 甲方應當在________年____月____日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當救護措施，并在____日內書面告知乙方的;
    2、_________;
    3、_________。
    第十一條 甲方如未在本合同
    第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同
    第十條約定的最后交付期限之
    第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
    1、乙方有權單方面解除本合同。
    2、________________________。
    第十二條 該房屋符合本合同
    第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。在驗收交接時，甲方應出示符合本合同
    第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。風險提示：交房約定
    建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
    1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
    2、________________________________。
    第十三條甲方應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
    1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
    2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
    3、______________________________________________。甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起____日內，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
    第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第____日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
    第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》
    第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
    第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》
    第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后____日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
    第十七條 該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照
    第十六條
    第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》
    第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
    第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算)全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
    第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
    第二十條 甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件
    5)。
    第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
    第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
    第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準)第____日將被視為已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
    第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
    第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。風險提示：違約責任
    因為房產(chǎn)交易復雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
    第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
    第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起____日內由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
    第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
    第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
    1、向_________仲裁委員會申請仲裁;
    2、依法向________人民法院起訴。
    第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
    出賣人：_________日期：_________
    買受人：_________日期：_________
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇六
    出賣人：_________
    住所：_________
    郵編：_________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
    資格證書號碼：_________
    法定代表人：_________
    聯(lián)系電話：_________
    委托代理人：_________
    聯(lián)系電話：_________
    買受人：_________
    國籍：_________
    性別：_________
    出生年月日：_________
    住所（址）：_________
    郵編：_________
    證件名稱：_________
    號碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    委托/法定代理人：_________
    住所（址）：_________
    聯(lián)系電話：_________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據(jù)
    1、出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
    2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
    3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房【地名核準名稱】【暫定名】為：_________，建設工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：_________。
    第二條商品房情況
    該商品房銷售許可證號：_________。
    商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
    設計用途_________；建筑結構_________；建筑層數(shù)為_________層。
    建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
    商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
    第三條計價方式與價款
    出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
    2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
    3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
    4、_________。
    第四條付款方式及期限
    買受人采取下列第_________種方式付款。
    1、一次性付款，自簽約日起_________日內付全部價款_________元。（小寫：_________萬元）
    2、分期付款。
    （1）第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）
    （2）第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）
    （3）其余部分在移交房屋前一天付清_________％；_________幣_________元。（小寫：_________元）
    3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_________％，其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構借款支付。
    4、其他方式_________。
    第五條房產(chǎn)交付
    1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。
    2、出賣人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________。
    3、上述相關證明包括：_________。
    第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關設施登記
    1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
    2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內辦理。
    3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
    第七條出賣人逾期交付商品房的處理
    除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰0向買受人支付違約金。
    2、解除合同。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。
    3、_________。
    第八條買受人逾期付款的處理
    買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_________日內的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
    2、解除合同。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。
    3、_________。
    第九條面積確認及面積差異處理。
    （一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_________（建筑面積/套內建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇七
    賣方(下稱甲方)：_______________________
    買方(下稱乙方)：_______________________
    甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設的商品房項目名稱為_____________，座落_______________________，項目總平面見附件1。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項目之商品房買賣，訂立本契約。
    第一條標的
    第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋(下稱該房屋);該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。
    該房屋主體建筑總層數(shù)_______層，其中_________米以下_______層，_________米以上_______層;屬框架框架/框剪/磚混)結構，層高_________米。
    該房屋建筑面積_________平方米，其中套內建筑面積_________平方米，公用分攤面積_________平方米。
    計入上述共有公用分攤面積的共有部位詳見附件2;雖未計入上述共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有公用的房屋和建筑部位詳見附件3。
    除附件2、3所列項目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權利但權利人應當按規(guī)劃設計用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。
    與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施及其標準見附件4，該房屋的套型及分層平面位置見附件5，裝修裝飾及設備標準見附件6。
    第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內國有土地使用權，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權登記時由政府主管部門核定。
    第3款甲方已申領_________第_________號《_________市商品房預售許可證》，依法可以銷售該房屋。
    第二條價格
    第1款乙方購買該房屋以建筑面積計算，單價為________元/平方米，房款合計(大寫)_____________元整(小寫：_______)，幣種為人民幣。
    第2款乙方除上述房款外，對取得附件3所列項目的共有權不再另行支付價款。
    第三條定金及其處理辦法
    第1款乙方應于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫：_______元)，幣種為人民幣。
    第2款甲乙雙方履行契約時，定金按下列第_________種方式處理：
    1.在乙方履行附件7最后一次付款時，充抵房款。
    2.在空白時，甲方一次性返還乙方。
    第四條付款方式及時間
    第1款乙方按照本契約附件7載明的付款方式和時間向甲方支付房款。
    第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔下列第_________種違約責任;但甲方解除本契約的除外：
    1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
    2.按照每萬分之五計算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
    3.__________________________________________________________________
    第3款(以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款式50%的，甲方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
    1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還或乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
    2.__________________________________________________________________
    (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達到總房款20%的，甲方有權要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時，按下列第1種方式處理：
    1.甲方于解除本契約后15天內將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的3%向甲方支付賠償金。
    2.__________________________________________________________________
    (以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時，按以下約定處理：
    1.就付款方式的期限以及遲延付款所應承擔的責任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
    2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準時的解決辦法和處理方式。
    第五條(本條適用于預售商品房)預售款的專用
    第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預售款應用于有關該房屋的工程建設，由開戶銀行監(jiān)管。
    第2款甲方如將該預售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務能力;乙方有權中止履行本契約，甲方在30天內不提供相應擔保的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
    1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
    2._________________________________________________________________。
    第六條房屋交付時間
    第1款甲方應于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
    第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契外：
    1.按照中國人民銀行同期貸款利息計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
    2.按照每天萬分之五計算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
    3.__________________________________________________________________。
    第3款甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
    1.甲方應于本契約解除后15天內將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款3%向乙方支付賠償金。
    2.__________________________________________________________________。
    第七條(本條適用于分期建設、分期驗收交付的項目)公共配套設施的交付時間
    第1款甲方應按附件4載明的時間將與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配配套設施交付使用。
    第2款如甲方逾期交付上述公共配套設施的，甲方承擔下列第_________種違約責任;但乙方解除本契約的除外：
    1.按照每天萬分之二計算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
    2.___________________________________________________________________。
    共3頁:
    賣方(下稱甲方)：_______________________ 買方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______
    第3款甲方未按前款約定的時間交附件4中第1-6項公共配套設施，經(jīng)乙方催告后30天內甲方仍未履行的，乙方有權解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
    1.甲方應于本契約解除后15天內，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
    2.___________________________________________________________________。
    第八條房屋交付標準
    第1款甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。
    第2款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預測，如與實際交付的面積有誤差，按照下列第_________種方式處理：
    1.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
    2.按規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
    第3款甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第_________種違約責任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
    1.單價降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內與乙方結算。
    2.____________________________________________________________________。
    第4款甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件4約定標準的，甲方承擔下列第_________種違約責任;甲方低于附件4約定標準交付附件4中第_________項公共配套設施的，乙方也可以解除本契約：
    1.單價降低每平方米_________元，并于交付后30天內與乙方結算。
    2.采取補救措施使其達到附件4約定標準。
    3.____________________________________________________________________。
    第5款甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件6約定標準的，甲方承擔上列第_________種違約責任：
    1.按有關裝飾裝修及設備的重置價差價雙倍賠償乙方。
    2.在_________天內采取補救措施使其達到附件6約定標準。
    3.____________________________________________________________________。
    第6款乙方依本條上述約定解除本契約時，按下列第_________種方式處理：
    1.甲方應于本契約解除后15天內，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的3%向乙方支付賠償金。
    2._____________________________________________________________________。
    第九條工程質量驗收
    第1款甲方取得有關工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
    第2款該房屋交付后，如有關建設工程質量監(jiān)督機構責令停止使用的，甲方承擔下列第_________種責任：
    1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
    2._____________________________________________________________________。
    第十條房屋交接手續(xù)
    第1款甲方交付該房屋時，應書面通知乙方;乙方應在書面通知送達之日起30天內對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，即為交付。
    第2款若乙方在上述書面通知送達之日起30天內未對該房屋進行驗收的，按下列第_________種方式處理：
    1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費;該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。
    2._____________________________________________________________________。
    第十一條質量保證書和使用說明書
    甲方交付該房屋時，應當按規(guī)定向乙方提供由《質量保證書》和《使用說明書》。
    第十二條房屋保修
    第1款保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計算。
    第2款該房屋在保修期內因質量問題造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
    1.乙方實際損失。
    2._____________________________________________________________________。
    第3款該房屋在保修期內發(fā)生重大質量問題，嚴重影響正常使用的，經(jīng)有關部門認定系甲方責任的，乙方有權解除本契約。
    第十三條物業(yè)管理(前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款)
    本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項目的物業(yè)管理已與_________簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并已制定《業(yè)主臨時公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》和《業(yè)主臨時公約》，并按其規(guī)定行使權利、履行義務。
    本合同簽訂后，業(yè)主委員會簽訂的《物業(yè)服務合同》和業(yè)主大會制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關物業(yè)管理的規(guī)定行使權利、履行義務。
    上述《前期物業(yè)服務合同》的主要內容和《業(yè)主臨時公約》詳見附件9。
    第十四條權利瑕疵擔保
    第1款下述第三人對該房屋享有下列第_________項權利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
    1._________(第三人)的抵押權。
    2.承租人(第三人)：_________的權利。
    第2款甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權利：
    1.(以下適用于抵押權)甲方應于本契約生效后_________天內取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權。否則乙方有權立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
    2.(以下適用于承租人的權利)甲方應于本契約生效后_________天內征得上述第三人同意，從_________時起將甲方的有關租賃合同權利義務轉讓給乙方;并對預收租金按實與乙方結算。
    3._______________________________________________________________________。
    第十五條產(chǎn)權轉移手續(xù)
    第1款該房屋交付后90天內，甲乙雙方應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方輸該房屋產(chǎn)權交易過戶及申領有關權證手續(xù)。
    第2款附件3所列房屋和建筑部位符合獨立登記所有權條件的，自甲方向業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)正式移交之日起_________日內，甲方與業(yè)主應按有關規(guī)定準備完備的資料，協(xié)助對方辦理該房屋和建筑部位的產(chǎn)權交易及申領權證手續(xù)。
    第3款如違反前1、2條款約定，剛不協(xié)助方向對方承擔下列第_________種違約責任：
    1.按每天_________元計處，不協(xié)助方向對方支付逾期期間的違約金。
    2._______________________________________________________________________。
    共3頁:
    賣方(下稱甲方)：_______________________ 買方(下稱乙方)：_______________________ 甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權，土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______
    第十六條通訊
    一方向對方發(fā)送的有關本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。若需變更通訊地址，應當及時通知對方;否則，造成有關通訊不能送達或送達不到的，在一定合理期限后即視為送達。
    第十七條期間
    本契約關于期間的約定適用《中華人民共和國民法典》關于期間的規(guī)定。
    第十八條生效條件
    甲乙雙方約定，本契約在_________辦理登記手續(xù)后生效。
    第十九條爭議解決方式
    因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉讓及終止等發(fā)生爭議的，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決
    1.人民法院提起訴訟;
    2.向南京仲裁委員會申請仲裁;
    3.向_________仲裁委員會申請仲裁。
    第二十條附件及空格部分填寫內容的效力
    本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件10的補充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內空格部分填寫的內容與鉛印部分具有同等法律效力。
    第二十一條文字
    甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準。
    第二十二條合同文本及留存
    本契約一式_______份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，_________房地產(chǎn)市場管理處一份。
    甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：______________
    委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：________
    _________年_______月_______日_________年_______月______日
    附件
    附件1總平面圖(略)
    附件2計入共有公用分攤面積的共有部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)
    1.分隔墻
    2.外墻體一半
    3.樓梯間
    4._________
    5._________
    附件3未計入共有公用分攤面積但歸全體業(yè)主共有的房屋和建筑部位(文字描述不詳?shù)目梢愿綀D說明)
    1.物業(yè)管理用房
    2._________
    3._________
    附件4公共配套設施
    甲方應按下列標準的時間交付與該房屋正常使用直接關聯(lián)的公共配套設施：
    1.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;
    2.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________;
    3.名稱：_______________;標準：_____________________;交付時間：___________________________。
    附件5套型及分層平面位置圖(略)
    附件6裝飾裝修及設備標準
    地面：______________________________________________________
    天花：______________________________________________________
    單元防盜門：________________________________________________
    分戶門：____________________________________________________
    內門：______________________________________________________
    窗：________________________________________________________
    內墻：______________________________________________________
    外墻：______________________________________________________
    廚房：______________________________________________________
    衛(wèi)生間：____________________________________________________
    附件7付款方式及時間(略)
    附件8保修范圍及期限
    自房屋交付使用之日起，房屋工程質量保修期如下：
    1.基礎設施、房屋的地基基礎和主體結構，為設計文件規(guī)定的合理使用年限。
    2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)。
    3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)。
    4.電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)。
    5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。
    6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)。
    7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)。
    8.管道堵塞，為_________個月(不低于2個月)。
    9.衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)。
    10.燈具、電器開關，為_________個月(不低于6個月)。
    11.房屋白蟻預防，為_________年(不低于15年)。
    12._____________________________________________。
    附件9-1《前期物業(yè)服合同》主要內容(略)
    附件9-2《業(yè)主臨時公約》(略)
    附件10補充協(xié)議(略)
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇八
    一、雙方承諾
    1.本合同簽署前任何協(xié)議包括口頭約定與本合同相抵觸的，以本合同為準。
    2.本補充條款與合同正文條款不一致的，以本補充條款為準。本補充條款與合同附件不一致的，以本補充條款為準。
    3.甲方承諾本合同項下轉讓的房地產(chǎn)，無抵押、無租賃、無查封、無法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉讓的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制轉讓的情形的，甲方必須在轉移登記前解除限制，否則甲方承擔逾期辦理轉移登記的違約責任。若有租賃，甲方必須在交房前解除租賃，否則甲方承擔逾期辦理交房的違約責任。
    4.甲方承諾房地產(chǎn)無權利瑕疵與糾紛，若因此導致房地產(chǎn)不能辦理轉移登記或交房，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
    5.甲方承諾房地產(chǎn)內沒有戶口，若有應于交房前遷出，若逾期遷出，每逾期 日向乙方賠償總房款的萬分之一。
    6.甲方應保管好房地產(chǎn)權證密碼紙，若因為甲方遺忘密碼，導致轉移登記逾期，甲方根據(jù)本合同的約定承擔違約責任。
    7.雙方保證按本合同約定嚴格履行自己的義務，若遇到合同未約定事項，雙方應本著誠實信用的原則友好協(xié)商解決，以保證房地產(chǎn)交易順利完成。
    二、轉移登記
    1.雙方于買賣合同簽訂后 日內，備齊材料共同到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記與抵押登記。若與正文條款第六條第一款有抵觸，以本條約定的日期為準。
    2.若因為財稅部門審稅的原因，導致雙方不能按上條約定的日期辦理轉移登記，則雙方辦理轉移的登記日期順延到財稅部門出具稅單后的 日內。
    三、房地產(chǎn)交付
    1.甲方收到所有房款后 日內辦理交房手續(xù)。甲有權提前交房，但必須提前 日通知乙方，乙方不得拒絕。若與正文條款第四條有抵觸，以本條約定的日期為準。
    2.雙方交房應該簽署《房地產(chǎn)交接書》，查驗房地產(chǎn)，并結清相關的費用。乙方根據(jù)本合同約定的內容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款。
    3.由于本合同轉讓的房地產(chǎn)是二手房，有較長的房齡，雙方同意按現(xiàn)狀交付房地產(chǎn)，甲方不承擔維修責任，但甲方在交房前不得拆除房地產(chǎn)的固定裝修及設備。
    4.該房屋內的燃氣初裝費及維修基金已包含在房地產(chǎn)轉讓價格內，甲方應于完成房屋交驗手續(xù)后5個工作日內配合乙方至有關部門辦理變更手續(xù)，變更費用由乙方承擔。
    5.交房前發(fā)生的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、電訊、垃圾清運費等費用由甲方承擔，之后發(fā)生的前述費用由乙方承擔。
    6.本合同涉及的房地產(chǎn)交房、轉移占有、交房具有相同的法律含義，是指甲方將房地產(chǎn)實際交付給乙方占有，并將房屋鑰匙交付給乙方。
    四、交易稅費的支付
    1.本次交易過程所涉及的交易稅費，由雙方按規(guī)定各自承擔。甲方承擔包括但不限于交易手續(xù)費、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值稅;乙方承擔包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、權屬登記費、配圖費。本合同的工本費、公證費、律師費由雙方各半承擔。
    2.雙方實際應繳納的稅費，以政府部門開具的單據(jù)為準。
    3.若因為乙方逾期辦理，導致雙方不能于 年1 月 日前辦理轉移登記，甲方因此增加的稅費，由乙方承擔。
    五、違約責任
    1.乙方未按約定期限付款、或未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期 日需向甲方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的滯納金。若乙方逾期超過 日的，甲方有權單方解除本合同。乙方需向甲方支付相當于總房價款20%的違約金。甲方可從乙方已付款中扣除相當于滯納金與違約金部分的價款，剩余款項返還給乙方。
    2.甲方未按約定期限辦理房地產(chǎn)轉移登記、或未按約定期限辦理交房的，則每逾期 日需向乙方支付房地產(chǎn)出售總房價款萬分之五的39滯納金。若甲方逾期超過 日的，乙方有權單方解除本合同。甲方需向乙方支付相當于總房價款20%的違約金。
    3.一方違約給對方造成損失的，若損失大于違約金的，守約方有權要求違約方賠償其多余的損失。若損失小于違約金的，以違約金數(shù)額賠償，不得要求法院以違約金過高為由降低違約金。
    4.若在具體履行本合同的過程中，因為不可抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，雙方互不承擔違約責任。付款協(xié)議
    1、雙方確認本合同簽署前乙方已經(jīng)向甲方支付了定金人民幣貳拾萬元整。
    2、于雙方簽訂本合同的當日，乙方向甲方支付人民幣壹拾伍萬元整。
    3、于雙方簽訂本合同后 日內，乙方向甲方支付人民幣壹佰萬元整。
    4、甲方同意乙方以貸款的方式支付剩余的房款人民幣叁佰壹拾萬元整。若乙方的實際 貸款不足該金額或貸款未經(jīng) 批準，則乙方應于雙方辦理轉移登記前補足并支付給甲方。乙方需向甲方出示貸款抵押合同的原件，否則甲方有權拒絕辦理轉移登記。
    5、本合同簽署后，乙方應立即向 申請貸款，積極準備貸款所需的資料，并于本合同簽署后 日內且雙方辦理轉移登記前辦妥 貸款的所有手續(xù)。
    6、該貸款由乙方申請貸款的 于乙方取得房地產(chǎn)權證后 日內由該 直接支付給甲方，即貸款 取得他項權證放款。貸款 不得將貸款支付給乙方。因貸款產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔。
    7、于乙方根據(jù)本合同約定的內容查驗房地產(chǎn)確認無誤后且雙方簽署《房地產(chǎn)交接書》的當日向甲方支付尾款人民幣伍萬元整。
    8、本合同內的金額，若大寫與小寫不一致的，以大寫為準。
    9、甲方確認收款賬戶為：戶名：， 名稱：，帳號：。
    10、乙方將房款支付到甲方確認的上述賬戶，則視為乙方履行了相應的付款義務。
    甲方：
    乙方：
    年 月 日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇九
    1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。
    2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設并出售的房屋。
    3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
    4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。
    5.對合同文本〔〕中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協(xié)商確定?！病持羞x擇內容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除。
    6.在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。
    7.本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
    商品房買賣合同
    合同編號：________________
    合同雙方當事人：
    出賣人：____________________________________________________________
    注冊地址：__________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
    企業(yè)資質證書號：____________________________________________________
    法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________
    郵政編碼：__________________________________________________________
    委托代理人：____________________地址：______________________________
    郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
    委托代理機構：______________________________________________________
    注冊地址：__________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
    法定代表人：____________________聯(lián)系電話：__________________________
    郵政編碼：__________________________________________________________
    買受人：____________________________________________________________
    〔本人〕〔法定代表人〕姓名：__________________國籍：________________
    〔身份證〕〔護照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔?〕___________________________
    地址：______________________________________________________________
    郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：__________________________
    〔委托代理人〕〔?〕姓名：____________________國籍：_________________
    地址：______________________________________________________________
    郵政編碼：______________________電話：______________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據(jù)
    出賣人以___________方式取得位于___________、編號為__________的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為______________________。
    該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自__年_____月_____日至______年_____月______日。
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇十
    出賣人(簡稱甲方)：__________
    住址：____________________
    身份證號碼：_______________
    買受人(簡稱乙方)：__________
    ______年 ______月______日出生
    住址：____________________
    身份證號碼：_______________
    根據(jù)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋全售達成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設依據(jù)
    出賣人以 方式取得位于_______________的土地使用權，甲方應向乙方出示相關文件。
    第二條 房屋全售依據(jù)
    買受人購買的房屋為全售房屋。
    第三條 買受人所購房屋的基本情況
    買受人購買的房屋為本合同第一條規(guī)定的項目，即____________________，屬磚混結構，層高為_______________， 建筑總層數(shù)為_____層。該房屋建筑面積共______平方米，其中_______________。套內建筑面積為______平方米。
    第四條 價款
    甲乙雙方約定按建筑面積計算價款，單價為每平方米為人民幣______元 的總價款為____________元。此款一次性付完。
    第五條 房屋交付
    甲方以于 ______年 ______月______日將房屋交付乙方，以全售合同為準。
    第六條 屋質量及基本情況。
    甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規(guī)定的質量標準。該套房屋為_________________________。廁所只用蹲便器一個，防盜門一扇，不作分戶門，層面軟性防性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的__________、_______________、氣戶頭費由乙方承擔。
    第七條產(chǎn)權登記及費用
    房屋產(chǎn)權由甲方統(tǒng)一辦理，屬村鎮(zhèn)產(chǎn)權。如今后土地所有權性質發(fā)生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產(chǎn)權登記時涉及的相關費用由乙方承擔。
    第八條 房屋質量保修
    房屋質量保修按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
    第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《民法典》的相關規(guī)定處理。
    第十條 本合同自雙方簽字生效。
    第十一條 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份。
    甲方：__________ 乙方：__________
    _______年 ______月______日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇十一
    合同編號：___________
    甲方(賣方)：________________________________
    注冊地址：____________________________________
    郵編：________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________
    資質證書號碼：________________________________
    法定代表人：__________________________________
    聯(lián)系電話：____________________________________
    委托代理人：__________________________________
    聯(lián)系電話：____________________________________
    委托代理機構：________________________________
    資質證書號碼：________________________________
    注冊地址：____________________________________
    郵編：________________________________________
    法定代表人：__________________________________
    聯(lián)系電話：____________________________________
    乙方(買方)：________________________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：__________
    國籍：________________________________________
    通訊地址：____________________________________
    郵編：________________________________________
    聯(lián)系電話：____________________________________
    【委托代理人】【法定代理人】：________________
    國籍：________________________________________
    地址：________________________________________
    郵編：________________________________________
    聯(lián)系電話：____________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房訂立本合同：
    第一條 本商品房土地使用權狀況及項目名稱
    本商品房項目的土地使用權為【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得，并依法進行了土地使用權登記，取得《房地產(chǎn)權證》，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________，土地使用年限至______年_____月____日止(其中住宅用地使用年限為______年，非住宅用地使用年限為______年)。本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。建設工程規(guī)劃許可證號為________，施工許可證號為_________。
    第二條 本商品房銷售依據(jù)
    甲方銷售的商品房為下列第__________項：
    1.現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權證》號：_________________________。
    2.預售商品房?！渡唐贩款A售(預租)許可證》號：______________，預售商品房批準機關：______________________。
    第三條 乙方所購商品房的基本情況
    座落：_________區(qū)縣(市)鎮(zhèn)________路________街、巷________號________幢________號;總層數(shù)________;單元_________;所在層次_________;房號_________;
    結構_________________________(按說明填寫);
    戶型_________________________(按說明填寫);
    用途_________________________(按說明填寫);
    建筑面積(m2)_____________________________;
    套內單價_________________________(元/m2);
    軸線范圍___________________________________。
    說明：
    1.該商品房戶型圖見本合同附件一;
    2.有關房屋公共部位與公用分攤面積構成說明見附件二;
    3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式];
    4.該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房];
    5.結構分類：[鋼結構][鋼筋混凝土][混合結構][磚木結構][其他結構];
    6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上];
    7.用途分類：住宅類：[經(jīng)濟適用房][普通成套住宅][獨立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓];非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房]。
    第四條 計價方式與價款
    甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
    1.按套內建筑面積計算，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整。
    2.按套(單元)計算，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整。
    第五條 付款方式及期限
    本項目商品房預售資金監(jiān)管銀行為_________。乙方按下列第_________種方式按期付款：
    1.一次性付款：_______________________
    2.分期付款：_________________________
    3.按揭付款：_________________________
    第六條 交房期限及交付條件
    屬現(xiàn)售商品房的，甲方應當在______年______月______日前，將商品房交付乙方使用。屬預售商品房的，甲方應當在____年_____月_______日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將已進行竣工驗收備案登記的商品房交付乙方使用。
    如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_________日內告知乙方的。
    2._________________________________________________________。
    3._________________________________________________________。
    第七條 交房手續(xù)的辦理
    商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示《商品房竣工驗收備案登記證》，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
    由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    1._________________________________________________________
    2._________________________________________________________
    3._________________________________________________________
    第八條 乙方逾期付款的違約責任
    乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
    1.逾期在_________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    2.逾期超過_________日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。甲方逾期交房的違約責任。
    第九條 甲方逾期交房的違約責任
    除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間，按下列方式處理(不作累加)：
    1.逾期不超過______日，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
    2.逾期超過______日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起______日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于上款中的比率)的違約金。
    第十條 面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。在房屋交付時，房屋建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如實測面積與合同約定面積有差異的，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
    1.合同約定房屋總面積與實測面積誤差在3%以內(含3%)的，據(jù)實結算，多退少補。
    2.合同約定房屋總面積與實測面積誤差超過3%的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房之日起30日內，將已收房款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的，實測面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由乙方補足;超出3%部分的房屋差價由甲方承擔，產(chǎn)權歸乙方。實測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)的，房屋差價由甲方據(jù)實返還乙方;超出3%部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
    實測面積 - 約定面積 × 100%
    面積誤差比= ───────────────
    約定面積
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的設計變更造成的面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
    第十一條 甲方關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾
    甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，甲方應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知乙方。
    第十二條 規(guī)劃、設計變更的約定
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到乙方所購商品房質量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應當在有關部門批準同意之日起10日內將變更內容書面通知乙方：
    1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    2._________________________________________;
    3._________________________________________;
    4._________________________________________;
    5._________________________________________。
    甲方未在本合同約定時限內通知乙方的，乙方有權退房。
    乙方應當在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。15日內未作書面答復的，視同接受變更。
    乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按銀行同期貸款利率付給利息。
    乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協(xié)議。
    如雙方在30日內未能達成補充協(xié)議的，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理。
    第十三條 甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
    甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第___種方式處理：
    1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    2._________________________________________
    3._________________________________________
    第十四條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
    本項目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________，軸線范圍_________。
    甲方承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1.于_________年_________月_________日前通水;
    2.于_________年_________月_________日前通電;
    3.于_________年_________月_________日前通氣;
    4._________________________________________;
    5._________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1._________________________________________
    2._________________________________________
    第十五條 關于合同登記和產(chǎn)權登記的約定
    現(xiàn)售商品房的，自本合同簽訂之日起30日內，向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權證》。
    預售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內向所在地的區(qū)縣(市)房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案;在商品房交付使用后60日內，應辦理《房地產(chǎn)權證》。
    甲方：日期：
    乙方：日期：
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇十二
    賣方：___________
    姓名：__________國籍/地區(qū)：___
    身份證/護照號碼：_____________________
    聯(lián)系電話：______通訊地址：_____
    編碼：______所占份額：_____
    公司或機構名稱：_
    營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____
    通訊地址：________編碼：_____
    法定代表人：____聯(lián)系電話：_____
    身份證/護照號碼：_____________________
    代理人：________聯(lián)系電話：_____
    身份證/護照號碼：_____________________
    通訊地址：______編碼：_____
    共有權人：_______
    姓名：__________國籍/地區(qū)：___
    身份證/護照號碼：_____________________
    通訊地址：______編碼：_____
    聯(lián)系電話：______所占份額：_____
    公司或機構名稱：_
    營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____
    通訊地址：______編碼：_____
    法定代表人：____聯(lián)系電話：_____
    身份證/護照號碼：_____________________
    居間方：_________
    公司名稱：_______
    備案證書號碼：__營執(zhí)照號碼：_
    通訊地址：______編碼：_____
    法定代表人：____聯(lián)系電話：_____
    經(jīng)紀人：_________________
    聯(lián)系電話：_______
    執(zhí)業(yè)證號碼：_____________
    買方：___________
    姓名：__________國籍/地區(qū)：___
    身份證/護照號碼：_____________________
    通訊地址：______編碼：_____
    聯(lián)系電話：______所占份額：_____
    公司或機構名稱：_
    營業(yè)執(zhí)照號碼：__所占份額：_____
    通訊地址：______編碼：_____
    法定代表人：____聯(lián)系電話：_____
    身份證/護照號碼：_____________________
    代理人：________聯(lián)系電話：_____
    身份證/護照號碼：_____________________
    通訊地址：______編碼：_____
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)預約買賣和居間服務事宜，達成如下協(xié)議：
    第一部分房地產(chǎn)預約買賣
    第一條擬轉讓標的
    賣方擬轉讓房地產(chǎn)坐落于：__________________。
    房地產(chǎn)證號為：______。房地產(chǎn)用途為：________________。
    登記建筑面積為：______平方米。套內建筑面積為：______平方米。
    該房地產(chǎn)土地使用權______年限自______________年_____________月_____________日至_____________年。
    第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_______種
    1.該房地產(chǎn)沒有設定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
    2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之______日起_____________日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
    3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之______日起_____________日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記______日期之前自行贖樓。
    第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
    該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
    1.該房地產(chǎn)沒有租約
    2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：________，月租金_____________________元整，租期自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同：________________
    ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。
    ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
    第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
    該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之______日起___________日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按每______日萬分之____向買方支付違約金。
    第五條轉讓價款
    該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：：_____________________________。該轉讓價款不含稅費。
    第六條交易定金
    該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：_____________________________。買方同意按以下方式支付：________________
    本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_____________________________。
    本合同簽訂后____________日內，向賣方支付定金余額人民幣：_____________________________。
    上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
    第七條交房保證金
    為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_____________________________。作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：________________
    1.交由居間方托管
    2.其它：
    第八條付款方式
    買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
    買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_____________________________。
    1.一次性付款
    買方須于______年______月______日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
    2.買方向銀行抵押付款
    買方須于______年______月______日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：___________________________仟_____________________。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶
    買方須于______年______月______日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準
    銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：________________
    ○1.買方應于銀行出具貸款承諾函之______日起三______日內補足應交款。
    ○2.合同解除，賣方應在解除合同之______日起三______日內全額退還買方已付____________等所有款項。
    3.買賣雙方約定的其他付款方式：_____。
    上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
    第九條買方逾期付款的違約責任
    買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第________種方式承擔違約責任：
    1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按______日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2.有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。
    但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。
    第十條稅費承擔
    按有關規(guī)定，賣方需付稅費：營業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務費土地使用費提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
    買方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權登記費房地產(chǎn)交易服務費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。
    其他費用：權籍調查費房地產(chǎn)買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。
    經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
    上述__項由賣方支付。
    上述__項由買方支付。
    本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
    1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
    2.買賣雙方同意由________方繳納。
    3.其他：________________買方支付：________%賣方支付：_______%。
    以上按規(guī)定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
    任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
    第十一條房地產(chǎn)交付
    賣方應當于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
    1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)
    2.交付該房地產(chǎn)鑰匙
    第十二條延遲交房的違約責任
    向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第十三條附隨債務的處理
    賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
    第十四條二手房買賣合同的簽訂
    在本合同簽訂之日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
    需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_____________日內，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
    第十五條產(chǎn)權轉移登記
    買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_____________日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復______日期屆滿之日起_____________日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產(chǎn)證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
    第十六條其他違約責任
    任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
    第十七條不可抗力
    因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起_____________日內向另一方提供證明。
    第二部分居間服務
    第十八條居間服務內容
    居間方提供如下服務：
    1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房
    2.對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗
    3.向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖
    4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方
    5.促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜
    6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務
    7.向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖
    8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務
    第十九條必要費用約定
    1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：___________________________。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
    2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：____________________________元。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。
    如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。
    第二十條傭金收取
    1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金人民幣：_________________元小寫：_________________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。
    2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金人民幣：_________________元_________如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。
    第二十一條違約責任
    1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
    2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。
    3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后，可要求買方賠償。
    4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應承擔賠償責任。
    5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應于不可抗力情形消除后______日內退還買賣雙方所支付的必要費用。
    第三部分其他約定
    第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
    第二十三條合同附件
    本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
    第二十四條法律適用與糾紛解決
    因本合同發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
    1.向深圳仲裁委員會申請仲裁
    2.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁
    3.向人民法院起訴。
    第二十五條合同數(shù)量及持有
    本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
    第二十六條送達
    當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。
    第二十七條合同生效
    本合同自三方簽字之______日起生效。
    本合同不作為申請房地產(chǎn)轉移登記的依據(jù)。
    賣方：_________________
    代理人：_______________
    證號：_________________
    經(jīng)紀人助理：___________
    證號：_________________
    居間方蓋章：___________
    經(jīng)紀人：_______________
    買方：_________________
    代理人：_______________
    _________________年_____________月___________日
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇十三
    第一章?合同當事人
    出賣人：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質證書號：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    委托代理人：
    聯(lián)系電話：
    委托銷售經(jīng)紀機構：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    經(jīng)紀機構備案證明號：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：
    買受人：
    【法定代表人】【負責人】：
    【國籍】【戶籍所在地】：
    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【?】，證號：
    出生日期：
    性別：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    【委托代理人】【法定代理人】：
    【國籍】【戶籍所在地】：
    證件類型：【居民身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【?】，證號：
    出生日期：
    性別：
    通訊地址：
    郵政編碼：
    聯(lián)系電話：
    (買受人為多人時，可相應增加)
    第二章?商品房基本狀況
    第一條?項目建設依據(jù)
    1.出賣人以【出讓】【劃撥】【?】方式取得坐落于地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【?】為?，土地使用權面積為?平方米。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為?，土地使用權終止日期為?年?月?日。
    2.出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房項目核準名稱為?，建設工程規(guī)劃許可證號為?，建筑工程施工許可證號為?。
    第二條?銷售依據(jù)
    該商品房已取得【建設工程竣工驗收備案證明文件】【《房屋所有權證》】，【備案號】【《房屋所有權證》證號】為，【備案機構】【房屋登記機構】為?。
    第三條商品房基本情況
    1.該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【?】?。
    2.該商品房所在建筑物的主體結構為?，建筑總層數(shù)為?層，其中地上?層，地下?層。
    3.該商品房為第一條規(guī)定項目中的【幢】【座】【?】單元層號。該商品房的平面圖見附件一。
    4.該商品房的房產(chǎn)測繪機構為?，其實測建筑面積共?平方米，其中套內建筑面積?平方米，分攤共有建筑面積?平方米。該商品房共用部位見附件二。該商品房層高為?米，有?個陽臺，其中?個陽臺為封閉式，?個陽臺為非封閉式。陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。
    第四條?抵押情況
    與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。
    抵押人：?，抵押權人：?，抵押登記機構：?，
    抵押登記日期：?，債務履行期限：?。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件三。
    第五條?租賃情況
    該商品房的租賃情況為【出租】【未出租】。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。租賃期限：從?年?月?日至?年?月?日。出賣人與買受人經(jīng)協(xié)商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。
    第六條?房屋權利狀況承諾
    1.出賣人對該商品房享有合法權利;
    2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;
    3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況;
    4.?;
    5.?。
    如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。
    第三章?商品房價款
    第七條?計價方式與價款
    出賣人與買受人按照下列第種方式計算該商品房價款：
    1.按照套內建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)?元，
    總價款為(幣種)?元(大寫?元整)。
    2.按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米(幣種)?元，
    總價款為(幣種)?元(大寫?元整)。
    3.按照套計算，該商品房總價款為(幣種)?元(大寫?元整)。
    4.按照計算，該商品房總價款為(幣種)?元(大寫?元整)。
    第八條?付款方式及期限
    (一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(幣種)?元(大寫?)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【?】時【抵作】【?】商品房價款。
    (二)買受人采取下列第?種方式付款：
    1.一次性付款。買受人應當在?年?月?日日前支付該商品房全部價款。
    2.分期付款。買受人應當在?年?月?日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款(幣種)?元(大寫：?元整)，應當于?年?月?日前支付。
    3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【?】。買受人應當于?年?月?日前支付首期房價款(幣種)?元(大寫?元整)，占全部房價款的?%。余款(幣種)?元(大寫?元整)向?(貸款機構)申請貸款支付。
    4.其他方式：?。
    (三)雙方約定全部房價款存入以下賬戶：
    賬戶名稱為：?;
    開戶銀行為：?;
    賬號為：?。
    該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。
    第九條?逾期付款責任
    除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第?種方式處理：
    1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
    (1)逾期在?日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之?的違約金。
    (2)逾期超過?日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起?日內按照累計應付款的?%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)。出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之?(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。本條所稱逾期應付款是指依照第八條及附件五約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.?。
    第四章?商品房交付條件與交付手續(xù)
    第十條?商品房交付條件
    該商品房交付時應當符合下列第1、2、?、?項所列條件：
    1.該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;
    2.該商品房已取得房屋測繪報告;
    3.?;
    4.?。
    該商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。
    第十一條?商品房相關設施設備交付條件
    (一)基礎設施設備
    1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，?。
    2.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡并正式供電，?。
    3.供暖：交付時供熱系統(tǒng)符合供熱配建標準，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，?。
    4.燃氣：交付時完成室內燃氣管道的敷設，并與城市燃氣管網(wǎng)連接，保證燃氣供
    應，?。
    5.電話通信：交付時線路敷設到戶;
    6.有線電視：交付時線路敷設到戶;
    7.寬帶網(wǎng)絡：交付時線路敷設到戶。
    以上第1、2、3項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用;第4、5、6、7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第?種方式處理：
    (1)以上設施中第1、2、3、4項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十三條的約定承擔逾期交付責任。第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金;第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付元的違約金。出賣人采取措施保證相關設施于約定交付日后日之內達到交付使用條件。
    (2)?。
    (二)公共服務及其他配套設施(以建設工程規(guī)劃許可為準)
    1.小區(qū)內綠地率：?年?月?日達到;
    2.小區(qū)內非市政道路：?年?月?日達到;
    3.規(guī)劃的車位、車庫：?年?月?日達到;
    4.物業(yè)服務用房：?年?月?日達到;
    5.醫(yī)療衛(wèi)生機構：?年?月?日達到;
    6.幼兒園：?年?月?日達到;
    7.學校：?年?月?日達到;
    8.?;
    9.?。
    以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：
    1.小區(qū)內綠地率未達到上述約定條件的，?。
    2.小區(qū)內非市政道路未達到上述約定條件的，?。
    3.規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，?。
    4.物業(yè)服務用房未達到上述約定條件的，?。
    5.其他設施未達到上述約定條件的，?。
    關于本項目內相關設施設備的具體約定見附件六。
    第十二條?交付時間和手續(xù)
    (一)出賣人應當在?年?月?日前向買受人交付該商品房。
    (二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日期屆滿前日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。
    (三)查驗房屋
    1.辦理交付手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。
    2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，
    由出賣人按照有關工程和產(chǎn)品質量規(guī)范、標準自查驗次日起?日內負責修復，并承擔修復費用，修復后再行交付。
    (1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等;
    (2)管道堵塞;
    (3)門窗翹裂、五金件損壞;
    (4)燈具、電器等電氣設備不能正常使用;
    (5)?;
    (6)?。
    3.查驗該商品房后，雙方應當簽署商品房交接單。由于買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：
    (1)?;
    (2)?。
    第十三條?逾期交付責任
    除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第?種方式處理：
    1.按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)?。
    (1)逾期在?日之內(該期限應當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之?的違約金(該違約金比率應當不低于第九條第1(1)項中的比率)。
    (2)逾期超過?日(該期限應當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息;同時，出賣人按照全部房價款的?%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之?(該比率應當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。
    2.?。
    第五章?商品房質量及保修責任
    第十四條?商品房質量
    (一)地基基礎和主體結構
    出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，?。
    (二)其他質量問題
    該商品房質量應當符合有關工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：
    (1)及時更換、修理;如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。
    (2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)?計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，?。
    (三)裝飾裝修及設備標準
    該商品房應當使用合格的建筑材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第(1)?、?、?方式處理(可多選)：
    (1)及時更換、修理;
    (2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價;
    (3)?;
    (4)?。
    具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件七。
    (四)室內空氣質量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施
    1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：?，標準文號：?。該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：?，標準文號：?。該商品房室內空氣質量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經(jīng)檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改后再次檢測發(fā)生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。
    2.該商品房應當符合國家有關民用建筑節(jié)能強制性標準的要求。
    未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用;給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。
    第十五條?保修責任
    (一)商品房實行保修制度。該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房為非住宅的，雙方應當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件八。
    (二)下列情形，出賣人不承擔保修責任：
    1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害;
    2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害;
    3.?。
    (三)在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。
    第十六條?質量擔保
    出賣人不按照第十四條、第十五條約定承擔相關責任的，由?承擔連帶責任。
    關于質量擔保的證明見附件九。
    第六章?房屋登記
    第十七條?房屋登記
    (一)雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。
    (二)因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起?日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第?種方式處理：
    1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照?%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之?的違約金。
    2.?。
    (三)因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。
    第七章?物業(yè)管理
    第十八條?物業(yè)管理
    (一)出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)為。
    (二)物業(yè)服務時間從?年?月?日到?年?月?日。
    (三)物業(yè)服務期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【?】。物業(yè)服務費為?元/月·平方米(建筑面積)。
    (四)買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業(yè)共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。
    (五)買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務合同和臨時管理規(guī)約，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。
    (六)業(yè)主大會設立前適用該章約定。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務企業(yè)。
    該商品房前期物業(yè)服務合同、臨時管理規(guī)約見附件十。
    第八章?其他事項
    第十九條?建筑物區(qū)分所有權
    (一)買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。
    (二)以下部位歸業(yè)主共有：
    1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂?shù)然窘Y構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分;
    2.該商品房所在建筑區(qū)劃內的道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外)、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)服務用房;
    3.?。
    (三)雙方對其他配套設施約定如下：
    1.規(guī)劃的車位、車庫：?;
    2.會所：?;
    3.?。
    第二十條?稅費
    雙方應當按照國家的有關規(guī)定，向相應部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費。
    第二十一?條銷售和使用承諾
    1.出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。
    2.出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。
    3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設施的處分。
    4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十一。
    5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結構和承重結構。
    6.?。
    7.?。
    第二十二條?送達
    出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【?】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應在變更之日起?日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。
    第二十三條?買受人信息保護
    出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用于履行本合同之外的其他用途。
    第二十四條?爭議解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關機構調解;或按照下列第?種方式解決：
    1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
    2.提交?仲裁委員會仲裁。
    第二十五?條補充協(xié)議
    對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補充協(xié)議(補充協(xié)議見附件十二)。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同為準。
    第二十六條?合同生效
    本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當采用書面形式。本合同及附件共?頁，一式?份，其中出賣人?份，買受人?份。合同附件與本合同具有同等法律效力。
    簽署地點：?省?市?區(qū)
    簽署時間：?年?月?日
    出賣人(簽字或蓋章)：
    【法定代表人】(簽字或蓋章)：
    【委托代理人】(簽字或蓋章)：
    買受人(簽字或蓋章)：
    【法定代表人】(簽字或蓋章)：
    【委托代理人】(簽字或蓋章)：
    【法定代理人】(簽字或蓋章)：
    連云港市帶電梯商品房買賣合同篇十四
    甲方(賣方)：________
    乙方(買方)：________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協(xié)議：
    一、 標的物
    1.甲方所擁有的坐落于____市 號房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為自住。
    2.甲方于________年____月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。
    3.甲方保證上述房屋所有權再無其他債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
    二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
    三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
    1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內一次性支付全部購房款。
    2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內支付。
    3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起____日內向 提交貸款申請。
    四、剩余銀行貸款還款事項因該標的房屋在銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的39;內容予以承擔。
    五、 房屋交付甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權證之日起____日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
    六、 甲、乙雙方權利與義務
    1.在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔有關稅費。
    2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視信號費由乙方承擔。
    3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達____日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應付款期滿第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之三的違約金。
    4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
    5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
    七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
    1.提交仲裁委員會仲裁;
    2.向房屋所在地法院起訴;
    八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
    甲方：________
    乙方：________
    ________年____月____日