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        二手房購房合同(模板二十一篇)

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            隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
            二手房購房合同篇一
            賣方(以下簡稱甲方):身份證號碼:
            賣方代理人:身份證號碼:
            買方(以下簡稱乙方):身份證號碼:
            買方代理人:身份證號碼:
            第一條房屋的基本情況。
            甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于______________________________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為
            第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。
            該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第三條價格。
            總金額為元整(¥大寫 )。
            第四條付款方式。
            乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥ ),并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            第五條交付期限。
            甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
            第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。
            乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按__________計算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
            2.乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在__________個月內(nèi)按__________利率計算;自第__________個月起,月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
            2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
            在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。
            第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            第十一條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
            第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。
            第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
            第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
            第十六條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            二手房購房合同篇二
            賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
            買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
            第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
            第三條 付款時間與辦法:
            1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
            2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
            第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
            第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
            第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
            第七條 本合同主體
            1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
            2.乙方是____________,代表人是____________.
            第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
            第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
            第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
            第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
            第十二條 雙方約定的其他事項:
            出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
            身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________
            地 址:___________________ 地 址:____________________
            郵 編:___________________ 郵 編:____________________
            電 話:___________________ 電 話:____________________
            代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
            身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________
            鑒證方:________
            鑒證機關(guān):________
            地 址:________
            二手房購房合同篇三
            賣方(以下簡稱甲方):
            姓名: 身份證號: 住址:
            聯(lián)系電話: 共有人: 身份證號: 住址:
            聯(lián)系電話:
            買方(以下簡稱乙方):
            姓名: 身份證號: 住址:
            聯(lián)系電話:
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:
            1、甲方自愿將屬于自己的位于山東省東營市河口區(qū)通海錦繡花園的 號樓 單元 室的住房(閣樓)出售給乙方;
            2、甲方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。同時,乙方向甲方一次性支付房款 8.5萬元(大寫:人民幣捌萬伍仟元整);
            3、該房交付使用后過戶、房產(chǎn)證登記辦理完畢前所有權(quán)屬甲方所有,根據(jù)相關(guān)手續(xù)辦理需要,甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)證件,由乙方自行辦理過戶、登記等手續(xù),產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān);
            4、過戶及房產(chǎn)證辦理期間,乙方以甲方名義每月繼續(xù)還銀行貸款,期間乙方若不及時還款,甲方有權(quán)收回房屋,并不予返還乙方已支付給甲方的所有房款及費用;
            5、本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方必須自覺遵守,不得私自解除協(xié)議,否則,承擔(dān)違約金1萬元。若因乙方不及時還款
            等原因?qū)е录追綑?quán)益受損的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,乙方之前支付給甲方的房款甲方不予退還;
            6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。
            7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區(qū)人民法院起訴。
            8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
            甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日
            房賣與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來后,甲方須將證書交予乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方式方法阻撓,并應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶事宜。
            2.經(jīng)協(xié)商,乙方有權(quán)在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)(延緩期限不超過房屋產(chǎn)權(quán)證首次發(fā)證時間后年)。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出要求,甲方應(yīng)該于收到通知日內(nèi)提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,如因甲方的過失造成乙方
            不能在乙方向甲方提出過戶要求之日起逾期不超過 30天(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,甲方須賠償乙方損失,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房價款金額的 1%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過 60 天,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列兩種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
            1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在90 天內(nèi)辦理過戶。
            2.終止合同,甲方將乙方累計已付款全額退還乙方,并按房價總額10%月利率,從購房之日起付給利息。
            第六條 甲方戶口遷出的約定及其違約責(zé)任
            甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶前將登記于該房的全部戶口遷出,如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。
            第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,其補充約定由甲方、乙方、見證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。
            第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方,乙方,見證方三方共同簽字后方能生效。
            第九條雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向相關(guān)部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
            第十條 本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方(中間人)一份,留存?zhèn)洳椤?BR>    甲方(簽章)_________________乙方(簽章)__________________
            身份證號碼:_______________身份證號碼:______________
            法定代表人:_______________法定代表人:______________
            地址:_____________________地址:_____________________
            聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:________________
            簽約日期:_________________簽約日期:________________
            二手房購房合同篇四
            出賣人:______________以下簡稱甲方
            買受人:______________以下簡稱乙方
            根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。
            第二條上述房產(chǎn)的交易價格:______________元。
            第三條付款時間與辦法
            1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。
            2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
            第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
            第五條稅費分擔(dān)
            1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
            2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費,承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
            第六條違約責(zé)任
            1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
            2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
            第七條本合同主體
            1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
            2.乙方是______________單位,代表人是______________。
            第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
            第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
            甲方:______________ 乙方:______________
            代表:______________ 代表:______________
            地址:______________ 地址:______________
            聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話:__________
            ______年____月____日 ______年____月____日
            二手房購房合同篇五
            出售人(賣方):
            身份證:
            買受方(買方):
            身份證:
            買受方電話:
            根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、互利的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同。
            一、房產(chǎn)基本情況
            賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于 ,建筑面積平方米。詳見 《房屋所有權(quán)證》、《房屋結(jié)構(gòu)圖》 。
            二、賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
            賣方根據(jù)國家的規(guī)定己依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。(該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證將于___年10月01日前開具出來)
            三、買方對購買情況的聲明
            1、買方已親自實地看房,并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所提供的相關(guān)資料后自愿簽訂本合同。買方己親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,愿意購買該房產(chǎn)。
            2、買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效,否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
            四、房產(chǎn)成交價
            買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫) (但交易備案價為)【包括該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品】。
            五、交易定金
            買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫): (¥: )。
            六、房款交付
            合同簽訂后,買賣雙方同意,按以下商定結(jié)果,買方給付除定金之外的剩余房款。
            1、買方于本合同簽定之日起三日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付人民幣(大寫): (¥: );
            七、有關(guān)稅費
            1、買賣過戶所涉及所有稅、費,均由 買方 承擔(dān)。
            【按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費:
            (1)營業(yè)稅及附加;
            (2)印花稅;
            (3)個人所得稅:
            (4)土地增值稅;
            (5)交易手續(xù)費。買方需付稅費:
            (6)印花稅;
            (7)契稅;
            (8)交易手續(xù)費;
            (9)房屋登記費。其它費用:以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)。】
            本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由 買方 繳納。
            2、土地證辦理費用:土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方 承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,則土地出讓金由 買方承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式:
            3、配套設(shè)施過戶費:配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶手續(xù)費用由 買方 承擔(dān)。
            4、買賣雙方商定,對該房產(chǎn)的住宅專項維修資金,按照國家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過戶協(xié)議,結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時過戶。
            5.買賣雙方商定,賣方在交付該房產(chǎn)時,對該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數(shù)進行確認(rèn),并結(jié)清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、公共維修金等費用,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
            八、房屋的交付
            賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內(nèi),將上述房產(chǎn)正式交付給買方,并履行下列手續(xù):
            1、賣方在交房前保證維護上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修(固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分,經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性,包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等),在買方接收時移交。
            2、買方在接收該房產(chǎn)時對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項進行驗收,交接確認(rèn)后對該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
            3、如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處,可另行補充書面約定,在交接時以書面約定為準(zhǔn),雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
            九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
            買賣雙方同意,自本合同簽訂之日起至 年 月 日內(nèi),雙方共同到房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
            十、違約認(rèn)定
            1、買賣雙方簽訂本合同后,一方未按合同約定擅自變更或解除合同的,或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的,視為違約。2、賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰,在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前,若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé),如因此造成合同履行障礙,視為其違約;若該房產(chǎn)己出租,賣方未在交房前妥善解決租賃事項的,視為其違約。
            十一、違約責(zé)任
            (一)自違約行為發(fā)生之日起,違約方按成交價款每日萬分之 三 向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
            (二)自違約行為發(fā)生之日起超過 十五 日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過 十五日仍未回復(fù)并履約的,守約方可解除合同。若賣方違約,則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外,還應(yīng)向買方雙倍返還定金;若買方違約,則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方,買方己支付的定金則作為對賣方的賠償。同時守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費、交易過程中所產(chǎn)生的其他費用、因違約行為給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。
            十二、合同變更
            本合同在履行期間,買賣雙方任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時通知對方,并征得對方的同意后,在約定的時限內(nèi),簽訂補充協(xié)議,注明變更事項。未征得對方同意,擅自變更造成的經(jīng)濟損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
            十三、因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,買賣雙方免責(zé)。交易過程中己產(chǎn)生的費用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé),雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報告。
            十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決:也可請求當(dāng)?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,依法向買方所在當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
            十五、合同附件本合同未盡事項,可由買賣雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
            十六、合同數(shù)量及持有本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效,本合同一式兩份,買方、賣方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
            十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
            第十八、涉及該房產(chǎn)交易的口頭的、書面的內(nèi)容,若與本合同不一致的,以本合同的條款為準(zhǔn)。
            出售人: 買受人:
            電話: 電話:
            簽約時間:
            二手房購房合同篇六
            甲方(售房人):_______________
            乙方(買房人):_______________
            1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號_______________),房屋建筑面積為_____平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
            2、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效合法,保證該房屋不受他人合法追索。
            3、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)__________元整即__________元。
            房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。
            4、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
            5、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
            6、甲、乙雙方同意,在本契約生效后20日內(nèi),先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
            該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
            (1)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
            (2)辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。
            7、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
            8、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。
            9、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。
            10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。
            甲方(簽章):________________
            聯(lián)系電話:____________________
            乙方(簽章):_______________
            聯(lián)系電話:____________________
            簽約日期:_______年____月____日
            二手房購房合同篇七
            出賣人(甲方)身份證號碼:
            買受人(乙方)身份證號碼:
            房屋買賣合同 賣 方:__________________________________(以下簡稱甲方) 買 方:__________________________________(以下簡稱乙方)
            甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房 權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:
            一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區(qū)
            ________________________
            _______________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室——號——平方米)
            二、 甲乙雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元, (大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整。
            乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清。
            三、 甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方, 該房屋應(yīng)有一切權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)讓。
            四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷,所得相關(guān)賠償?shù)囊磺?權(quán)利自合同生效日起歸乙方所有。
            六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有同等約束力,應(yīng) 嚴(yán)格履行。其權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移時間追及于甲方與__________________ 簽訂的集資建房協(xié)議之時。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠 償損失, 支付對方違約費用人民幣________元, 大寫__________元整。
            七、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
            八、未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方 協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向法院申請仲裁。
            九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
            甲方(簽名或蓋章)_________________________________
            身份證號:___________________________________________
            乙方(簽名或蓋章)_________________________________
            身份證號:___________________________________________
            簽訂日期:___________年____月____日
            出賣人(甲方):身份證號碼:
            買受人(乙方):身份證號碼:
            二手房購房合同篇八
            買二手房購房合同樣書
            本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
            賣方:
            買方:
            甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行:
            第一條房屋的基本情況。
            甲方房屋坐落于號樓單元號房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),建筑面積平方米。
            房屋價格:該房屋房價為元整
            第三條付款方式
            乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后,該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。
            第四條在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產(chǎn)權(quán)交割完畢。
            第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
            在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費由乙方承擔(dān)。
            第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第七條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費,均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,該房屋售房協(xié)議生效后,一切費用由乙方承擔(dān)。
            第八條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
            第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方均可向人民起訴,本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完后,本協(xié)議終止。
            第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。
            甲方:乙方:
            身份證號:身份證號:
            聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
            本合同簽定時間:________年____月____日
            本合同簽定地點:
            甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者,違約方承擔(dān)該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。十二、雙方約定的其它事項:
            本契約一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,居間方存檔一份,雙方簽章后生效。
            甲方:乙方:居間方:
            法定代表人:法定代表人:簽約代表:
            地址:地址:地址:
            ________年____月____日________年____月____日________年____月____日
            二手房購房合同篇九
            賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
            買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
            根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號:_______________)售賣給乙方。
            二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為:總價:人民幣___________元整(大寫:____-_____________)
            三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
            四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)?、物業(yè)等費用結(jié)清,然后過戶給乙方。
            五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
            六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
            七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
            八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________%計算的違約金給與甲方。逾期超過_________個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的`房價款作為賠償金歸甲方所有。
            九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
            十、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
            十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
            十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
            十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。
            出賣方(甲方):_________________
            購買方(乙方):__________________
            簽訂日期:_______________
            二手房購房合同篇十
            出賣方:_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            買受方:_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            第一條房屋的基本情況
            出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
            第二條房屋面積的特殊約定
            本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
            該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
            實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
            1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
            2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
            3._______________________________。
            第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
            該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第四條價格
            按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
            第五條付款方式
            買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            第六條交付期限
            出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
            第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
            買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
            2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            3._______________________________。
            第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
            2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            3._______________________________。
            第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
            在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付
            款的_____%賠償買受方損失。
            第十條出賣方保證
            在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
            二手房購房合同篇十一
            賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)
            買方:_______________________________(以下簡稱乙方)
            1、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:
            (1)房屋狀況:(請按《房屋所有權(quán)證》填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
            (2)該房屋的土地使用權(quán)取得方式”√”:出讓、劃撥。
            2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
            乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
            3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。
            4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
            5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。
            6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會申請仲裁。
            7、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。
            8、雙方約定的其它事項:_____________________________________
            甲方(簽名或蓋章)_______________乙方(簽名或蓋章)_______________監(jiān)證機關(guān):_______________
            代理人(簽名或蓋章)_____________________代理人(簽名或蓋章)______________________
            簽訂日期:___________年____月____日
            二手房購房合同篇十二
            賣方(簡稱甲方):_______________
            買方(簡稱乙方):_______________
            根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區(qū)______________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
            第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬___仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
            第三條付款時間與辦法:
            1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
            2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
            第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
            第五條稅費分擔(dān)
            甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
            第六條違約責(zé)任
            甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
            第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
            第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
            第九條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
            第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易中心一份,公證處一份。
            第十一條雙方約定的其他事項:_____________________________________________。
            甲方(簽章):_______________
            乙方(簽章):_______________
            簽訂日期:_______________
            二手房購房合同篇十三
            賣方:________(簡稱甲方)身份證號碼:_________
            買方:________(簡稱乙方)身份證號碼:_________
            按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則,甲、乙兩端在對等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上,然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本合同,以資一同信守與實行。
            第一條乙方附和收購甲方具有坐落在______市_____區(qū)________________________具有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、居處、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳情見土地房子權(quán)證第_______________號)
            第二條上述房產(chǎn)生意的報價為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方付出人民幣__________元整,作為購房定金。
            第三條付款時間與方法:
            1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款,并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當(dāng)日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整央求銀行按揭(如銀行實習(xí)閱覽數(shù)額缺少前述央求額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一同付出給甲方),并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。
            2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款,并約好在房地產(chǎn)生意基地繳交稅費當(dāng)日付出首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩下房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。
            第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將生意的房產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
            第五條稅費分管甲乙兩端應(yīng)遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談,生意稅費由_______方承當(dāng),中介費及署理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承當(dāng)。
            第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后,若乙方半途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在___內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起___內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
            第七條本合同主體
            1.甲方是____________共______人,托付署理人________即甲方代表人。
            2.乙方是____________,代表人是____________.
            第八條本合同如需處理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
            第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,____市房地產(chǎn)生意基地一份、________公證處各一份。
            第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法:在履約過程中發(fā)作的爭議,兩端可通過洽談、訴訟方法處理。
            第十一條本合同未盡事宜,甲乙兩端可另行約好,其抵償約好經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。
            第十二條兩端約好的別的事項:
            出賣方(甲方)__________
            收購方(乙方)_________
            身份證號碼:__________身份證號碼:_________
            地址:_____________
            地址:____________
            郵編:_____________
            郵編:____________
            電話:_____________
            電話:____________
            署理人(甲方)__________
            署理人(乙方)_________
            身份證號碼:___________
            身份證號碼:__________
            鑒證方:
            鑒證機關(guān):
            地址:
            郵編:
            電話:
            法人代表:
            代表:
            經(jīng)辦人:
            ___期:________年____月___
            鑒證日期:________年____月___
            二手房購房合同篇十四
            注意事項一:合同中藥明確房屋坐落,產(chǎn)別,書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況,以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況,以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。
            注意事項二:合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓,可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。
            注意事項三:合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費支付方式的約定,能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。
            注意事項四:合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時間的事先約定,以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。
            注意事項五:合同中應(yīng)明確房屋的交付方式,為買方什么時候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證,也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。
            注意事項六:合同中應(yīng)明確傭金的約定,提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù),從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。
            注意事項七:合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。
            注意事項八:合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任,這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。
            注意事項九:合同中要明確雙方爭議的解決方式,確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。
            注意事項十:合同中要有三方的簽字,以確保合同的有效及安全。
            二手房購房合同篇十五
            合同各方:
            甲方(出賣人):_________________
            身份證號碼:_________________
            乙方(買受人):_________________
            身份證號碼:_________________
            甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:
            第一條各方承諾及保證
            甲方承諾并保證:擁有座落于________________房屋的所有權(quán),該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
            乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。
            第二條標(biāo)的物
            甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________
            房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。
            第三條價款
            本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價________________。
            各方確認(rèn):_________________在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。
            第四條交付與支付
            1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
            2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后___________天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款________________。
            第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
            各方確認(rèn):_________________本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
            第六條協(xié)助義務(wù)
            在乙方確定的時間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
            七、違約責(zé)任
            1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
            2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
            3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
            4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
            八、爭議解決辦法
            本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。
            九、雜項規(guī)定
            1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。
            2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
            3、本合同書在各方簽字后生效。
            甲方簽名:_________________
            乙方簽名:_________________
            二手房購房合同篇十六
            出賣人(甲方):
            身份證號碼:
            買受人(乙方):
            身份證號碼:
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
            一、甲方自愿將其村證房位于_________市___________區(qū)________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室_____號_____平方米)
            二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
            三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。
            四、本合同簽訂后,甲方對________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
            五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
            六、違約責(zé)任
            1、甲方應(yīng)當(dāng)于___年__月__日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。
            2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
            3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。
            4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
            5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。
            七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
            1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
            2、依法向____________________________________區(qū)人民法院起訴。
            八、其他約定
            九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
            甲方:______________乙方:______________
            ___年__月__日___年__月__日
            見證人:___年__月__日
            二手房購房合同篇十七
            20__年二手房購房合同范本
            出賣方:_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            買受方:_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            第一條房屋的基本情況
            出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____.
            第二條房屋面積的特殊約定
            本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。
            該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
            實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
            1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
            2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
            第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
            該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第四條價格
            按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
            第五條付款方式
            買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            第六條交付期限
            出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
            第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任
            買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。
            2.買受方按累計應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
            2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
            在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
            第十條出賣方保證
            在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            第十二條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
            二手房購房合同篇十八
            甲方(售房人):____________________身份證號碼:____________________________________
            乙方(買房人):____________________身份證號碼:____________________________________
            第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,由甲方將(房產(chǎn)證號___________________________),房屋建筑面積為_________平方米,出售給乙方,房屋平面圖見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
            第三條、該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_____________元整即_________元。
            房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)時。
            第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
            第五條、甲方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。
            第六條、甲、乙雙方同意,在本契約生效后_______日內(nèi),先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。
            該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
            該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
            辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。
            第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
            第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地_____委員會_____或依法向人民法院提起起訴。
            第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)。
            第十條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各留執(zhí)一份。
            甲方(簽章):_________________乙方(簽章):__________________
            電話:__________________________電話:__________________________
            ____________年________月_______日____________年________月_______日
            二手房購房合同篇十九
            編號:[_______] __房交合字(________ )號
            _______年 _________月_________ 日
            立合同人:
            賣方:____
            買方:_____
            買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,訂立本合同,共同遵守:
            一、房地產(chǎn)座落于__市____區(qū)____路____街____巷____(里、坊)____號____房,《____證》____證號____號,測量:____圖____幅____地號。
            二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____層,使用土地面積為____平方米,出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積),建筑面積為____平方米,連同室內(nèi)附著設(shè)施。
            三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元,____(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時,買方已按房地產(chǎn)交易價___%____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣方,余額____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡稱:交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
            四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),視為違約。
            五、簽訂合同后,買方中途不買,合同即告解除,買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。
            六、本合同簽訂后,凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第__條、第___條的,交易所將不予以辦理,賣方應(yīng)將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規(guī)定處理。
            七、本合同自雙方簽字,經(jīng)交易所登記后生效。
            八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,賣方、買方各執(zhí)一份,交易所存檔一份。合同履行后,買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。
            立合同人:
            買方或委托代理人(簽名):
            賣方或委托代理人(簽名):
            身份證號碼: 身份證號碼:
            聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:
            聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
            賣 方: (以下簡稱甲方)
            買 方: (以下簡稱乙方)
            見證方: (以下簡稱丙方)
            甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:
            第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明
            甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得__市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________,建筑面積為_________平方米。
            第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明
            甲方保證該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及__市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
            第三條 乙方對購買權(quán)的聲明
            乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
            第四條 房屋售價
            雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
            第五條 付款方式
            (一) 無須銀行貸款
            1、乙方應(yīng)在簽訂《__市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
            2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。
            (二) 銀行貸款
            1、 乙方應(yīng)在簽訂《__市房屋買賣合同》時,支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
            2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。
            3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
            第六條 違約責(zé)任
            1. 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
            2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
            3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。
            第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細(xì)目:
            1) 沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
            2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
            3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
            4) 其它: 。
            第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
            第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
            第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
            甲 方:
            乙 方:
            見證方:
            ____年__月__日
            本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
            轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
            工作單位:
            住址:
            身份證號:
            受讓方(以下簡稱乙方):
            工作單位:
            住址:
            身份證號:
            經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
            第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_? _市 區(qū) 路 號 單元 層 室,房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積 平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施),實際使用面積 平方米。
            第二條 轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣) 元整,大寫(人民幣) .第三條 付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款 元(大寫 );剩余房款 元(大寫 )在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
            第四條 房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。
            第五條 房屋過戶房屋交付乙方后,甲方應(yīng)當(dāng)在 時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。
            第六條 甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
            甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔(dān)。
            第七條 違約責(zé)任。
            甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20 %的違約金。
            乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。
            第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
            第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。
            第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
            第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。
            甲方:
            乙方:
            ___年___月___日
            二手房購房合同篇二十
            出賣人:_________________________
            買受人:_________________________
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就二手房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
            第一條基本情況
            (一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______________。建筑面積___________平方米;車庫:_______________平方米。
            (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為住宅。
            第二條權(quán)屬情
            (一)該房屋所有權(quán)證證號為:______________________,共有權(quán)證證號為:_____________________,填發(fā)單位為:________________________。
            (二)土地使用狀況
            該房屋占用的國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。
            (三)該房屋性質(zhì)為向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;
            (四)該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。
            出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。出賣人與抵押權(quán)人或者其他權(quán)利人注銷他項權(quán)利的登記逾期未注銷的,應(yīng)違約責(zé)任。
            (五)出賣人保證,上述買賣的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他人主張權(quán)利的情況。
            第三條出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱:__________________________,備案證明編號:___________________________,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名:_____________,資格證書編號________________________)。中介費人民幣元,簽約后付50%;買受人拿到房地產(chǎn)證后付50%。中介方收款后應(yīng)出具收據(jù)。如交易失敗,中介方應(yīng)退回所有中介費。
            第四條成交價格、付款方式
            (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣_______________元。
            (二)在出賣人收款時出具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證的條件下,具體付款方式及期限為:
            1、買受人在簽訂本合同后支付定金人民幣10萬元整。除定金外簽約后應(yīng)還付人民幣_______________萬元;如在房屋過戶時該房被司法機關(guān)查封;則出賣人應(yīng)立即返還該_______________萬元;并雙倍返還定金。
            2、雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶后,買受人支付出賣人人民幣_______________萬元。
            3、買受人取得房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書后,支付出賣人人民幣____________萬元,該款直接匯入出賣人的帳戶:_________________。
            (三)關(guān)于貸款的約定
            買受人向公積金管理中心申辦抵押貸款,在買受人收到銀行的貸款5日內(nèi),將人民幣萬元直接匯入出賣人的上述帳戶。
            第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
            出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)所有責(zé)任。
            在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,水電費,有線電視費,電信費等由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金及配套費的賬面金額轉(zhuǎn)移至買受人名下。歡迎您訪問,
            第六條房屋的交付
            出賣人應(yīng)當(dāng)在辦理房地產(chǎn)過戶簽字日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
            1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)本資料來源施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù);
            2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
            3、移交該房屋及汽車庫等所有鑰匙和其他物品:
            防盜門鑰匙;信箱鑰匙;水門鑰匙;電門鑰匙;《住宅使用說明書》及《住宅質(zhì)量保證書》;水ic卡,電ic卡,氣ic卡;有線電視交費憑證.
            第七條違約責(zé)任
            (一)逾期交房責(zé)任
            出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,如逾期超過10日,出賣人應(yīng)當(dāng)按照累計已收款項的10%向買受人支付違約金。
            (二)逾期付款責(zé)任
            如逾期超過10日,買受人應(yīng)當(dāng)按照累計的逾期應(yīng)付款的10%向出賣人支付違約金。
            第八條如發(fā)現(xiàn)出賣人將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)退房,出賣人應(yīng)當(dāng)立即退還買受人全部已付款,并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。
            第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
            本合同履行過程中,應(yīng)按照國家及江蘇省的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,具體為:_____________________________________________。
            第十條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
            (一)當(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起2日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
            (二)出賣人應(yīng)當(dāng)在收到定金之日起15日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。逾期未遷出的,自逾期之日起,出賣人應(yīng)當(dāng)按日計算向買受人支付全部已付款項每日萬分之五的違約金。
            第十一條爭議解決
            本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)依法向房屋所在地人民法院起訴。
            第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            第十三條本合同一式兩份,具有同等法律效力。雙方在房地產(chǎn)過戶時簽訂的合同與本合同內(nèi)容有抵觸的以本合同為準(zhǔn)。
            出賣人(簽章):_______________
            買受人(簽章):_______________
            中介方(簽章):_______________
            簽訂日期:_______________
            二手房購房合同篇二十一
            當(dāng)事人基本信息:
            賣方:
            姓名:_________國籍/地區(qū):_________
            身份證/護照號碼:_______________聯(lián)系電話:_______
            通訊地址:___________郵政編碼:____________
            所占份額:__________________
            公司或機構(gòu)名稱:_______________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:____________所占份額:_______
            通訊地址:___________郵政編碼:_______
            法定代表人:____________聯(lián)系電話:__________
            身份證/護照號碼:_______________
            代理人:________________聯(lián)系電話:__________
            身份證/護照號碼:___________________
            通訊地址:____________郵政編碼:_________
            共有權(quán)人:
            姓名:____________國籍/地區(qū):_________________
            身份證/護照號碼:________聯(lián)系電話:_________________
            通訊地址:___________郵政編碼:_________________
            所占份額:_______________
            公司或機構(gòu)名稱:________________
            營業(yè)執(zhí)照號碼_______所占份額:___________
            通訊地址:_________郵政編碼:_______________
            法定代表人:____________聯(lián)系電話:_____________
            身份證/護照號碼:_________________
            買方:
            姓名:_________國籍/地區(qū):______________
            身份證/護照號碼:____________郵政編碼:____________
            通訊地址:______________聯(lián)系電話:______________
            所占份額:_________________________
            公司或機構(gòu)名稱:__________________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________所占份額:_________________________
            通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________
            法定代表人:_________________________聯(lián)系電話:_____________________
            身份證/護照號碼:___________________________________________________
            代理人:_____________________________聯(lián)系電話:_________________________
            身份證/護照號碼:____________________________________________________
            通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:
            第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
            賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。
            房地產(chǎn)證號為:______________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。
            登記建筑面積為:_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。
            該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
            目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________,物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。
            第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
            該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
            第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
            該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____:
            1、該房地產(chǎn)沒有租約;
            2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金元整(小寫_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明,否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):
            ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______
            ____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。
            ②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同,買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?!?BR>    第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
            該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
            第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
            該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。
            第六條【交易定金】
            該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。買方同意按以下方式支付:
            本合同簽訂時,向賣方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
            __分(小寫:________元)。
            本合同簽訂后________日內(nèi),向賣方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟
            __佰__拾__元__角__分(小寫:________元)。
            上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。
            第七條【交房保證金】
            為防范交易風(fēng)險,督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
            __分(小寫:_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:
            1、交由居間方托管;
            2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
            第八條【付款方式】
            買方所支付款項(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。
            買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰
            __拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元):
            1、一次性付款
            買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
            2、買方向銀行抵押付款
            (1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫:________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
            (2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
            (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:
            ○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。
            ○2、合同解除,賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。
            3、買賣雙方約定的其他付款方式:
            __________________________________________________________________________。
            上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
            第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】
            買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外),賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:
            1、要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。
            第十條【稅費承擔(dān)】
            經(jīng)雙方協(xié)商,其中:
            上述______________________________項由賣方支付。
            上述______________________________項由買方支付。
            本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,按以下第___方式處理:
            1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
            2、買賣雙方同意由_____方繳納。
            3、其他:買方支付:______________%;
            賣方支付:______________%。
            以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費,因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
            任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
            第十一條【房地產(chǎn)交付】
            賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):
            1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
            2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
            3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
            第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
            除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第十三條【附隨債務(wù)的處理】
            賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、_________等費用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
            第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
            買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
            在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。
            該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
            買方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
            第十五條【其他違約責(zé)任】
            任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
            第十六條【不可抗力】
            因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
            第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
            買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】
            本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。
            第十九條【法律適用與糾紛解決】
            因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,依據(jù)中華人民共和國法律,采取下列第_____種方式解決:
            1、向深圳仲裁委員會申請仲裁;
            2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
            3、向人民法院起訴。
            第二十條【合同數(shù)量及持有】
            本合同一式_____份,賣方_____份,買方_____份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。
            第二十一條【送達】
            當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達地址。
            第二十二條【合同生效】
            本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
            賣方(簽章):買方(簽章):
            賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
            年月日年月日