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    二級建造師2020建筑實(shí)務(wù)備考知識點(diǎn)：工程保修有關(guān)規(guī)定
    一、適應(yīng)范圍
    1.適應(yīng)范圍——新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）
    2.不屬于本辦法規(guī)定的保修范圍——因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷；不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。
    二、保修期限和保修范圍
    1.房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
    2.在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
    （1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；
    （2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；
    （3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
    （4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
    （5）裝修工程為2年。
    三、保修期內(nèi)施工單位的責(zé)任
    1.施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
    2.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)；
    3.因保修不及時造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。