如今有很多時候都會進行租賃，此時就會使用到租賃合同，租賃合同中承租人可以取得租賃物的使用收益權。合同可以防范可能存在的風險，簽訂租賃合同符合法律政策的要求。值得推薦的租賃合同有哪些？急您所急，小編為朋友們了收集和編輯了“土地租賃合同范本簡單版本（精選5篇）”，歡迎閱讀，希望您能閱讀并收藏。
    土地租賃合同范本簡單版本（精選5篇）(篇一)
    ??轉(zhuǎn)讓方(甲方)： 身份證號碼：
    ??住 址：
    ??受讓方(乙方)： 身份證號碼：
    ??住 址：
    ??出租方(丙方)： 身份證號碼：
    ??住 址：
    ??根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：
    ??一、轉(zhuǎn)讓門面
    ??轉(zhuǎn)讓門面位于___________建筑面積 ___ 平方米;
    ??丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。
    ??原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除，但此前的權利義務仍由原合同關系人承擔。
    ??二、租金的結算與支付
    ??丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為__年，即自__ 年_ 月_ 日起__年_月_日止，月租金為__ 元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_ 月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣__元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。
    ??門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。
    ??三、門面設施、設備的歸屬
    ??轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。
    ??四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付
    ??乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣___元，(大寫：___________ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
    ??五、債權債務的處理
    ??乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。
    ??六、交接條件、時間及方式
    ??轉(zhuǎn)讓門面定于___ 年__ 月___ 日正式交接。
    ??門面交接時，甲方應騰空門面并保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
    ??辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。
    ??轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
    ??七、違約責任：
    ??甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，并征的房主同意;如乙方以后要轉(zhuǎn)讓該門面也須征得房主同意，在合理合法的條件下房主須保證乙方有權依法轉(zhuǎn)讓。
    ??丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任。
    ??如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費，則該項補償由丙方支付給甲方)。
    ??八、續(xù)租
    ??合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。
    ??九、合同爭議的解決
    ??本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會，通過仲裁程序解決。
    ??十、原《門面租賃合同》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力如有相抵觸的部分，以本合同為準。
    ??本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。
    ??甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    ??法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    ??_________年____月____日 _________年____月____日
    ??丙方：
    ??年月日：
    土地租賃合同范本簡單版本（精選5篇）(篇二)
    ??出租方(甲方)
    ??法定代表人：
    ??承租方(乙方)
    ??法定代表人：
    ??身份證號碼：
    ??聯(lián)系電話：
    ??根據(jù)國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
    ??一、租賃土地情況
    ??甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 .
    ??二、租賃期限
    ??租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
    ??三、交付時間
    ??在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
    ??四、租金計算、付款方式及保證金：
    ??1、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫： )月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )從第二年起每年租金在上一年的基礎上遞增 %(建議年增幅應不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應不低于10%)各年租金詳見下表：
    ??年度 租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元)
    ??2、租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。
    ??3、簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元(大寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。
    ??五、雙方的權利和義務
    ??1、乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。
    ??2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。
    ??3、租賃期內(nèi)乙方如需建設的，必須征得甲方及有關部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設相關費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關要求及條件的，甲方有義務協(xié)助乙方辦理有關該地塊的相關手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。
    ??4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應嚴格按照政府有關管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關。
    ??5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。
    ??六、合同期滿及終止的處理
    ??1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。
    ??2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。
    ??七、違約責任
    ??1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。
    ??2、乙方違約，甲方有權單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設備)全部無償歸甲方所有。
    ??八、爭議處理
    ??本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民起訴，通過訴訟途徑解決。
    ??九、合同生效
    ??合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。
    ??甲方(蓋章)
    ??甲方法定代表人簽名：
    ??乙方(蓋章)
    ??乙方法定代表人簽名：
    ??簽訂日期： 年 月 日
    土地租賃合同范本簡單版本（精選5篇）(篇三)
    ??出租方： （以下簡稱甲方）
    ??承租方： （以下簡稱乙方）
    ??根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
    ??一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
    ??二、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
    ??三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權，如需進行轉(zhuǎn)租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
    ??四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
    ??五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
    ??六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。
    ??七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無關。
    ??八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
    ??九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
    土地租賃合同范本簡單版本（精選5篇）(篇四)
    ??個人簡單房屋租賃合同范本
    ??甲方(出租人)___________________
    ??乙方(承租人)___________________
    ??身份證號碼：______________________________________________
    ??一、甲方將______________路_________號________樓 的房屋出租給乙方作為__________________使用。
    ??二、租期 __________年，從_____________年_________月___日起到_____________年________月___日為止，必須一次性付清租金后使用。
    ??三、年租金為人民幣_____________元，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)
    ??四、保證金
    ??1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣 元整(小寫：__________元人民幣)
    ??2、保證金支付方式：________________________________
    ??五、乙方租用后應注意以下事項：
    ??1、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。
    ??2、乙方應注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。
    ??3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用(包括治安、政府部門的各項管理費用)由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。附：電表底數(shù)__________;水表底數(shù)__________;電視費__________;
    ??4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結構及其設施;乙方裝修須合理且費用自理。
    ??六、有關退租、轉(zhuǎn)讓的條款
    ??1、協(xié)議期內(nèi)，甲方不得提前擅自收回房屋;乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致。
    ??2、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓的情況，應提前知會甲方。乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限。續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。
    ??3、乙方承租到期應完好歸還房屋和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。
    ??七、有關續(xù)租的事項
    ??原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方 重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎上逐年遞增，遞增幅度根椐當年情況確定。
    ??八、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行。
    ??九、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準(甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用)，;如有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉(zhuǎn)讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。
    ??十、本協(xié)議壹式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。
    ??甲方：_______________簽名/蓋章(紅印) 乙方：_______________________簽名/蓋章
    ??聯(lián)系電話：__________________________ 身份證號：___________________________
    ??甲方住址：__________________________ 聯(lián)系電話：___________________________
    ??簡易個人房屋租賃合同
    ??出租方：(以下簡稱甲方)____________
    ??承租方：(以下簡稱乙方)____________
    ??甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
    ??一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月。
    ??二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。
    ??三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
    ??四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
    ??五、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。
    ??六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
    ??七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
    ??八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
    ??九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
    ??十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。
    ??甲方：_____________ 電話：_____________身份證：___________
    ??乙方：_____________ 電話：_____________身份證：___________
    ??___年___月___日
    ??簡單個人房屋租賃合同范本
    ??出租方：______(以下簡稱甲方)
    ??身份證：_________________
    ??承租方：______(以下簡稱乙方)
    ??身份證：_________________
    ??根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
    ??一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
    ??二、租賃期限及約定
    ??1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    ??2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
    ??(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
    ??3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
    ??4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
    ??三、房屋修繕與使用
    ??1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
    ??2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
    ??3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
    ??四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
    ??1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    ??2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
    ??五、乙方違約的處理規(guī)定
    ??在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
    ??(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
    ??(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
    ??(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
    ??(4)拖欠房租累計一個月以上的。
    ??六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
    ??七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時的水電數(shù)字：電______，水______，)。
    ??甲方簽字： 乙方簽字：
    ??聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
    ??日期：日期：
    土地租賃合同范本簡單版本（精選5篇）(篇五)
    ??一、訂立合同雙方：
    ??出租方(以下簡稱甲方)：
    ??法定代表人：
    ??承租方(以下簡稱乙方)：
    ??法定代表人：
    ??工商注冊號：
    ??二、承租方式：公開協(xié)商并經(jīng)村民代表大會通過
    ??三、租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租期共________年。
    ??四、租賃項目名稱、位置及數(shù)量：
    ??1、項目地點位置(四至)：。
    ??2、項目(含所屬物)數(shù)量：
    ??項目 單位 數(shù)量 備注
    ??畝 見四至勾圖 以附件四至勾圖為準
    ??畝 見四至勾圖 以附件四至勾圖為準
    ??畝 約 以附件四至勾圖為準
    ??五、租賃用途： 種植、農(nóng)業(yè)觀光，旅游開發(fā)。
    ??六、租金交付期限及交付方式：
    ??1、租賃費總計金額：。
    ??2、交付期限、地點及交付方式：
    ??交付期限：
    ??交付地點：
    ??交付方式：現(xiàn)金或支票。
    ??3、延期不交租金處理辦法：按________年期銀行同期貸款利
    ??率支付違約金 。
    ??七、租賃期內(nèi)完成指標：完成政府批復的相關設施及地上物
    ??建設。
    ??八、雙方權利義務：
    ??(一)出租方的權利和義務：
    ??(1)依法享有土地的所有權。
    ??(2)享有依照合同約定期限監(jiān)督指導的權利。
    ??(3)享有按照合同約定按時收取租金的權利。
    ??(4)有按照合同約定有償為承租方提供服務的義務。
    ??(5)有協(xié)助承租方辦理審批手續(xù)的義務。
    ??(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
    ??(二)承租方的權利與義務
    ??(1)在承租期內(nèi)享有承租范圍內(nèi)土地及所屬地上物的經(jīng)營權、收益權。
    ??(2)經(jīng)出租方同意，在承租期內(nèi)享有依法流轉(zhuǎn)權。
    ??(3)依照合同約定，有按期向甲方交納租賃費的義務。
    ??(4)在承租期內(nèi)有對所租土地進行建設及經(jīng)營管理的權利。
    ??(5)在承租期內(nèi)非政府批準不得改變土地使用性質(zhì)。
    ??(6)依法享有國家政策支持及資金補貼的權利。
    ??(7)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。
    ??九、合同期滿資產(chǎn)處理方法：
    ??合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權;如承租方不再續(xù)租，承租區(qū)域內(nèi)的地上物補償雙方另行協(xié)商。
    ??十、違約責任
    ??(1)變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意;任何一方擅自變更或解除合同，均視為違約。由違約方向守約方支付違約金人民幣壹仟萬元整，財產(chǎn)損失另行評估認定，按責賠償。
    ??(2)任何一方未按合同約定履行，均視為違約，由違約方向守約方支付違約金和賠償金。
    ??十
    ??一、雙方議定其它事項：
    ??(1)出租方有協(xié)助承租方辦理相關手續(xù)和協(xié)調(diào)村民的義務;
    ??(2)承租方在租賃期限內(nèi)，如取得政府批準，可以改變土地性質(zhì)，并按土地使用性質(zhì)履行征地合同;改變土地性質(zhì)所發(fā)生的費用由承租方自行承擔。如政府批準改變土地使用性質(zhì)，因征地需支付給出租方及其村民所征土地的征地補償總額(包括但不限于土地補償、安置補償和地上物補償)均以不超過本合同約定租賃價格的租金為上限;從政府批準征地之日起計算，承租方向出租方補足約定租金后，不再向出租方及其村民以任何形式支付任何補償，征地稅費由承租方自行承擔。
    ??(3)出租方收取租金后應當按相關規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當導致承租方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方承擔責任;租賃期限內(nèi)因出租方原因?qū)е碌谌綄Τ凶夥匠凶獾耐恋靥岢鋈魏萎愖h，由出租方負責處理，如出租方處理不當而給承租方造成了經(jīng)濟損失由出租方負責賠償。
    ??(4)承租方建設或經(jīng)營過程中需經(jīng)過出租方其它土地通行時，出租方應當積極協(xié)助和提供方便。
    ??(5)承租方租賃區(qū)域內(nèi)的自然景觀(僅指山場及河流)，出租方及其村民可以無償使用但應服從承租方經(jīng)營管理規(guī)定，具體安全管理及防護措施由出租方自行負責，承租方不承擔任何責任及義務。
    ??(6)出租方應尊重承租方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不干涉乙方經(jīng)營活動;承租方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸承租方。包括但不限于在所租賃的土地上建筑固定設施、利用土壤資源、植樹造林、或其它綜合開發(fā)利用等。
    ??十
    ??二、糾紛的處理方法：出現(xiàn)糾紛時，雙方首先協(xié)商解決，或申請主管部門協(xié)調(diào);協(xié)商不成可直接至人民起訴或申請仲裁。
    ??十
    ??三、其它
    ??1、本合同經(jīng)農(nóng)村合作經(jīng)濟管理部門鑒證，雙方簽字、蓋章之日起生效。
    ??2、本合同一式六份，一份11頁;雙方各執(zhí)兩份，合同鑒證機關兩份。
    ??3、附件：村民代表大會復印件、法人代表身份證復印件、承租土地四至勾圖。
    ??出租方：(蓋章)
    ??法定代表人：(簽字)
    ??簽訂日期：________年____月____日
    ??承租方：(蓋章)
    ??法定代表人： (簽字)
    ??簽訂日期：________年____月____日
    ??本頁無正文
    ??鑒證單位(章)
    ??鑒證人(簽字)：
    ??鑒證日期：________年____月____日
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