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專(zhuān)利質(zhì)押模式專(zhuān)利質(zhì)押登記流程圖篇一
第1條被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)。
第2條質(zhì)押期限。
第3條專(zhuān)利件數(shù)、名稱(chēng)、專(zhuān)利號(hào)、申請(qǐng)?zhí)枴㈩C證日。
第5條質(zhì)押的金額與支付方式
第6條對(duì)質(zhì)押期間進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤┰S可的約定
第9條質(zhì)押期間專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效時(shí)的處理
第10條違約及索賠
第11條爭(zhēng)議的解決方法
第12條質(zhì)押期滿(mǎn)而債權(quán)不能按時(shí)實(shí)現(xiàn)時(shí)，質(zhì)物的處置方式
第13條當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)
第14條合同簽訂日期、簽名、蓋章
出質(zhì)人(全體專(zhuān)利權(quán)人)：_______________
一、質(zhì)押是《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一。專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者擁有專(zhuān)利的第三人將其專(zhuān)利權(quán)移交全權(quán)人占有，以此作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能如期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該專(zhuān)利要權(quán)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該專(zhuān)利權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。
其中，債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，用以質(zhì)押的專(zhuān)利權(quán)為質(zhì)物。
二、出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)押合同)，并向中國(guó)專(zhuān)利局辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
三、當(dāng)事人向中國(guó)專(zhuān)利局提交(寄交或面交)以下文件并按規(guī)定繳納登記費(fèi)。
該表格由中國(guó)專(zhuān)利局統(tǒng)一印制。當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，并簽名蓋章。
(2)主合同和質(zhì)押合同
合同是指經(jīng)濟(jì)合同，質(zhì)押合同是主合同的從合同，可以單獨(dú)訂立，也可以是主合同中的擔(dān)保條款，內(nèi)容應(yīng)包括按《專(zhuān)利權(quán)合同登記管理暫行辦法》中規(guī)定的有關(guān)條款。
(3)出質(zhì)人的合法身份證明。
出質(zhì)人的身份證明材料應(yīng)與其在專(zhuān)利申請(qǐng)文件中的記載保持一致。如果一項(xiàng)專(zhuān)利有兩個(gè)以上的共同專(zhuān)利權(quán)人，則出質(zhì)人應(yīng)為全體專(zhuān)利權(quán)人，并出具全體同意出質(zhì)的書(shū)面證明。
出質(zhì)人為全民所有制單位時(shí)，應(yīng)得到上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)：中國(guó)單位或個(gè)人向境外出質(zhì)專(zhuān)利權(quán)時(shí)，須經(jīng)國(guó)務(wù)院主管部門(mén)批準(zhǔn)。辦理登記時(shí)應(yīng)出具批準(zhǔn)文件。
(4)委托書(shū)及代理人的身份證明。
代理人受委托辦理登記時(shí)，要出具委托書(shū)及其身份證明，作為具體承辦的聯(lián)系人應(yīng)出具本單位的授權(quán)委托書(shū)及其個(gè)人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
(5)專(zhuān)利權(quán)的有效證明
指用作質(zhì)物的所有專(zhuān)利的專(zhuān)利證書(shū)復(fù)印件，專(zhuān)利年費(fèi)收據(jù)復(fù)印件等其他證明專(zhuān)利有效文件。
(6)專(zhuān)利權(quán)出質(zhì)前的實(shí)施及許可情況。
包括實(shí)施規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、許可次數(shù)、許可合同等。
(7)其他有關(guān)材料，如公證書(shū)、評(píng)估材料等。
(1)前言
當(dāng)事人簽訂本合同的主要目的、基本情況。
(2)出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人及代理人、聯(lián)系人的姓名(名稱(chēng))、通訊地址。
聯(lián)系人系指出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人自己辦理登記具體承辦人，代理人系指受出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的委托代辦登記的人員。地址應(yīng)確保通訊無(wú)誤。
(3)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)
指質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)性質(zhì)及債務(wù)基本情況，屬于何種法律上的原因產(chǎn)生的債權(quán)，如金錢(qián)債權(quán)、特定物給予債權(quán)等，應(yīng)與主合同保持一致。
(4)專(zhuān)利件數(shù)、名稱(chēng)、專(zhuān)利號(hào)、申請(qǐng)日、頒證日。
(5)債務(wù)人履行債務(wù)的期限
指?jìng)鶆?wù)清償債務(wù)的時(shí)間，在些期間，當(dāng)事人依法享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《擔(dān)保法》，質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，但質(zhì)物(專(zhuān)利權(quán))的有效期可能短于債務(wù)期限，所以履行債務(wù)的期限應(yīng)在專(zhuān)利有效時(shí)間內(nèi)，可稱(chēng)為質(zhì)押期限。據(jù)此期限可以明確質(zhì)權(quán)人開(kāi)始實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的時(shí)間，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
(6)質(zhì)押擔(dān)保的范圍
可以是以下幾種費(fèi)用的全部或其中幾項(xiàng)：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)(變賣(mài)、拍賣(mài)或折價(jià)等)費(fèi)用、專(zhuān)利年費(fèi)、處理專(zhuān)利糾紛費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓或許可他人實(shí)施時(shí)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金、向第三人提存收益所需的保管費(fèi)等。
(7)質(zhì)押的金額
指被擔(dān)保的主債權(quán)以金錢(qián)來(lái)衡量的數(shù)量，不屬于金錢(qián)債權(quán)的，應(yīng)注明債權(quán)標(biāo)的數(shù)量和價(jià)款，以明確實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)就質(zhì)物優(yōu)先清償?shù)膫鶆?wù)數(shù)額。
(8)質(zhì)押金支付方式
以已往債務(wù)，不需約定支付方式;對(duì)因借貸、予付款等形成的未來(lái)債務(wù)，質(zhì)押金的支付時(shí)間、地點(diǎn)、次數(shù)等由當(dāng)事人約定。
(9)以質(zhì)押期間進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤┰S可的約定
指是否可以轉(zhuǎn)讓或許可，若可以轉(zhuǎn)讓或許可對(duì)相應(yīng)收益的保管、處置所做的約定等。
(10)質(zhì)押期間維持專(zhuān)利權(quán)有效的約定。
專(zhuān)利年費(fèi)由誰(shuí)交納;
出現(xiàn)專(zhuān)利糾紛時(shí)，一般以出質(zhì)人負(fù)責(zé)處理為宜，也可由當(dāng)事人另行約定;
專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效時(shí)的處理，包括應(yīng)訴及補(bǔ)救責(zé)任由哪方承擔(dān)，一旦專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或宣告無(wú)效，各方相應(yīng)的對(duì)策等。
《擔(dān)保法》規(guī)定，質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，但是考慮到專(zhuān)利事務(wù)的特點(diǎn)，當(dāng)事人可慎重約定。
(11)違約及索賠
當(dāng)事人違反以上約定給另一方造成損失時(shí)，對(duì)方相應(yīng)的索賠辦法。
(12)爭(zhēng)議的解決辦法
在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人是協(xié)商解決或者約定以其他方式解決。
(13)質(zhì)押期滿(mǎn)債務(wù)的清償方式
質(zhì)押期滿(mǎn)，若債務(wù)不能得以清償時(shí)，質(zhì)權(quán)人可以與質(zhì)權(quán)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得款項(xiàng)用以清償債務(wù)，但不得約定質(zhì)物自動(dòng)移轉(zhuǎn)為質(zhì)權(quán)人所有。
(14)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)
對(duì)質(zhì)押期間質(zhì)物所值明顯減少時(shí)，或其他異常情況下如何處理等。
(15)合同簽訂日期，當(dāng)事人簽名、蓋章。
五、登記變更
(1)對(duì)質(zhì)押期間的專(zhuān)利著錄項(xiàng)目作變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)出具書(shū)面同意變更的協(xié)議和原《專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同登記通知書(shū)》，經(jīng)質(zhì)押合同登記管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后，著錄項(xiàng)目變更程序才能繼續(xù)進(jìn)行。
(2)變更質(zhì)押合同內(nèi)容的，當(dāng)事人應(yīng)出具書(shū)面協(xié)議、原登記通知書(shū)，填寫(xiě)《專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同登記變更申請(qǐng)表》，報(bào)質(zhì)押合同登記管理部門(mén)審批。
六、需要補(bǔ)正的，當(dāng)事人應(yīng)按補(bǔ)正通知書(shū)的要求進(jìn)行補(bǔ)正。
七、對(duì)出現(xiàn)下列情況之一的質(zhì)押合同，將不予登記。
(1)專(zhuān)利權(quán)人身份證明于專(zhuān)利文檔的記載不符;
(2)專(zhuān)利權(quán)存在糾紛或已終止;
(3)質(zhì)押期限超過(guò)專(zhuān)利有效期;
(4)合同約定債務(wù)未受清償時(shí)，質(zhì)物自動(dòng)歸質(zhì)權(quán)人所有;
(5)其它原因。
八、需要辦理登記注銷(xiāo)的情況：
(1)專(zhuān)利權(quán)因故喪失;
(2)主合同無(wú)效、導(dǎo)致質(zhì)押合同無(wú)效;
(3)質(zhì)押期滿(mǎn);
(4)其他原因。
(1)當(dāng)事人提交原登記通知書(shū)、書(shū)面協(xié)議及其他證明材料;
(2)經(jīng)專(zhuān)利局審核后，發(fā)出《專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同登記注銷(xiāo)通知書(shū)》;
(3)質(zhì)押期限屆滿(mǎn)后15日內(nèi)當(dāng)事人不主動(dòng)辦理注銷(xiāo)登記的，該合同登記將被自動(dòng)注銷(xiāo)。登記注銷(xiāo)日以屆滿(mǎn)日為準(zhǔn)。
十、期滿(mǎn)債務(wù)未履行完畢的，當(dāng)事人可依約或依法處置質(zhì)物
出質(zhì)人：____________________
通訊地址：__________________
法定代表人：________________
質(zhì)權(quán)人：____________________
通訊地址：__________________
法定代表人：________________
簽訂日期：__________________
登記日期：__________________
質(zhì)押期限：_______至_________
中華人民共和國(guó)專(zhuān)利局監(jiān)制
專(zhuān)利質(zhì)押模式專(zhuān)利質(zhì)押登記流程圖篇二
開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：__________________________
抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________________________
簽訂合同日期：__________________________
簽訂合同地點(diǎn)：__________________________
抵押人(以下稱(chēng)甲方)：__________________
抵押權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：________________
為確保_______年_______字第_______號(hào)合同(以下稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫(xiě))______________元整，抵押率為百分之_______，實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。
1.抵押財(cái)產(chǎn)中的______________待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的______________由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
2.抵押財(cái)產(chǎn)中的_____________________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取_______元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
第四條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的______________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：
2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。
第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任
1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。
4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬(wàn)分之______的違約金。
5.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
6.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之______的違約金。
7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十五條 爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。
第十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū)一式_______份。
法定代表人 法定代表人
簽訂合同地點(diǎn)：________________
專(zhuān)利質(zhì)押模式專(zhuān)利質(zhì)押登記流程圖篇三
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：---
借款人：---
借款房產(chǎn)抵押合同范本二
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按
專(zhuān)利質(zhì)押模式專(zhuān)利質(zhì)押登記流程圖篇一
第1條被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)。
第2條質(zhì)押期限。
第3條專(zhuān)利件數(shù)、名稱(chēng)、專(zhuān)利號(hào)、申請(qǐng)?zhí)枴㈩C證日。
第5條質(zhì)押的金額與支付方式
第6條對(duì)質(zhì)押期間進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤┰S可的約定
第9條質(zhì)押期間專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效時(shí)的處理
第10條違約及索賠
第11條爭(zhēng)議的解決方法
第12條質(zhì)押期滿(mǎn)而債權(quán)不能按時(shí)實(shí)現(xiàn)時(shí)，質(zhì)物的處置方式
第13條當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)
第14條合同簽訂日期、簽名、蓋章
出質(zhì)人(全體專(zhuān)利權(quán)人)：_______________
一、質(zhì)押是《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式之一。專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者擁有專(zhuān)利的第三人將其專(zhuān)利權(quán)移交全權(quán)人占有，以此作為債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能如期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該專(zhuān)利要權(quán)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該專(zhuān)利權(quán)的價(jià)款優(yōu)先受償。
其中，債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，用以質(zhì)押的專(zhuān)利權(quán)為質(zhì)物。
二、出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)質(zhì)押合同)，并向中國(guó)專(zhuān)利局辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。
三、當(dāng)事人向中國(guó)專(zhuān)利局提交(寄交或面交)以下文件并按規(guī)定繳納登記費(fèi)。
該表格由中國(guó)專(zhuān)利局統(tǒng)一印制。當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)，并簽名蓋章。
(2)主合同和質(zhì)押合同
合同是指經(jīng)濟(jì)合同，質(zhì)押合同是主合同的從合同，可以單獨(dú)訂立，也可以是主合同中的擔(dān)保條款，內(nèi)容應(yīng)包括按《專(zhuān)利權(quán)合同登記管理暫行辦法》中規(guī)定的有關(guān)條款。
(3)出質(zhì)人的合法身份證明。
出質(zhì)人的身份證明材料應(yīng)與其在專(zhuān)利申請(qǐng)文件中的記載保持一致。如果一項(xiàng)專(zhuān)利有兩個(gè)以上的共同專(zhuān)利權(quán)人，則出質(zhì)人應(yīng)為全體專(zhuān)利權(quán)人，并出具全體同意出質(zhì)的書(shū)面證明。
出質(zhì)人為全民所有制單位時(shí)，應(yīng)得到上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)：中國(guó)單位或個(gè)人向境外出質(zhì)專(zhuān)利權(quán)時(shí)，須經(jīng)國(guó)務(wù)院主管部門(mén)批準(zhǔn)。辦理登記時(shí)應(yīng)出具批準(zhǔn)文件。
(4)委托書(shū)及代理人的身份證明。
代理人受委托辦理登記時(shí)，要出具委托書(shū)及其身份證明，作為具體承辦的聯(lián)系人應(yīng)出具本單位的授權(quán)委托書(shū)及其個(gè)人身份證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。
(5)專(zhuān)利權(quán)的有效證明
指用作質(zhì)物的所有專(zhuān)利的專(zhuān)利證書(shū)復(fù)印件，專(zhuān)利年費(fèi)收據(jù)復(fù)印件等其他證明專(zhuān)利有效文件。
(6)專(zhuān)利權(quán)出質(zhì)前的實(shí)施及許可情況。
包括實(shí)施規(guī)模、經(jīng)濟(jì)效益、許可次數(shù)、許可合同等。
(7)其他有關(guān)材料，如公證書(shū)、評(píng)估材料等。
(1)前言
當(dāng)事人簽訂本合同的主要目的、基本情況。
(2)出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人及代理人、聯(lián)系人的姓名(名稱(chēng))、通訊地址。
聯(lián)系人系指出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人自己辦理登記具體承辦人，代理人系指受出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人的委托代辦登記的人員。地址應(yīng)確保通訊無(wú)誤。
(3)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)
指質(zhì)押擔(dān)保的主債權(quán)性質(zhì)及債務(wù)基本情況，屬于何種法律上的原因產(chǎn)生的債權(quán)，如金錢(qián)債權(quán)、特定物給予債權(quán)等，應(yīng)與主合同保持一致。
(4)專(zhuān)利件數(shù)、名稱(chēng)、專(zhuān)利號(hào)、申請(qǐng)日、頒證日。
(5)債務(wù)人履行債務(wù)的期限
指?jìng)鶆?wù)清償債務(wù)的時(shí)間，在些期間，當(dāng)事人依法享有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《擔(dān)保法》，質(zhì)權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，但質(zhì)物(專(zhuān)利權(quán))的有效期可能短于債務(wù)期限，所以履行債務(wù)的期限應(yīng)在專(zhuān)利有效時(shí)間內(nèi)，可稱(chēng)為質(zhì)押期限。據(jù)此期限可以明確質(zhì)權(quán)人開(kāi)始實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的時(shí)間，以保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。
(6)質(zhì)押擔(dān)保的范圍
可以是以下幾種費(fèi)用的全部或其中幾項(xiàng)：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)(變賣(mài)、拍賣(mài)或折價(jià)等)費(fèi)用、專(zhuān)利年費(fèi)、處理專(zhuān)利糾紛費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓或許可他人實(shí)施時(shí)可能產(chǎn)生的違約金、賠償金、向第三人提存收益所需的保管費(fèi)等。
(7)質(zhì)押的金額
指被擔(dān)保的主債權(quán)以金錢(qián)來(lái)衡量的數(shù)量，不屬于金錢(qián)債權(quán)的，應(yīng)注明債權(quán)標(biāo)的數(shù)量和價(jià)款，以明確實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)時(shí)就質(zhì)物優(yōu)先清償?shù)膫鶆?wù)數(shù)額。
(8)質(zhì)押金支付方式
以已往債務(wù)，不需約定支付方式;對(duì)因借貸、予付款等形成的未來(lái)債務(wù)，質(zhì)押金的支付時(shí)間、地點(diǎn)、次數(shù)等由當(dāng)事人約定。
(9)以質(zhì)押期間進(jìn)行專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓或?qū)嵤┰S可的約定
指是否可以轉(zhuǎn)讓或許可，若可以轉(zhuǎn)讓或許可對(duì)相應(yīng)收益的保管、處置所做的約定等。
(10)質(zhì)押期間維持專(zhuān)利權(quán)有效的約定。
專(zhuān)利年費(fèi)由誰(shuí)交納;
出現(xiàn)專(zhuān)利糾紛時(shí)，一般以出質(zhì)人負(fù)責(zé)處理為宜，也可由當(dāng)事人另行約定;
專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或被宣告無(wú)效時(shí)的處理，包括應(yīng)訴及補(bǔ)救責(zé)任由哪方承擔(dān)，一旦專(zhuān)利權(quán)被撤銷(xiāo)或宣告無(wú)效，各方相應(yīng)的對(duì)策等。
《擔(dān)保法》規(guī)定，質(zhì)權(quán)人有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，但是考慮到專(zhuān)利事務(wù)的特點(diǎn)，當(dāng)事人可慎重約定。
(11)違約及索賠
當(dāng)事人違反以上約定給另一方造成損失時(shí)，對(duì)方相應(yīng)的索賠辦法。
(12)爭(zhēng)議的解決辦法
在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人是協(xié)商解決或者約定以其他方式解決。
(13)質(zhì)押期滿(mǎn)債務(wù)的清償方式
質(zhì)押期滿(mǎn)，若債務(wù)不能得以清償時(shí)，質(zhì)權(quán)人可以與質(zhì)權(quán)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)，也可以依法拍賣(mài)、變賣(mài)，以所得款項(xiàng)用以清償債務(wù)，但不得約定質(zhì)物自動(dòng)移轉(zhuǎn)為質(zhì)權(quán)人所有。
(14)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)
對(duì)質(zhì)押期間質(zhì)物所值明顯減少時(shí)，或其他異常情況下如何處理等。
(15)合同簽訂日期，當(dāng)事人簽名、蓋章。
五、登記變更
(1)對(duì)質(zhì)押期間的專(zhuān)利著錄項(xiàng)目作變更時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)出具書(shū)面同意變更的協(xié)議和原《專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同登記通知書(shū)》，經(jīng)質(zhì)押合同登記管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后，著錄項(xiàng)目變更程序才能繼續(xù)進(jìn)行。
(2)變更質(zhì)押合同內(nèi)容的，當(dāng)事人應(yīng)出具書(shū)面協(xié)議、原登記通知書(shū)，填寫(xiě)《專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同登記變更申請(qǐng)表》，報(bào)質(zhì)押合同登記管理部門(mén)審批。
六、需要補(bǔ)正的，當(dāng)事人應(yīng)按補(bǔ)正通知書(shū)的要求進(jìn)行補(bǔ)正。
七、對(duì)出現(xiàn)下列情況之一的質(zhì)押合同，將不予登記。
(1)專(zhuān)利權(quán)人身份證明于專(zhuān)利文檔的記載不符;
(2)專(zhuān)利權(quán)存在糾紛或已終止;
(3)質(zhì)押期限超過(guò)專(zhuān)利有效期;
(4)合同約定債務(wù)未受清償時(shí)，質(zhì)物自動(dòng)歸質(zhì)權(quán)人所有;
(5)其它原因。
八、需要辦理登記注銷(xiāo)的情況：
(1)專(zhuān)利權(quán)因故喪失;
(2)主合同無(wú)效、導(dǎo)致質(zhì)押合同無(wú)效;
(3)質(zhì)押期滿(mǎn);
(4)其他原因。
(1)當(dāng)事人提交原登記通知書(shū)、書(shū)面協(xié)議及其他證明材料;
(2)經(jīng)專(zhuān)利局審核后，發(fā)出《專(zhuān)利權(quán)質(zhì)押合同登記注銷(xiāo)通知書(shū)》;
(3)質(zhì)押期限屆滿(mǎn)后15日內(nèi)當(dāng)事人不主動(dòng)辦理注銷(xiāo)登記的，該合同登記將被自動(dòng)注銷(xiāo)。登記注銷(xiāo)日以屆滿(mǎn)日為準(zhǔn)。
十、期滿(mǎn)債務(wù)未履行完畢的，當(dāng)事人可依約或依法處置質(zhì)物
出質(zhì)人：____________________
通訊地址：__________________
法定代表人：________________
質(zhì)權(quán)人：____________________
通訊地址：__________________
法定代表人：________________
簽訂日期：__________________
登記日期：__________________
質(zhì)押期限：_______至_________
中華人民共和國(guó)專(zhuān)利局監(jiān)制
專(zhuān)利質(zhì)押模式專(zhuān)利質(zhì)押登記流程圖篇二
開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)：__________________________
抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________________________
簽訂合同日期：__________________________
簽訂合同地點(diǎn)：__________________________
抵押人(以下稱(chēng)甲方)：__________________
抵押權(quán)人(以下稱(chēng)乙方)：________________
為確保_______年_______字第_______號(hào)合同(以下稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。
第二條 本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)人民幣(大寫(xiě))______________元整，抵押率為百分之_______，實(shí)際抵押額為_(kāi)________元整。
1.抵押財(cái)產(chǎn)中的______________待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管;抵押財(cái)產(chǎn)中的______________由甲方自行保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
2.抵押財(cái)產(chǎn)中的_____________________由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收取_______元整的保管費(fèi)。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押財(cái)產(chǎn)。
第四條 甲方應(yīng)按乙方要求，對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)中的______________辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同約定的借款期限。若主合同項(xiàng)下借款延期，甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回抵押貸款。
第六條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第八條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更主合同其他條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第九條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。
第十條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)：
2.借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的;
3.借款人被宣告解散、破產(chǎn)的。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以?xún)斶€貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給甲方。
第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責(zé)任
1.按照本合同第三條第1項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。
2.按照本合同第三條第2項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因保管不善造成毀損的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
3.甲方違反本合同第四條的約定的，乙方可以停止發(fā)放主合同項(xiàng)下貸款，或視情況提前收回已發(fā)放的貸款本息。
4.甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款總額萬(wàn)分之______的違約金。
5.甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
6.甲、乙任何一方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之______的違約金。
7.在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方可自行解除本合同，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
第十五條 爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向合同簽訂地的人民法院起訴。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項(xiàng)下借款本息全部還清時(shí)自動(dòng)失效。
第十七條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
附抵押財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)有效證書(shū)一式_______份。
法定代表人 法定代表人
簽訂合同地點(diǎn)：________________
專(zhuān)利質(zhì)押模式專(zhuān)利質(zhì)押登記流程圖篇三
乙方(借款人)
乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
第二條、借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月，利息按
第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。
第四條、如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
第五條、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
第六條、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。
出借人：---
借款人：---
借款房產(chǎn)抵押合同范本二
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：購(gòu)房____ 字第________號(hào)
第一條 總則
抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱(chēng)“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于____ 年____月____日簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款的抵押物，并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購(gòu)置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。
第二條 釋義
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營(yíng)業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用。
“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購(gòu)房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書(shū)日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條 貸款金額
一、貸款金額：人民幣_(tái)___ 元;
所有已歸還(包括提前歸還)的款項(xiàng)，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義，存入售房單位帳戶(hù)。
第四條 貸款期限
貸款期限為_(kāi)___年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。
第五條 利息
一、貸款利率按____ 銀行貸款最優(yōu)惠利率加____ 厘(年息)計(jì)算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場(chǎng)情況浮動(dòng)，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí)調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書(shū)面通知按市場(chǎng)情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。
五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條 還款
一、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來(lái)的應(yīng)繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書(shū)面通知抵押人，如還款日不是營(yíng)業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個(gè)營(yíng)業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。
四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。如果在中國(guó)現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(xiàng)(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無(wú)需反索的情況所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。
第七條 逾期利息及罰息
一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)清為止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。
第八條 提前還款
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按