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        精裝修房屋合同注意事項(xiàng)

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            現(xiàn)在的生活節(jié)奏比較快,很多人沒有時間用于房子的裝修,所以裝修的理念和形式也有了很大的改變,很多人愿意去買精裝修房,這樣就不必為裝修而影響自己的工作和生活了。那么買精裝修房需要注意哪些問題呢?精裝修合同簽訂又要注意哪些事項(xiàng)呢?出國留學(xué)網(wǎng)小編整理了“精裝修房屋合同注意事項(xiàng)”僅供參考,希望能幫助到大家!
            精裝修房屋合同注意事項(xiàng)
            購房者在選購精裝修預(yù)售商品房的時候一定要明確該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”,“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表述,我們建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向,達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
            方法/步驟
            購房者在選購精裝修預(yù)售商品房的時候一定要明確該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
            開發(fā)商在廣告宣傳中往往有“進(jìn)口”,“高級”、“先進(jìn)”等不明確的表述,我們建議在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定與房屋有關(guān)的所有內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備的種類、型號、品牌、顏色、位置、方向,達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任等。
            注意精裝房的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)
            目前國家頒布了“十類有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)”及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”,這些標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范是強(qiáng)制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)。因此,開發(fā)商購買的材料必須符合這些標(biāo)準(zhǔn)的要求,不能超標(biāo)。
            注意精裝房的保修問題
            約定各裝修項(xiàng)目保修時間及責(zé)任主體。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定,裝修工程保修期為2年。但這不包括屋內(nèi)設(shè)備保修。屋內(nèi)設(shè)備只能按《產(chǎn)品質(zhì)量法》來保護(hù)。按產(chǎn)品質(zhì)量法規(guī)定,設(shè)備的保修由生產(chǎn)商承擔(dān),保修期從出售之日起計算。而購房者拿到房產(chǎn)鑰匙時,可能就過了設(shè)備的保修期。所以為保護(hù)購房者利益應(yīng)約定設(shè)備保修期,裝修工程保修期和房屋質(zhì)量保修期為2年,自房屋入住時起算,保修責(zé)任由開發(fā)商及裝修公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。