在公務員考試中面試對于很多人來說就像是一座大山般難以逾越，下面由出國留學網(wǎng)小編為你精心準備了“公務員面試技巧：利用生活經驗破難題”，持續(xù)關注本站將可以持續(xù)獲取更多的考試資訊！
    公務員面試技巧：利用生活經驗破難題
    在面試考場上，很多人都覺得如果面對自己曾經熟知的話題，就能侃侃而談，而如果面對的是完全沒有接觸過的話題，就會束手無策。殊不知，面試更側重考察的是能力，而能力則是直接經驗與間接經驗的結合，當面對難題時，如果我們能將題目與生活當中的類似經驗進行類比，難題亦會迎刃而解。
    【例題】近年來社會資本下鄉(xiāng)勢頭很猛，社會資本下鄉(xiāng)具有一定的積極作用，助推我們農村從傳統(tǒng)向現(xiàn)代化轉型，但是，在實施的過程中，一些資本下鄉(xiāng)后，損害了農民的基本權益，非法占用了農業(yè)用地。你認為應如何引導和規(guī)范社會資本下鄉(xiāng)?
    【解析】
    這是一道今年的省考面試題，相信很多人看到“社會資本下鄉(xiāng)”這6個字立刻就會感到壓力山大。仔細想想，題目的答題邏輯框架還是相對比較好確定的，我們可以從題干的具體內容中抓取到四個方面，一是由“近年來”我們可以聯(lián)想到社會資本下鄉(xiāng)的背景，二是由“積極作用”我們可以聯(lián)想到社會資本下鄉(xiāng)對于助推農村發(fā)展的意義，三是由“損害農民的基本權益”、“非法占用了農業(yè)用地”我們可以聯(lián)想到社會資本下鄉(xiāng)過程中存在的問題，四是由題目最后的問法確定本題的答題重點即提出引導和規(guī)范社會資本下鄉(xiāng)的具體措施。
    前三個方面對很多人來說并不難，不管是否真正了解“社會資本下鄉(xiāng)”，應該都能談上幾句，關鍵是這第四個方面具體措施如何提。這時，我們即可運用生活經驗來換位思考。我們都知道農民生存的依靠是土地，而社會資本下鄉(xiāng)往往會以補貼等方式置換農民的土地經營權，如果這中間出現(xiàn)問題則會導致農民拿不到土地收益、利益受損，簡單來說，其實本題想讓我們解決的問題就是“在農民土地出讓時如何確保收益”，那我們即可以類推到實際生活中“如果我有房產想要賺取租金，如何能夠吸引投資?如何能夠規(guī)避收益風險?”
    第一，市場上有很多房產待租、待售，如果我想讓別人考慮我的房子，就得有優(yōu)于其他同類產品的條件，比如優(yōu)惠的價格或者貼心的服務。以此類推，某地想要吸引社會資本的注入、“引導”社會資本下鄉(xiāng)就需要有具備吸引力的優(yōu)惠政策。例如對于參與農村人居環(huán)境整治、投資于農村生活垃圾、生活污水等改善項目的社會資本，我們可以給予股權投資、配套投入、資金獎助等支持。
    第二，當有人想租我的房子，這么多租客，作為房東一般就得挑一挑。一方面，房租通常都是按季度、按年支付的，這就要求租客必須要有穩(wěn)定的收入來源，有正當職業(yè)的租客往往比較受房東的青睞。以此類推，社會資本下鄉(xiāng)后投入什么樣的項目，收益風險有多大，這就需要我們進行準入條件資質審核，建立資本準入制度，在社會資本的資質、經營能力等方面進行審核，對項目開發(fā)的風險做專業(yè)評估，明確違約責任等。另一方面，即使租客有穩(wěn)定收入，但如果租客不誠信、拖欠房租或是損壞了房內物品怎么辦?我們一般會要求租客預付押金。以此類推，我們可以建立風險保障金制度，對企業(yè)出現(xiàn)拖欠苗頭的，相關部門要及時出面干預，保障農民能夠按期拿到足額的租金收益。
    第三，當房子租給了某個租客，房東最省心的狀態(tài)就是每月到期收租，但如果出現(xiàn)租客退房的情況，交易就會中止。想要避免租客退房，最好就是讓租客一直保有租房的需求，那就是項目的收益要好。以此類推，社會資本在運營的過程中，也需要政府的引導，例如我們要讓投資方意識到農業(yè)項目投資大、周期長、見效慢等客觀規(guī)律，不要急于求成，要有投資的耐心;我們要實現(xiàn)“產銷研”一體化，引導投資方瞄準市場需求、推出受市場歡迎的產品，也要打通銷售渠道，幫助投資方銷售產品、實現(xiàn)利潤。