在房屋的交易中一定要簽訂合同，這樣房屋的交易會(huì)更加的有保障沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)，以下是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)小編為您帶來(lái)的“個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2018”，僅供參考，希望能夠?qū)δ纳罟ぷ饔兴鶐椭?BR>    個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2018
    合同雙方當(dāng)事人（須由本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系；如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方）：
    出賣(mài)人（甲方）：
    買(mǎi)受人（乙方）：
    鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；
    2、甲方愿意將房屋出賣(mài)給乙方；
    3、乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；
    4、乙方已向甲方交付定金共　　　　　元整；
    5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。
    一、標(biāo)的房屋基本情況
    1、位置： 市 區(qū) 路 號(hào) 。
    2、戶型： ；建筑面積： ，套內(nèi)面積： 。
    3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    二、房屋價(jià)款
    房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
    本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
    公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
    三、付款方式及期限
    甲乙雙方同意以下列方式付款：
    1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方；
    2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾 元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
    四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后 日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）。
    3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》）之日起 日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
    五、稅費(fèi)分擔(dān)約定
    1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
    2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    六、違約責(zé)任
    1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。
    2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。
    3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
    a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
    b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 %向乙方支付違約金。
    七、爭(zhēng)議的解決方式
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
    八、特別約定
    房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
    九、免責(zé)條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；
    2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
    十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見(jiàn)證。
    十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。
    十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
    十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：附件 。
    甲方：_________________　　　　　     乙方：__________________
    身份證號(hào)碼：__________________　　　身份證號(hào)碼：___________________
    地址：___________________　　　　　　地址：____________________
    電話：___________________　　　　　　電話：____________________
    簽訂日期：
    見(jiàn)證人：
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