出國在外的留學生在住宿方面有很多的選擇，可以申請學校宿舍，也可以住在寄宿家庭，還可以在校外租房，那美國留學校外租房要做哪些準備?出國留學網小編為各位介紹一下。
    一、找房源
    房源信息主要可以通過以下方式獲得：
    1、從當地的房屋中介處獲得定期的房源信息需支付大約35——50美金。
    2、從當地報紙的分類廣告中查找，其中比較大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。
    3、從網絡上尋找。
    二、房屋檢查
    1、檢查廚房和衛(wèi)生間的管道系統(tǒng)是否工作順暢，并試用所有的水閥、沖廁設備，查看 是否有水壓過低等問題;
    2、記錄下所有難聞的異味，例如動物的尿味很不易從地毯上除去;
    3、墻上、地毯上是否有污漬;
    4、油漆是否剝落;
    5、水槽周圍或下面是否有蟲子;
    6、走廊和門口的光源是否符合安全要求;
    7、大樓是否安全，許多公寓樓都有報警器或守門人;
    8、房屋周圍是否有充足的停車位，在某些城市，例如舊金山，在街道上停車是完全不可能的。
    三、抵押金、租金
    跟國內租房類似，許多房東會要求簽訂租賃合同時由房客支付第一個月以及最后一個月的租金和抵押金。收取的抵押金將用于彌補因房客過錯而引起的維修及清掃而支付的費用，同時也防止房客攜帶房屋中任何設備逃跑的可能。
    抵押金的數額不應超過1-2個月的房租。大部分州，包括佛羅里達州、德克薩斯州以及紐約州在內，并沒有對抵押金設置最高限額;但某些州，例如加利福尼亞州，卻有最高限額的規(guī)定。
    除非租賃合同中有明確規(guī)定，6個月或1年期限的租賃合同到期之前，房東無權調整房租。但是，如果簽訂了“Month-to-Month”的租賃合同，房東可以提高租金，但是他需要提前30天以書面方式通知承租人。
    四、租房協(xié)議
    抵押金、租金、房屋設施等所有問題都確定之后，如果確定租房，就該簽署租房協(xié)議了。
    租房協(xié)議一定要仔細看。租房協(xié)議都是密密麻麻幾頁紙的英文，并且文謅謅比較難懂，他們給你后告訴你在哪里簽字，一定要搞清楚內容再簽。最起碼要了解每月何時交房租，如交晚了有什么處罰 ，房屋協(xié)議最短簽多久，如果提前搬出需要提前多久通知房東，有什么處罰等等，條款中有很多關于這樣會受怎樣處罰，那樣會受怎樣處罰的，多研究研究心里比較有數。